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Zwei Häuser zum Preis von einem!
WiehlKaufpreis: 340.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 250 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei aneinander gebaute Wohnhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Individualisten interessant sind. Das rechte Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus unbekannten Baujahrs. Die Wohnfläche verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Diele sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Räume präsentieren sich funktional geschnitten und bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zu beachten ist hierbei die Deckenhöhe von rund zwei Metern. Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden (Speicher) im Dachgeschoss sowie die Kellerräume des Hauses, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten schaffen. Insgesamt befindet das Haus sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Jedoch wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Badezimmer erneuert und die Fenster in den 1990er-Jahren durch kunststoffisolierverglaste Fenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013. Darüber hinaus wurde die Elektro-Unterverteilung modernisiert. Die linke Haushälfte wurde im Jahr 1983 in solider Massivbauweise auf dem ursprünglichen Stallgebäude errichtet, welches sich im Untergeschoss des Hauses befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich , eine offene Küche, das modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie die große, zum Teil überdachte Dachterrasse. Die helle Raumgestaltung sorgt hier für ein angenehmes Wohnambiente. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, das Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bildet ein besonderes Highlight der Immobilie: Hier erwartet Sie ein großzügiger, studioähnlicher Raum mit eigenem Balkon, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich. Zusätzliche Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der geschmackvoll gestaltete Partykeller mit direktem Ausgang auf das Grundstück, der ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Diese Haushälfte befindet sich in gepflegtem Zustand. Auch technisch wurde in die Immobilie investiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert, sodass hier bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde. Das ca. 725 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichend Platz zum Entspannen im Freien stehen hier auch Stellflächen für Ihre Pkw zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibler Nutzung und solider Bauweise – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
03.09.2026
Das Haus für den Handwerker!
BergneustadtKaufpreis: 190.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 155 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1962 bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1980 ein großzügiges Raumangebot mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m². Das zweigeschossige Gebäude präsentiert sich mit zwei nahezu gleichwertig geschnittenen Wohneinheiten und eignet sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Familien, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche, die sich ideal für Abstellzwecke, Hobbyräume oder Werkstattbereiche eignet. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Sie umfasst: Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit viel Licht, eine Küche, ein Esszimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Auch die Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Wohnkonzept und verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, die Diele und ein Badezimmer. Das 428 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Grundrisse bietet das Gebäude hierfür ideale Voraussetzungen. Das Haus ist bereits aufgeteilt nach WEG.
03.09.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in Nähe der Aggertalsperre
GummersbachKaufpreis: 259.000 €
Fläche: 609 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1961 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 609 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und erreichen über eine Treppe direkt den großzügigen Außenbereich. Der ebenerdige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt gemeinsam mit der Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Nutzfläche bietet sowohl der Speicher als auch der Keller, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie vier weitere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Bereits 1982 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ein Jahr später erfolgte die Neueindeckung des Daches; gleichzeitig wurden Teile der Wasserleitungen sowie der Elektrik modernisiert. Im Jahr 1998 wurde das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Mit dem Austausch der Gaszentralheizung und der Haustür folgten im Jahr 2006 weitere wertsteigernde Maßnahmen. Die teilweise verlegten Echtholzböden wurden 2010 eingebracht und verleihen den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zuletzt wurde im Jahr 2020 das Badezimmer im Erdgeschoss umfassend modernisiert. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage.
01.09.2026
Ehemaliges Bauernanwesen mit Potenzial!
ReichshofKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 220 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Grundstück: ca. 949 m² Wohnfläche gesamt: ca. 220 m² Zwei Wohngebäude + umfangreiche Nutzflächen Optional zusätzlich erwerbbar: ca. 2,6 ha Baujahr: 1953 (zumindest die jetzige Nutzung/Ursprung wahrscheinlich wesentlich älter) 1. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernanwesen in ruhiger Dorflage von Reichshof-Heidberg. Das historische Anwesen bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich vor allem an Interessenten mit handwerklichem Geschick oder einer Vorliebe für großzügige Nutz- und Lagerflächen. Das Kerngrundstück umfasst ca. 949 m² und beherbergt zwei eigenständig nutzbare Wohngebäude sowie mehrere Nebengebäude und Anbauten. Das Ensemble verfügt über den typischen Charakter eines ehemaligen Bauernhofes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Hobby, Handwerk und Lager bis hin zu Tierhaltung im kleineren Rahmen. 