Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wiehl

In begehrter Wohnlage von Wiehl präsentiert sich dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ideal für alle, die eine angenehme, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Versorgungseinrichtungen schätzen. Die gewachsene Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders beliebt.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand. Teilweise durchgeführte Modernisierungen unterstreichen den kontinuierlichen Werterhalt der Immobilie.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 708 m² stehen rund 215 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei nahezu gleich große Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung (ca. 107 m²) aktuell vermietet.
Dachgeschosswohnung (ca. 108 m²) derzeit leerstehend und flexibel nutzbar, beispielsweise zur Eigennutzung oder Neuvermietung.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ob als renditestarke Investition, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als Zuhause für mehrere Generationen dieses Zweifamilienhaus vereint solide Bauqualität, attraktive Lage und langfristiges Potenzial in einem überzeugenden Gesamtpaket.

Vermietetes Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit Garten und Carport

Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück in Hermesdorf

In gewachsener Wohnlage von Hermesdorf präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem rund 1.315 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein 1970 nachträglich ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit insgesamt acht Zimmern auf ca. 317 m² Wohn/-Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt ist zudem zu einem großen Teil unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentrales Entree sowohl in das Erd- als auch in das Dachgeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Daher eignet sich diese Ebene hervorragend als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. In den 1970er-Jahren erfolgte der Austausch der Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster. In den 1990er-Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, und im Jahr 2010 wurde das Dach umfassend saniert. 2023 erfolgte die barrierefreie Umgestaltung des Badezimmers im Erdgeschoss, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen wurde.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage aus dem Baujahr 1962 sowie eine zusätzliche, ebenfalls massiv gebaute Großgarage aus dem Jahr 1976, die weiteren Stell- und Stauraum bietet.

Hermesdorf zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Arbeitszentren. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Wohnen mit Weitblick: Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in begehrter Lage von Bergneustadt

In attraktiver Aussichtslage von Wiedenest, einem beliebten Ortsteil von Bergneustadt, präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 950 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 215 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und überzeugt durch seine solide Substanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Wohneinheiten bieten großzügige Wohnbereiche und profitieren von der ruhigen Lage mit schöner Aussicht ins Grüne.

Eine Besonderheit der Immobilie befindet sich im Kellergeschoss: Dieses wurde zuletzt gewerblich genutzt. Neben einer Gastronomieeinheit ist hier ein großzügiger Saunabereich untergebracht, der vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet beispielsweise für Wellnessangebote, eine Fortführung des bestehenden Konzepts oder alternative gewerbliche beziehungsweise private Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie das weitläufige Grundstück, das zusätzlichen Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen bietet.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer mit Vision.

Wohnen am Waldrand mit Weitblick - Charmantes Einfamilienhaus in Wiehl-Brächen

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet erholsamen Wohnkomfort in ruhiger Lage und befindet sich auf einem ca. 998 m² großen Grundstück in erhöhter Hanglage mit herrlichem Fernblick, direkt am Waldrand im ruhigen Wiehler Ortsteil Brächen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf zwei Ebenen bietet die Immobilie großzügige Rückzugsorte und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kamin sowie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Kellergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Zwei wohnlich ausgebaute Räume, ein Gästezimmer sowie ein Kellerraum mit Kochnische, erweitern die Nutzfläche auf komfortable Weise und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum. Aus dem Kellergeschoss ist die im Haus liegenden Garage direkt zu erreichen. Die beiden Wohnebenen sind durch eine große Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Immobilie bietet Modernisierungspotenzial und lässt sich nach individuellen Vorstellungen stilvoll gestalten. Zuletzt wurde im Jahr 2021 die Heizung erneuert, weitere Maßnahmen stehen unmittelbar an.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Das Zentrum von Drabenderhöhe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Stadt Wiehl ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und die A4 (Anschlussstelle Bielstein) in ca. 8 Minuten, von wo aus Sie zügig Richtung Köln oder Olpe gelangen.

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Morsbach-Appenhagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Morsbach-Appenhagen überzeugt durch seinen besonderen Charme und eine gelungene Kombination aus modernisiertem Innenbereich und weiterem Entwicklungspotenzial.

Das in Fertigbauweise errichtete Holzhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnfläche von ca. 66,5 m² auf einer Ebene. Die Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Ankleide bzw. ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Ab dem Jahr 2023 wurde das Haus im Innenbereich umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster eingebaut, eine moderne Gaszentralheizung installiert sowie ein stilvoller Kaminofen integriert, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Kellergeschoss wurde teilweise saniert und bietet neben einem gepflegten Waschraum und einem WC großzügige Abstellflächen. Ein bereits entkernter Raum eröffnet zusätzlich die Möglichkeit zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich. Eine im Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab.

Das großzügige Grundstück mit ca. 886 m² bietet viel Platz zur freien Gestaltung, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Fassade und Dach entsprechen derzeit ebenfalls nicht dem aktuellen Modernisierungsstand und können bei Bedarf im Zuge weiterer Maßnahmen an heutige Anforderungen angepasst werden.

