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Wohnglück in Engelskirchen! Freistehendes, charmantes Wohnhaus mit Traumgarten.
EngelskirchenKaufpreis: 398.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 157 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Sie wünschen sich ein neues Zuhause mit guter Anbindung in toller Wohnlage?
In nur ca. 3 Minuten von Engelskirchen-Rüderoth entfernt befindet sich dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit jeder Menge Flair, das all Ihre Wohnträume erfüllt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht unweit vom "Millionentor" entfernt und wurde 1935 auf einem ca. 1.452m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Es überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und seinem optimalen und gut durchdachten Grundriss. Es ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf oder zwei Generationen.
Auf einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 157m² und 2 Etagen, verfügt es über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC?s und Dielenbereiche.
Im Erdgeschoss gelangt man von der charakteristischen Eingangsdiele in den äußerst geräumigen Wohnraum mit Echtholzparkett, einer stilvollen Kaminecke und einer ansprechenden Fensterfront, von der Sie einen direkten Zugang auf die uneinsehbare Terrasse haben. Getrennt durch schöne Schiebetüren liegen rechts und links vom Wohnzimmer zwei Räume. In einem erwartet Sie ein kleine Bibliothek (auch als Büro nutzbar) mit schönen Einbauschränken. Das andere dient als gemütliches Esszimmer, von dem Sie einen direkten Zugang zur Küche haben.
Neben einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet sich auf dieser Wohnebene zudem ein Gäste-WC und die geräumige Küche des Hauses, mit überdachtem Ausgang zum Garten.
Die im Dachgeschoss untergebrachten Räumlichkeiten bieten dank der vorhandenen Grundrissgestaltung individuelle Nutzungsoptionen. So erfüllen die insgesamt 3 Zimmer sowie das Badezimmer (Eckbadewanne und Dusche) gute Voraussetzungen zur Nutzung als Privatbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern. Zuletzt wurde das Obergeschoss als separate Wohneinheit genutzt, aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Küche mit Abstellraum, Flur und Gäste-WC.
Eine Vollunterkellerung des Hauses bietet ein tolles Platzangebot. Neben den üblichen Wirtschaftsräumen verfügt er über einen großer Hobbyraum, ein Büro und eine Sauna mit separatem Duschbereich. Ein Zugang nach außen in den Garten ist ebenso vorhanden.
Der weitläufige Garten ist eine Wohlfühloase und bietet viel Privatsphäre. Es präsentiert sich mit ca. 1.452 m², seinem alten Baumbestand, den Hecken und Pflanzen als perfekter Familiengarten.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand, gleichzeitig bedarf es aber auch einiger dem Alter und Zeitgeist geschuldeter Modernisierungsmaßnahmen.
Sie profitieren von der infrastrukturell günstigen Lage und erreichen sämtliche Versorgungseinrichtungen zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof (Richtung Köln) liegt nur 1,6 km entfernt. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Zwei interessante Doppelhaushälften! Modernes Wohnen in guter Lage von Engelskirchen!
EngelskirchenKaufpreis: 390.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 210 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Bei dem freistehenden Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 4 Wohneinheiten, handelt es sich um ein Objekt mit umfangreichen Möglichkeiten. Das ruhige Wohnumfeld, die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die idealen Wohnungsgrößen und -Zuschnitte sichern eine gute Eigennutzung und eine weitere solide Vermietbarkeit.
Die zwei Doppelhaushälften mit ihrer attraktiver Wohnfläche von ca. 210m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 106m² liegen in Engelskrichen, im Ortsteil Schnellenbach. Die gepflegte und stetig instand gehaltene Liegenschaft wurde in solider Massivbauweise 1912 errichtet und liegt auf einer sonnigen Grundstücksfläche von ca. 2.688m².
