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Natur pur! Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Alleinlage!
GummersbachKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 211 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche Wohnhaus richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Alleinlage. Direkt am Waldrand gelegen und umgeben von weitläufiger Natur bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und großzügigem Wohnen. Dieses Eigenheim ist sowohl als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzbar. Das Wohnhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 211 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die viel Platz für Arbeiten, Hobbys oder Gäste benötigen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, Abstellräume sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus bietet das Haus zusätzliche Nutzflächen im geräumigen Speicher sowie im voll unterkellerten Untergeschoss. Die Kellerräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen. Ein Highlight der Immobilie ist das 7.267 m² große Grundstück. Die weitläufige Fläche besteht aus Wiesen- und Waldanteilen und bietet damit ein außergewöhnliches Maß an Freiraum. Ob Tierhaltung, großzügige Gartenflächen, Spiel- und Freizeitbereiche oder einfach der Wunsch nach Ruhe und Natur – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Dieses Anwesen ist daher ideal für naturverbundene Menschen, Tierliebhaber oder Familien mit großem Platzbedarf, die das Leben in ruhiger Alleinlage mitten im Grünen genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein Haus mit besonderem Charakter, viel Platz und einzigartiger Lage – perfekt für alle, die Wohnen in der Natur suchen.
18.08.2026
Tolle und hochwertige Eigentumswohnung in Ortsrandlage von Much!
MuchKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 126.72 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,72 m² befindet sich in attraktiver Zentrumsrandlage von Much und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Plus ist die praktische Ergänzung durch einen wohnungsinternen Abstellraum, einen separaten Waschraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Immobilie ist seit 2012 zuverlässig an eine Familie vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Diese Kombination aus Lage, Größe und Aufteilung macht die Wohnung zu einem überzeugenden Angebot mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
18.08.2026
Wohnen - Arbeiten - Investieren! Hier ist alles möglich!
WiehlKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 274.86 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und umfangreiche Nutzflächen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.392 m². In praktischer Lage von Wiehl-Mühlen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Kapitalanlage. Das ursprünglich 1964 massiv errichtete Wohnhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Diese verteilt sich auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 96 m², die Obergeschosswohnung mit ebenfalls ca. 96 m² sowie den Anbau mit weiteren ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilie je nach Bedarf als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder sogar mit drei separaten Wohneinheiten nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Neben einem Gäste-WC auf dem Flur stehen eine einladende Diele mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Terrassentür auf die großzügige Dachterrasse über einer der Garagen. Der angebundene Anbau eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, eine Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Ein Balkon rundet diese Wohneinheit zusätzlich ab. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich hervorragend als separate Wohneinheit für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss wie die Hauptwohnung im Erdgeschoss und umfasst ein WC auf dem Flur, einen Garderobenbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Von dem Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. 2010 teilrenoviert. So wurden zum Beispiel die Heizkörper ausgetauscht, die Elektro-Installationen teilweise erneuert sowie ein neuer Stromkasten verbaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und überzeugt auch hier durch ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Im Bereich des Anbaus stehen zwei Garagen sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Hauptgebäude befinden sich zusätzlich drei großzügige Garagen, sodass ausreichend Stell-, Lager- und Nutzflächen vorhanden sind. In einer dieser Garagen befindet sich eine praktische Schrauber-Grube. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ehemalige Dachdeckerlagerhalle beziehungsweise große Scheune mit einer Fläche von 10m x 14m, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder gegebenenfalls für gewerbliche Zwecke – hier stehen umfangreiche Flächen zur Verfügung. Gerade für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige bietet diese Immobilie ein seltenes Potenzial: Das großzügige Wohnhaus ermöglicht komfortables Wohnen direkt am Unternehmensstandort, während sich einzelne Räume problemlos als Büro- oder Verwaltungsflächen nutzen lassen. Die ehemalige Lagerhalle bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Materiallagerung, Fahrzeugunterbringung, Werkstattflächen oder betriebliche Nutzung. Somit eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten. Das weitläufige Grundstück mit seiner naturnahen Lage am Bachlauf schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Fazit: Mit rund 274 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 2.392 m², mehreren Garagen, umfangreichen Keller- und Lagerflächen sowie der ehemaligen Lagerhalle bietet diese Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren und insbesondere Handwerks- und Gewerbebetriebe.
