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Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Gummersbach-Vollmerhausen!
GummersbachKaufpreis: 319.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 109.91 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2003 erbaut und bietet rund 109 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Diele sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur großen Terrasse und in den Garten hat. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Das Herzstück des Hauses liegt in der ersten Etage, wo sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit kleinem Holzofen und einer offenen Küche erstreckt. Hier findet das Familienleben statt, und von der angeschlossenen Balkonterrasse führt eine Wendeltreppe hinunter in den Garten und auf die Terrasse. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Tageslicht bietet ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zusätzlich Platz für Vorräte und schafft Ordnung. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab: Neben einem Abstellraum gibt es hier ein weiteres Zimmer mit praktischem, integrierten Stauraum, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Beim Bau des Hauses wurde großer Wert auf ökologische und nachhaltige Kriterien gelegt. Dies zeigt sich sowohl in der Materialwahl – etwa bei der Dämmung, dem verbauten Kiefernholz, der ökologischen Profi-Lehmfarbe und dem Naturfaserteppich – als auch in der installierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 289 m² ist überschaubar und gleichzeitig äußerst praktisch gestaltet. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte, die gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein, und zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein attraktives Angebot in einer beliebten Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit guter Perspektive legen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenbilder veröffentlicht.
04.12.2025
Viel Platz rund ums Haus!
BergneustadtKaufpreis: 260.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, moderner Funktionalität und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung ist besonders und spricht Individualisten an: • Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. • Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick. Das großzügige Grundstück von 2.920 m² bietet viele Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Nutzung, zur Gestaltung von Freiflächen oder sogar für eine kleine Tierhaltung (z. B. Hühner oder Ziegen). Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen: • Ölzentralheizung erneuert • Dachdämmung • Fenster ausgetauscht Ein Doppelcarport sowie mindestens zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Besonderheiten • Großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten • Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne • Ideal für Individualisten, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung und Tierhaltung • Gepflegter Zustand mit modernisierten Gewerken
04.12.2025
Ideal für Handwerker!
GummersbachKaufpreis: 109.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 120 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Objekttyp: Reiheneckhaus (Fachwerk, sanierungsbedürftig) Baujahr: vor 1900 Geschosse: 2,5 Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 416 m² Garten: kleiner Gartenbereich vorhanden Lage: Gummersbach-Brunohl Objektbeschreibung Dieses historische Fachwerkhaus mit 2,5 Geschossen bietet Liebhabern alter Bausubstanz eine besondere Gelegenheit: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von 416 m² eröffnet sich hier ein spannendes Sanierungsprojekt für Handwerker oder Investoren mit einem Faible für Altbauten. Die Immobilie wurde vor 1900 erbaut und weist zum Teil noch originale Fachwerk-Substanz auf. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, sodass umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Raumaufteilung Die 2,5-geschossige Bauweise sorgt für eine großzügige Aufteilung, die nach Sanierung vielseitig genutzt werden kann. Derzeit verfügt das Haus über mehrere Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer – eine Neugestaltung der Raumaufteilung ist möglich. Außenbereich Das Haus befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit 416 m² und verfügt über einen kleinen Gartenbereich, der Potenzial für eine gemütliche Gestaltung bietet. Fazit Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus ist ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eine umfassende Sanierung ist notwendig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelles Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
04.12.2025
