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Baugrundstück in beliebter Lage von Gummersbach-Strombach
GummersbachKaufpreis: 115.000 €
Fläche: 644 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
In begehrter Wohnlage von Gummersbach-Strombach präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 644 m² als ideale Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Erschließung des Grundstücks. Sämtliche notwendigen Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch zeit- und kostenintensive Erschließungsmaßnahmen entfallen. Dies ermöglicht einen unkomplizierten und zeitnahen Start Ihres Bauvorhabens. Die Lage in Strombach verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an die Gummersbacher Innenstadt sowie an die umliegenden Verkehrswege. Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität und schaffen Sie sich hier ein Zuhause nach Ihren Wünschen. Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim in einer der gefragten Wohnlagen von Gummersbach.
04.11.2026
1-3 Baugrundstücke in Reichshof-Brüchermühle zu verkaufen
ReichshofKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 898 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Zum Verkauf steht ein ca. 898 m² großes, derzeit bewaldetes Grundstück in Reichshof-Sengelbusch. Für den Bereich besteht eine baurechtliche Einordnung nach § 34 BauGB. Die Zulässigkeit eines konkreten Vorhabens richtet sich damit nach den gesetzlichen Voraussetzungen und insbesondere danach, ob sich ein geplantes Vorhaben in die nähere Umgebung einfügt. Die besondere Geländesituation eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten für eine individuelle und an das Gelände angepasste Architektur, beispielsweise mit unterschiedlichen Ebenen, Terrassen oder einer teilweisen Integration des Gebäudes in die Hanglage. Die großzügige Fläche bietet Raum für die persönliche Gestaltung und ermöglicht es, die natürliche Umgebung bewusst in die spätere Grundstücks- und Gartengestaltung einzubeziehen. Das Grundstück ist aktuell mit Wald bzw. Gehölzen bestanden und weist eine teilweise hängige und steinige Geländeausprägung auf. Vor einer etwaigen baulichen Nutzung wären daher zunächst die tatsächlichen und rechtlichen Voraussetzungen für eine Freilegung und weitere Grundstücksentwicklung zu klären. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei unmittelbar angrenzende Grundstücke zu erwerben, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Ein Erwerb mehrerer Flächen kann für Interessenten insbesondere im Hinblick auf die Gesamtgröße und die spätere eigene Grundstücksplanung von Interesse sein.
04.11.2026
Attraktives Doppelhaus in zentrumsnaher Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 375.000 €
Fläche: 1056 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses gepflegte Doppelhaus vereint harmonisch einen charmanten Altbau aus dem Jahr 1972 mit einem modernen Neubau aus dem Jahr 1997 und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Nümbrecht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsoptionen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung einzelner Wohneinheiten. Auch der Altbau wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der Ortskern von Nümbrecht ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Familien wie auch für Kapitalanleger dar, die ein vielseitig nutzbares Objekt in gefragter Wohnlage suchen.
03.11.2026
Zentrumsnah wohnen!
GummersbachKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 105 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr circa 1936 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 105 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Ausbau- und Nutzflächen im Dachgeschoss sowie durch die Kellerräume. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier aus gelangen Sie in die Diele sowie in das angrenzende Esszimmer mit offener Küche. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Diele sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Weitere Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss des Hauses. Hier besteht die Option, zwei zusätzliche Kinderzimmer auszubauen und somit weiteren Wohnraum für die Familie zu schaffen. Ergänzend steht Ihnen ein Speicher als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Auch die Kellerräume bieten praktischen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und einer Nennleistung von 9,84 kWp. Ein Batteriespeicher mit einer Kapazität von 10 kWh ermöglicht es, den erzeugten Solarstrom zwischenzuspeichern und bei Bedarf zu nutzen. Damit bietet die Anlage die Möglichkeit, den Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms zu erhöhen und die Stromversorgung des Hauses effizienter zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Garagenhaus auf dem Grundstück. Es bietet nicht nur ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge unterzustellen, sondern eignet sich darüber hinaus hervorragend für Hobbyhandwerker, die gerne an ihren Fahrzeugen arbeiten oder zusätzlichen Raum für ihre Projekte benötigen. Im Untergeschoss des Garagenhauses befinden sich weitere Nutzflächen, die sich beispielsweise als Lagerfläche nutzen lassen. Das ca. 687 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer Terrasse einen angenehmen Platz für erholsame Stunden im Freien. Ein Großteil der Außenfläche wurde gepflastert, sodass Ihnen neben dem Garagenhaus auch zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, zusätzlichen Ausbaureserven und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Ob für eine Familie mit Platzbedarf, für Hobbyhandwerker oder für Käufer, die sich zusätzlichen Raum für ihre individuellen Bedürfnisse wünschen – dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
03.11.2026
Zentral und ruhig gelegen!
BergneustadtKaufpreis: 275.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 135 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1978 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche gelangen. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und verfügt über drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich stehen hier eine Diele, ein separates WC, eine Waschküche sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Ein Heizungskeller und eine Werkstatt runden das umfangreiche Raumangebot ab. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine Ausbaureserve von mehr als 40 m². Das Wohnhaus wurde zwar fortlaufend instand gehalten, befindet sich jedoch aufgrund des Alters des Hauses in renovierungsbedürftigem Zustand. Das 658 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine angebaute Garage sorgt zudem für eine praktische Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Grundstück – eine interessante Grundlage für Familien und Käufer, die Wert auf Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
03.11.2026
Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - EFH mit sonniger Terrasse!
