Charmantes Wohnhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Siedlungshaus aus dem Baujahr ca. 1954, das über die Jahre fortlaufend modernisiert wurde und heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Alternativ ist auch eine Teilvermietung denkbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, welche identisch geschnitten sind. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebauter Spitzboden mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Grundriss & Raumaufteilung Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über: • Küche mit Esszimmer • Diele • Badezimmer • Zwei gut geschnittene Zimmer Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem kleinen, hellen Wintergarten verbunden, der einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert. Der ausgebaute Spitzboden stellt eine zusätzliche Nutzfläche dar und eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 660 m² und überzeugt durch einen großen, schön angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist vom Wintergarten aus direkt zugänglich und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung & Modernisierungen Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahrzehnten regelmäßig modernisiert: • Dacheindeckung inkl. Dämmung: ca. 2000 • Fenster (doppelt verglast) & Holzarbeiten: ca. 2000 • Heizungsanlage: erneuert 2002 • Badezimmer Erdgeschoss: ca. 2000 • Badezimmer Dachgeschoss: modernisiert 2011 • Elektrik komplett erneuert: 2011 • Neuer Kanalanschluss: 2020 Die Ausstattung entspricht einer soliden Standardausführung, funktional und gepflegt – mit einer sehr guten Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Besondere Merkmale • Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich • Ideal als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus • Teilvermietung denkbar • Voll unterkellert • Ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) • Wintergarten und Terrasse mit Gartenzugang • Laufend modernisiert Fazit Dieses Haus überzeugt durch seine flexible Nutzung, den guten Pflegezustand, den großzügigen Garten sowie durch die solide Bausubstanz. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Mieteinnahme – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Gummersbach-Vollmerhausen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2003 erbaut und bietet rund 109 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Diele sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur großen Terrasse und in den Garten hat. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Das Herzstück des Hauses liegt in der ersten Etage, wo sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit kleinem Holzofen und einer offenen Küche erstreckt. Hier findet das Familienleben statt, und von der angeschlossenen Balkonterrasse führt eine Wendeltreppe hinunter in den Garten und auf die Terrasse. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Tageslicht bietet ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zusätzlich Platz für Vorräte und schafft Ordnung. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab: Neben einem Abstellraum gibt es hier ein weiteres Zimmer mit praktischem, integrierten Stauraum, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Beim Bau des Hauses in Holzrahmenbauweise wurde großer Wert auf ökologische und nachhaltige Kriterien gelegt. Dies zeigt sich sowohl in der Materialwahl – etwa bei der Dämmung, dem verbauten Kiefernholz, der ökologischen Profi-Lehmfarbe und dem Naturfaserteppich – als auch in der installierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 289 m² ist überschaubar und gleichzeitig äußerst praktisch gestaltet. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte, die gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein, und zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein attraktives Angebot in einer beliebten Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit guter Perspektive legen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Bauweise, den hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt rund 220 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erd- und Dachgeschoss bilden die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und ein sonniger Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigener Südterrasse, die direkt in den stilvoll angelegten Garten führt. Ideal als Wohnraum für Angehörige, Gäste oder auch zur Vermietung. Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 10.080€ im Jahr. Ausstattung & Highlights • Gesamtwohnfläche: ca. 220 m² • Hauptwohnung: ca. 140 m² • Einliegerwohnung: ca. 80 m² • Großzügiges Grundstück: ca. 1.000 m² • Sonniger Südbalkon & Südterrasse • Hochwertig angelegter Garten mit viel Vegetation • Nachhaltige Technik: Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage • Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz • Baujahr 2011, sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand Fazit Ein modernes, energieeffizientes und großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch die hochwertige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Natur und modernes Wohnen legen.

Exklusive Reitanlage Sommerlade!

