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Interessantes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
BergneustadtKaufpreis: 174.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 137 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zentral in Bergneustadt gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein flexibel nutzbares Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Hauseingänge, die unterschiedliche Nutzungskonzepte unter einem Dach ideal ermöglichen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht exakt dokumentiert. Die Immobilie wurde jedoch über die Jahre hinweg erweitert und weiterentwickelt. Eine prägende Ergänzung erfolgte 1933 durch den Anbau einer Backstube, die im Jahr 1971 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Dadurch entstand die heutige großzügige Wohnstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurde das Erdgeschoss teilweise modernisiert und saniert. Hier erwarten Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie geräumige, praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Keller. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer ohne Dachschrägen, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen und damit ein hohes Maß an Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 312 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Außenfläche mit geringem Unterhaltsaufwand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit bereits teilweise erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen noch Sanierungs- und Renovierungsbedarf – ideal für alle, die Raum, Flexibilität und eine zentrale Lage schätzen.
17.08.2026
Raum für Ideen: Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und viel Entwicklungspotenzial!
ReichshofKaufpreis: 225.000 €
Zimmeranzahl: 14
Wohnfläche: 361 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage von Halstenbach und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 361 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Größe und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück und verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingangsbereich verfügen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Je nach Wohneinheit stehen zudem Terrassen oder ein Balkon zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche eine großzügige Diele, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über ca. 128 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Diele, Küche, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Diese Wohneinheit befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und sollte umfassend kernsaniert werden. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie nachhaltig steigern möchten. Insbesondere die großzügige Wohnfläche, die drei voneinander getrennten Wohneinheiten und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die naturnahe Umgebung von Reichshof-Halstenbach bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar sind.
14.08.2026
Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 370.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 114.64 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.771 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie einen unbeheizten Wintergarten, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten bietet und den Blick in den Garten eröffnet. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet angenehme Wohnverhältnisse. Zusätzliche Nutzflächen bieten Ihnen der Dachboden, sowie die Kellerräume des Hauses. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine Eingangsüberdachung, die zurzeit als Carport genutzt wird, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in ruhiger Lage mit einer Fläche von 1771 m². Neben großzügigen Garten- und Freiflächen eröffnet sich hier die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Eine positive Bauvoranfrage für das Grundstück liegt bereits vor. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur laufende Mieteinnahmen, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit bestehender Vermietung, großem Grundstück und zusätzlichem Ausbau- bzw. Nachverdichtungspotenzial in attraktiver Größenordnung.
14.08.2026
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage!
LindlarKaufpreis: 529.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 178 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem sehr ansprechenden und hochwertigen Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss sowie Teile des Untergeschoss, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem besonderen architektonischen Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Individualität und Wohnqualität gelegt wurde. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen aufwendig gestalteten Wohnbereich, der sich nicht nur durch klare Linien, sondern auch durch eine interessante, leicht versetzte Raumstruktur auszeichnet. Diese verleiht dem Wohnraum eine besondere Dynamik und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich geht fließend in den Essbereich sowie die angrenzende Küche über, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohnkonzept entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen großzügigen Flur sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer. Das Highlight dieser Etage ist das sehr geräumige und hochwertig ausgestattete Badezimmer, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ein besonderes Plus: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss stehen jeweils Balkone zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse, von der aus wenige Stufen in den liebevoll angelegten Garten führen. Untergeschoss Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein kompaktes Zweizimmerapartment mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, kleinem Bad sowie Flur. Dieser Bereich könnte als separate Einliegerwohnung dienen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang in den Gartenbereich. Ausstattung & Zustand Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechend hochwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben: • Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 • Solide Bauweise aus dem Jahr 1997 • Durchdachte und individuelle Raumaufteilung • Balkone im Erd- und Dachgeschoss • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze Außenbereich & Grundstück Der Gartenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Das Grundstück ist vollständig eben angelegt und von einer großen, dichten Hecke umschlossen, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Ein stilvolles Gartenhaus ergänzt die Außenanlage und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der großzügigen Fläche besteht zudem die Option, beispielsweise einen Pool zu realisieren. Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Architektur, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine attraktive Lage in idealer Weise. Der großzügige Garten, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss sowie die gute Anbindung machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot – sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer.
14.08.2026
Verkaufsfläche in zentraler Innenstadtlage!