Die Erdgeschosswohnung in der rechten Doppelhaushälfte wird derzeit noch von dem Eigentümer bewohnt, wird jedoch zeitnah frei. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53m² und eine effizient gestaltete Raumaufteilung. Zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine zentrale und moderne Küche sowie ein neuwertiges modernes Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite moderne Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 53m², 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Spitzboden.
Ihre Gäste können Sie in der ca. 52m² großen Gästewohnung im Kellergeschoss unterbringen. Zwei Räume, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche runden dieses Domizil ab, welches auch über einen separaten Eingang erreichbar ist.
Die linke Doppelhaushälfte ist komplett frei und wurde vom Eigentümer teilweise saniert und renoviert. Hier haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre eigene Kreativität zu entfalten und eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die Liegenschaft wurde kontinuierlich und in den Jahren 2015-2018 überwiegend im Innenausbau modernisiert. So wurden alle Leitungen erneuert und teilweise neue Kunststofffenster in Form von 3- bzw. 2facher Isolierverglasung vorgenommen.
Zum Angebot gehört ebenfalls eine große Doppelgarage direkt neben dem Haus sowie weitere 4 Stellplätze auf der anderen Hausseite.
Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Versorgungseinrichtungen finden Sie in den benachbarten Ortschaften Ründeroth und Engelskirchen. Die Autobahn A4 Köln/Olpe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof (Richtung Köln) liegt nur 1,6 km entfernt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage.
Wohnen in beliebter Lage!
GummersbachKaufpreis: 180.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 118.96 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Gummersbach-Windhagen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer und das renovierte Badezimmer. Das Dachgeschoss von ca. 43 m² Wohnfläche bietet ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Diele und das Badezimmer. Ein weiteres Zimmer liegt im Untergeschoss des Hauses. Hier findet sich in den Kellerräumen sowie auch im Spitzboden noch weitere Nutzfläche. Das ca. 489 m² große Grundstück verteilt sich auf den Vorgarten und zwei Ebenen hinter dem Haus mit sonniger Westausrichtung. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
01.06.2023
Freistehendes, solides Ein- bis Zweifamilienhaus
GummersbachKaufpreis: 289.000 €
Zimmeranzahl: 5.5
Wohnfläche: 117 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet hervorragende Möglichkeiten der Eigennutzung in Kombination mit einer guten Finanzierungsunterstützung. Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet, ist unterkellert und liegt auf einem ca. 590 m² großen Sonnengrundstück in Gummersbach, im Ortsteil Dieringhausen. Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 118m², die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilt. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung aus und bieten genügend Platz zum Wohnen.
Die im Sockelgeschoss liegende Einliegerwohnung verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich auf in einen Dielenbereich, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Vom Dielenbereich ist auch der eigene Kellerraum zugänglich.
Über das gemeinsame Treppenhaus im Sockelgeschoss erreichen Sie Hauptwohnung, die Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82m² zur Verfügung stellt. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront und direktem Zugang auf den Balkon, Küche, gemütliches Kaminzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Kinderzimmer und Gäste-WC.
Weitere ausreichende Stell- und Nutzfläche befindet sich im Spitzboden bzw. im Kellergeschoss, wie z.B. ein weiteres Büro. Der Garten wurde 2022 liebevoll neu angelegt (Gartenhaus, Außenkamin und Terrasse) und lädt an schönen Sommertagen ein, hier zu Verweilen. Auch ausgesprochene Gärtnerherzen schlagen höher! Eine Hausgarage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und machen das Angebot rundum attraktiv.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie der naheliegende Regional-Bahnhof. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung an die A4.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Bis zu 3 Bauplätze in begehrter Lage von Marialinden!
OverathKaufpreis: 789.950 €
Fläche: 2257 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses insgesamt 2257 m2 große Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Overath-Marialinden. Das Grundstück ist bebaubar gemäß Bebauungsplan (Nr.10) der Stadt Overath. Aus der Gesamtfläche könnten 3 separate Bauplätze ausparzelliert werden (siehe z.B. Objekt-Angebot Nr. 4404). Der Quadratmeterpreis beträgt 350 €. Eine Bebauung des Grundstücks ist voraussichtlich ab Frühjahr 2024 möglich.