17.08.2026
Interessantes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
BergneustadtKaufpreis: 174.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 137 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zentral in Bergneustadt gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein flexibel nutzbares Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Hauseingänge, die unterschiedliche Nutzungskonzepte unter einem Dach ideal ermöglichen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht exakt dokumentiert. Die Immobilie wurde jedoch über die Jahre hinweg erweitert und weiterentwickelt. Eine prägende Ergänzung erfolgte 1933 durch den Anbau einer Backstube, die im Jahr 1971 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Dadurch entstand die heutige großzügige Wohnstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurde das Erdgeschoss teilweise modernisiert und saniert. Hier erwarten Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie geräumige, praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Keller. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer ohne Dachschrägen, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen und damit ein hohes Maß an Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 312 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Außenfläche mit geringem Unterhaltsaufwand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit bereits teilweise erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen noch Sanierungs- und Renovierungsbedarf – ideal für alle, die Raum, Flexibilität und eine zentrale Lage schätzen.
17.08.2026
Größer als es scheint – Ideal für Handwerker und in idyllischer Lage!
GummersbachKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 74.93 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise vereint ländlichen Charme mit einer naturnahen Lage direkt an der Agger. Das ursprünglich errichtete Gebäude mit unbekanntem Baujahr wurde im Laufe der Zeit mit einem massiven Anbau erweitert und bietet heute eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 74 m² – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Erweiterungspotential. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. Werkstatt, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 324 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet mit seinem einladenden Eingangsbereich sowie einer Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Hervorzuheben ist hier die überdachte und windgeschützte Sitzecke auf der Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt an der Agger – hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Charme eines Fachwerkhauses neu zum Leben erwecken möchten. Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.
14.08.2026
Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 370.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 114.64 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.771 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive eignet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie einen unbeheizten Wintergarten, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten bietet und den Blick in den Garten eröffnet. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet angenehme Wohnverhältnisse. Zusätzliche Nutzflächen bieten Ihnen der Dachboden, sowie die Kellerräume des Hauses. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine Eingangsüberdachung, die zurzeit als Carport genutzt wird, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück in ruhiger Lage mit einer Fläche von 1771 m². Neben großzügigen Garten- und Freiflächen eröffnet sich hier die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Eine positive Bauvoranfrage für das Grundstück liegt bereits vor. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur laufende Mieteinnahmen, sondern auch attraktives Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Insgesamt handelt es sich um eine sehr interessante Immobilie mit bestehender Vermietung, großem Grundstück und zusätzlichem Ausbau- bzw. Nachverdichtungspotenzial in attraktiver Größenordnung.
14.08.2026
Alternative zur Eigentumswohnung in idyllischer Lage nahe Wiehltalsperre
ReichshofKaufpreis: 254.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 71.87 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese moderne Doppelhaushäfte vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Wiehltalsperre schafft ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch langfristig orientierte Investoren anspricht – ein Ort, an dem Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung Hand in Hand gehen. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie steht auf einem ca. 185m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der massive Keller bildet eine solide Basis, während der Aufbau in moderner Holzständerbauweise nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Das Haus beherbergt zwei identisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71,87 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen können gemeinsam als Zweifamilienhaus erworben werden, bzw auch separat voneinander. Eine Aufteilung in Wohneigentum würde der Eigentümer dann noch herbeiführen. Die Grundrisse sind funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht werden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Ein besonderes Merkmal ist das Kellergeschoss, das neben klassischen Nutzflächen über drei integrierte Garagen verfügt. Diese bieten nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten direkt im Haus, sondern erhöhen zugleich die Attraktivität für Mieter und Nutzer erheblich. Die Ausstattung entspricht dem modernen Baustandard der Bauzeit und wird durch den KfW-55-Effizienzstandard ergänzt, der für eine gute Energiebilanz und langfristig niedrige Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus massivem Untergeschoss und Holzständerwerk im Aufbau vereint Stabilität mit zeitgemäßer Bauweise. Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten jeweils eigenständige, gut nutzbare Wohnkonzepte. Ergänzt wird dies durch die drei im Haus integrierten Garagen, die einen deutlichen Mehrwert in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit darstellen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Aus Kapitalanlagesicht überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die unabhängig voneinander genutzt und dadurch auch aufgeteilt werden können. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die zwei Garagen (linke DHH) und die dritte Garage (rechte DHH) stellen hierbei ein zusätzliches Vermietungspotenzial dar und erhöhen die Gesamtattraktivität nachhaltig. Gleichzeitig bietet die solide Bauweise in Verbindung mit dem energetischen Standard eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus eröffnet die Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiehltalsperre eine besonders reizvolle Perspektive: die Nutzung einer Einheit als Ferienwohnung. Die Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis zieht Erholungssuchende an und macht die Immobilie auch für die zeitweise Vermietung attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Stellplatzsituation ist dabei ein zusätzlicher Pluspunkt für Gäste. Nicht zuletzt ist auch eine Kombination verschiedener Nutzungsarten denkbar – beispielsweise Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen, sei es dauerhaft oder im Rahmen einer Ferienvermietung. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer vielseitigen und zukunftsfähigen Investition.
