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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 779.876 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 126.01 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
26.08.2026
WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 330.832 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 55.24 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
26.08.2026
Modernisiertes, kompaktes Zuhause mit schönem Grundstück!
GummersbachKaufpreis: 425.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 88 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In beliebter und zugleich ruhiger Lage von Gummersbach-Hepel erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit rund 88 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist dabei die gelungene Verbindung aus einer kompakten, gut nutzbaren Wohnfläche, einem über 700 m² großen Grundstück und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier befinden sich der gemütliche Wohnbereich, der angrenzende Essbereich sowie die Küche. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Grundstück bietet dabei viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung und lässt sich aufgrund seiner Größe vielseitig nutzen. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung für Paare, Singles oder eine kleine Familie, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit Garten legen, ohne eine überdimensionierte Immobilie unterhalten zu müssen. Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits erfolgte Modernisierungsumfang: ● 2024: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung ● 2024: dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster ● 2022 ff.: Erneuerung bzw. Neugestaltung der Zu- und Abwasserleitungen ● 2020: Erneuerung wesentlicher Teile der Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten ● 2020: Modernisierung des Hauptbades mit neuer Dusche und Badewanne ● 2020: neue Dacheindeckung ● Dach mit 10 cm Zwischensparrendämmung sowie zusätzlicher 18 cm Aufdachdämmung Durch diese Maßnahmen wurde bereits ein wesentlicher Teil der technischen und energetischen Substanz des Hauses modernisiert. Für zukünftige Eigentümer besteht damit eine solide Grundlage, ohne dass unmittelbar umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Darüber hinaus bietet die Immobilie zusätzliches Flächen- und Nutzungspotenzial. Der ausgebaute Spitzboden schafft wertvolle Nutzfläche, beispielsweise für Hobby, Homeoffice, Stauraum oder als persönlichen Rückzugsbereich. Dabei ist ausdrücklich zu beachten, dass der Spitzboden nicht als genehmigte Wohnfläche anzusehen ist. Auch das über 700 m² große Grundstück gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Die westliche Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende auf der Terrasse. Gleichzeitig bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen großzügigen Garten, einen Spielbereich, individuelle Freizeitgestaltung oder perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab. Fazit: Dieses gepflegte und in vielen Bereichen modernisierte Einfamilienhaus verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, einer attraktiven Wohnlage und einem bereits umfangreich modernisierten technischen Zustand. Wer ein eigenes Haus mit Garten sucht und dabei Wert auf eine kompakte, gut nutzbare Immobilie mit zusätzlichem Platzpotenzial legt, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnqualität, Freiraum und Zukunftspotenzial.
26.08.2026
Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
GummersbachKaufpreis: 749.000 €
Zimmeranzahl: 24
Wohnfläche: 440 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint einen soliden Wohnungsbestand mit erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von über 5.000 m². Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Investoren, Projektentwickler sowie Gewerbetreibende, die bestehende Mieterträge mit langfristigen Entwicklungsperspektiven kombinieren möchten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie neun Garagen. Darüber hinaus stehen ca. 3.823 m² Gewerbegrundstücksfläche zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant: Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes. Eine klassische Wohnbebauung ist nach heutiger Rechtslage nicht vorgesehen. Die freien Grundstücksflächen bieten jedoch Potenzial für gewerbliche Nutzungen – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen. Eckdaten ● Grundstücksgröße: über 6.000 m² ● Zwei Mehrfamilienhäuser ● Insgesamt 8 Wohneinheiten ● Gesamtwohnfläche: ca. 440 m² ● Haus 1: ● Baujahr 1952 ● 4 Wohnungen à ca. 50 m² ● Haus 2: ● Baujahr 1954 ● 4 Wohnungen à ca. 60 m² ● Insgesamt 9 Garagen ● Ca. 3.823 m² zusätzliche Gewerbegrundstücksfläche Aktuelle Mieteinnahmen Die Immobilie erwirtschaftet bereits heute einen attraktiven und stabilen Ertrag. Jahresnettokaltmiete: ca. 36.800 € Davon: ● Wohnungen: ca. 32.500 € ● Garagen: ca. 4.300 € Die aktuelle Vermietung bietet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Insbesondere im Wohnbereich erscheinen bei künftigen Mieterwechseln marktgerechte Mietanpassungen realisierbar. Zwei Garagen werden derzeit nicht vermietet, sondern von der Hausverwaltung zur Unterbringung von Gartengeräten genutzt. Auch hier besteht grundsätzlich weiteres Ertragspotenzial. Ausstattung und Zustand Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurden laufend instand gehalten. Modernisierungen: ● Neue Dacheindeckungen beider Häuser Anfang der 2000er Jahre ● Fassadenanstrich im Jahr 2017 ● Glasfaseranschluss im Jahr 2024 Weitere Ausstattungsmerkmale: ● Acht separate Etagenheizungen (jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage) ● Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum ● Je Haus eine gemeinschaftliche Waschküche ● Glasfaseranschluss vorhanden Die Wohnungen werden bei Mieterwechseln regelmäßig renoviert. Dadurch ergibt sich ein unterschiedlich ausgeprägter Ausstattungsstandard: Während einige Wohnungen bereits modernisiert wurden, befinden sich andere – bedingt durch langjährige Mietverhältnisse – noch in einem älteren Ausstattungszustand. Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten Die Dachgeschosse beider Gebäude sind derzeit nicht ausgebaut und könnten gegebenenfalls eine interessante Ausbaureserve darstellen. Eine baurechtliche sowie technische Prüfung ist bislang nicht erfolgt und obliegt dem Erwerber. Darüber hinaus bietet insbesondere die großzügige Gewerbegrundstücksfläche erhebliches Entwicklungspotenzial. Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind beispielsweise: ● Erweiterung der vorhandenen Garagenanlage ● Errichtung gewerblich genutzter Gebäude ● Lager- oder Hallennutzung ● Betriebsflächen für Handwerk, Dienstleistung oder Gewerbe ● Kombination aus eigenem Gewerbebetrieb und bestehenden Mieteinnahmen (Sämtliche baulichen Maßnahmen sind selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen) Fazit Dieses Angebot verbindet einen langfristig vermietbaren Wohnungsbestand mit erheblichen Entwicklungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichen Gewerbeflächen und weiterem Wertschöpfungspotenzial macht die Immobilie insbesondere für Investoren und Kapitalanleger interessant, die neben einer stabilen Rendite auch zukünftige Entwicklungsoptionen im Blick haben. Ein Objekt mit Seltenheitswert – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer, die eine renditestarke Bestandsimmobilie mit langfristigem Potenzial erwerben möchten.
26.08.2026
Hochwertige und gepflegte Eigentumswohnung mit Ausblick
GummersbachKaufpreis: 279.000 €
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Geschoss eines hochwertigen Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1999. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, die ausschließlich von Anliegern befahren wird, sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss. Über den zentralen Eingangsbereich mit Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die geräumige Küche mit Essbereich und angrenzendem Abstellraum bietet viel Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum Außenbereich: Von der Küche sowie vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon oder die Terrasse. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Weitblick, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum schafft. Das dahinterliegende Hanggrundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet die Möglichkeit, den Terrassenbereich bei Bedarf zu erweitern. Ein separater Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist über einen Treppenaufgang erreichbar und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung schätzen.
24.08.2026
Idyllisches Wohnen auf großem Grundstück
NümbrechtKaufpreis: 219.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 94 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in attraktiver Lage zwischen Waldbröl und Nümbrecht in Berkenroth. Auch Ruppichteroth sowie die umliegenden Orte sind in kurzer Zeit erreichbar. Das gemütliche Wohnhaus verfügt über rund 94 m² Wohnfläche und bietet Platz für bis zu drei Personen. Es befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Photovoltaikanlage, eine Garage sowie der Vollkeller ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich große Grundstück, das mit seinen unterschiedlichen Bereichen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Ob sonniger Lieblingsplatz, großzügige Gartenfläche oder Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich Natur und Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Perspektiven für die Zukunft: Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz zu schaffen. Die konkrete Realisierbarkeit wäre im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung zu klären. Ein charmantes Zuhause mit viel Grün, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu jeglichen Versorgungseinrichtungen schätzen.
24.08.2026
Tolle und hochwertige Eigentumswohnung in Ortsrandlage von Much!
MuchKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 126.72 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,72 m² befindet sich in attraktiver Zentrumsrandlage von Much und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Plus ist die praktische Ergänzung durch einen wohnungsinternen Abstellraum, einen separaten Waschraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Immobilie ist seit 2012 zuverlässig an eine Familie vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Diese Kombination aus Lage, Größe und Aufteilung macht die Wohnung zu einem überzeugenden Angebot mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
24.08.2026
Gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung
ReichshofKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 95 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
In ruhiger und angenehmer Lage von Reichshof-Fahrenberg erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und bietet heute eine solide Basis für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besondere Highlights sind der Wintergartenanbau mit Kaminofen, die großzügige und 2018 rundum erneuerte Terrasse sowie der überdachte Sitzbereich – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 582 m² große Hanggrundstück überzeugt durch seine gepflegte Gestaltung, die gepflasterte Zufahrt und viel Platz rund ums Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage zur Verfügung. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Dach, Fenster und Badezimmer wurden bereits modernisiert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand und verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit wichtigen, bereits vorgenommenen Modernisierungen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Außenbereich und guter Ausstattung suchen.
24.08.2026
Bungalow mit großem Grundstück in beliebter Lage!