Die hier angebotene Liegenschaft „Sommerlade“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reitsportbegeisterte sowie Investoren dar. Die moderne Reitsportanlage bietet auf ca. 7,8 ha Fläche eine perfekte Kombination aus Reit-, Pensions- und Zuchtbetrieb mit optionalen Wohnmöglichkeiten. Flächenaufstellung Gesamtfläche (ohne Wohnbaufläche) » 7,805 ha • Landwirtschaftliche Betriebsfläche 24.000 m² • Grünlandflächen 41.487 m² • Wald- und Gehölzflächen 12.477 m² Optionale Wohnbaufläche 3.565 m² (Einfamilienhaus, optional) Es besteht die Möglichkeit, das Angebot gegen Aufpreis auf eine Gesamtfläche von ca. 67 ha zu erweitern. Darüber hinaus können weitere Wiesenflächen für Pferde oder Viehhaltung langfristig gepachtet werden. Hauptstall Der zentrale Hauptstall bildet das Herzstück der Anlage. Er verfügt über 33 großzügige Boxen, teilweise mit Fenstern und beheizbaren Tränken. Die Anlage ist für den professionellen Pferdebetrieb optimiert: Waschplatz, Pferdesolarium, eine beheizte Sattelkammer mit maßgefertigten Holzspinden sowie ein moderner Aufenthaltsbereich mit sanitären Anlagen stehen bereit. Darüber hinaus gibt es ein Kaminzimmer und Büroräume, die eine reibungslose Verwaltung ermöglichen. Oberhalb des Verwaltungsbereichs befinden sich sechs Apartments mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Mitarbeiter oder Gäste. Stutenstall (ehemals Reithalle) Dieser Bereich war ursprünglich eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, wurde jedoch in eine Stallung mit 48 Boxen umgebaut. Bei Bedarf könnte er zurückgebaut und wieder als Reithalle genutzt werden, was eine hohe Flexibilität bietet. Damit eignet sich dieser Teil der Anlage sowohl für die Pensionshaltung, als auch für die sportliche Ausbildung. Nebenstall mit Longierhalle Der Nebenstall liegt südlich des Hauptstalls und verfügt über eine integrierte Longierhalle (14 x 17 m) sowie 8 Boxen. Der Gebäudeteil ist funktional, benötigt jedoch Instandsetzungsmaßnahmen für eine dauerhafte Nutzung. Gerade für Hengste, Jungpferde oder spezielle Ausbildungszwecke bietet dieser Bereich gute Möglichkeiten. Außenboxen & Laufställe Östlich des Hauptstalls befinden sich separate Außenboxen, aufgeteilt auf Hof- und Bergseite mit jeweils 11 Boxen. Zusätzlich stehen drei Laufställe (jeweils ca. 14 x 8 m) zur Verfügung. Diese Offenstalllösungen sind besonders attraktiv für eine artgerechte Pferdehaltung mit viel Frischluft und Bewegung. Pavillon (Reiterstübchen / Seminarraum) Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Pavillon, der als Reiterstübchen, Veranstaltungsraum oder Seminarraum genutzt werden kann. Mit hochwertiger Ausstattung eignet er sich für Vereinsfeiern, Lehrgänge oder auch externe Events. Durch die exponierte Lage bietet er einen einladenden Treffpunkt für Sportler, Gäste oder Veranstalter. Reithalle Die freitragende Reithalle mit den Maßen 80 x 24 m ist ein echtes Prunkstück. Durch die offene Bauweise dringt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Beregnungsanlage garantiert optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist ideal für Turniere, Reitausbildung und Training im Ganzjahresbetrieb. Außenanlagen Zur Anlage gehören fünf drainierte Sand-Paddocks, die als wetterunabhängige Ausläufe dienen. Zudem gibt es großflächige Stell- und Parkmöglichkeiten auf gekiester Fläche – ein Vorteil für Besucher und Veranstaltungen. Die 2019 errichtete Miste mit zwei Ebenen sorgt für eine effiziente Entsorgung. Die Wasserversorgung wird über einen ca. 100 m tiefen Brauchwasserbrunnen gewährleistet, der sowohl die Tränken als auch die Reithallenberegnung speist. Optionales Wohnhaus Das westlich gelegene Wohnhaus (Baujahr 1984) bietet rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Es ist massiv errichtet und in gepflegtem Zustand. Im Haus integriert gibt es ein Schwimmbad im Rohbauzustand, einen eigenen Garten sowie Privatzufahrt. Ergänzend stehen ein separater Stall mit sechs Boxen sowie eine große Fahrzeugremise zur Verfügung – optimal für Familien, Betriebsleiter oder private Nutzung. ⸻ Neben der derzeitigen Nutzung als Reitanlage könnten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden – perspektivisch auch alternative Nutzungskonzepte denkbar sein, zum Beispiel: • Oldtimer- oder Sammlerzentrum: Die Stallungen und Hallen bieten ausreichend Platz für Sammlungen von Oldtimern, Motorrädern oder landwirtschaftlichen Maschinen. • Event- und Veranstaltungszentrum: Durch Pavillon, Reithalle und großzügige Parkflächen könnte die Liegenschaft für Veranstaltungen, Märkte, Messen oder Seminare genutzt werden. • Ferien- und Freizeitanlage: In Kombination mit Pferdehaltung könnten Reiterferien, Outdoor-Freizeitangebote oder therapeutische Angebote entstehen. • Landwirtschaftlicher Betrieb: Durch die umfangreichen Flächen ist auch eine Nutzung für Ackerbau, Grünlandwirtschaft oder ökologischen Landbau denkbar. • Gestüt oder Zuchtbetrieb: Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders für Pferdezucht und professionelle Pensionshaltung. • Kombinationsprojekt Wohnen & Arbeiten: Mit Wohnhaus, Verwaltungsräumen und multifunktionalen Gebäuden könnte das Anwesen als Unternehmenssitz mit privater Residenz genutzt werden. Fazit Die Reitanlage „Sommerlade“ stellt ein seltenes Angebot dar, das moderne Infrastruktur mit Erweiterungsoptionen verbindet. Sie eignet sich gleichermaßen für den professionellen Reitsport, als Pferdepension oder als Kombination mit privatem Wohnen vor Ort. Durch die Option der Flächenerweiterung bis hin zur Eigenjagd eröffnen sich flexible und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnbereichen!

Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie aus dem Jahr ca. 1992 beeindruckt mit insgesamt rund 203 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Untergeschossbereich. Ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine teilweise Vermietung. Das Raumkonzept – flexibel & zukunftssicher Die Immobilie bietet drei separate Wohnbereiche, die individuell, gemeinsam oder vermietet genutzt werden können. Dank durchdachter Grundrisse und einer soliden Massivbauweise ist das Haus sowohl funktional als auch wohnlich attraktiv. Hauptwohnung im Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene Die größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch einen angenehmen, offenen Grundriss. 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad, sowie direkter Zugang zur großen Sonnenterrasse über der Garage machen diesen Bereich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Terrasse bietet viel Raum für Grillabende, Sonnenstunden, Familienfeiern oder private Ruheoasen. Dachgeschosswohnung – eigenständig mit Balkon Im Dachgeschoss befindet sich eine, derzeit vermietete, weitere abgeschlossene Wohnung – ebenfalls mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Ein eigener Balkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern, Gäste oder als clevere Vermietungseinheit. Die Höhe der aktuellen Mieteinkünfte teilen wir gerne auf Anfrage mit. Untergeschoss – zusätzlicher Wohnbereich plus klassische Kellerflächen Das Untergeschoss überzeugt mit Nutzungsvielfalt: Separate zugängliche Wohnräume: • 2 weitere Zimmer • ein zusätzliches Bad Diese Etage eignet sich hervorragend als: • separate Teenager-Wohnung • Arbeitsbereich / Büro • Gästeetage • Hobby-, Fitness- oder Therapieraum Weitere klassische Kellerflächen: Perfekt als Stauraum, Vorratsräume oder Werkstatt. Eine Sauna im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Fazit Ein echtes Raumwunder mit seltenem Flexibilitätsfaktor: drei mögliche Wohnbereiche, viel Platz für jede Lebensphase, eine hervorragende Lage und attraktive Außenbereiche. Ideal für Menschen, die großzügig wohnen möchten. Perfekt geeignet für: • Große Familien, die viel Platz benötigen • Mehrgenerationenhaushalte • Eigennutzer + Teilvermietung (z. B. DG oder UG) • Kapitalanleger, die flexible Wohnkonzepte suchen • Menschen mit Homeoffice-Ansprüchen oder Praxisbedarf

Beliebte Lage und separater Bauplatz inklusive!

