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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage!
GummersbachKaufpreis: 255.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 129 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1920 im traditionellen Fachwerkstil errichtet und liebevoll gepflegt. Es besticht durch seine harmonische Verbindung von bergischem Charme und einem weitläufigen, idyllischen Garten in zentraler Lage von Gummersbach, im Ortsteil Dieringhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie der naheliegende Regional-Bahnhof. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung an die A4.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 129 m². Diese verteilt sich auf 4 - 5 Zimmer und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung: Die Küche ist funktional und zentral gelegen; ebenso das Gäste-WC mit Badewanne. Das großzügige Esszimmer (ca. 33m²) bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Dieser Raum kann auch baulich getrennt werden, da er zwei separate Eingangstüren besitzt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie durch eine Schiebetür in das gemütliche Wohnzimmer, von dem Sie einen direkten Zugang auf eine schöne Terrasse und in den Garten haben. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet alles, was das Familienherz begehrt: Ein Trampolin für die Kleinen, eine überdachte Sitzecke mit Grill für heiße Sommertage und ausreichend Platz zum Entspannen. Eine gemütliche Remise, die sich im hinteren Grundstücksbereich befindet, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und kann auch zur Unterstellung eines Wohnmobils genutzt werden.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die massive Holztreppe führt Sie weiter in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen eine weitere Ausbaureserve für Gäste, Hobbys oder Homeoffice bietet. Zusätzliche Nutzfläche und Vorratsräume befinden sich im Kellergeschoss. Zwei Außenstellplätze und ein Carport runden dieses interessante Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
RESERVIERT! 12 Eigentumswohnungen im Paket in Duisburg-Mitte!
DuisburgKaufpreis: 459.000 €
Fläche: 1564 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket in Duisburg-Mitte, bestehend aus 12 vermieteten Eigentumswohnungen, gelegen in der Eigenstraße 93, 95, 96 und 97.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage und bietet Investoren eine solide Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Wertstabilität. Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt, die Teilung ist grundbuchlich vollzogen und zu jeder Wohnung gibt es ein separates Grundbuch. Die Wohneinheiten befinden sich in vier gepflegten Mehrfamilienhäuser, die Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), aufgeteilt in zwei wirtschaftlichen Einheiten sind. Die Häuser wurden 1951 in massiver Bauweise errichtet und sind unterkellert. Die gesamte Anlage wird durch eine engagierte Eigentümergemeinschaft laufend instand gehalten.
Die 12 Eigentumswohnungen verfügen über gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 - 67m², befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet jeweils ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Iso-Fenster versehen und werden teilweise mit Fernwärme bzw. einer Gasetagenheizung versorgt. Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 37.769,28 EUR und ist entwicklungsfähig.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer durchmischten Wohnstruktur, was langfristige Vermietbarkeit sichert.
Über die Autobahnen A3, A40 und A59 lassen sich die angrenzenden Städte wie Dortmund, Essen, Düsseldorf oder Köln zügig erschließen. Insgesamt ein interessantes Anlageobjekt mit soliden laufenden Einnahmen und ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Charmantes Fachwerkhaus in zentraler Lage
EngelskirchenKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 99.68 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besticht durch seinen typischen Fachwerkstil mit sichtbaren Holzbalken, die nicht nur an den Decken, sondern auch als Raumtrenner den Charakter des Hauses prägen. Der teilweise rustikale Dielenboden unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und verbindet Tradition mit Wohnlichkeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller. Es umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie drei Zimmer. Für weiteren Komfort sorgen zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Ausstattung und der fortlaufende Modernisierungsstand gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnerlebnis: so wurde unter anderem die Dacheindeckung 2015 erneuert und die Gaszentralheizung 2000.
Das 255 m² große Grundstück bietet zwei Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 7.440 EUR, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Die Lage in Engelskirchen-Ründeroth ist sowohl ruhig als auch zentral. Der Alte Markt, als historisches Herz des Ortes, liegt direkt vor der Haustür und versorgt die Bewohner mit einer angenehmen Dorfatmosphäre. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Auffahrt, was die Mobilität in Richtung Köln, Olpe oder Aachen deutlich erleichtert und auch Pendlern entgegenkommt.
Charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Garage
WaldbrölKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 144 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese teilmodernisierte Fachwerk-Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Auf rund 144 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das großzügige Grundstück schafft ein herrlich offenes Wohngefühl und lädt zu naturnahen Aktivitäten, kreativer Gartengestaltung oder entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie praktischen Stauraum.
Die typische Fachwerkarchitektur verleiht dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre, während bereits erfolgte Modernisierungen Komfort und Wertbeständigkeit sichern. Weitere individuelle Anpassungen können auf Wunsch vorgenommen werden ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten.
Die ruhige Vorortlage von Waldbröl verbindet Wohnidylle mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung
EngelskirchenKaufpreis: 439.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 198 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in toller Wohnlage?
Dieses charmante, freistehende Wohnhaus präsentiert sich auf einem ca. 714m² großen Sonnengrundstück in verkehrsberuhigter Höhenlage von Ründeroth, einem Ortsteil von Engelskirchen. Ründeroth verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und einen Citybahnanschluss. Die Anbindung an die A4 ist ebenfalls hervorragend.