Historisches Fachwerkhaus in der Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Inmitten der beliebten Altstadt von Bergneustadt steht dieses charmante, historische Fachwerkhaus, das unter die örtliche Denkmalglocke fällt. Das bedeutet, dass die äußere Erscheinung des Hauses unter Denkmalschutz steht und so der besondere Charakter der Altstadt erhalten bleibt. Das Fachwerkhaus wurde um ca. 1890 errichtet und in den 1940er Jahren umgebaut und um einen Anbau erweitert. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit insgesamt rund 100 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich daher an Käufer, die Freude daran haben, ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Geschichte und Charme nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ausstattung & Grundstück • Wohnfläche: ca. 100 m² • Stellplatz und Garage für bequemes Parken • Kleiner Gartenbereich zur Nutzung, zusätzlich hängiges Restgrundstück (bewachsen/bewaldet, pflegeleicht) und auf der Talebene eine große ebene Gartenfläche • Gemütliche Terrasse mit Platz zum Entspannen • Geringer Pflegeaufwand durch die kompakte Grundstücksstruktur Fazit Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber von Fachwerk und historischer Architektur, die den Reiz der Bergneustädter Altstadt zu schätzen wissen. Mit überschaubarem Grundstück, gemütlicher Terrasse und guter Infrastruktur bietet das Haus eine hervorragende Basis, um nach einer Sanierung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
04.12.2025
Baugrundstück nahe der Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 125.000 €
Fläche: 791 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 800 m² in Gummersbach-Deitenbach, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Lage am Rand der Aggertalsperre macht diesen Standort besonders attraktiv – auch wenn kein direkter Seeblick vorhanden ist, punktet das Grundstück durch die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet. Das Grundstück ist weitgehend eben und daher unkompliziert bebaubar. Die Erschließung ist durch die direkte Anbindung an eine öffentliche Straße gesichert. Bebaubarkeit • Gemäß § 34 BauGB bebaubar (Nachbarschaftsbebauung) • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten je nach vorhandener Umgebungsbebauung • Optimal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus geeignet Fazit Ein Grundstück mit Seltenheitswert in beliebter Lage! Wer auf der Suche nach einem Bauplatz für sein individuelles Traumhaus ist und die Nähe zur Natur ebenso schätzt wie die gute Anbindung an die Stadt, findet hier die passende Gelegenheit.
04.12.2025
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück nahe der Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 380.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 177 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit seiner durchdachten Aufteilung, der zusätzlichen Einliegerwohnung sowie dem großzügigen Grundstück von 1.853 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder der Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet inklusive Wintergarten ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 75 m² große Einliegerwohnung. Auch hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den klassischen Kellerräumen eine große, integrierte Garage. Somit stehen Ihnen ausreichend Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Grundstück begeistert durch seine Größe und dem schönen Zuschnitt. Die naturnahe Lage unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
04.12.2025
Kernsaniertes Fachwerkhaus mit drei gut vermieteten Wohnungen!
GummersbachKaufpreis: 459.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 168 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und in den Jahren 2018 bis 2020 erneut umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich in allen Bereichen an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards angepasst. Das Gebäude wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vollständig und sehr gut und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit stabilen und soliden Mieteinnahmen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung hier gearbeitet wurde. Das Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung aufwendig im historischen Stil modernisiert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Fachwerks, während es durch helle Farben und liebevolle Details eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Das Bad im Erdgeschoss ist behindertengerecht saniert. Die Küchen wurden im Rahmen der Modernisierung vom Verkäufer vollständig neu eingebaut und hochwertig ausgestattet, sodass die Mieter den Charme eines Fachwerkhauses genießen können, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 60 m², die Wohnung im Obergeschoss etwa 63 m² und die Dachgeschosswohnung rund 45 m², insgesamt also 168 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit ihrem großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die sichtbaren Balken und die hohe Decke schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Moderne und Tradition harmonisch miteinander verbindet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem guten Stand. Die meisten Fenster wurden erneuert, sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Auch die Leitungen und die Elektrik wurde vor Einzug der Mieter umfassend saniert. Zwei Kellergeschossebenen aus Bruchstein bieten viele Räume, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Das Grundstück umfasst insgesamt 982 m² und ist sehr gepflegt. Vor dem Haus stehen neu angelegte Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage, eine Terrasse und einen großen, liebevoll gestalteten Garten. Im Garten befinden sich drei Gartenhäuser, die jeweils den Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als ein seltenes Juwel, das Geschichte, Qualität und Renditepotenzial in idealer Weise verbindet. Die Verbindung aus sorgfältiger Sanierung, moderner Ausstattung und authentischem Charme macht diese Immobilie zu einem Objekt, das sowohl Kapitalanleger, als auch Liebhaber historischer Architektur begeistern wird.