2. Wohngebäude 2.1 Hauptwohnhaus Das traditionelle Wohnhaus stellt den Kern des Anwesens dar. • Solide Grundstruktur • Mehrere Zimmer über zwei Geschosse • Nutzbare Wohnfläche im üblichen Wohnhausstandard • Sanierungsbedürftiger Zustand mit entsprechendem Gestaltungsspielraum 2.2 Ehemaliges Wirtschaftsgebäude (zweites Wohnhaus) Das angrenzende Gebäude wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt, später jedoch größtenteils zu Wohnzwecken – insbesondere im Obergeschoss – umgebaut. • Separat nutzbares Wohngebäude • Ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung oder Hobbybereich • Ebenfalls sanierungsbedürftig Gesamtwohnfläche beider Häuser: ca. 220 m² 3. Nebengebäude & Nutzflächen Eine besondere Stärke des Anwesens ist die sehr üppige Nutz- und Abstellfläche: • Mehrere Scheunen • Garagen und Unterstellflächen • Diverse Anbauten • Potenzial für Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Fuhrpark, Hobbyhandwerk u. a. Hier finden sowohl Selbstversorger, Oldtimerfreunde, Handwerker, Sammler oder Hobbylandwirte ideale Möglichkeiten. Die Nebengebäude sind ebenfalls teilweise sanierungsbedürftig, bieten aber eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. 4. Zustand Das gesamte Anwesen befindet sich in einem eher sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft sowohl die Wohnhäuser als auch einige der Nebengebäude. Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler eröffnet sich hier eine Chance, das Ensemble mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und seine Potentiale voll auszuschöpfen. 5. Optional: Zusätzlich erwerbbare landwirtschaftliche Flächen (ca. 2,6 ha) Über das reine Baugrundstück hinaus können auf Wunsch ca. 2,6 Hektar Land zusätzlich erworben werden. Diese Flächen liegen in der Umgebung des Ortes, teilweise in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe zum Kerngrundstück. Es handelt sich um: • Grünland • Ackerflächen • Forstwirtschaftliche Teilbereiche Für Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder Tierhaltung sind diese Flächen besonders interessant. Die zusätzlichen Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat nach Absprache erworben werden. 6. Fazit Dieses ehemalige Bauernanwesen in Reichshof-Heidberg stellt eine seltene Gelegenheit dar: zwei vollwertige Wohngebäude, umfangreiche Nebengebäude, viel Nutzfläche, individuelle Gestaltungschancen und die Möglichkeit, auf Wunsch 2,6 ha zusätzlicher landwirtschaftlicher Flächen zu erwerben. Ideal für Käufer, die das Potenzial historischer Gebäude zu schätzen wissen und ein großzügiges, vielseitiges Objekt mit Ausbaumöglichkeiten suchen.
01.09.2026
Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
GummersbachKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 164 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gummersbach-Windhagen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als vielseitige Immobilie mit besonderem Lagevorteil. Die ruhige Straße bildet den abschließenden Rand des Wohngebiets – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und einen freien Blick in die angrenzende Natur legen. Das Haus wurde 1977 als Fertighaus der Firma Clift errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutz- und Kellerflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem Baujahresstandard. Entsprechend sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen – eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hauptwohnung (ca. 113 m²) Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, Küche, Diele sowie zwei Badezimmern – jeweils eines pro Etage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Einliegerwohnung (ca. 54 m²) Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist klassisch als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- bzw. Gästebereich. Auch hier überzeugt der Außenbezug: Eine eigene Terrasse führt direkt in den kleinen, gepflegten Gartenbereich. Weitere Ausstattungsmerkmale • Zusätzliche Keller- und Nutzflächen, flexibel beiden Wohneinheiten zuordenbar • Garage sowie separater Stellplatz • Heizungsanlage erneuert im Jahr 2007 • Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus beliebter Lage, Naturnähe, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Grundbestand. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein Haus mit Charakter, Potenzial und einer Lage, die in Gummersbach-Windhagen zu den begehrten zählt.
01.09.2026
Junge Doppelhaushälfte als Alternative zur Eigentumswohnung in schöner Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 263 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das 2015 massiv erbaute Bungalow‑Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Nümbrecht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Durch eine gezielte Aufteilung entsteht ein attraktives Wohnkonzept: zwei eigenständige Doppelhaushälften. Doppelhaushälfte 1 – 99 m², 325 m² Grundstück Die größere Hälfte verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder‑/Gästezimmer und ein großzügiger Wohn‑/Essbereich. Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Doppelhaushälfte 2 – 63,87 m², 263 m² Grundstück Die separate Einheit besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohn‑/Essbereich, einem zeitgemäßen Bad, einem Abstellraum und einer privaten Terrasse. Das ebenerdige Gesamtgrundstück besticht durch eine großzügige Einfahrt, zwei eigene Carports sowie je einen zugehörigen Stellplatz – jeweils einer pro Wohneinheit. Die gepflegte Wiesenfläche rundet das Bild ab und bietet Freiraum für Freizeitaktivitäten im Freien. Beide Apartments sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, sodass sie sich ideal als Kapitalanlage eignen. Gleichzeitig können die Einheiten bei Bedarf selbstverständlich selbst genutzt werden. Durch die zentrale Lage im Nümbrechter Zentrum erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Dieses Angebot vereint komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit einer renditestarken Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen Flexibilität, Qualität und ein attraktives Umfeld in begehrter Lage. Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
31.08.2026
Junge Doppelhaushälfte als Alternative zur Eigentumswohnung in schöner Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 299.000 €
