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Historisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
GummersbachKaufpreis: 219.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 150 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses verschieferte Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1850 datiert. Durch An- und Umbauten in den Jahren ca. 1925 und 1947 wurde das Wohnhaus erweitert und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Heute präsentiert sich die Immobilie als gemütliches Zuhause mit separater Einliegerwohnung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag bietet. Angrenzend befinden sich die Diele sowie das große Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse – ein schöner Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist und sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Zusätzliche Nutzfläche bietet der begehbare Speicher. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Kellerräumen, eine separate Einliegerwohnung im Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 35 m², optional erweiterbar auf ca. 50m². Dank des eigenen Eingangs eignet sich diese ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele sowie ein Duschbad. Zum Wohnhaus gehört eine direkt angebaute Garage, die das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Das ca. 748 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Erholung und Freizeit. Ein besonderer Vorteil ist das gegenüber der Straße gelegene Grundstück, das zusätzlich als PKW-Stellfläche genutzt oder anderweitig individuell verwendet werden kann. Das gesamte Anwesen wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, den besonderen Charme dieser Immobilie mit eigenen Ideen zu verbinden.
11.09.2026
Hochwertige und gepflegte Eigentumswohnung mit Ausblick
GummersbachKaufpreis: 259.000 €
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Geschoss eines hochwertigen Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1999. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die ausschließlich von Anliegern befahren wird, sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss. Über den zentralen Eingangsbereich mit Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die geräumige Küche mit Essbereich und angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Außenbereich: Von der Küche sowie vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon oder die Terrasse. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Weitblick, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum schafft. Das dahinterliegende Hanggrundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet die Möglichkeit, den Terrassenbereich bei Bedarf zu erweitern. Ein separater Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist über einen Treppenaufgang erreichbar und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung schätzen.
10.09.2026
Fachwerkhaus mit Nebengebäude in ländlicher Lage
NümbrechtKaufpreis: 159.000 €
Fläche: 804 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses charmante Fachwerkhaus in Nümbrecht-Prombach bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 804 m² viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt. Ein kleiner, gemütlicher Innenhof verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und eine individuelle Gestaltung bietet. Die familienfreundliche und dörflich geprägte Lage macht das Anwesen besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer Größe und der vorhandenen Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Fachwerkhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, den besonderen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen modernen Wohnkomfort zu schaffen. Wer Freude daran hat, einem Haus mit Charakter neues Leben einzuhauchen, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und einer ganz besonderen Atmosphäre.
10.09.2026
Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse!
BergneustadtKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Ursprünglich als Zwei- bzw. Einfamilienhaus genutzt, wurde das Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Zum Verkauf steht die großzügige Dachgeschosswohnung, die mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden Dachterrasse überzeugt. Das ursprüngliche Gebäude stammt etwa aus dem Baujahr 1900 und wurde 1994 durch einen Anbau erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf rund 115 m² Wohnfläche – inklusive anteiliger Anrechnung der großzügigen Dachterrasse – stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 30 m² große, sonnige Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und reichlich Platz zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein gemütlicher Kamin sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich, die sowohl an kalten Wintertagen als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Tageslichtbad bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch unabhängig steuern können. Der Dachboden umfasst ca. 50 m², dieser könnte als eventuelle Ausbaureserve angedacht werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet - Mieterträge auf Anfrage! Highlights auf einen Blick ● Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Hauscharakter ● Ca. 115 m² Wohnfläche ● Vier Zimmer ● Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ● Direkter Zugang zur über 30 m² großen Sonnenterrasse ● Markise auf der Dachterrasse ● Kamin im Wohnbereich ● Klimaanlage im Wohnzimmer ● Tageslichtbad ● Eigene Etagenheizung Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das großzügige Wohngefühl eines Hauses schätzen, gleichzeitig jedoch die Vorteile einer Eigentumswohnung nutzen möchten. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, attraktiver Dachterrasse und angenehmer Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
10.09.2026
Großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Grundstück
WaldbrölKaufpreis: 290.000 €
Fläche: 1315 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
In gewachsener Wohnlage von Hermesdorf präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem rund 1.315 m² großen Grundstück. Das massiv errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein 1970 nachträglich ausgebautes Dachgeschoss und bietet mit insgesamt acht Zimmern auf ca. 317 m² Wohn/-Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt ist zudem zu einem großen Teil unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der als zentrales Entree sowohl in das Erd- als auch in das Dachgeschoss führt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Daher eignet sich diese Ebene hervorragend als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und instandgehalten. In den 1970er-Jahren erfolgte der Austausch der Fenster gegen doppelverglaste Kunststofffenster. In den 1990er-Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert, und im Jahr 2010 wurde das Dach umfassend saniert. 2023 erfolgte die barrierefreie Umgestaltung des Badezimmers im Erdgeschoss, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen wurde. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv errichtete Doppelgarage aus dem Baujahr 1962 sowie eine zusätzliche, ebenfalls massiv gebaute Großgarage aus dem Jahr 1976, die weiteren Stell- und Stauraum bietet.