ReichshofKaufpreis: 398.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 165.97 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und ein rund 755 m² großes Grundstück. Mit ca. 165,97 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Wohnen und Leben im Erdgeschoss Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Wohnflächen, ein schöner Specksteinofen und der direkte Zugang auf gleich zwei sonnige Terrassen und in den Garten schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet. Eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Rückzugsbereiche im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lassen, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet neben weiteren Abstell- und Nutzräumen ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein separates Duschbad ergänzt das Angebot. Modernisierungen und Ausstattung Obwohl die Immobilie überwiegend den Bau- und Ausstattungsstandard ihres Baujahres widerspiegelt, wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Bäder im Dach- und Kellergeschoss wurden 2022 erneuert, das Gäste-WC stammt aus ca. 2020. Maler- und Bodenarbeiten erfolgten um 2019, einzelne Fenster wurden 2022 ausgetauscht. Die vorhandene Einbauküche wurde 2016 eingebaut. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach in südlicher Ausrichtung eine PV-Anlage. Zwei Carports, zwei zusätzliche Stellplätze sowie die Einfahrt bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, familienfreundlicher Aufteilung und schönem Grundstück. Die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich mit Specksteinofen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bereits durchgeführten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen.
03.11.2026
Freistehendes Einfamilienhaus in Höhenwohnlage – unverbaute Aussicht & direkter Waldrandzugang!
BergneustadtKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine idyllische Höhenlage direkt am Waldrand und eine unverbaute Aussicht ins Grüne. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur legen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem großen Sonnenbalkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über die Umgebung genießen können. Eine Küche mit Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Besonders praktisch: Die integrierte Garage ermöglicht nicht nur den direkten Zugang ins Haus, sondern auch in den Gartenbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich, der zuletzt als zweites Wohnzimmer mit Essküche genutzt wurde, die Terrasse, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller sowie ein separates WC zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Hauswirtschafts- oder Hobbybereichs. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und eine zusätzliche Diele, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Eigenheim wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
02.11.2026
Haus mit Charakter und Möglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 179.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In beliebter Wohnlage von Gummersbach-Hunstig befindet sich dieses ältere Wohnhaus mit ursprünglicher Bausubstanz aus der Zeit um 1900. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit individuellem Gestaltungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus präsentiert sich in Teilen bereits optisch ansprechend. Insbesondere Maler- und Fußbodenarbeiten wurden teilweise modernisiert. Auch das Dach wurde nach vorliegenden Informationen zu einem späteren Zeitpunkt erneuert; das genaue Ausführungsjahr ist nicht bekannt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen, die Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer. Ein Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen. Das über 570 m² große Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Zwei zum Objekt gehörende Garagen runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort. Fazit: Ein Haus mit Charme und Potenzial in beliebter Lage von Gummersbach-Hunstig. Trotz bereits erfolgter Teilmodernisierungen besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass sich die Immobilie insbesondere für Käufer eignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und schrittweise weiterentwickeln möchten.
02.11.2026
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage
WipperfürthKaufpreis: 675.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 258 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Zum Verkauf steht ein vielseitig genutztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Altstadtlage von Wipperfürth. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld und bietet damit eine interessante Mischung aus laufenden Mieterträgen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt wurde in traditioneller Fachwerkbauweise, die den charakteristischen Baustil des Bergischen Landes widerspiegelt im Jahr 1870 auf einem Grundstück von ca. 264 m² erbaut und ist unterkellert. Sie verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 418m² über insgesamt fünf vermieteten Einheiten, davon drei Wohn- und zwei gewerblich genutzten Einheiten. Die Wohneinheiten verfügen über 62m², 86m² und über 110m². Die Wohnungen präsentieren sich durchweg in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist ihre außergewöhnlich sorgfältige und nachhaltige Bewirtschaftung. Seit mehreren Jahrzehnten wurde das Gebäude mit großem Verantwortungsbewusstsein gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt und Zahlreiche Investitionen in die Modernisierung einzelner Wohnungen gelegt. Zuletzt wurde eine neue Gasbrenntherme im Februar 2026 eingebaut. Der vorliegende Energieausweis wurde vor dem Austausch der Heizungsanlage erstellt. Die energetischen Kennwerte des Energieausweises berücksichtigen diese Modernisierungsmaßnahme noch nicht. Die Gewerbeeinheiten bieten 30m² und 130m². Durch die Lage im Bereich der Wipperfürther Altstadt profitiert die Gewerbeeinheit von der fußläufigen Erreichbarkeit und der großzügigen Schaufensterfläche, die eine ansprechende Präsentation ermöglicht. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 47.364,00 €. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache mögliche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
02.11.2026
Raum für Ideen: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und viel Entwicklungspotenzial!
ReichshofKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 14
Wohnfläche: 361 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage von Halstenbach und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 361 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Größe und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück und verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingangsbereich verfügen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Je nach Wohneinheit stehen zudem Terrassen oder ein Balkon zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche eine großzügige Diele, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über ca. 128 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Diele, Küche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Diese Wohneinheit befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und sollte umfassend kernsaniert werden. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie steigern möchten. Insbesondere die großzügige Wohnfläche, die drei voneinander getrennten Wohneinheiten und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die naturnahe Umgebung von Reichshof-Halstenbach bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar sind.
30.10.2026
