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Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäude in ruhiger Lage von Windeck-Hurst
WindeckKaufpreis: 169.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das Objekt befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung mit naturnahem Wohnumfeld und bietet zugleich eine solide Grundversorgung durch die Infrastruktur der umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsachsen. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten möchten.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit besonderem Charakter bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das ausgemauerte Fachwerkhaus entstand 1948 durch den Umbau einer Scheune und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.837 m², davon ca. 780 m² Wohnbaufläche, der verbleibende Teil ist als Grünland ausgewiesen und eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen. Zum Anwesen gehören ein angebautes Stallgebäude, ein Holzunterstand, ein Carport auch für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen. In der Vergangenheit wurde das Grundstück zur Tierhaltung genutzt. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2015; weitere Maßnahmen sind einzuplanen. Das Obergeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbau und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt über Kaminöfen. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Substanz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in naturnahem Umfeld.
Energetisch gut gerüstet, verkehrsgünstig gelegen und dennoch im Grünen!
ReichshofKaufpreis: 329.000 €
Fläche: 1580 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Familienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und bietet ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Wohnen, solider Bauweise und nachhaltiger Technik. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 158 m² und verteilt sich auf ca. 102 m² in der Hauptwohnung sowie ca. 56 m² in der vermieteten Einliegerwohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Dusche, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist aktuell vermietet und bietet mit einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und zwei Zimmern eine eigenständige, gut nutzbare Wohneinheit. Sie eignet sich sowohl als dauerhafte Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung, beispielsweise für Angehörige oder als Büro. Ausreichend Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume des Hauses mit direktem Zugang in die große Doppelgarage. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große und schön geschnittene Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.580 m². Vorbehaltlich einer Prüfung durch den Oberbergischen Kreis, ist es denkbar, dass ein zusätzlicher Bauplatz abgetrennt werden könnte, was der Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch eine zusätzliche separate Fertiggarage, ausreichend Stellplätze sowie eine eigene Grundstückseinfahrt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit guter Energieeffizienz, großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten und Zukunftsperspektiven miteinander verbinden möchten.
30.01.2026
Ehemaliges Bauernanwesen mit Potenzial!
ReichshofKaufpreis: 198.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 220 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Grundstück: ca. 949 m² Wohnfläche gesamt: ca. 220 m² Zwei Wohngebäude + umfangreiche Nutzflächen Optional zusätzlich erwerbbar: ca. 2,6 ha Baujahr: 1953 (zumindest die jetzige Nutzung/Ursprung wahrscheinlich wesentlich älter) 1. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernanwesen in ruhiger Dorflage von Reichshof-Heidberg. Das historische Anwesen bietet ein enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich vor allem an Interessenten mit handwerklichem Geschick oder einer Vorliebe für großzügige Nutz- und Lagerflächen. Das Kerngrundstück umfasst ca. 949 m² und beherbergt zwei eigenständig nutzbare Wohngebäude sowie mehrere Nebengebäude und Anbauten. Das Ensemble verfügt über den typischen Charakter eines ehemaligen Bauernhofes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von Wohnen über Hobby, Handwerk und Lager bis hin zu Tierhaltung im kleineren Rahmen. 