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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Klimafreundliches Wohnen zentral in Reichshof-Denklingen!
ReichshofKaufpreis: 427.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieser Bungalow im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für das Wohnen im Alter. Verbinden Sie den barrierefreien Grundriss mit den Vorzügen der zentralen Lage und bleiben Sie so lange wie möglich im Alter eigenständig! Das besondere an diesem Angebot ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit. Sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
12.03.2024
Im Herzen der historischen Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 12
Wohnfläche: 257 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das vermutlich ca. 1875, nach dem Altstadtbrand, wieder aufgebaute Wohn- / Geschäftshaus befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 137 m². Diese verteilt sich auf Büroflächen, Küche, das behindertengerechte WC sowie Abstellräume. Diese Fläche wird nach Vereinbarung frei. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungsgrößen betragen hier zum einen ca. 85 m² und zum anderen ca. 56 m². Die ca. 85 m²-Wohnung ist zur Zeit bezugsfrei, die ca. 56 m²-Wohnung ist zur Zeit vermietet. Ebenfalls vermietet sind die beiden Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² und ca. 62 m². Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Das ca. 258 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Mieterträge auf Anfrage.
Hier wohnt man gerne!
GummersbachKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 500 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Gummersbach-Lieberhausen. Die Ortschaft verfügt über ein Holzhackschnitzel-Heizkraftwerk. Ein Anschluss an diese Fernwärme liegt bereits am Grundstück. Dies ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und umweltbewusste Heizmöglichkeit. Zudem sind Sie unabhängig vom fossilen Brennstoff Gas. Eine Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB gegeben, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück wird noch vermessen und ausparzelliert. Die angedachte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
12.03.2024
Vom Mieter zum Eigentümer!
NümbrechtKaufpreis: 174.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 185.37 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Alle Angaben basieren auf Schätzungen, da nur wenige Bauunterlagen vorliegen.
Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus wurde schätzungsweise um 1850 in Fachwerkbauweise errichtet. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnfläche von schätzungsweise 185 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausblick auf den Kirchplatz, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und vier weitere Zimmer. Weitere Nutzfläche bietet der großzügige Spitzboden sowie die Kellerräume im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.
Seltenes Angebot in historischer Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 121 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².
12.03.2024
Neuwertiges Eigenheim zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nahe Bielstein!
WiehlKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 99.74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese neuwertige, vermietete Immobilie wurde ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Diese Reihenhaussiedlung wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen wird hier eine Eigentumswohnung verkauft.
Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4474, 4475). Die Mieter dieser Einheit wünschen keine Veröffentlichung von Innenbildern.
Neuwertiges Eigenheim zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nahe Bielstein!
WiehlKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101.63 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese neuwertige, vermietete Immobilie wurde ca. im Jahre 2012 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, die Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und der Abstellraum. Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum. Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Die Terrassen- und Gartenfläche in sonniger Süd-/Westausrichtung steht anhand der Teilungserklärung bzw. des Aufteilungsplanes als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Diese Reihenhaussiedlung wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen wird hier eine Eigentumswohnung verkauft.
Insgesamt stehen 4 Eigentumswohnungen in dieser Reihenhaussiedlung zum Verkauf (Objekt Nr. 4436, 4463, 4475).
Neubau-Ausbauhaus in Reichshof-Denklingen - perfekt für Handwerker!
ReichshofKaufpreis: 362.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Ausbau-Einfamilienhaus im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für den Immobilieninteressenten, der Eigenleistungen in sein Bauvorhaben einfließen lassen möchte. Bei dem hier kalkulierten Einfamilienhaushaus können die Gewerke "Innenausbau" (Gips unter Dachschräge, Gips an Außenwänden und Innenwände ungedämmt und
eine Seite offen), "Heizung/Sanitär", "Elektrotechnik", "Estrich", "Fliesenarbeiten", "Treppe" und "Innentüren" in Eigenleistung erbracht werden. Selbstverständlich können auch nur einzelne Gewerke in Eigenleistung übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zum Bauträger her, um Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes "Ausbauhaus" anbieten zu können. Das Baugebiet "Denkmalshöhe" in Reichshof-Denklingen verbindet das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Wohnen in Lustheide - Zuhause in Bergisch Gladbach!
Bergisch GladbachKaufpreis: 764.370 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 134.1 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Hier wollen Sie Wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 11 Eigentumswohnungen in hervorragender Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituation etwas dabei. Die Wohnungen verfügen meist über mind. zwei Schlafzimmer. Die hochwertig verbauten Materialien lassen an der Wertbeständigkeit keinen Zweifel. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und intelligenter Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
12.03.2024
Mehrfamilienhaus mit separatem Wohnbaugrundstück in Zentrumslage von Griesheim!
GriesheimKaufpreis: 1.049.000 €
Zimmeranzahl: 13
Wohnfläche: 323 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses besondere Anwesen ist aus zwei Gebäudeteilen aus den Baujahren ca. 1900 und 1950 entstanden und besticht durch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 323m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten sowie ein separates ca. 53m² großes Ladenlokal.
Ursprünglich war diese Immobilie Anlaufstelle für die Griesheimer Bürger. Hier wurde einer der ersten Lebensmittelmärkte in Griesheim betrieben. Mit den gewachsenen Anforderungen und Möglichkeiten wurde diese Immobilie auch entsprechend weiterentwickelt.
Der heutige Baustand stammt ca. aus den 70er / 80er Jahren. Angebaute Lager wurden erweitert und neue Wohnungen errichtet, bzw. bestehende Wohnungen vergrößert. Baurechtliche Unterlagen hierzu liegen leider nicht vor.
Die langjährigen Mietverhältnisse geben eine gewisse Sicherheit, Rückstände auf Mieten und Nebenkosten bestehen nicht.
Der technische Zustand ist einfach. Die Heizung wurde 2001 erneuert, die Elektroinstallation teilweise überarbeitet sowie die Fenster in unterschiedlichen Baujahren größtenteils ausgetauscht. Die überwiegenden Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt wie z.B. im Ladenlokal finden Sie noch einfachverglaste Holzfenster.
Das großzügige und von zwei Seiten befahrbare Grundstück ist ca. 1.108m² groß und bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten. Neben einer Abteilung weiterer Bauflächen im rückwärtigen Bereich ist eine durchgehende Bebauung, ein Rückbau der Bestandsbebauung vorausgesetzt, denkbar. Die Auskunft der Stadt Griesheim nebst bestehendem Bebauungsplan liegt uns vor. Die Erschließungskosten wurden durch uns ebenfalls abgefragt.
Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Unterlagen an!
