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Gepflegte Eigentumswohnung zentral in Dieringhausen!
Gummersbach
Kaufpreis: 117.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 65 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung in Dieringhausen ist ein tolles Einstiegsobjekt in den Kapitalanlagebereich. Die Wohnung teilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer auf.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und trägt sich grundsätzlich selber. 1993 / 1994 wurde diese Einheit offiziell von einem Gastronomiebetrieb in eine Wohnung umgewidmet. Seither ist Eigentumswohnung durchgehend vermietet gewesen. Es bestehen Sondernutzungsrechte an der beworbenen Terrasse sowie dem Grillplatz. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze sowie einen ebenerdigen Eingang. Die Heizung für diese Einheit wurde im Jahr 2018 ausgetauscht. Neben der Fußbodenheizung sind auch zusätzlich Wandheizkörper mit einem separaten Heizkreislauf installiert worden. Die Haustüre an dem separaten Wohnungseingang wurde 2019 erneuert.
Fordern Sie gerne weitere Informationen an.

Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

25.11.2021
Wohnen über den Dächern von Wiehl!
Wiehl
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 165 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses nicht alltägliche Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1990 als Weber-Fertighaus auf einem massiven Kellergeschoss erbaut. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss und besticht durch seine individuelle und zeitgemäße Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den großen Sonnenbalkon und die Terrasse. Von hier aus hat man einen herrlichen, unverbauten Fernblick über die Stadt Wiehl. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein separates WC, die großzügige Diele und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und Loggia, sowie das geräumige Elternschlafzimmer mit dem zweiten Bad vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten die sehr gepflegten Kellerräume des Hauses, mit weiterem Badezimmer und Südterrasse. Als Nebengebäude steht das massive Garagenhaus (Doppelgarage) mit Satteldach zur Verfügung. Sowohl Garage, als auch das Wohnhaus sind hell verklinkert und bieten somit ein einheitliches Erscheinungsbild. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch das ca.1.265 m² große, geschmackvoll angelegte, dreistufige Grundstück mit Gartenteich.

Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

25.11.2021
Ruhig und zentral gelegen!
Bergneustadt
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 102 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 902 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, die Küche, die geräumige Diele, zwei Schlafräume und das Tageslichtbad. Zusätzliche Wohnfläche bieten die beiden Zimmer und ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss des Hauses. Weitere Nutzfläche bieten die gepflegten Kellerräume. Der große, begehbare Speicher mit einer massiven Betondecke ist über das Treppenhaus zu erreichen und bietet die Möglichkeit eines Ausbaus.

Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

25.11.2021
Zwei sanierte Immobilien, ideal für mehrere Generationen.
Gummersbach
Kaufpreis: 700.000 €
Wohnfläche: 270 m²
Angeboten von: Immobilienagentur Daniel Schmidt

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https://www.immobilienagentur-schmidt.de/ff/immobilien/estates/c97dc089-95a7-4663-ba3f-e8c98ff78bc7/

***PROVISIONSFREI***

Immobilie:

Diese zwei miteinander verbundenen Immobilien wurden im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet. Sie verfügen über drei Wohneinheiten mit jeweils ca.90m² Wohnfläche.

Die Wohnung im Erdgeschoss ( Wohnung 1) verfügt über zwei Schlafräume, ein großen Wohn-und Essbereich, Bad und Küche. Zusätzlich hat diese Wohnung einen großen Keller mit Zugang zur Garage.

Die Hauptwohnung (Wohnung 2) ist vom Grundriss identisch, hat aber zusätzlich noch ein Gäste WC und einen ausgebauten Dachboden mit zwei Räumen die mit genutzt werden können (ca.50m²), sowie ebenfalls einen großen Keller.

Die dritte Wohnung hat einen sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Schlafzimmer und ist deshalb ideal für ein Pärchen oder als Single Wohnung nutzbar. Hier gibt es noch zusätzliche Ausbau Reserven im Dachgeschoss.

Die Wohnungen 1+2 sind aufwändig renoviert/saniert und bezugsfertig, die Wohnung 3 wird derzeit noch fertiggestellt und auch bezugsfertig übergeben.

