Freistehendes Einfamilienhaus im Altstadtkern

Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus liegt im denkmalgeschützten Altstadtkern von Bergneustadt. Das Objekt steht selbst nicht unter Denkmalschutz, muss sich aber bezüglich der Außenfassadengestaltung der umliegenden Bebauung anpassen. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen.

Das Wohnhaus wurde um 1800 im Fachwerkstil errichtet und ca. 1990 um einen massiven Anbau erweitert. Es präsentiert sich auf einem schönen Sonnengrundstück von ca. 449m². Die Wohnfläche von ca. 149m² verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer. Sie bietet genügend Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder individuelle Raumkonzepte. Aufgrund des Baujahrs (um 1800) liegt die Raumhöhe bei diesem Objekt im Erdgeschoss überwiegend bei 2 Metern und im Obergeschoss bei teilweise 1,80 Metern. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung und ist größtenteils mit Holz-ISO-Fenster ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.

Bergneustadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Köln und Olpe. Auch die Autobahn A45 ist in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in Richtung Dortmund und Frankfurt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.

Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!

Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.

Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.

Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!

Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.

Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.

Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Reichshof-Wildbergerhütte

Dieses charmante Doppelhaushälfte wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in familienfreundlicher Lage von Reichshof-Wildbergerhütte. Gut platziert liegt es auf einem schönen ca. 908 m² großem Grundstück. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortskern von Wildbergerhütte erreichbar.

Durch die funktionelle Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien. Mit seiner Wohnfläche von ca. 82m², verteilt auf 2 Wohnebenen und 4 Zimmern, bietet es Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein zusätzlich ausgebauter Raum von ca. 14 m² steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung: Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsdiele und Essküche. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.

Weitere Nutz- und Abstellfläche sind im Spitzboden sowie im Keller vorhanden. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis endet im Frühjahr 2026.

Der idyllische Garten mit seinem Baumbestand verfügt, insbesondere im rückwärtigen Grundstücksbereich (Hanglage), über ausreichend Platz.

Eine Garage neben dem Objekt bildet gleichzeitig den Untergrund für die großzügige Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Über einen schönen, mit Bruchsteinplatten verlegten Weg, gelangen Sie zum rückseitigen Eingangsbereich des Wohnhauses. Diese Zuwegung wurde sehr liebevoll angelegt und wird umrandet von Blumenbeeten.

Der vordere Bereich des Hauses wurde mit hochwertigen Kopfsteinpflaster versehen. Hier findet man auch mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Zwei Garagen bieten geschützte Stellplätze oder Abstellfläche. Das großzügige Wohnwagencarport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Wohnung im obersten Geschoss - modernisiert mit Balkon und Kaminofen

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,46 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurde sie umfassend modernisiert erneuert wurden unter anderem Böden, Decken, Wände sowie das Badezimmer. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zu geringen Heizkosten beiträgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine neuwertige Küche mit gemütlicher Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersbedingten Zustand; unter anderem sind starke Gebrauchsspuren im Treppenhaus und an der Fassade vorhanden.


Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !

Einsteigerimmobilie für die junge Familie! Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück (Erbpacht)!

Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in schöner Wohnlage?

Dann ist die interessante Einsteigerimmobilie genau das richtige für Sie. Diese Liegenschaft präsentiert sich in familienfreundlicher Lage von Wermelskirchen, im Ortsteil Hünger.

Trotz der ruhigen Ortschaft profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Ortskern von Wermelskirchen. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführenden Schulen. Die schnelle Autobahnanbindung A1 mit den Anschlüssen nach Leverkusen/Köln und Wuppertal/Dortmund liegt keine 700 Meter entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage ist diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, ist nicht unterkellert und bietet Ihnen eine gute und funktionelle Raumaufteilung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 89m² im Erd- und Obergeschoss, die sich auf 3 Zimmer verteilt, eignet sich dieses Objekt sehr gut für eine junge Familie. Durch das Flachdach, welches im Jahr 2021 erneuert und gedämmt wurde, haben Sie im Oberschoss keine Schräge und können die Wohnfläche komplett nutzen. Außerdem steht Ihnen ein Aussenstellplatz sowie ca. 450m² großer Gartenanteil (Sondereigentum/Erbpacht) zur Verfügung. Die jährliche Erbpacht beläuft sich derzeit auf ca. 1.300,00 EUR.

Obwohl hier noch Renovierungs- und Sanierungsarbeiten anstehen, bietet dieses Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine ideale Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Modernes Ladenlokal für ihr Kleingewerbe

Exklusive Gewerbeflächen im Zentrum von Bergneustadt

In zentraler Lage von Bergneustadt entsteht dieses Wohn- Gewerbeprojekt mit insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch große Schaufensterflächen mit viel Tageslicht in allen Bereichen. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gewährleistet.
Die Ausgestaltung der vorhandenen Flächen als Verkaufs-, Büro oder Lagerfläche ist noch flexibel gestaltbar.

Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber selbstverständlich auch für die Eigennutzung.

Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhauskomplex (EFH und ZFH) mit 3 Wohneinheiten auf großem Sonnengrundstück!

Das interessante Paket besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus und einem weiteren, vermietetem Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bergneustadt.

Dieser Wohnhauskomplex bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 260m² in gut geschnittenen Räumlichkeiten, die durch diverse Nebengebäude und Stellplätze sowie einem großen, sonnigen Gartengrundstück von ca. 1.517m² bereichert werden.

Das Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise (ohne Keller) erbaut und bietet Ihnen auf ca. 130m² gut aufgeteilte 5 Zimmer, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen und ein großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne und großer ebenerdiger Dusche. Als weiteres Highlight können Sie den ca. 20m² großen Wintergarten, zu erreichen über eine große Schiebetür, genießen. Diese Wohneinheit wird bei Verkauf frei.

Das angrenzende Zweifamilienhaus wurde 1910 mit einem schönen Mansardendach erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130m², die sich auf zwei vermietete Wohneinheiten verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und die im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 60m². Diese beiden Wohneinheiten erwirtschaften derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 9.600,00 EUR.

Beheizt wird der gesamte Wohnhauskomplex mit einer modernen Gaszentralheizung (SolvisMax), der das Zweifamilienhaus über Heizkörper und das Einfamilienhaus über eine Fußbodenheizung versorgt.

Die Grundstücksgröße von ca. 1.517m² erstreckt sich über gepflegte Gartenfläche mit dichter, abwechslungsreicher Bepflanzung und lädt zum Verweilen ein. Der sehr schöne Garten wurde mit Hochbeeten, einem kleinem Gartenteich und einem Gewächshaus angelegt.

Ob komfortables Mehrgenerationenwohnen, attraktives Renditeobjekt oder Refinanzieren durch Teilvermietung - dieses vielseitige Ensemble passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Nutzen Sie die Platzvielfalt, die schöne Lage und investieren Sie in dieses umfassende Angebot!

Das Zentrum und die historische Altstadt von Bergneustadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier erwarten Sie Schulen, Ärzte, eine gute Busverbindung und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie auch von einer sehr guten Anbindung an die A4/45 und die Nähe zum Siegerland!

Gerne beraten wir Sie bezüglich der Realisierbarkeit Ihres Projekts. Fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!

Umfassendes Immobilienpaket in Waldbröl

Leben auf höchstem Niveau mit spektakulärem Ausblick auf den Kölner Dom und Rhein!

Erleben Sie den Dom- und Rheinblick von Ihrer Traumwohnung im Herzen vom AXA/Coloniahaus einem architektonischen und historischen Meisterwerk von Köln. Das Objekt liegt in der Nähe des Kölner Zoos, in einer gehobenen Lage direkt am Rheinufer.

Über den barrierefreien Hauszugang gelangen Sie in den repräsentativen Eingangsbereich. Dieser ist mit einem eleganten und modernen Foyer ausgestattet und verfügt über einen 24h-Portier-Service.

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 37. Etage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Innenausstattung.
Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Raumkonzept. Fließende Übergänge zwischen Wohn- und Esszimmer und der hochwertigen Einbauküche verleihen dieser Immobilie eine besondere Raffinesse. Die nahtlose Verbindung von Raum, Glas, natürlichem Licht und dem vorhandenen Beleuchtungskonzept sorgt dabei für ein unvergleichliches Wohngefühl. Die raumhohen Panoramafenster lassen Innen und Außen harmonisch ineinander übergehen und verschaffen Ihnen eine grandiose Aussicht auf Köln.

Die Wohnung ist mit einem schönen Sonnenbalkon ausgestattet, wo Sie stilvolle Abende, sonnige Stunden oder entspannte Momente mit Blick auf den Rhein genießen können und auf den Sie jeweils vom Wohn- oder Schlafzimmer einen direkten Zugang haben. Sie verfügt außerdem über Aluminium-Iso-Fenster und eine Klimaanlage zur Grundheizung und Kühlung. Ansonsten wird das Objekt mit Fernwärme versorgt.

Ein eigener Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage, von der aus Sie barrierefrei mit dem Aufzug direkt zur Ihrer Wohnung gelangen. Darüber hinaus gehört zur Wohneinheit ein abgeschlossener Lagerraum (ca. 5 m²) im Obergeschoss der 42. Etage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus verschiedene Fahrradräume und zwei Waschkeller bereit.

Für Ihre Entspannung sorgt der Wellnessbereich dieser Liegenschaft. Er umfasst ein Schwimmbad mit Rheinblick, eine finnische Sauna mit Tauchbecken und einen Ruhe- und Fitnessraum. Auf dem Dach, in der 45. Etage, liegt ein Veranstaltungsraum mit einzigartigem 270 Grad Panoramablick, der für private Feste oder Events angemietet werden kann.

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Singles und Paare, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in traumhafter Lage sind, dann wird Sie diese Immobilie begeistern. Fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an.

Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!