04.12.2025
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!
GummersbachKaufpreis: 649.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 220 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Bauweise, den hervorragenden Pflegezustand und eine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt rund 220 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erd- und Dachgeschoss bilden die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und ein sonniger Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und eigener Südterrasse, die direkt in den stilvoll angelegten Garten führt. Ideal als Wohnraum für Angehörige, Gäste oder auch zur Vermietung. Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 10.080€ im Jahr. Ausstattung & Highlights • Gesamtwohnfläche: ca. 220 m² • Hauptwohnung: ca. 140 m² • Einliegerwohnung: ca. 80 m² • Großzügiges Grundstück: ca. 1.000 m² • Sonniger Südbalkon & Südterrasse • Hochwertig angelegter Garten mit viel Vegetation • Nachhaltige Technik: Erdwärmepumpe & Photovoltaikanlage • Doppelcarport + zusätzlicher Stellplatz • Baujahr 2011, sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand Fazit Ein modernes, energieeffizientes und großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch die hochwertige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Natur und modernes Wohnen legen.
04.12.2025
Charmantes Eigenheim mit großem Potenzial und guter Aufteilung!
ReichshofKaufpreis: 225.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 147.98 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1970 erbaute Fertighaus der renommierten Firma Säbu bietet eine solide Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt in attraktiver Höhenlage. Mit ca. 148 m² Wohnfläche – überwiegend im Erdgeschoss – präsentiert sich das Haus als idealer Lebensmittelpunkt für Familien oder kreative Eigennutzer. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich: Hier erwarten Sie eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne sowie drei Schlafzimmer und ein gemütlicher Wintergarten. Das weitläufige Wohnzimmer ist durch seine großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Von dort aus genießen Sie eine weite, unverbaute Aussicht über die Höhenlage – zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Ein-Zimmer-Apartment, das sich optimal als Gästebereich, Büro, Jugendzimmer oder zur Vermietung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch klassische Kellerräume mit viel Stauraum. Ein weiterer Vorteil: Die Garage ist im Haus integriert und ermöglicht einen komfortablen, trockenen Zugang ins Gebäude. Vor dem Haus stehen zusätzlich zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das ca. 735 m² große Grundstück ist ansprechend angelegt und lädt dazu ein, Ihre eigenen Gartenideen umzusetzen – eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit herrlicher Weitsicht. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause nach modernen Vorstellungen gestalten möchten. Fazit: Eine Immobilie mit tollem Standort, flexibler Raumgestaltung und großem Entwicklungspotenzial – perfekt für Familien, Investoren oder alle, die nach einer besonderen Lage mit Aussicht suchen.
04.12.2025
Zweifamilienhaus mit separatem Baugrundstück in begehrter Zentrumsnähe!
GummersbachKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 897 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gummersbach befindet sich, auf einem 454 m² großen Grundstück, dieses Wohnhaus im Altbaucharme. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte, separate Baugrundstück mit 443 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das massiv errichtete Eigenheim umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden, während die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Somit ergibt sich eine ideale Kombination für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beide Einheiten verfügen über einen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume sowie der Speicher, der über die Einheit im Dachgeschoss zugänglich ist. Über das Treppenhaus gelangt man im Dachgeschoss zum Balkon.
Eine Terrasse neben dem Haus und die Gartenfläche auf der anderen Seite des Wohnhauses laden zum idealen Rückzug ein. Über die Terrasse gelangt man zum benachbarten Baugrundstück das unbebaut einen wunderschönen erweiterten Garten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Stellplätze.
Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (BP) 249. Es ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Da es sich um einen einfachen BP handelt, gilt dieser in Verbindung mit dem § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauvorhaben muss sich bzgl. Gebäudehöhe
(Geschossigkeit), Gebäudegröße, Standort usw. in die unmittelbare Umgebung einfügen.
Dank der attraktiven Wohnlage profitieren zukünftige Eigentümer von einer recht ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend mit fußläufiger Anbindung zum Zentrum. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