Hinter dieser Immobilie befindet sich ein Baugrundstück mit 869m² Fläche. Hier ist ein Doppelhaus geplant. Das Grundstück mit Baugenehmigung kann zusätzlich erworben werden.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 255 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 22.11.2021 Gültig bis: 11-2031 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Öl

Sonstiges: Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail oder über die Nachrichtenfunktion des Portals zu kontaktieren.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.

Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge.

Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

24.11.2021
Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus in Gummersbach-Dieringhausen
Gummersbach
Kaufpreis: 429.000 €
Fläche: 684 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus an. Dieses befindet sich in Zentrumsnähe von Gummersbach-Dieringhausen und wurde ca. 1950 auf einem 684m² großen Sonnengrundstück in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Die Wohnfläche von 276m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten á 48m² und 2 Einheiten á 42m². Alle Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen eigenen Keller. Im Erd- und Obergeschoss beträgt die Wohnfläche jeweils 48m² und im Dachgeschoss jeweils 42m².

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung. Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Iso-Fenster versehen.

Die Wohneinheiten sind bis auf eine (Auszug per 30.09.2021) voll vermietet und die Mietzahlungen erfolgen alle regelmäßig und pünktlich. Die Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 20.184,00; ist aber noch entwicklungs- und steigerungsfähig. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, und wurden fortlaufend instandgehalten. Eine Aufstellung der wesentlichen Sanierungen und Renovierungen legen wir Ihnen gerne vor.

Dieringhausen bietet Ihnen fußläufig von der Immobilie entfernt alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie im alltäglichen Leben benötigen. Die Autobahnanbindung ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, die perfekte Voraussetzung, die Kölner Innenstadt über die A4 in nur ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof Dieringhausen liegt nur 1,3 km entfernt.

23.11.2021
Gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage
Nümbrecht
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 120 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg


In familienfreundlicher Wohnlage, am Rande einer Sackgasse gelegen, begrüßt Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem pflegeleicht angelegten Sonnengrundstück. Lernen Sie den funktionalen, lichthellen Grundriss gleich bei einer Besichtigung kennen! Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der großzügigen Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse, ein Schlafzimmer und das zeitlos gestaltete Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 großzügige Schlafzimmer und ein Wannenbad. Sowohl im Erd/- als auch im Obergeschoss verfügt das Objekt über einen Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch weitere Nutzflächen im Kellergschoss, sowie die integrierte Hausgarage.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

22.11.2021
Interessante Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus in Gummersbach-Derschlag
Gummersbach
Kaufpreis: 705.000 €
Fläche: 608 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um zwei interessante Wohn-/ und Geschäftshäuser mit jeweils separaten Hauseingängen, zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie sechs weiteren Wohneinheiten in beliebter Wohnungsgröße, drei davon mit Balkon bzw. Terrasse.

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen eine wertbeständige und sichere Anlagemöglichkeit in Gummersbach-Derschlag!

Die 1. Liegenschaft wurde ca. 1910 erbaut und 1961 aufgestockt. Hier besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Die 2. Liegenschaft wurde ca. 1993 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beide wurden in massiver Bauweise auf einem ca. 608m² großem Eckgrundstück errichtet.

Die Wohneinheiten bestechen durch die gut vermietbaren Wohnungsgrößen sowie die zentrale Wohnlage. Die Ladenlokale sind bereits seit Jahren an ein Sanitätshaus sowie einen Raumausstatter vermietet. Das weitere Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhauscharakter bestimmt.

Fünf Aussenstellplätze stehen den Mietern auf der rückwärtigen Hoffläche zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

05.11.2021
Reserviert ! Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Reichshof-Wildberg
Reichshof
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 144.45 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 errichtet und liegt in ruhiger Lage von Reichshof-Wildberg.

Die Immobilie unterteilt sich in zwei Wohneinheiten.

Wohnung EG (vermietet):
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC

Wohnung DG (leerstehend):
Wohn-/Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnfläche für die Wohnung im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 54 m². Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzflächen auf dem Spitzboden sowie im Keller zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großzügiges Grundstück mit einer Terrasse, Wiese und zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !




28.10.2021
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