WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Tolles Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück!

In dem idyllischen Stadtteil Aegidienberg von Bad Honnef befindet sich diese wunderschöne familienfreundliche Immobilie. Mit einer Wohnfläche von rund 177 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das lichtdurchflutete, über 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, Gartenzugang und Kamin als Herzstück des Hauses. Daran angrenzend befindet sich die, in sich abgeschlossene und schön aufgeteilte Küche, die sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem modern gestalteten Tageslichtbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss runden zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das Raumkonzept ab. Der großzügige Grundriss bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Keller bietet zusätzlichen neben einer großen Waschküche zusätzliche Abstellflächen. Zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Werkstatt. Dieser Massivbau bietet einen ansprechenden Standard. Kabel- und Sat-TV-Anschluss sowie Datenleitungen sind vorhanden, so dass eine gute technische Infrastruktur mit der Möglichkeit der Erweiterung vorhanden ist. Ein technischer Pluspunkt ist die vor knapp zwei Jahren eingebaute Luft-Wärmepumpe. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostenoptimiert wohnen. Mit der Energieklasse B ist dies ein wichtiger Aspekt, der bei der Suche nach einer neuen Immobilie nicht zu vernachlässigen ist Das Grundstück selbst ist 612 m² groß und bietet somit auch noch genügend Platz für einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze, so dass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist als Eigenheim konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, somit können Sie sich umgehend einrichten, ohne erst umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Fordern Sie weitere Unterlagen an und melden Sie sich gerne bzgl. eines Besichtigungstermins.

Historische Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wiehl - Ideal für Handwerker oder Liebhaber!

Willkommen in einer besonderen Immobilie mit Charakter und historischem Charme! Diese Doppelhaushälfte in Wiehler Zentrumslage erzählt Geschichte und wartet auf jemanden, der sie weiterschreibt. Das ehemalige Fachwerkwirtschaftshaus stammt aus einer Zeit, als sogenannte "Fuhrleute“ im oberbergischen Land für den Transport von Waren sorgten, lange bevor Bus und Bahn das Straßenbild prägten. Das Fachwerkhaus auf massivem, hohen Sockel und die geschichtsträchtige Substanz stehen unter Denkmalschutz und bieten die Gelegenheit, historisches Wohnen mit individuellem Gestaltungspotenzial zu verbinden. Die ca. 108m² Wohnfläche teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, den Zugang zum historischen Gewölbekeller und der Terrasse, die Küche sowie ein Zimmer, welches sich optimal als Wohnzimmer anbieten würde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und der Zugang zum Dachboden. Aufgrund des Denkmalstatus und des Sanierungsbedarfs ist diese Immobilie besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Liebhaber historischer Bauten geeignet. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich – aber das Potenzial vorhanden. Das ca. 283 m² große, u-förmige Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet Naturliebhabern viel Spielraum sich zu verwirklichen. Auf den Terrassen vor und hinter dem Haus kann man mit der Sonne wandern und gemütlich den Feierabend genießen Besonderheiten: • Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Seltenheitswert • Ehemalige Wirtschaft mit historischem Flair • Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum • Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker und kreative Köpfe Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis: Zur Immobilie liegen keinerlei Bauunterlagen vor, sodass die Angaben auf Schätzungen basieren.

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gummersbach-Windhagen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als vielseitige Immobilie mit besonderem Lagevorteil. Die ruhige Straße bildet den abschließenden Rand des Wohngebiets – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und einen freien Blick in die angrenzende Natur legen. Das Haus wurde 1977 als Fertighaus der Firma Clift errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Nutz- und Kellerflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch überwiegend dem Baujahresstandard. Entsprechend sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen – eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hauptwohnung (ca. 113 m²) Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, Küche, Diele sowie zwei Badezimmern – jeweils eines pro Etage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Einliegerwohnung (ca. 54 m²) Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist klassisch als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- bzw. Gästebereich. Auch hier überzeugt der Außenbezug: Eine eigene Terrasse führt direkt in den kleinen, gepflegten Gartenbereich. Weitere Ausstattungsmerkmale • Zusätzliche Keller- und Nutzflächen, flexibel beiden Wohneinheiten zuordenbar • Garage sowie separater Stellplatz • Heizungsanlage erneuert im Jahr 2007 • Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus beliebter Lage, Naturnähe, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Grundbestand. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein Haus mit Charakter, Potenzial und einer Lage, die in Gummersbach-Windhagen zu den begehrten zählt.