Fläche: 325 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das 2015 massiv erbaute Bungalow‑Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Nümbrecht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Durch eine gezielte Aufteilung entsteht ein attraktives Wohnkonzept: zwei eigenständige Doppelhaushälften. Doppelhaushälfte 1 – 99 m², 325 m² Grundstück Die größere Hälfte verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder‑/Gästezimmer und ein großzügiger Wohn‑/Essbereich. Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse runden das Angebot ab. Doppelhaushälfte 2 – 63,87 m², 263 m² Grundstück Die separate Einheit besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohn‑/Essbereich, einem zeitgemäßen Bad, einem Abstellraum und einer privaten Terrasse. Das ebenerdige Gesamtgrundstück besticht durch eine großzügige Einfahrt, zwei eigene Carports sowie je einen zugehörigen Stellplatz – jeweils einer pro Wohneinheit. Die gepflegte Wiesenfläche rundet das Bild ab und bietet Freiraum für Freizeitaktivitäten im Freien. Beide Apartments sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, sodass sie sich ideal als Kapitalanlage eignen. Gleichzeitig können die Einheiten bei Bedarf selbstverständlich selbst genutzt werden. Durch die zentrale Lage im Nümbrechter Zentrum erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß. Dieses Angebot vereint komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit einer renditestarken Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen Flexibilität, Qualität und ein attraktives Umfeld in begehrter Lage. Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
31.08.2026
Großzügige Immobilie mit Traumgrundstück in bevorzugter Lage!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seine Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück in absolut bevorzugter Lage von Gummersbach-Berghausen. Das Gebäude eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder auch für mehrere Generationen. Insgesamt stehen ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen zur Verfügung. Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss • Drei gut geschnittene, offen und freundlich gestaltete Zimmer • Küche, Diele und Bad • Direkter Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, einladend und ideal für das tägliche Familienleben. Dachgeschoss • Ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele und Bad • Vielseitig nutzbar: als Schlafbereich, eigenständige Wohnung oder zweite Wohneinheit • Großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Beide Etagen sind ähnlich aufgebaut und bieten damit maximale Flexibilität in der Nutzung. Grundstück – ein echtes Highlight Das über 1.300 m² große Gartengrundstück ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie: • Großzügig, eben und sehr gepflegt • Durch Hecken eingefriedet und nahezu uneinsehbar • Keine Bebauung auf der Rückseite – freier Blick in die Natur • Ruhige, sonnige und absolut bevorzugte Lage Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist heute eine echte Seltenheit. Ausstattung & Zustand • Gepflegter Gesamtzustand • Gas-Zentralheizung (1997 erneuert) • Dach in den 1990er-Jahren saniert • Kein umfassend modernisierter Zustand – bietet Raum für individuelle Gestaltung • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Garage • Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Fazit Ein Haus mit außergewöhnlichem Grundstück, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.
31.08.2026
Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Bauplatz!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und wird durch weitere Nutzflächen im Spitzboden sowie im Keller sinnvoll ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein heller Wintergarten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume. Neben der Diele befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Spitzboden, der vielfältige Abstellmöglichkeiten bereithält. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss weitere Lager- und Nutzräume zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.117 m². Das nahezu ebene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dadurch wäre idealerweise eine Bebauung ohne kostenintensives Kellergeschoss möglich. Interessenten sollten dies bei Bedarf eigenständig mit den zuständigen Behörden abstimmen. Alternativ bietet das Grundstück viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung.
27.08.2026
Lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz!
Bad HonnefKaufpreis: 549.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 177.47 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In dem idyllischen Stadtteil Aegidienberg von Bad Honnef befindet sich diese wunderschöne familienfreundliche Immobilie. Mit einer Wohnfläche von rund 177 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das lichtdurchflutete, über 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, Gartenzugang und Kamin als Herzstück des Hauses. Daran angrenzend befindet sich die, in sich abgeschlossene und schön aufgeteilte Küche, die sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem modern gestalteten Tageslichtbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss runden zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das Raumkonzept ab. Der großzügige Grundriss bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Keller bietet zusätzlichen neben einer großen Waschküche zusätzliche Abstellflächen. Zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Werkstatt. Dieser Massivbau bietet einen ansprechenden Standard. Kabel- und Sat-TV-Anschluss sowie Datenleitungen sind vorhanden, so dass eine gute technische Infrastruktur mit der Möglichkeit der Erweiterung vorhanden ist. Ein technischer Pluspunkt ist die vor knapp zwei Jahren eingebaute Luft-Wärmepumpe. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostenoptimiert wohnen. Mit der Energieklasse B ist dies ein wichtiger Aspekt, der bei der Suche nach einer neuen Immobilie nicht zu vernachlässigen ist Das Grundstück selbst ist 612 m² groß und bietet somit auch noch genügend Platz für einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze, so dass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist als Eigenheim konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, somit können Sie sich umgehend einrichten, ohne erst umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Fordern Sie weitere Unterlagen an und melden Sie sich gerne bzgl. eines Besichtigungstermins.
27.08.2026