10.09.2026
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Saniertes Blockhaus mit Pool, Sauna und Wohlfühlambiente!
WiehlKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 65 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier trifft „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ den Nagel auf den Kopf. Dieses liebevoll modernisierte Blockhaus in attraktiver Höhenlage bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern echtes Urlaubsgefühl – mit Pool, Sauna, Kamin, mehreren Terrassen und einem wunderschön angelegten Grundstück. Das ca. im Jahr 1972 erbaute Blockhaus mit massivem Untergeschoss wurde seit 2020 überwiegend saniert und modernisiert. Auf rund 65 m² Wohnfläche ist eine erstaunlich großzügige und komfortable Raumaufteilung entstanden. Das Haus wirkt deutlich größer, als es die Wohnfläche zunächst vermuten lässt, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Zugang zur Wohnebene erfolgt über einen überdachten Eingangs- und Zwischenbereich, der von den Eigentümern bisher gerne als Wintergarten genutzt wurde. Ein schöner, geschützter Bereich, der durch prächtige Weinreben bereits beim Betreten ein Gefühl von Urlaub und Entspannung vermittelt. Im Inneren empfängt Sie ein heller Flur. Mittelpunkt der Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen angrenzender Küche mit kleiner Theke und einem tollen Kamin, der die gesamte Ebene warm halten kann. Große Fenster und die helle Gestaltung sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit separatem Schlafbereich sowie ein modern saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Besonders komfortabel ist, dass sich im Badezimmer auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Damit lässt sich der tägliche Ablauf bequem auf dieser Ebene organisieren. Das massive Untergeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: einen vielseitigen Wellness- und Partybereich. Der großzügige Partyraum mit Bar und Theke, offenem Kamin und viel Platz für gesellige Stunden lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Abende zu verbringen. Wer es lieber ruhig angehen lässt, findet in der integrierten Sauna seinen persönlichen Wellnessbereich. Auch das gegenüberliegende Badezimmer im Untergeschoss wurde neu saniert und verfügt über eine moderne begehbare Dusche. Draußen setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sehr gepflegt und liebevoll gestaltet. Schöne gepflasterte Wege führen durch den Garten zu den verschiedenen Terrassen und zum eigenen Pool – perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und lange Abende im Freien. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf eine Terrasse. Eine weitere großzügige Terrasse befindet sich unterhalb des Hauses und ist mit einer Überdachung versehen. So steht auch bei intensiver Sonne oder einem kleinen Sommerregen jederzeit ein geschützter Platz zur Verfügung. Der teilweise vorhandene Baumbestand, unter anderem ein schöner Maulbeerbaum, verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und eine angenehme, private Atmosphäre. Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Ein großes Carport für zwei Pkw sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Die Kombination aus der naturnahen Höhenlage, der ruhigen Aussicht, dem gepflegten Grundstück und den zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Hier können Sie tatsächlich leben, wie andere Urlaub machen: morgens entspannt auf der Terrasse frühstücken, den Tag am Pool verbringen, abends mit Freunden am Kamin oder der Bar sitzen oder den Tag in der eigenen Sauna ausklingen lassen. Ein kleines Haus mit ganz großem Urlaubsgefühl – modernisiert, sehr gepflegt und bereit für Menschen, die das Besondere suchen.
10.09.2026
Wohnen auf einer Ebene mit Schwimmbad und zusätzlichem Bauland!
BergneustadtKaufpreis: 529.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 152 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1974 überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot, dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene und einem außergewöhnlichen Grundstück. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die kurze Wege und ein ebenerdiges Wohnkonzept zu schätzen wissen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich in den Außenbereich erweitert. Ein zusätzlicher Außenkamin schafft hier eine besondere Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Für die privaten Bereiche stehen ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, eine Diele, zwei Tageslichtbäder – eines davon mit ebenerdiger Dusche – sowie einen praktischen Abstellraum. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Keller- und Nutzräumen befindet sich hier ein großzügiges, derzeit nicht befülltes Schwimmbad. Ein separates Badezimmer im Untergeschoss ergänzt diesen außergewöhnlichen Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight stellt das circa 1.769 m² große Grundstück dar. Die Fläche ist pflegeleicht angelegt und wird derzeit als Grünfläche genutzt. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist im Rahmen des §34 BauGB, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung, möglich. Aufgrund der Tatsache, dass das Grundstück relativ eben ist, ist eine Bebauung des Grundstücks auch ohne kostenintensives Kellergeschoss denkbar. Dies eröffnet damit attraktives Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder eine spätere Grundstücksentwicklung. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften zu prüfen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügige Doppelgarage, die sich unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet und ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Wohnkomfort, einem besonderen Freizeitbereich und einem Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die das Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
08.09.2026
Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial!