Vermietetes Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit Garten und Carport

Ländliches Wohnen mit Weitblick!

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in ausgesprochen ruhiger, dörflicher Lage von Bergneustadt-Altenothe und bietet eine seltene Kombination aus Überschaubarkeit im Wohnraum und Großzügigkeit im Außenbereich. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume wie folgt: Die Raumaufteilung: • Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. • Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick. Grundstück – Raum für Ideen Das außergewöhnlich große Grundstück mit über 2.900 m² umschließt das Haus vollständig und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten: • weitläufige Gartenlandschaft • Selbstversorgung (Gemüse, Obst, Gewächshaus) • Spiel- und Freizeitflächen • Tierhaltung (z. B. Hühner, Ziegen, Hunde) • Rückzugs- und Erholungszonen Ein besonderer Vorteil: Ein erheblicher Grundstücksteil kann bei Bedarf so genutzt oder abgetrennt werden, dass er eher forstwirtschaftlichen Charakter erhält. Dadurch lässt sich der Pflegeaufwand deutlich reduzieren, ohne die Großzügigkeit des Areals aufzugeben. Hier entscheiden Sie selbst, wie intensiv Sie die Fläche gestalten möchten. Ausstattung & Modernisierungen Zu Beginn der 2000er Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Erneuerung der Ölzentralheizung • Verbesserung der Dachdämmung • Austausch der Fenster Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich bereits vorhanden: • Glasfaseranschluss im Haus • Doppelcarport • mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Zielgruppe Dieses Objekt richtet sich insbesondere an: • Individualisten • Naturliebhaber • Ruhesuchende • Tierhalter • Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Freiraum Wer ein standardisiertes Neubaugebiet sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch Charakter, Weitblick und Gestaltungsspielraum schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Charmantes Wohnhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Siedlungshaus aus dem Baujahr ca. 1954, das über die Jahre fortlaufend modernisiert wurde und heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Alternativ ist auch eine Teilvermietung denkbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, welche identisch geschnitten sind. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebauter Spitzboden mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Grundriss & Raumaufteilung Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen jeweils über: • Küche mit Esszimmer • Diele • Badezimmer • Zwei gut geschnittene Zimmer Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem kleinen, hellen Wintergarten verbunden, der einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den Garten bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert. Der ausgebaute Spitzboden stellt eine zusätzliche Nutzfläche dar und eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 660 m² und überzeugt durch einen großen, schön angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Der Garten ist vom Wintergarten aus direkt zugänglich und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ausstattung & Modernisierungen Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahrzehnten regelmäßig modernisiert: • Dacheindeckung inkl. Dämmung: ca. 2000 • Fenster (doppelt verglast) & Holzarbeiten: ca. 2000 • Heizungsanlage: erneuert 2002 • Badezimmer Erdgeschoss: ca. 2000 • Badezimmer Dachgeschoss: modernisiert 2011 • Elektrik komplett erneuert: 2011 • Neuer Kanalanschluss: 2020 Die Ausstattung entspricht einer soliden Standardausführung, funktional und gepflegt – mit einer sehr guten Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Besondere Merkmale • Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich • Ideal als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus • Teilvermietung denkbar • Voll unterkellert • Ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) • Wintergarten und Terrasse mit Gartenzugang • Laufend modernisiert Fazit Dieses Haus überzeugt durch seine flexible Nutzung, den guten Pflegezustand, den großzügigen Garten sowie durch die solide Bausubstanz. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Mieteinnahme – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Platz, Gestaltungsfreiheit und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.