Willkommen in Marienhagen – einem der gefragtesten Orte der Region, wo familienfreundliches Wohnen auf großzügige Grundstücke trifft. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus ca. 1949 vereint Charme, Platz und Entwicklungspotenzial auf einem rund 1.853 m² großen Grundstück – inklusive eines separaten Bauplatzes. Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss – ein kleines Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Gleich zur Rechten befindet sich ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie. Direkt angrenzend liegt ein Schlafzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Essen mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges und offenes Treppenhaus führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Zimmer auf der gesamten Gartenseite, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder Familienwohnzimmer eignet. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung erlaubt Flexibilität für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert – inklusive solider Bruchsteinmauern – und bietet neben Abstell- und Wirtschaftsräumen einen Außenzugang zum Keller von der Sonnenterrasse aus. Der Vorplatz mit Innenhofcharakter verfügt über ein Doppelcarport sowie ausreichend Stellmöglichkeiten. Das rund 1.853 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Ausrichtung, einer gepflegten Gartenfläche rund ums Haus und viel Raum für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung. Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Abtrennung eines separaten Bauplatzes von ca. 500–550 m² möglich – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder als Investition in die Zukunft. Ein Haus mit viel Substanz, Geschichte und Möglichkeiten – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Immobilie in bester Lage.

Reserviert - Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Haus steht auf einem 1.578 m² großen Grundstück. Ein weiteres, gegenüberliegendes Grundstück mit 226 m² und einer Scheune gehört ebenfalls dazu.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Nutzraum. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage.

2019 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und eine neue Gaszentralheizung mit Flüssiggastank eingebaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, teilweise dem Baujahr entsprechenden Zustand, in dem künftig weitere Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Helten von Waldbröl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ortszentrum von Waldbröl vorhanden (ca. 10 Fahrminuten). Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.

Gleich anrufen und weitere Informationen einholen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück nahe der Aggertalsperre!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung, der zusätzlichen Einliegerwohnung sowie dem großzügigen Grundstück von 1.853 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet inklusive Wintergarten ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 75 m² große Einliegerwohnung. Auch hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen eine große, integrierte Garage. Somit stehen Ihnen ausreichend Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Grundstück begeistert durch seine Größe und dem schönen Zuschnitt. Die naturnahe Lage unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Kernsaniert und top vermietet!

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und in den Jahren 2018 bis 2020 erneut umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich in allen Bereichen an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards angepasst. Das Gebäude wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vollständig und sehr gut und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit stabilen und soliden Mieteinnahmen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung hier gearbeitet wurde. Das Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung aufwendig im historischen Stil modernisiert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Fachwerks, während es durch helle Farben und liebevolle Details eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Das Bad im Erdgeschoss ist behindertengerecht saniert. Die Küchen wurden im Rahmen der Modernisierung vom Verkäufer vollständig neu eingebaut und hochwertig ausgestattet, sodass die Mieter den Charme eines Fachwerkhauses genießen können, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 60 m², die Wohnung im Obergeschoss etwa 63 m² und die Dachgeschosswohnung rund 45 m², insgesamt also 168 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit ihrem großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die sichtbaren Balken und die hohe Decke schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Moderne und Tradition harmonisch miteinander verbindet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem guten Stand. Die meisten Fenster wurden erneuert, sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Auch die Leitungen und die Elektrik wurde vor Einzug der Mieter umfassend saniert. Zwei Kellergeschossebenen aus Bruchstein bieten viele Räume, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Das Grundstück umfasst insgesamt 982 m² und ist sehr gepflegt. Vor dem Haus stehen neu angelegte Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage, eine Terrasse und einen großen, liebevoll gestalteten Garten. Im Garten befinden sich drei Gartenhäuser, die jeweils den Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als ein seltenes Juwel, das Geschichte, Qualität und Renditepotenzial in idealer Weise verbindet. Die Verbindung aus sorgfältiger Sanierung, moderner Ausstattung und authentischem Charme macht diese Immobilie zu einem Objekt, das sowohl Kapitalanleger, als auch Liebhaber historischer Architektur begeistern wird.

Schöne Aussicht, barrierefrei und ruhig - neuwertige Doppelhaushälfte mit Erdwärmetechnik in Morsbach