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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Exklusives Wohnen im Zentrum von Bergneustadt
BergneustadtKaufpreis: 307.725 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 111.9 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In zentrumsnaher Wohnlage von Bergneustadt entsteht dieses Wohnprojekt mit fünf Wohneinheiten
und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusiven Eigentumswohnungen bieten variantenreiche Wohnungstypen und -größen mit funktionalen und durchdachten Grundrissen für Singles, Paare und Familien.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 101 m² bis 143 m² werden die hochwertig ausgestatteten 3- bis 4-Raum- Wohnungen verschiedensten Ansprüchen gerecht. Großzügige Balkone runden das gleichermaßen dezente und ästhetische Erscheinungsbild ab.
Die Tiefgarage mit insgesamt 11 PKW-Stellplätzen erreichen Sie bequem über den Herweg.
Tiefgaragenstellplätze können für je EUR 20.000,- zusätzlich erworben werden. Mithilfe des zentralen Personenaufzuges gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in die einzelnen Wohnetagen. Ein großzügiger Fahrradkeller im Erdgeschoss mit natürlicher Belüftung ergänzt die bestehenden Nutzflächen.
Die nach KfW-55 errichtete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie zentrale
Heizanlage mit Wärmepumpentechnik und Dreifachverglasung mit erhöhtem Wärme- und Schallschutz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Historisches Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bonn!
BonnKaufpreis: 1.250.000 €
Fläche: 202 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses historische Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung in Kombination mit einer sicheren Kapitalanlage, denn es befindet sich in einer absoluten Toplage. Das imposante Gebäude mit ca. 280m² Wohnfläche erstreckt sich über den Keller mit einem Zimmer, drei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und umfasst 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und vor allem das Erd- und erste Obergeschoss weisen eine Vielzahl von liebevoll restaurierten Stilelementen auf. Die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster und ermöglichen ein ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss wird zur Zeit von den Eigentümern selber bewohnt und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes offenes Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse. Über eine sehr massive Holztreppe in der großzügigen Diele sind Erd- und erstes Obergeschoss miteinander verbunden, sodass man hier nicht durch das große Gemeinschaftstreppenhaus gehen muss. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Das gut vermietete zweite Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75m² die sich wie folgt aufteilt: Küche, Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Dachgeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche ist zur Zeit vermietet und verfügt ebenfalls über Küche, Diele, Bad und zwei Zimmer. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang und bietet Nutzfläche für Eigentümer und Mieter. Außerdem befindet sich hier ein kleines Appartement, welches zusätzlich für Mieteinnahmen sorgt. Durch die schöne Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist dieses Objekt perfekt für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger geeignet, da auch der selbstgenutzte Wohnbereich wieder in zwei Wohneinheiten getrennt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot mit dem ca. 202 m² großen Grundstück, welches hauptsächlich als Terrasse der Eigentümer genutzt wird.
12.01.2026
Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 494.000 €
Fläche: 588 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das 2015 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht liegt fußläufig, nur wenige Minuten von dem Ortszentrum entfernt. Die ca. 152,47 m² große Wohnfläche teilt sich auf zwei Einheiten zu 95m² und 58m² auf. Die Hauptwohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zu der Einliegerwohnung gehört ein Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich darüber hinaus ein Badezimmer und ein Abstellraum. Beide Einheiten Überfügen über eine schöne Sonnenterrasse. Das ebenerdige Grundstück mit ca. 588 m² verfügt eine große Einfahrt mit zwei Carports und drei Stellplätzen, sowie über eine schöne Wiesenfläche. Alles in einem ist diese Immobilie eine tolle Möglichkeit im Nümbrechter Zentrum zu Wohnen und zusätzlich zu Vermieten. Melden sie sich gerne für weiter Informationen.
12.01.2026
Reserviert - Bungalow in beliebter Lage von Morsbach
MorsbachKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 97.34 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2006 befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und beliebten Aussichtslage von Morsbach. Das Fertighaus mit massivem Keller steht auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegten Beeten und angrenzenden Wiesen. Die Hanglage in einer ruhigen Stichstraße bietet Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie einen Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt wird. Durch die Fertigbauweise kann die Raumaufteilung im Erdgeschoss bei Bedarf flexibel angepasst werden. Die komplette Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen in Südwest-Ausrichtung laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus ergänzt das Angebot. Alle Gewerke stammen aus dem Baujahr und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Haus bietet solide Bausubstanz, gepflegte Außenanlagen und flexible Grundrisse ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt wir beraten Sie gerne persönlich.
(Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.)
Mittendrin! Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 399.000 €
Fläche: 286 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Mitten im historischen Ortskern von Nümbrecht steht dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus unbekannten Baujahres, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise verbindet. Auf einem ca. 286m² großen Grundstück vereinen sich hier solide Kapitalanlage und attraktives Wohnen in bester Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit rund 93m² Gewerbefläche, das seit vielen Jahren langfristig und zuverlässig vermietet ist. Diese Einnahmequelle sorgt für eine stabile Grundlage und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Über das großzügige, nachträglich angebaute Treppenhaus gelangt man in die darüberliegende Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt etwa 135m² und wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und teilweise kernsaniert. Die Wohneinheit beeindruckt durch ihre offene Bauweise und den besonderen Charme eines Galeriebereiches. Das Obergeschoss verfügt über die einladende Diele, das Gäste-Bad, die Abstellkammer, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, den offenen Bürobereich und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verteilt sich auf das große Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, das kernsanierte Badezimmer sowie die großzügige Diele mit Empore und Blick ins Obergeschoss. Die Balkone mit Blick Richtung des neugestalteten Dorfplatzes sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit auch ausreichend Nutzfläche. Zur Immobilie gehören vier Stellplätze, die den Komfort für Bewohner und Mieter abrunden. Dieses charmante Fachwerkhaus vereint Geschichte, Lage und modernisierte Wohnqualität auf besondere Weise. Es bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern die Möglichkeit, ein Stück Nümbrechter Geschichte zu erwerben – in bester Lage und mit viel Potential für die Zukunft. Die Wohneinheit ist momentan leerstehend, sodass hier nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Selbstnutzung denkbar ist. Durch die verschiedenen Optionen richtet sich das Angebot gleichermaßen an Selbstnutzer und an Kapitalanleger.
09.01.2026
Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 315.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1920 erbaut und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die Küche, die Diele sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine gemütliche Eckbadewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern auch eine Sauna. Das 1750 m² große Grundstück begeistert mit seinem großen überdachten Freisitz und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Nebengebäuden und einem kleinen Gartenteich bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbys oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Als zusätzliches Highlight bietet das Grundstück Ihnen die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebaubarkeit.
07.01.2026
Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten in Eitorf-Mühleip zu verkaufen!
EitorfKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 296 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten verbindet Historisches mit funktionaler Erweiterung. Der ursprüngliche Baukörper stammt ca. aus dem Jahr 1919 – vermutlich in Fachwerkbauweise – und wurde im Jahr 1993 durch einen massiven Anbau erweitert. Das Kellergeschoss des Altbaus ist massiv ausgeführt und bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter oder Hausverwaltung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 281 m², verteilt auf: • 3 x 2-Zimmer-Wohnungen • 1 x 3-Zimmer-Wohnung • 1 Studio-Apartment Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 45 m² bis ca. 73 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was dem Objekt eine sofortige Ertragslage sichert. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 20.240 Euro. Das Grundstück umfasst nur 435 m², was insbesondere im Hinblick auf steuerliche Aspekte bei der Abschreibung (geringer Bodenwertanteil) von Vorteil sein kann. Zudem stehen bis zu 4 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit laufendem Unterhalt, weist jedoch in einigen Bereichen sukzessiven Sanierungsbedarf auf: • Altbau: Sanierungen an der Fassade, den Fenstern und ggf. die Elektroinstallation sind mittelfristig zu planen • Heizungsanlage: Modernisierung oder Erneuerung erforderlich, um langfristig wirtschaftlich und effizient zu bleiben • Bäder im Anbau (1993): Modernisierungsbedarf entsprechend der heutigen Wohnstandards Trotz dieser Maßnahmen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung und Wertsteigerung. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig durch ein professionelles Verwaltungsbüro betreut. Eine Übernahme des bestehenden Verwaltervertrages ist in individueller Abstimmung ggfs. denkbar – dies gewährleistet einen reibungslosen Übergang für Investoren, die eine möglichst passive Kapitalanlage suchen. Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus laufender Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die in ein gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus investieren und gleichzeitig schrittweise Wertsteigerungen durch Modernisierung erzielen möchten – mit überschaubarem Grundstück und professioneller Verwaltung im Hintergrund. Fordern Sie weitere Unterlagen an!
06.01.2026
Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon – Wohnen wie im eigenen Haus!
GummersbachKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 82 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994 begeistert durch ihren einzigartigen Haus-im-Haus-Charakter, eine offene Raumgestaltung und ihre beliebte Lage in Gummersbach-Berstig – nur wenige Schritte vom Krankenhaus entfernt. Ideal für Singles, Paare oder Mitarbeitende der naheliegenden Klinik. Wohnkonzept & Atmosphäre Die rund 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen, modernen Grundriss, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ohne trennende Wände zu einer harmonischen Einheit verschmilzt. Die hohen Dachschrägen und die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, warmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Stunden einlädt. Ein perfekter Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke und ist – typisch Dachgeschoss – besonders gemütlich gestaltet. Das innenliegende, geräumige Badezimmer ist ebenfalls großzügig konzipiert und bietet viel Fläche für Badmöbel und Stauraum. Ein besonderes Highlight: eigener Eingang – kein Treppenhaus! Diese Wohnung vermittelt ein fast schon hausähnliches Wohngefühl: Sie betreten Ihren Wohnbereich über einen komplett separaten Eingang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Dieses seltene Merkmal in Mehrfamilienhäusern schafft maximale Privatsphäre und erhöht den Wohnkomfort deutlich. Stauraum & Komfort Ein eigener Kellerraum (mit Tageslicht) bietet zusätzliche Lagerfläche für Vorräte, Hobbys oder Haushaltsgeräte. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum direkt in der Wohnung und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die zum Objekt gehörende Garage sorgt für sicheren, trockenen und komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Ideal geeignet für: • Singles mit Anspruch an Komfort und Lage • Paare, die offen geschnittene Räume lieben • Mitarbeitende des Krankenhauses • Menschen, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Eingang legen Ein rundum gelungenes Wohnkonzept, das moderne Architektur, besondere Lage und hohen Komfort stilvoll vereint.
06.01.2026
Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage
EngelskirchenKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 99.68 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen typischen Fachwerkstil mit sichtbaren Holzbalken, die nicht nur an den Decken, sondern auch als Raumtrenner den Charakter des Hauses prägen. Der teilweise rustikale Dielenboden unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verbindet Tradition mit Wohnlichkeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Es umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie drei Zimmer. Für weiteren Komfort sorgen zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Ausstattung und der fortlaufende Modernisierungsstand gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis: so wurde unter anderem die Dacheindeckung 2015 erneuert und die Gaszentralheizung 2000.
Das 255 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 7.440 EUR, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Die Lage in Engelskirchen-Ründeroth ist sowohl ruhig als auch zentral. Der Alte Markt, als historisches Herz des Ortes, liegt direkt vor der Haustür und versorgt die Bewohner mit einer angenehmen Dorfatmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt, was die Mobilität in Richtung Köln, Olpe oder Aachen deutlich erleichtert und auch Pendlern entgegenkommt.
Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude im alten Stadtkern von Griesheim!
GriesheimKaufpreis: 449.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 105.63 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus in Griesheim bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 426 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, ideal für diejenigen, die ein oder mehrere Autos besitzen. In der angrenzenden Scheune könnten auch diverse Zweiräder untergebracht werden. Das Haus ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und eignet sich hervorragend für junge Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Nutzungsart als Eigennutzung macht es zu einem idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen und langfristig zu bleiben. Der Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel planen können. Das Haus wurde 1956 durch die heutige Eigentümerin und ihrem Ehemann übernommen und ist ca. 1957 in der heutigen Form erweitert und aufgestockt worden. Die Immobilie ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich auf die Qualität und den Charme des Hauses verlassen können. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum. Ein Highlight des Hauses ist der eigene Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen können. Der Stadt Griesheim liegen keinerlei Unterlagen zu der benannten Liegenschaft vor. Seitens der Eigentümer haben wir gesiegelte Unterlagen des Landkreises vorliegen. Diese Ausführungen sind aber nicht allumfassend ausgeführt worden. Für die daraus ableitbaren Daten und Informationen können die Eigentümer keine Gewähr übernehmen. Die Nebengebäude sind in den Unterlagen nicht benannt , standen lt. der Verkäuferin aber überwiegend schon vor der Übernahme im Jahre 1956. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller, der als Lager- und Wirtschaftsfläche genutzt werden kann. Die vorhandenen Nebengebäude bieten Heim- und Handwerkern auch an und ihrem neuen Eigenheim selbst Hand anzulegen. Dieses Einfamilienhaus in Griesheim bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Charme und innerstädtischem Komfort. Es ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein glückliches Leben zu führen. Ein rückwärtig liegendes separates Baugrundstück könnte bei Bedarf ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an!
05.01.2026