14.08.2026
Moderne Kapitalanlage oder Feriendomizil: Zweifamilienhaus in idyllischer Lage nahe Wiehltalsperre.
ReichshofKaufpreis: 464.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 143.74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Wiehltalsperre schafft ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch langfristig orientierte Investoren anspricht – ein Ort, an dem Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung Hand in Hand gehen. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie steht auf einem ca. 377 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der massive Keller bildet eine solide Basis, während der Aufbau in moderner Holzständerbauweise nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Das Haus beherbergt zwei identisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71,87 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht werden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Ein besonderes Merkmal ist das Kellergeschoss, das neben klassischen Nutzflächen über drei integrierte Garagen verfügt. Diese bieten nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten direkt im Haus, sondern erhöhen zugleich die Attraktivität für Mieter und Nutzer erheblich. Zusätzlich besteht die bereits angedachte Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Eigentumswohnungen zu teilen. Diese Option eröffnet weitere Perspektiven für Investoren oder eine spätere individuelle Nutzung. Die Ausstattung entspricht dem modernen Baustandard der Bauzeit und wird durch den KfW-55-Effizienzstandard ergänzt, der für eine gute Energiebilanz und langfristig niedrige Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus massivem Untergeschoss und Holzständerwerk im Aufbau vereint Stabilität mit zeitgemäßer Bauweise. Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten jeweils eigenständige, gut nutzbare Wohnkonzepte. Ergänzt wird dies durch die drei im Haus integrierten Garagen, die einen deutlichen Mehrwert in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit darstellen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenlösung, bei der Familie und Angehörige unter einem Dach, aber dennoch getrennt leben, oder als großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Die vorhandenen Garagenflächen eröffnen darüber hinaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Aus Kapitalanlagesicht überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die unabhängig voneinander vermietet werden können. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die drei Garagen stellen hierbei ein zusätzliches Vermietungspotenzial dar und erhöhen die Gesamtattraktivität nachhaltig. Gleichzeitig bietet die solide Bauweise in Verbindung mit dem energetischen Standard eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus eröffnet die Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiehltalsperre eine besonders reizvolle Perspektive: die Nutzung einer Einheit als Ferienwohnung. Die Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis zieht Erholungssuchende an und macht die Immobilie auch für die zeitweise Vermietung attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Stellplatzsituation ist dabei ein zusätzlicher Pluspunkt für Gäste. Nicht zuletzt ist auch eine Kombination verschiedener Nutzungsarten denkbar – beispielsweise Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen, sei es dauerhaft oder im Rahmen einer Ferienvermietung. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer vielseitigen und zukunftsfähigen Investition.
14.08.2026
Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse!
BergneustadtKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 115 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Ursprünglich als Zwei- bzw. Einfamilienhaus genutzt, wurde das Gebäude nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Zum Verkauf steht die großzügige Dachgeschosswohnung, die mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden Dachterrasse überzeugt. Das ursprüngliche Gebäude stammt etwa aus dem Baujahr 1900 und wurde 1994 durch einen Anbau erweitert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf rund 115 m² Wohnfläche – inklusive anteiliger Anrechnung der großzügigen Dachterrasse – stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 30 m² große, sonnige Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und reichlich Platz zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein gemütlicher Kamin sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich, die sowohl an kalten Wintertagen als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Tageslichtbad bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch unabhängig steuern können. Der Dachboden umfasst ca. 50 m², dieser könnte als eventuelle Ausbaureserve angedacht werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet - Mieterträge auf Anfrage! Highlights auf einen Blick ● Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Hauscharakter ● Ca. 115 m² Wohnfläche ● Vier Zimmer ● Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ● Direkter Zugang zur über 30 m² großen Sonnenterrasse ● Markise auf der Dachterrasse ● Kamin im Wohnbereich ● Klimaanlage im Wohnzimmer ● Tageslichtbad ● Eigene Etagenheizung Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das großzügige Wohngefühl eines Hauses schätzen, gleichzeitig jedoch die Vorteile einer Eigentumswohnung nutzen möchten. Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundriss, attraktiver Dachterrasse und angenehmer Wohnlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
14.08.2026
Zweifamilienhaus in gutem Zustand am Kurpark im Nümbrechter Zentrum.
NümbrechtKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 185 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. In den Jahren 2006/2007 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen: - Erdgeschosswohnung: ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger überdachter Terrasse mit eigenem Gartenzugang und Balkon - Dachgeschosswohnung: ca. 73 m² Wohnfläche Beide Einheiten verfügen über eine praktische Raumaufteilung und bieten angenehme Wohnverhältnisse für Paare oder Familien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Lager, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Garagenangebot: Neben zwei Garagen im Haus stehen zusätzlich zwei Fertiggaragen aus Metall auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Eine interessante Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte.
14.08.2026