GummersbachKaufpreis: 249.000 €
Fläche: 3765 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.765 m² in Wohn- und Geschäftslage von Gummersbach. Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück bietet Investoren, Projektentwicklern und Bauherren eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauvorhaben mit erheblichem Gestaltungsspielraum zu realisieren. Bebaubarkeit & planungsrechtliche Einordnung: Die Bebaubarkeit richtet sich grundsätzlich nach einem bestehenden Bebauungsplan, welcher jedoch keine konkreten Festsetzungen vorgibt. Aus diesem Grund erfolgt die Beurteilung der zulässigen Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dies bedeutet, dass sich ein zukünftiges Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren muss. Das Grundstück liegt innerhalb eines Mischgebiets, wodurch folgende Nutzungsarten grundsätzlich denkbar sind: • Wohnbebauung (z. B. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser) • Gewerbliche Nutzung (z. B. Bürogebäude, Dienstleistungsflächen) • Kombination aus Wohnen und Gewerbe (Mixed-Use-Konzepte) Insbesondere aufgrund der Grundstücksgröße und der Lage bietet sich hier die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses oder eines größeren, kombinierten Wohn- und Geschäftskomplexes an. Entwicklungspotenzial: Mit einer Fläche von nahezu 3.800 m² eröffnet dieses Grundstück ein erhebliches Entwicklungspotenzial, das weit über klassische Einzelbebauung hinausgeht. Mögliche Projektansätze: • Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten • Entwicklung eines Wohnquartiers mit durchdachtem Gesamtkonzept • Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Praxisflächen, Büros, Einzelhandel) • Reine Gewerbenutzung je nach Bedarf und Konzept Die flexible planungsrechtliche Grundlage ermöglicht es Investoren, kreative und marktgerechte Nutzungskonzepte umzusetzen und optimal auf die Nachfrage vor Ort zu reagieren. Zielgruppe: Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an: • Projektentwickler und Bauträger, die ein größeres Bauvorhaben realisieren möchten • Investoren, die auf der Suche nach einem entwicklungsfähigen Grundstück mit flexibler Nutzung sind • Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten Fazit: Dieses großzügige Baugrundstück vereint eine hervorragende Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Mischgebietsausweisung und Beurteilung nach § 34 BauGB eröffnet Investoren die seltene Chance, ein individuell abgestimmtes und wirtschaftlich attraktives Projekt zu realisieren. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Visionen entwickeln und in eine nachhaltige Immobilienentwicklung investieren möchten.
07.09.2026
Familienfreundliches Zuhause mit Potential in gewachsener Wohnlage
Neunkirchen-SeelscheidKaufpreis: 429.000 €
Fläche: 374 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einer familienfreundlichen Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur\. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 75,26 m² ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice –, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche zur Verfügung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großen Fensterflächen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Das Untergeschoss umfasst weitere Nutzflächen, ein Badezimmer, ein wohnlich ausgebautes Zimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Bar/Theke. Die Räume eignen sich vielseitig für Freizeit, Gäste oder individuelle Hobbys. Das ca. 374 m² große, ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt neben der Terrasse über eine schöne Grünfläche. Eine massive Einzelgarage und ein Stellplatz davor sorgen für komfortables Parken. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Großteil der Gewerke stammt aus dem Ursprungsjahr und eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die lichtdurchflutete Bauweise und das großzügige Platzangebot schaffen ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial – ideal für Familien.
04.09.2026
Gemütliches Einfamilienhaus in Vorortlage von Gummersbach
GummersbachKaufpreis: 164.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 109 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 erstreckt sich über 109 m² und bietet dank seiner zweigeschossigen Aufteilung zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig – ein klarer Hinweis darauf, dass das Objekt nach eigenen Vorstellungen umfassend modernisiert werden kann. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einer ruhigen, naturnahen Lage, die viel Erholungswert bietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Bad mit Badewanne und zwei weitere, lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel als Wohn‑ und Schlafzimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss verfügt über eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Home‑Office, Gästezimmer oder Hobbyraum einrichten lassen. Durch die jeweils vorhandenen Küchen und Bäder lässt sich das Haus leicht in getrennte Wohn‑ und Arbeitsbereiche aufteilen. Ein praktischer Vorteil für alle, die ein separates Arbeitszimmer oder ein kleines Büro einrichten möchten. Das Grundstück ist klein, pflegeleicht und von einem natürlichen Bachlauf durchzogen, der dem Anwesen eine besonders ruhige Atmosphäre verleiht. Vor und hinter dem Haus wurden Terrassenflächen angelegt, die zum Verweilen im Freien einladen. Insgesamt verbindet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer naturnahen Umgebung. Der Bachlauf und das grüne Umfeld verleihen dem Objekt einen eigenen Charme und machen es zu einem Rückzugsort, der sowohl Wohn- als auch Arbeitsansprüche gut miteinander vereint.
03.09.2026