GummersbachKaufpreis: 1.998.000 €
Fläche: 384 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Im Herzen der Gummersbacher Innenstadt, im bekannten Einkaufszentrum „Bergischer Hof“, bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Gewerbeeinheit im Teileigentum mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie umfasst großzügige Verkaufsflächen auf zwei Ebenen, ergänzende Lager- und Sozialräume sowie Beteiligungen an den Erträgen des angeschlossenen Parkhauses inklusive zweier fest zugeordneter Stellplätze. Der „Bergische Hof“ zählt seit Jahrzehnten zu den etablierten Handelsstandorten der Kreisstadt Gummersbach und war über viele Jahre durch den Ankermieter Karstadt geprägt. Auch wenn sich die Einzelhandelsstruktur der Innenstadt durch die Entwicklung des nahegelegenen Forums Gummersbach verändert hat, bleibt der Standort ein zentraler Bestandteil des innerstädtischen Handels- und Dienstleistungsangebots mit hoher Bekanntheit und guter Erreichbarkeit. Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.057 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen innerhalb des Einkaufszentrums. Flächenaufteilung: ● Erdgeschoss ca. 381 m² Verkaufsfläche ● 1.Obergeschoss ca. 486 m² Verkaufsfläche ● zusätzlich ca. 100 m² Sozial-, Neben- und Lagerflächen ● ca. 90 m² Lagerfläche ● Gesamtfläche ca. 1.057 m² Darüber hinaus kann eine weitere angrenzende Einheit im Erdgeschoss mit einer geschätzten Fläche von ca. 100 qm (ca. 79 qm Ladenfläche und ca. 21 qm Kellerfläche) integriert werden. Zu dieser Raumeinheit 12 gehört ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Diese Erweiterung macht aus betrieblicher Sicht insbesondere zur Nutzung zusätzlicher Sozial- und Nebenräume Sinn. Gleichzeitig eröffnet dies interessante Perspektiven für zukünftige Vermietungs- oder Nutzungskonzepte. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf gewerbliche Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Struktur der Flächen: ● Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können gemeinsam oder getrennt genutzt bzw. vermietet werden. ● Durch die bestehende Aufteilung bietet sich die Möglichkeit, zwei eigenständige Nutzungseinheiten zu schaffen. ● Denkbar sind Konzepte aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheitswesen, Showroom, Büro-/Verkaufs-Kombination oder ergänzende innerstädtische Nutzungen. Die derzeitige Nutzung erfolgt durch den Eigentümer selber, ein etabliertes Bekleidungsgeschäft mit Schwerpunkt auf modeorientierter Kundschaft im mittleren bis höheren Alterssegment. Im Bedarfsfall besteht zudem die Möglichkeit, dass der Eigentümer übergangsweise weiterhin als Mieter fungiert, um dem Erwerber einen erleichterten Übergang mit anfänglichen Mieteinnahmen zu ermöglichen. Zusätzliche Einnahmequelle – Beteiligung am Parkhaus: Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil der Immobilie liegt in der Beteiligung an den Erträgen des angeschlossenen Parkhauses. Zusätzlich gehören zwei feste Stellplätze im Parkhaus zum Sondereigentum der Einheit. Das Parkhaus des Bergischen Hofs stellt einen wichtigen infrastrukturellen Bestandteil des Innenstadtstandorts dar und bietet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Die Kombination aus Innenstadtlage, vorhandener Infrastruktur, Parkmöglichkeiten und flexibler Flächenstruktur macht die Immobilie insbesondere für: ● Investoren, ● Projektentwickler, ● Einzelhändler, ● Dienstleister, ● Filialisten sowie hybride Nutzungskonzepte interessant. Highlights auf einen Blick ● Gewerbeeinheit im Teileigentum ● Ca. 1.057 m² Gesamtfläche ● Ca. 867 m² Verkaufsfläche auf zwei Ebenen ● Zusätzliche Lager- und Sozialflächen ● Flexible Aufteilungsmöglichkeiten ● Potenzial zur separaten Vermietung von EG und OG ● Zusätzliche angrenzende Einheit mit Erweiterungspotenzial ● Beteiligung an Parkhauserträgen ● Historische Innenstadtlage mit hoher Bekanntheit ● Gute Erreichbarkeit und Kundenfrequenz ● Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger ● Übergangsweise Mietfortführung durch bisherigen Nutzer denkbar Fazit Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine großflächige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gummersbach zu erwerben. Die Kombination aus Verkaufsflächen, ergänzenden Nebenräumen, Parkhausbeteiligung und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven. Insbesondere die Möglichkeit zur Teilvermietung, die solide infrastrukturelle Einbindung sowie die zusätzlichen Einnahmen aus dem Parkhaus schaffen eine interessante Grundlage für nachhaltige gewerbliche Nutzungskonzepte.
14.08.2026
Saniertes Eigenheim mit Platz für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 185.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof. In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair. Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit. Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.