2. Wohngebäude 2.1 Hauptwohnhaus Das traditionelle Wohnhaus stellt den Kern des Anwesens dar. • Solide Grundstruktur • Mehrere Zimmer über zwei Geschosse • Nutzbare Wohnfläche im üblichen Wohnhausstandard • Sanierungsbedürftiger Zustand mit entsprechendem Gestaltungsspielraum 2.2 Ehemaliges Wirtschaftsgebäude (zweites Wohnhaus) Das angrenzende Gebäude wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt, später jedoch größtenteils zu Wohnzwecken – insbesondere im Obergeschoss – umgebaut. • Separat nutzbares Wohngebäude • Ideal als Einliegerwohnung, Mehrgenerationenlösung oder Hobbybereich • Ebenfalls sanierungsbedürftig Gesamtwohnfläche beider Häuser: ca. 220 m² 3. Nebengebäude & Nutzflächen Eine besondere Stärke des Anwesens ist die sehr üppige Nutz- und Abstellfläche: • Mehrere Scheunen • Garagen und Unterstellflächen • Diverse Anbauten • Potenzial für Werkstatt, Lager, Tierhaltung, Fuhrpark, Hobbyhandwerk u. a. Hier finden sowohl Selbstversorger, Oldtimerfreunde, Handwerker, Sammler oder Hobbylandwirte ideale Möglichkeiten. Die Nebengebäude sind ebenfalls teilweise sanierungsbedürftig, bieten aber eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungskonzepte. 4. Zustand Das gesamte Anwesen befindet sich in einem eher sanierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft sowohl die Wohnhäuser als auch einige der Nebengebäude. Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler eröffnet sich hier eine Chance, das Ensemble mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und seine Potentiale voll auszuschöpfen. 5. Optional: Zusätzlich erwerbbare landwirtschaftliche Flächen (ca. 2,6 ha) Über das reine Baugrundstück hinaus können auf Wunsch ca. 2,6 Hektar Land zusätzlich erworben werden. Diese Flächen liegen in der Umgebung des Ortes, teilweise in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe zum Kerngrundstück. Es handelt sich um: • Grünland • Ackerflächen • Forstwirtschaftliche Teilbereiche Für Käufer mit landwirtschaftlichem Hintergrund oder Tierhaltung sind diese Flächen besonders interessant. Die zusätzlichen Flächen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat nach Absprache erworben werden. 6. Fazit Dieses ehemalige Bauernanwesen in Reichshof-Heidberg stellt eine seltene Gelegenheit dar: zwei vollwertige Wohngebäude, umfangreiche Nebengebäude, viel Nutzfläche, individuelle Gestaltungschancen und die Möglichkeit, auf Wunsch 2,6 ha zusätzlicher landwirtschaftlicher Flächen zu erwerben. Ideal für Käufer, die das Potenzial historischer Gebäude zu schätzen wissen und ein großzügiges, vielseitiges Objekt mit Ausbaumöglichkeiten suchen.
29.01.2026
Ein-/ Zweifamilienhaus in Waldbröl- Zentrum auf Traumgrundstück mit Erweiterungspotential
WaldbrölKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses großzügige Ein-/ Zweifamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1929 und erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1978, befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.576 m² im Zentrum von Waldbröl. Die genehmigte Wohnfläche von 129 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im Dachgeschoss bieten reichlich Platz und eröffnen die Möglichkeit, das Objekt bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was es insbesondere für eine Mehrgenerationenfamilie attraktiv macht.
Das Untergeschoss des Hauses umfasst neben zwei Garagenstellplätzen, die direkten Zugang zum Kellerbereich bieten, eine Waschküche sowie zusätzliche Kellerräume. Im Erdgeschoss besticht das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und einem Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon und in das offen gestaltete Esszimmer. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das erste Obergeschoss verfügt über eine kleine Küche, ein Esszimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Balkon vervollständigen die Etage. Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet neben Speicherfläche zwei weitere Räume, die ebenfalls wohnlich genutzt werden können.
Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht überwiegend den 70er Jahren, weist entsprechende stilistische Merkmale auf und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet einen guten Ausgangspunkt für eine zeitgemäße Modernisierung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse. Die ruhige Lage sowie die Nähe zum Zentrum von Waldbröl sorgen für eine ideale Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung
EngelskirchenKaufpreis: 439.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 198 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in toller Wohnlage?
Dieses charmante, freistehende Wohnhaus präsentiert sich auf einem ca. 714m² großen Sonnengrundstück in verkehrsberuhigter Höhenlage von Ründeroth, einem Ortsteil von Engelskirchen. Ründeroth verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und einen Citybahnanschluss. Die Anbindung an die A4 ist ebenfalls hervorragend.
