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Hochwertiges Wohnen im Souterrain mit Außenterrasse!
GummersbachKaufpreis: 244.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten 3-Familienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive eigene Außenterrasse. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes und zeitgemäßes Wohnkonzept. Das gesamte Gebäude wurde mit einem hohen Qualitätsanspruch errichtet und verfügt über eine moderne technische Ausstattung einschließlich einer Wärmepumpenheizung. Entsprechend präsentiert sich auch diese Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Den Mittelpunkt bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich der separate Küchenbereich, der zugleich offen zum Wohnraum gestaltet ist. Dadurch entsteht ein großzügiges und modernes Raumgefühl, das den Wohnbereich zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung macht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer. Besonders praktisch ist der großzügige Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit flexibel als kleiner Abstellbereich genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende eigene Außenterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Fläche im Freien und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Sie profitiert von der hochwertigen und nahezu neuwertigen Bauweise des im Jahr 2022 errichteten Hauses. Die Kombination aus moderner Haustechnik, zeitgemäßer Architektur und einer funktionalen Grundrissgestaltung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Angaben zu den aktuellen Mieterträgen erhalten Sie auf Anfrage. Besondere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: ● ca. 74 m² Wohnfläche ● Zweizimmerwohnung ● Baujahr 2022 ● hochwertige und nahezu neuwertige Bauweise ● integrierter Küchenbereich (hochwertige Einbauküche aus Küchenstudio) ● moderne Wärmepumpenheizung ● modernes Badezimmer ● alle Räume verfügen über dimmbare Einbaustrahler ● großer Eingangsbereich mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit ● zusätzlicher separater Raum für Waschmaschine und Trockner ● eigene Außenterrasse ● ein Stellplatz ● aktuell vermietet ● Mieterträge auf Anfrage Fazit Eine moderne und hochwertig ausgestattete Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich und eigener Terrasse – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einer überschaubaren und zugleich durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten.
14.10.2026
Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Bauplatz!
BergneustadtKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und wird durch weitere Nutzflächen im Spitzboden sowie im Keller sinnvoll ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein heller Wintergarten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume. Neben der Diele befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Spitzboden, der vielfältige Abstellmöglichkeiten bereithält. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss weitere Lager- und Nutzräume zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.117 m². Das nahezu ebene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dadurch wäre idealerweise eine Bebauung ohne kostenintensives Kellergeschoss möglich. Interessenten sollten dies bei Bedarf eigenständig mit den zuständigen Behörden abstimmen. Alternativ bietet das Grundstück viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung.
14.10.2026
Wohnhaus mit viel Raumangebot!
MarienheideKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 135 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus in Marienheide-Jedinghagen bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, gepflegtem Zustand und einem für die angegebene Wohnfläche ungewöhnlich großzügigen Raumangebot. Das ursprünglich um 1850 errichtete Gebäude verbindet Fachwerk- und gemauerte Außenwände und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und erweitert. Auf rund 700 m² Grundstück stehen etwa 135 m² genehmigte Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus durch die wohnwirtschaftliche Nutzung des vollständig ausgebauten Dachgeschosses deutlich mehr nutzbare Räume, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Großzügiges Raumangebot über mehrere Ebenen Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer (aktuell im Rohbauzustand) und weitere Nutz- und Nebenräume. Das Obergeschoss überrascht mit einem besonders umfangreichen Raumangebot: Neben einem weiteren Badezimmer stehen hier insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für größere Familien, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für unterschiedliche individuelle Nutzungskonzepte. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss 2019 wohnwirtschaftlich ausgebaut. Hier stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Wichtig ist dabei, dass dieser Ausbau baurechtlich derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt ist und entsprechend bei der Nutzung und Bewertung berücksichtigt werden muss. Gepflegter Zustand mit wichtigen Modernisierungen Trotz des ursprünglichen Baujahres präsentiert sich das Wohnhaus insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene technische und bauliche Bereiche modernisiert. 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Ebenfalls wurden teilweise Abwasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert. Auch ein Teil der Fenster stammt aus dem Jahr 2019. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde zudem eine 22 cm starke Sparrendämmung eingebracht. Das Dach selbst ist älteren Baujahres und sollte bei zukünftigen Modernisierungsüberlegungen entsprechend berücksichtigt werden. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein Pelletofen im Erdgeschoss, der ergänzend zur Zentralheizung genutzt werden kann. Grundstück, Stellplätze und Außenbereich Das rund 670 m² große Grundstück liegt in Hanglage und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Insgesamt stehen vier Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Die Hanglage wird durch vorhandene Bruchsteinbereiche charakteristisch geprägt und verleiht dem Grundstück einen individuellen, regionaltypischen Charakter. Ein kleiner Anbau am Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2022 ergänzt. Highlights auf einen Blick ● Einfamilienhaus in Marienheide-Jedinghagen ● Ursprüngliches Baujahr ca. 1850 ● ca. 135 m² genehmigte Wohnfläche ● ca. 700 m² Grundstück ● außergewöhnlich großes Raumangebot ● sechs Zimmer im Obergeschoss ● drei zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss ● Dachgeschoss derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt ● Mix aus Fachwerk- und gemauerten Außenwänden ● neuer Gaszentralheizung aus 2019 ● teilweise erneuerte Elektrik und Abwasserleitungen ● teilweise erneuerte Fenster aus 2019 ● 22 cm Sparrendämmung im Zuge des Dachgeschossausbaus ● Pelletofen im Erdgeschoss ● Anbau aus 2022 ● vier Stellplätze und ein Carport Fazit Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert auf ein großzügiges und flexibles Raumangebot legen und gleichzeitig den individuellen Charakter eines älteren Wohnhauses schätzen. Die Kombination aus rund 135 m² genehmigter Wohnfläche, sechs Zimmern im Obergeschoss und weiteren ausgebauten Räumen im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits vorgenommenen Modernisierungen schaffen dabei eine solide Grundlage für die weitere Nutzung, während insbesondere das ältere Dach sowie die baurechtliche Situation des Dachgeschosses bei einer individuellen Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten.