GummersbachKaufpreis: 325.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In beliebter Wohnlage von Gummersbach-Strombach präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus im gefragten Bungalow-Stil. Die Immobilie aus dem Jahr ca. 1967 bietet eine Wohnfläche von rund 115 m², die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilt – ein Wohnkonzept, das sich durch kurze Wege und eine komfortable, ebenerdige Raumaufteilung auszeichnet. Der Grundriss überzeugt mit insgesamt fünf Zimmern auf einer Ebene und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen im täglichen Wohnbereich bevorzugen. Wohnen auf einer Ebene Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der bereits zeitgemäß angeordnet wurde und über einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt. Von hier eröffnet sich der Blick in das weitläufige Grundstück und den Garten. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die weiteren klassischen Nebenräume. Ein Kellergeschoss bietet darüber hinaus umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Ein besonderes Highlight ist das über 1.500 m² große Grundstück. Der Garten erstreckt sich großzügig entlang der Terrasse und bietet aufgrund seiner für bergische Verhältnisse vergleichsweise ebenen Topografie hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Ob großzügige Rasenfläche, Spielbereich für die Kinder, Gartenlandschaft oder private Rückzugsoase – hier lässt sich ein attraktiver Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Modernisierungspotenzial mit solider Basis Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten, gepflegten, jedoch modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere bei Fenstern, Innenausstattung und weiteren technischen bzw. gestalterischen Bereichen besteht Potenzial, die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen. Bereits wichtige Maßnahmen wurden jedoch durchgeführt: ● 2020: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung ● ca. 2015: Erneuerung der Dacheindeckung ● ca. 2015: Dämmung der Dachschrägen Damit bietet das Objekt eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die ihre Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Attraktives Wohnkonzept für viele Zielgruppen Der Bungalow-Stil erfreut sich aufgrund seiner ebenerdigen Wohnweise großer Beliebtheit. Familien profitieren von der großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Garten, während Paare die komfortable Wohnsituation auf einer Ebene zu schätzen wissen. Auch mit Blick auf die langfristige Nutzung bietet das Haus interessante Perspektiven: Wohnen, Leben und Rückzug finden auf einer Ebene statt, während das Kellergeschoss zusätzliche Nutzfläche bereitstellt. Optional Innerhalb der Ortschaft gibt es noch ein zugehöriges Baugrundstück (nicht anliegend an die Kernparzelle), das optional mit erworben werden kann (weitere Details auf Anfrage). Fazit Dieses Einfamilienhaus in Gummersbach-Strombach bietet eine seltene Kombination aus einem gefragten Bungalow-Grundriss, fünf Zimmern, rund 115 m² Wohnfläche und einem über 1.500 m² großen Grundstück. Wer bereit ist, die vorhandene Substanz zeitgemäß weiterzuentwickeln, findet hier die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause mit großzügigem Garten in einer beliebten Lage von Gummersbach zu schaffen.
21.08.2026
Wohnen - Arbeiten - Investieren! Hier ist alles möglich!
WiehlKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 274.86 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Nutzflächen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.392 m². In praktischer Lage von Wiehl-Mühlen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Kapitalanlage. Das ursprünglich 1964 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Diese verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m², die Obergeschosswohnung mit ebenfalls ca. 96 m² sowie den Anbau mit weiteren ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder sogar mit drei separaten Wohneinheiten nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Neben einem Gäste-WC auf dem Flur stehen eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrassentür auf die großzügige Dachterrasse über einer der Garagen. Der angebundene Anbau eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Ein Balkon rundet diese Wohneinheit zusätzlich ab. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Hauptwohnung im Erdgeschoss und umfasst ein WC auf dem Flur, einen Garderobenbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 2010 teilrenoviert. So wurden zum Beispiel die Heizkörper ausgetauscht, die Elektro-Installationen teilweise erneuert sowie ein neuer Stromkasten verbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier durch ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Im Bereich des Anbaus stehen zwei Garagen sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Hauptgebäude befinden sich zusätzlich drei großzügige Garagen, sodass ausreichend Stell-, Lager- und Nutzflächen vorhanden sind. In einer dieser Garagen befindet sich eine praktische Schrauber-Grube. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ehemalige Dachdeckerlagerhalle beziehungsweise große Scheune mit einer Fläche von 10m x 14m, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder gegebenenfalls für gewerbliche Zwecke – hier stehen umfangreiche Flächen zur Verfügung. Gerade für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial: Das großzügige Wohnhaus ermöglicht komfortables Wohnen direkt am Unternehmensstandort, während sich einzelne Räume problemlos als Büro- oder Verwaltungsflächen nutzen lassen. Die ehemalige Lagerhalle bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Materiallagerung, Fahrzeugunterbringung, Werkstattflächen oder betriebliche Nutzung. Somit eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück mit seiner naturnahen Lage am Bachlauf schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Fazit: Mit rund 274 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 2.392 m², mehreren Garagen, umfangreichen Keller- und Lagerflächen sowie der ehemaligen Lagerhalle bietet diese Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren und insbesondere Handwerks- und Gewerbebetriebe.
17.08.2026