Die Liegenschaft wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und seinem gut durchdachten Grundriss. Es ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zwei Generationen bzw. zur Vermietung der Einliegerwohnung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 198m². Davon entfallen auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss ca. 144m², die sich in Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, hochwertige Einbauküche (im Preis inbegriffen), Esszimmer, Büro, Besprechungszimmer, Diele und Gäste-WC aufteilen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Weitere Nutzfläche befindet sich noch im Spitzboden.
Das Untergeschoss in Hanglage wurde funktional und durchdacht konzipiert. Neben Heizungs- und Kellerräumen befindet sich hier eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von rund 54 m². Die geplante Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Windfang. Die Einliegerwohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand, sodass der vollständige Innenausbau noch durch den neuen Eigentümer zu erfolgen hat.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die sich ebenfalls noch im Rohbauzustand befindet und fertiggestellt werden muss. Darüber hinaus sind an der Außenfassade noch Restarbeiten ausstehend, die vom Käufer auszuführen sind.
Die Immobilie ist frei und sofort beziehbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Charmante 2-Zi-Eigentumswohnung in begehrter Kölner Lage
KölnKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 68 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese lichthelle Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Wohnruhe. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer wie auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Die gut geschnittene Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand und unterstreicht den wertstabilen Charakter dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist die exponierte Lage: Das Umfeld zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Kölns und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung ein.
Attraktives Doppelhaus in zentrumsnaher Lage von Nümbrecht
NümbrechtKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 207 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses gepflegte Doppelhaus vereint harmonisch einen charmanten Altbau aus dem Jahr 1972 mit einem modernen Neubau aus dem Jahr 1997 und befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück in ruhiger, zugleich zentraler Lage von Nümbrecht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsoptionen. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung einzelner Wohneinheiten.
Auch der Altbau wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Eine Garage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Der Ortskern von Nümbrecht ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Familien wie auch für Kapitalanleger dar, die ein vielseitig nutzbares Objekt in gefragter Wohnlage suchen.
Wohnung im obersten Geschoss - modernisiert mit Balkon und Kaminofen
WaldbrölKaufpreis: 129.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 73.46 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,46 m² und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2012 wurde sie umfassend modernisiert erneuert wurden unter anderem Böden, Decken, Wände sowie das Badezimmer. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zu geringen Heizkosten beiträgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine neuwertige Küche mit gemütlicher Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem altersbedingten Zustand; unter anderem sind starke Gebrauchsspuren im Treppenhaus und an der Fassade vorhanden.
Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !
Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage!
RemscheidKaufpreis: 309.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 150 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen und zentralen Lage von Remscheid. Das Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert. Gut platziert liegt es auf einem schönen ca. 339m² großem Grundstück in Sackgassenlage.
Von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Allee-Center), Schulen, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die innerstädtischen Verkehrsachsen von Remscheid ist gut, so dass Berufspendler und Familien flexibel bleiben.
Durch die funktionelle Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Paare und jungen Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 150m², verteilt auf 3 Wohnebenen und 6 Zimmern, bietet es Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
Der idyllische Garten mit einem kleinen Holzgartenhaus verfügt im rückwärtigen Grundstücksbereich (leichte Hanglage) über ausreichend Platz. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Feierabend genießen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang auf die Terrasse, sowie einem Gäste-WC.
Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Das isolierte Dachgeschoss bietet Ihnen noch drei weitere Räume. Abschließend finden Sie - neben einem Büro und einem kleinen Bad mit Dusche und WC - zusätzliche praktische Abstell- und Nutzfläche im Kellergeschoss.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Das Wohnhaus ist mit Kunststoff-Iso-Fenster ausgestattet. Eine Garage komplettiert dieses attraktive Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie ausführlich über diese vielseitige Doppelhaushälfte rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihr persönliches Beratungsgespräch!
Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahme oder attraktive Kapitalanlage in schöner Vorortlage!
GummersbachKaufpreis: 265.000 €
Fläche: 1325 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahme oder attraktive Kapitalanlage in schöner Vorortlage!
In familienfreundlicher Lage von Gummersbach-Windhagen liegt dieses interessante Dreifamilienhaus mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof und der Busbahnhof am Steinmüllergelände liegen nur etwa 6 Fahrminuten entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A4 Köln/Olpe.
Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.325m². Die Liegenschaft bietet Ihnen drei Wohnungen, die durch gut vermietbare Wohnungsgrößen überzeugen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd-, Dach- und Untergeschoss und weisen folgende Wohnflächen auf: die Wohneinheit im Untergeschoss (derzeit vermietet) verfügt über einen separaten Eingang und hat eine Wohnfläche von ca. 41m²; die Wohnung im Erdgeschoss (derzeit frei) verfügt über eine Größe von ca. 56m² und die Wohneinheit im Dachgeschoss (ebenfalls frei) bietet eine Wohnfläche von ca. 60m². Alle Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad, Kunststoff-Iso-Fenster und jeweils über einen eigenen Kellerraum.
Die Liegenschaft wird von einer Gaszentralheizung versorgt und ist mit Kunststoff-Iso-Fenster ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Objekt näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Sie!