14.10.2026
Einziehen und wohlfühlen – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Gummersbach
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 200 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihren Charme. Diese liebevoll modernisierte Immobilie vereint beides und bietet den idealen Ort für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Das ursprünglich um 1890 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 bis 2000 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Sanitäranlagen, die Bodenbeläge, die Haus- und Nebeneingangstür, die Heizungsanlage, die Innentreppe sowie die Dacheindeckung erneuert. So entstand eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet mit der großzügigen Wohnküche und dem angrenzenden Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Diele, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und einen separaten Lagerraum. Ein außergewöhnliches Highlight befindet sich direkt im Essbereich. Der historische Hausbrunnen wurde aufwendig erhalten und mit einer begehbaren Glasscheibe eindrucksvoll in die Raumgestaltung integriert. Dieses einzigartige Detail verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und macht das Haus zu etwas Besonderem. Über die elegante Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiterer Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie. Ob als Spielecke, Lesezimmer oder Homeoffice, dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf. Zur Ausstattung gehören Fliesen, Dielen und Teppichböden, isolierverglaste Holzfenster, eine Gaszentralheizung, eine hochwertige Einbauküche sowie eine pflegeleichte Außenfassade. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Sport und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Gummersbach mit Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 25 in Richtung Köln und Lüdenscheid sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell nach Köln oder Olpe. Damit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Berufspendler. Ein Haus mit Geschichte, besonderem Charme und viel Platz für die Zukunft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich begeistern.
14.10.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Sonnenlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 123.35 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nümbrecht. Die attraktive Höhenlage mit optimaler Sonnenausrichtung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, viel Ruhe sowie einen schönen Weitblick über Nümbrecht. Das im Jahr 1977 errichtete Fertighaus der Firma Neckermann Streif überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, während das darüberliegende Geschoss in Holzständerbauweise ausgeführt wurden. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² im Erdgeschoss und weiterer ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die geräumige Diele, die durch einen stilvollen Rundbogen mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die optische Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer, integrierter Speisekammer. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde. Im Kellergeschoss wurden zusätzlich zwei Zimmer wohnlich ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Eine Sauna und ein weiteres Badezimmer ergänzen diese Ebene als kleinen Wellnessbereich. Das ca. 702 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage, die mit dem Balkon verbunden ist, auf der sich die sonnige Lage des Hauses hervorragend genießen lässt. Dieser Bereich ist praktisch aus dem großen Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Für Fahrzeuge stehen eine direkt ins Haus integrierte Garage sowie eine weitere Fertiggarage neben dem Haus und ein Stellplatz zur Verfügung. Somit sind ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, attraktivem Grundstück und hervorragender Wohnlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause in einer der besten Lagen von Nümbrecht suchen.
14.10.2026
Wohnen - Arbeiten - Investieren! Hier ist alles möglich!
WiehlKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 274.86 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Nutzflächen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.392 m². In praktischer Lage von Wiehl-Mühlen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Kapitalanlage. Das ursprünglich 1964 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Diese verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m², die Obergeschosswohnung mit ebenfalls ca. 96 m² sowie den Anbau mit weiteren ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder sogar mit drei separaten Wohneinheiten nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Neben einem Gäste-WC auf dem Flur stehen eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrassentür auf die großzügige Dachterrasse über einer der Garagen. Der angebundene Anbau eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Ein Balkon rundet diese Wohneinheit zusätzlich ab. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Hauptwohnung im Erdgeschoss und umfasst ein WC auf dem Flur, einen Garderobenbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 2010 teilrenoviert. So wurden zum Beispiel die Heizkörper ausgetauscht, die Elektro-Installationen teilweise erneuert sowie ein neuer Stromkasten verbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier durch ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Im Bereich des Anbaus stehen zwei Garagen sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Hauptgebäude befinden sich zusätzlich drei großzügige Garagen, sodass ausreichend Stell-, Lager- und Nutzflächen vorhanden sind. In einer dieser Garagen befindet sich eine praktische Schrauber-Grube. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ehemalige Dachdeckerlagerhalle beziehungsweise große Scheune mit einer Fläche von 10m x 14m, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder gegebenenfalls für gewerbliche Zwecke – hier stehen umfangreiche Flächen zur Verfügung. Gerade für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial: Das großzügige Wohnhaus ermöglicht komfortables Wohnen direkt am Unternehmensstandort, während sich einzelne Räume problemlos als Büro- oder Verwaltungsflächen nutzen lassen. Die ehemalige Lagerhalle bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Materiallagerung, Fahrzeugunterbringung, Werkstattflächen oder betriebliche Nutzung. Somit eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück mit seiner naturnahen Lage am Bachlauf schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Fazit: Mit rund 274 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 2.392 m², mehreren Garagen, umfangreichen Keller- und Lagerflächen sowie der ehemaligen Lagerhalle bietet diese Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren und insbesondere Handwerks- und Gewerbebetriebe.