Die Liegenschaft wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und seinem gut durchdachten Grundriss. Es ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zwei Generationen bzw. zur Vermietung der Einliegerwohnung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198m². Davon entfallen auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 144m², die sich in Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, hochwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen), Esszimmer, Büro, Besprechungszimmer, Diele und Gäste-WC aufteilen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich noch im Spitzboden.
Das Untergeschoss in Hanglage wurde funktional und durchdacht konzipiert. Neben Heizungs- und Kellerräumen befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von rund 54 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Windfang. Die Einliegerwohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, sodass der vollständige Innenausbau noch durch den neuen Eigentümer zu erfolgen hat.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die sich ebenfalls noch im Rohbauzustand befindet und fertiggestellt werden muss. Darüber hinaus sind an der Außenfassade noch Restarbeiten ausstehend, die vom Käufer auszuführen sind.
Die Immobilie ist frei und sofort beziehbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Historisches Forsthaus in Vorortlage von Wiehl!
WiehlKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 142 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einem schönen Vorort der Stadt Wiehl befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, sowie weitere Räume wie einen Abstellraum und einen Keller. Der teilweise unterkellerte Bau bietet somit viel Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Nutzung. Die ehemalig dazugehörige Scheune wurden ebenfalls wohnlich ausgebaut, in diesem Zuge wurde das Anwesen in Wohneigentum aufgeteilt. Die ehemalige Scheune ist in diesem Angebot nicht enthalten. Das Fachwerkhaus strahlt Charme und Gemütlichkeit aus und ist gepflegt, was sich auch in seinem Zustand widerspiegelt. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für die Fahrzeuge stehen drei Carports und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Wohnort macht. Das Dach ist nicht ausgebaut. Die Immobilie verfügt über einen rustikalen Charme und ist ideal für handwerklich begabte Kunden geeignet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wiehl eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Geschichte und Natur, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
27.01.2026
Attraktives Doppelhaus in zentrumsnaher Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 207 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses gepflegte Doppelhaus vereint harmonisch einen charmanten Altbau aus dem Jahr 1972 mit einem modernen Neubau aus dem Jahr 1997 und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Nümbrecht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsoptionen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung einzelner Wohneinheiten.
Auch der Altbau wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Der Ortskern von Nümbrecht ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Familien wie auch für Kapitalanleger dar, die ein vielseitig nutzbares Objekt in gefragter Wohnlage suchen.
Wohnhaus in beliebter Aussichtslage von Reichshof-Eckenhagen
ReichshofKaufpreis: 229.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 112 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Reichshof-Eckenhagen und bietet ein Grundstück von ca. 574 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 112 m² überzeugt das Haus durch einen funktionalen Grundriss, der viel Platz für die ganze Familie bereithält.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Küche inklusive Essbereich ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. So eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Keller steht Ihnen großzügige Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.
Die Lage des Hauses ist ebenso attraktiv: Reichshof-Eckenhagen besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in umliegende Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckte?
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 990.000 €
Fläche: 1815 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1200 m² sowie weiteren, z.Zt. insgesamt sieben vermieteten Wohnungen sowie einer eigengenutzten Wohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 120 m². Zudem befinden sich noch zwei PKW Garagen und zusätzliche PKW Stellplätze auf dem insgesamt 1815 m² großen Grundstück. In zentraler Lage von Gummersbach präsentiert sich dieses Anlageobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vielseitigem Nutzungspotential. Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 1.200 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen bei Bedarf zu teilen. Ideal geeignet für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite, während sich im rückwärtigen Bereich praktische Lager- und Nebenflächen befinden. Die Gewerbefläche wird kurzfristig bezugsfrei und ist somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
23.01.2026
Charmante 2-Zi-Eigentumswohnung in begehrter Kölner Lage
KölnKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 68 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese lichthelle Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Wohnruhe. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer wie auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Die gut geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand und unterstreicht den wertstabilen Charakter dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die exponierte Lage: Das Umfeld zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Kölns und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein.