14.08.2026
Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse!
BergneustadtKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Ursprünglich als Zwei- bzw. Einfamilienhaus genutzt, wurde das Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Zum Verkauf steht die großzügige Dachgeschosswohnung, die mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden Dachterrasse überzeugt. Das ursprüngliche Gebäude stammt etwa aus dem Baujahr 1900 und wurde 1994 durch einen Anbau erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf rund 115 m² Wohnfläche – inklusive anteiliger Anrechnung der großzügigen Dachterrasse – stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 30 m² große, sonnige Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und reichlich Platz zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein gemütlicher Kamin sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich, die sowohl an kalten Wintertagen als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Tageslichtbad bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch unabhängig steuern können. Der Dachboden umfasst ca. 50 m², dieser könnte als eventuelle Ausbaureserve angedacht werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet - Mieterträge auf Anfrage! Highlights auf einen Blick ● Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Hauscharakter ● Ca. 115 m² Wohnfläche ● Vier Zimmer ● Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ● Direkter Zugang zur über 30 m² großen Sonnenterrasse ● Markise auf der Dachterrasse ● Kamin im Wohnbereich ● Klimaanlage im Wohnzimmer ● Tageslichtbad ● Eigene Etagenheizung Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das großzügige Wohngefühl eines Hauses schätzen, gleichzeitig jedoch die Vorteile einer Eigentumswohnung nutzen möchten. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, attraktiver Dachterrasse und angenehmer Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
14.08.2026
Hier wohnt man gerne!
GummersbachKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 500 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Gummersbach-Lieberhausen. Die Ortschaft verfügt über ein Holzhackschnitzel-Heizkraftwerk. Ein Anschluss an diese Fernwärme liegt bereits am Grundstück. Dies ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und umweltbewusste Heizmöglichkeit. Zudem sind Sie unabhängig vom fossilen Brennstoff Gas. Eine Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB gegeben, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück wird noch vermessen und ausparzelliert. Die angedachte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
14.08.2026
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage – insgesamt 1.526 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke!
BergneustadtKaufpreis: 200.000 €
Fläche: 1526 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige und beinahe ebene Baugrundstück mit insgesamt 1.526 m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Es besteht aus zwei Flurstücken mit Größen von 798 m² und 728 m², die sowohl gemeinsam als auch einzeln bebaut und gekauft werden können – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern. Zudem besteht die Möglichkeit die angrenzende Wegeparzelle zu den Grundstücken mit zu erwerben. Durch seinen guten Zuschnitt ist das Grundstück hervorragend für eine unkomplizierte Bebauung geeignet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), sodass sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Dies eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb des gewachsenen Wohnumfelds. Die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot schaffen optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder zweier separater Wohngebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen.
14.08.2026
Exklusive Reitanlage Sommerlade!
ReichshofKaufpreis: 1.975.000 €
Fläche: 78153 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Die hier angebotene Liegenschaft „Sommerlade“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reitsportbegeisterte sowie Investoren dar. Die moderne Reitsportanlage bietet auf ca. 7,8 ha Fläche eine perfekte Kombination aus Reit-, Pensions- und Zuchtbetrieb mit optionalen Wohnmöglichkeiten. Flächenaufstellung Gesamtfläche (ohne Wohnbaufläche) » 7,805 ha • Landwirtschaftliche Betriebsfläche 24.000 m² • Grünlandflächen 41.487 m² • Wald- und Gehölzflächen 12.477 m² Optionale Wohnbaufläche 3.565 m² (Einfamilienhaus, optional) Es besteht die Möglichkeit, das Angebot gegen Aufpreis auf eine Gesamtfläche von ca. 67 ha zu erweitern. Darüber hinaus können weitere Wiesenflächen für Pferde oder Viehhaltung langfristig gepachtet werden. Hauptstall Der zentrale Hauptstall bildet das Herzstück der Anlage. Er verfügt über 33 großzügige