Veranstaltungen
Wetter
Meistgelesen
Meinung
Sportergebnisse
Geschäftswelt
Stellenmarkt
Immobilienmarkt
Traueranzeigen
Familienanzeigen
WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Ruhige Wohnlage mit modernem Wohnkomfort - mit sonniger Terrasse, Garage & Carport
GummersbachKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 107 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus vereint zeitlose Substanz mit zeitgemäßer Technik – und bietet damit ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das ursprüngliche Baujahr 1963 wurde 2008 durch einen geschmackvollen Anbau ergänzt, der sowohl den Wohnkomfort als auch die Nutzfläche deutlich erhöht hat. Die Gesamtwohnfläche beträgt nun ca. 107 m², verteilt über das Erdgeschoss sowie Teilbereiche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick ins eigene Grün und betreten das vielseitig nutzbare Grundstück – perfekt für Gartenliebhaber, Familienleben oder entspannte Sommerabende im Freien.
Ausstattung & Besonderheiten
• Helle, gut geschnittene Räume mit wohnlichem Flair
• Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten
• Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus
• Seitlich gelegene Einfahrt mit zusätzlichem Carport
• Moderne Wärmepumpenheizung – energieeffizient und zukunftssicher
• Anbau aus dem Jahr 2008 – baulich wie funktional eine echte Erweiterung
Fazit
Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, in dem Sie ohne großen Aufwand ankommen und sich wohlfühlen können. Die Kombination aus freistehender Lage, moderner Haustechnik, praktischer Raumaufteilung und schöner Außenfläche macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit Zukunft.
Attraktives Grundstück für Bauträger & private Bauherren!
BergneustadtKaufpreis: 229.000 €
Fläche: 1516 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Sie suchen ein exklusives Baugrundstück in bevorzugter Lage? Dieses großzügige Grundstück in Bergneustadt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als Bauträger für ein Neubauprojekt oder als privater Investor für ein individuelles Eigenheim.
Objektdetails:
• Grundstücksgröße: ca. 1.516 m²
• Lage: Sehr begehrte Wohngegend von Bergneustadt
• Ausrichtung: Perfekte Sonnenlage mit idealen Lichtverhältnissen
• Bebauung: Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor
• Nutzung: Geeignet für Bauträger sowie private Bauherren
Ihre Möglichkeiten:
Dank des bestehenden Bebauungsplans können verschiedene Bauprojekte realisiert werden – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus oder einer modernen Wohnanlage (bis zu einem 12 Parteienhaus erscheint möglich). Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine erstklassige Basis für Ihre Pläne.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eines der besten Baugrundstücke in Bergneustadt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick auf die Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 379.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 227 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als echtes Raumwunder und bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1986 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und bietet ca. 165 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer, eine Küche, eine Diele, ein einladender Wintergarten sowie ein großer, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Aggertalsperre – ideal zum Entspannen und Genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Die großzügige, überdachte Loggia bietet zusätzlichen Freiraum! Das Untergeschoss des Hauses verfügt neben den üblichen Kellerräumen und der integrierten Garage über eine vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Neben der integrierten Garage steht Ihnen für Ihren PKW zudem noch ein Carport zur Verfügung. Das 700 m² große Grundstück bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
15.05.2025
Baugrundstück mit Weitblick in Gummersbach-Strombach – eine seltene Gelegenheit
GummersbachKaufpreis: 150.000 €
Fläche: 1441 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In ruhiger Lage von Gummersbach-Strombach, eingebettet in eine gewachsene Anliegerstraße, bietet sich Ihnen mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit: Auf rund 1.441 m² steht Ihnen eine großzügige und optimal geschnittene Fläche zur Verfügung – ideal für die Realisierung Ihres Wohntraums.
Das Grundstück befindet sich in einem durchdacht geplanten Wohngebiet und ist gemäß Bebauungsplan bebaubar. Es gehört damit zu den letzten verfügbaren Baulücken in diesem beliebten Ortsteil. Die erhöhte Lage ermöglicht Ihnen einen herrlichen Weitblick über Strombach, der sowohl von der künftigen Wohnbebauung als auch bereits vom Grundstück aus genossen werden kann.
Ein besonderer Mehrwert: Im Kaufpreis enthalten ist eine massive Doppelgarage mit traditionellem Satteldach, die sich bereits auf dem Grundstück befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als praktische Abstellfläche oder für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 723 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Kapitalanlage: Teilverkauf Mehrfamilienhaus! 4 Eigentumswohnungen und Ladenlokal in zentraler Lage!
KierspeKaufpreis: 199.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 324 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Teilverkauf stehen 4 Eigentumswohnungen und ein Ladenlokal. Sie befinden sich in einem vollvermietetem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kierspe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig entfernt. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in die Umgebung.
Die Liegenschaft wurde 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 723m² großem Grundstück erbaut. Die gesamte Wohn- und Gewerbenutzfläche beträgt ca. 435 m² und ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und haben gut geschnittene und funktionale Grundrisse mit Isolierverglasung an allen Fenstern.
Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Eine separate Gaszentralheizung (Baujahr 2018) steht der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass sich im Kellergeschoss die zu den Wohnungen gehörenden Kellerräume, sowie ein Wasch- und Trockenkeller befinden.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 21.708,00 EUR. Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Wohneinheiten sind im gesamten Objekt bereits nach WEG aufgeteilt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger - auch mit dem Potenzial eines späteren Einzelabverkaufs.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch oder in einem Besichtigungstermin.
Charmante Dachgeschosswohnung – ruhig, gepflegt, citynah!
KölnKaufpreis: 345.000 €
Zimmeranzahl: 2.5
Wohnfläche: 61 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen Kölns. Die rund 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, ein zusätzliches halbes Zimmer, das offen an den großzügigen Wohnbereich angrenzt, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach, aber sehr gepflegt – ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnung in zentraler Lage und dennoch sehr ruhiger Lage.
Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und das besondere Raumgefühl unter dem Dach. Dank der großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und einladend. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch ist das Parken im öffentlichen Raum möglich. Fahrradstellplätze und ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.
Fazit
Diese Dachgeschosswohnung vereint gepflegten Wohnkomfort mit bester Innenstadtlage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Zuhause in einem kleinen, sympathischen Haus suchen.
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage!
GummersbachKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von rund 1.620 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Eigenheim ausreichend Platz für eine Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer das durch seinen direkten Zugang zur Küche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss stehen eine Diele, ein separates WC sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Kamin zur Verfügung, der sich ideal als Kinderzimmer nutzen oder in zwei Zimmer unterteilen lässt. Zudem gibt es ein weiteres Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Weitere Nutzflächen befinden sich im Spitzboden sowie in den zahlreichen Kellerräumen im Untergeschoss, die vielseitig verwendbar sind.
Das weitläufige Grundstück lädt mit seiner Terrasse einem großzügigen Freisitz und viel Grünfläche zum Entspannen und Genießen ein. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Charmantes, saniertes Fachwerkhaus mit Charakter und viel Platz für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 380.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 185.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof.
In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair.
Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit.
Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet.
Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Naturblick!
WiehlKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1979 bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und einem beeindruckenden Blick in die Natur. Besonders von der großzügigen Terrasse aus, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, ist das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das 931 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Modernisierungen
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert:
• Dämmung der Kellerdecke (2015) für verbesserte Energieeffizienz
• Ölzentralheizung (2003)
• Neue Dacheindeckung (2006)
Rund um das Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass auch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Fazit:
Dieses charmante Fertighaus bietet eine tolle Wohnatmosphäre in bester Lage. Ob als neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie – hier finden Sie ein gepflegtes und modernisiertes Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