14.10.2026
Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse!
BergneustadtKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Ursprünglich als Zwei- bzw. Einfamilienhaus genutzt, wurde das Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Zum Verkauf steht die großzügige Dachgeschosswohnung, die mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden Dachterrasse überzeugt. Das ursprüngliche Gebäude stammt etwa aus dem Baujahr 1900 und wurde 1994 durch einen Anbau erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf rund 115 m² Wohnfläche – inklusive anteiliger Anrechnung der großzügigen Dachterrasse – stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 30 m² große, sonnige Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und reichlich Platz zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein gemütlicher Kamin sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich, die sowohl an kalten Wintertagen als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Tageslichtbad bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch unabhängig steuern können. Der Dachboden umfasst ca. 50 m², dieser könnte als eventuelle Ausbaureserve angedacht werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet - Mieterträge auf Anfrage! Highlights auf einen Blick ● Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Hauscharakter ● Ca. 115 m² Wohnfläche ● Vier Zimmer ● Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ● Direkter Zugang zur über 30 m² großen Sonnenterrasse ● Markise auf der Dachterrasse ● Kamin im Wohnbereich ● Klimaanlage im Wohnzimmer ● Tageslichtbad ● Eigene Etagenheizung Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das großzügige Wohngefühl eines Hauses schätzen, gleichzeitig jedoch die Vorteile einer Eigentumswohnung nutzen möchten. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, attraktiver Dachterrasse und angenehmer Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
13.10.2026
Exclusives Wohnen - Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!
HückeswagenKaufpreis: 549.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 183 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses im Jahr 2001 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in moderner Architektur und befindet sich in beliebter Lage von Hückeswagen, im Ortsteil Heidt. Die Ortschaft verbindet ein ruhiges familienfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns. Das sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, zwei einladenden Terrassen und einem schönen Balkon. Die Gesamtwohnfläche von ca. 183m² verteilt sich auf auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung und ist mit doppelverglaste Kunststofffenster und Jalousien versehen, die zu einem einladenden Wohnklima beitragen. Das großzügige Grundstück von ca. 1.593m² überzeugt durch seine ruhige Lage und den unverbaubaren Blick. Die sehr gepflegte Außenanlage sowie die weitläufige Rasenfläche mit seinem tollen Gartenhaus und dem schattenspendenden Baumbestand unterstreichen den hohen Erholungswert des Anwesens. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die aktuellen Eigentümer möchten dieses Anwesen unter Einräumung eines entgeltlichem Wohnrechts für die Erdgeschosswohnung veräußern. Dieser Aspekt ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Gerne erteilen wir weitere detaillierte Informationen zu diesem Thema. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
12.10.2026
Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahme oder attraktive Kapitalanlage
GummersbachKaufpreis: 245.000 €
Fläche: 1325 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahme oder attraktive Kapitalanlage in schöner Vorortlage! Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.325m². Die Liegenschaft bietet Ihnen drei Wohnungen, die durch gut vermietbare Wohnungsgrößen überzeugen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Dach- und Untergeschoss und weisen folgende Wohnflächen auf: die Wohneinheit im Untergeschoss (derzeit vermietet) verfügt über einen separaten Eingang und hat eine Wohnfläche von ca. 41m²; die Wohnung im Erdgeschoss (derzeit frei) verfügt über eine Größe von ca. 56m² und die Wohneinheit im Dachgeschoss (ebenfalls frei) bietet eine Wohnfläche von ca. 60m². Alle Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad, Kunststoff-Iso-Fenster und jeweils über einen eigenen Kellerraum. Die Liegenschaft wird von einer Gaszentralheizung versorgt und ist mit Kunststoff-Iso-Fenster ausgestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Objekt näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Sie!
08.10.2026
Gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung
ReichshofKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 95 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
In ruhiger und angenehmer Lage von Reichshof-Fahrenberg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet heute eine solide Basis für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besondere Highlights sind der Wintergartenanbau mit Kaminofen, die großzügige und 2018 rundum erneuerte Terrasse sowie der überdachte Sitzbereich – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 582 m² große Hanggrundstück überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung, die gepflasterte Zufahrt und viel Platz rund ums Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Dach, Fenster und Badezimmer wurden bereits modernisiert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit wichtigen, bereits vorgenommenen Modernisierungen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Außenbereich und guter Ausstattung suchen.
07.10.2026