Boxen, teilweise mit Fenstern und beheizbaren Tränken. Die Anlage ist für den professionellen Pferdebetrieb optimiert: Waschplatz, Pferdesolarium, eine beheizte Sattelkammer mit maßgefertigten Holzspinden sowie ein moderner Aufenthaltsbereich mit sanitären Anlagen stehen bereit. Darüber hinaus gibt es ein Kaminzimmer und Büroräume, die eine reibungslose Verwaltung ermöglichen. Oberhalb des Verwaltungsbereichs befinden sich sechs Apartments mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Mitarbeiter oder Gäste. Stutenstall (ehemals Reithalle) Dieser Bereich war ursprünglich eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, wurde jedoch in eine Stallung mit 48 Boxen umgebaut. Bei Bedarf könnte er zurückgebaut und wieder als Reithalle genutzt werden, was eine hohe Flexibilität bietet. Damit eignet sich dieser Teil der Anlage sowohl für die Pensionshaltung, als auch für die sportliche Ausbildung. Nebenstall mit Longierhalle Der Nebenstall liegt südlich des Hauptstalls und verfügt über eine integrierte Longierhalle (14 x 17 m) sowie 8 Boxen. Der Gebäudeteil ist funktional, benötigt jedoch Instandsetzungsmaßnahmen für eine dauerhafte Nutzung. Gerade für Hengste, Jungpferde oder spezielle Ausbildungszwecke bietet dieser Bereich gute Möglichkeiten. Außenboxen & Laufställe Östlich des Hauptstalls befinden sich separate Außenboxen, aufgeteilt auf Hof- und Bergseite mit jeweils 11 Boxen. Zusätzlich stehen drei Laufställe (jeweils ca. 14 x 8 m) zur Verfügung. Diese Offenstalllösungen sind besonders attraktiv für eine artgerechte Pferdehaltung mit viel Frischluft und Bewegung. Pavillon (Reiterstübchen / Seminarraum) Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Pavillon, der als Reiterstübchen, Veranstaltungsraum oder Seminarraum genutzt werden kann. Mit hochwertiger Ausstattung eignet er sich für Vereinsfeiern, Lehrgänge oder auch externe Events. Durch die exponierte Lage bietet er einen einladenden Treffpunkt für Sportler, Gäste oder Veranstalter. Reithalle Die freitragende Reithalle mit den Maßen 80 x 24 m ist ein echtes Prunkstück. Durch die offene Bauweise dringt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Beregnungsanlage garantiert optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist ideal für Turniere, Reitausbildung und Training im Ganzjahresbetrieb. Außenanlagen Zur Anlage gehören fünf drainierte Sand-Paddocks, die als wetterunabhängige Ausläufe dienen. Zudem gibt es großflächige Stell- und Parkmöglichkeiten auf gekiester Fläche – ein Vorteil für Besucher und Veranstaltungen. Die 2019 errichtete Miste mit zwei Ebenen sorgt für eine effiziente Entsorgung. Die Wasserversorgung wird über einen ca. 100 m tiefen Brauchwasserbrunnen gewährleistet, der sowohl die Tränken als auch die Reithallenberegnung speist. Optionales Wohnhaus Das westlich gelegene Wohnhaus (Baujahr 1984) bietet rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Es ist massiv errichtet und in gepflegtem Zustand. Im Haus integriert gibt es ein Schwimmbad im Rohbauzustand, einen eigenen Garten sowie Privatzufahrt. Ergänzend stehen ein separater Stall mit sechs Boxen sowie eine große Fahrzeugremise zur Verfügung – optimal für Familien, Betriebsleiter oder private Nutzung. ⸻ Neben der derzeitigen Nutzung als Reitanlage könnten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden – perspektivisch auch alternative Nutzungskonzepte denkbar sein, zum Beispiel: • Oldtimer- oder Sammlerzentrum: Die Stallungen und Hallen bieten ausreichend Platz für Sammlungen von Oldtimern, Motorrädern oder landwirtschaftlichen Maschinen. • Event- und Veranstaltungszentrum: Durch Pavillon, Reithalle und großzügige Parkflächen könnte die Liegenschaft für Veranstaltungen, Märkte, Messen oder Seminare genutzt werden. • Ferien- und Freizeitanlage: In Kombination mit Pferdehaltung könnten Reiterferien, Outdoor-Freizeitangebote oder therapeutische Angebote entstehen. • Landwirtschaftlicher Betrieb: Durch die umfangreichen Flächen ist auch eine Nutzung für Ackerbau, Grünlandwirtschaft oder ökologischen Landbau denkbar. • Gestüt oder Zuchtbetrieb: Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders für Pferdezucht und professionelle Pensionshaltung. • Kombinationsprojekt Wohnen & Arbeiten: Mit Wohnhaus, Verwaltungsräumen und multifunktionalen Gebäuden könnte das Anwesen als Unternehmenssitz mit privater Residenz genutzt werden. Fazit Die Reitanlage „Sommerlade“ stellt ein seltenes Angebot dar, das moderne Infrastruktur mit Erweiterungsoptionen verbindet. Sie eignet sich gleichermaßen für den professionellen Reitsport, als Pferdepension oder als Kombination mit privatem Wohnen vor Ort. Durch die Option der Flächenerweiterung bis hin zur Eigenjagd eröffnen sich flexible und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten.
14.08.2026