30.05.2023
Begehrtes Wohnbaugrundstück in Marialinden!
OverathKaufpreis: 239.750 €
Fläche: 685 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 685 m² große Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Overath-Marialinden. Das Grundstück ist bebaubar gemäß Bebauungsplan (Nr.10) der Stadt Overath. Dieser Bauplatz ist Teil einer Bauplatzfläche von insgesamt
2257 m². Es besteht die Möglichkeit auch die gesamte Fläche oder eine größere Teilfläche zu erwerben. Der Quadratmeterpreis beträgt 350 €. Eine Bebauung des Grundstücks ist voraussichtlich ab Frühjahr 2024 möglich.
Exklusive Kapitalanlage in der Gummersbacher Innenstadt (1A Lage)!
GummersbachKaufpreis: 3.500.000 €
Fläche: 1006 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses seltene Angebot in Citylage von Gummersbach beinhaltet auf einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² zwei vermietete Ladenlokale in 1a Lage (Kaiserstraße), zwei weitere Ladenlokale in 1b-Lage (Wilhelmstraße), ein ehemaliges Restaurant mit Zugang zur Kaiserstraße, eine DG-Wohnung (Kaiserstraße), 15 Kleinappartements sowie diverse Keller- und Lagerräume.
Gerne stellen wir weitere Informationen sowie detaillierte Mieterträge etc. auf Anfrage zur Verfügung.
Klimafreundliches Wohnen zentral in Reichshof-Denklingen!
ReichshofKaufpreis: 456.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für das ländliche Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Während Sie in nur wenigen Schritten den Wald und die Natur genießen können, sind die Erledigungen des täglichen Bedarfs ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Kinder und Jugendliche finden zudem in Denklingen und Umgebung viele Vereine um ihren Hobbys nachzugehen und die Zeit mit Freunden zu verbringen. Der Glasfaseranschluss bietet die perfekte Möglichkeit um im Home-Office zu arbeiten und für die Tage im Büro bietet die gute Anbindung an die BAB 4 die perfekte Voraussetzung. Das besondere an diesem Angebot sind die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
30.05.2023
Charmante 3-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz
GummersbachKaufpreis: 105.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 96 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese interessante Eigentumswohnung können Sie entweder selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen. Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Gummersbach, im Stadtteil Bernberg an, die sich sowohl für Familien als auch für Paare hervorragend eignet.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 in solider Bauweise errichtet wurde.
Sie überzeugt mit einem funktionalem Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die angrenzende Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit direktem Zugang auf einen kleinen Balkon, Bad, Flur und ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 500,00 EUR zzgl. 145,00 EUR Nebenkosten, und der Stellplatz für monatlich 30,00 EUR vermietet, so dass eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.360,00 EUR erzielt wird.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten Zustand und liegt auf einem ca. 11.762 m² großen Grundstück.
Es erwartet Sie eine sehr interessante Eigentumswohnung mit tollem Raum- und Flächenangebot. Lassen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin überzeugen!
Ein-Familienhaus am Wald gelegen!
BergneustadtKaufpreis: 260.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 103 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1971 ist aufgeteilt nach dem Wohneigentumsgesetz. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 103 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großen Wohnbereich mit offenem Kamin, die Küche, Diele und das erst kürzlich modernisierte Gäste WC. Die Möglichkeit einen weiteren Kamin oder Ofen anzuschließen ist zudem gegeben. Die Schlafräume, insgesamt 3 an der Zahl, ein Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbadezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet der Speicher des Hauses. Der beinahe ebene, als Sondernutzungsrecht eingetragene Grundstücksanteil bietet Ihnen eine überdachte Terrasse und genügend Platz um Ihre Freizeit zu genießen. Zu diesem Angebot gehört zudem noch eine PKW Garage.
26.05.2023