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Engelskirchen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Engelskirchen und stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und ist vollständig vermietet.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 713 m², wovon rund 449 m² auf die Wohnflächen entfallen. Die beiden Gewerbeeinheiten sind an ein China-Restaurant mit Biergarten sowie an eine Fahrschule vermietet und profitieren von der hohen Frequenzlage im Ortskern.

Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Baujahr 1968 und befindet sich auf einem ca. 855 m² großen Grundstück. Den Mietern und Gewerbetreibenden stehen insgesamt 13 Stellplätze zur Verfügung, was für eine innerörtliche Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.

In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2018 wurde eine neue Eingangstür eingebaut, zudem erhielten die Gewerbeeinheiten des Restaurants neue Fenster. Die Fenster der Fahrschule wurden im Jahr 2022 erneuert. Im Jahr 2021 wurde für das China-Restaurant ein Wintergarten errichtet. Darüber hinaus wurde eine der Gewerbeeinheiten zu einem modernen Ladenlokal umgebaut und mit zeitgemäßer Elektrik sowie leistungsfähigen Netzwerkanschlüssen ausgestattet, sodass sich diese Fläche auch ideal für eine Nutzung als Büroeinheit eignet.

Die Lage des Objekts ist hervorragend: Direkt im Zentrum von Engelskirchen gelegen, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügt Engelskirchen über eine direkte Anbindung an die Autobahn A4, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume gewährleistet ist.

Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz, moderner Nutzungsmischung und nachhaltiger Vermietungsperspektive.

3 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Radevormwald!

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit dieser interessanten Eigentumswohnung!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch sehr zentralen Lage von Radevormwald. Die Liegenschaft wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82m² liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Sie überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine neuwertige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Abstellraum/Gäste-WC, eine Diele und ein Tageslicht-Bad. Das geräumige Wohnzimmer sorgt, Dank der großen Fensterfronten und dem direkten Zugang auf den Balkon, für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein zu der Wohnung gehöriger Kellerabteil sorgt für weitere Staufläche.

Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Radevormwald bietet Ihnen ein Krankenhaus, sämtliche Schulformen, ein großes Freizeitangebot und eine attraktive Gastronomie, die insbesondere um den neu gestalteten Marktplatz herum zum Verweilen einlädt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Reichshof-Wildbergerhütte

Dieses charmante Doppelhaushälfte wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in familienfreundlicher Lage von Reichshof-Wildbergerhütte. Gut platziert liegt es auf einem schönen ca. 908 m² großem Grundstück. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Ortskern von Wildbergerhütte erreichbar.

Durch die funktionelle Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien. Mit seiner Wohnfläche von ca. 82m², verteilt auf 2 Wohnebenen und 4 Zimmern, bietet es Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Ein zusätzlich ausgebauter Raum von ca. 14 m² steht Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet folgende Aufteilung: Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Eingangsdiele und Essküche. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Kinderzimmer, Bad und Flur.

Weitere Nutz- und Abstellfläche sind im Spitzboden sowie im Keller vorhanden. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis endet im Frühjahr 2026.

Der idyllische Garten mit seinem Baumbestand verfügt, insbesondere im rückwärtigen Grundstücksbereich (Hanglage), über ausreichend Platz.

Eine Garage neben dem Objekt bildet gleichzeitig den Untergrund für die großzügige Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Über einen schönen, mit Bruchsteinplatten verlegten Weg, gelangen Sie zum rückseitigen Eingangsbereich des Wohnhauses. Diese Zuwegung wurde sehr liebevoll angelegt und wird umrandet von Blumenbeeten.

Der vordere Bereich des Hauses wurde mit hochwertigen Kopfsteinpflaster versehen. Hier findet man auch mehrere Stellplatzmöglichkeiten. Zwei Garagen bieten geschützte Stellplätze oder Abstellfläche. Das großzügige Wohnwagencarport und weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.

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Interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Lage!

Viel Raum und ein Gefühl der Unabhängigkeit - Begeisterung vorprogrammiert. Diese 2020 top-sanierte und gut geschnittene Wohnung liegt in idyllischer Lage von Bergneustadt, im Ortsteil Neuenothe. Umgeben von viel Natur, Wald und Wiesen können Sie hier ein ruhiges Zuhause genießen.

Die geräumige Wohnung bietet Wohnvergnügen auf ca. 113m² und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt durch einen lichthellen und funktionalen Grundriss, verteilt auf 3 Zimmer. Sie profitieren insgesamt von einem schönen Wohn- und Esszimmer mit einer angrenzenden geräumigen Küche, zwei weiteren Zimmern sowie einem modernen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Außenstellplatz.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025.

Das Zentrum von Bergneustadt erreichen Sie bereits in 6 Fahrminuten. Hier finden Sie einen Busbahnhof, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und weitere Versorgungseinrichtungen. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine direkte Verbindung zu den größeren Städten wie Köln und Olpe.

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