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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Historische Immobilie im Ortskern!
GummersbachKaufpreis: 120.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 120 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieser zum Teil renovierungsbedürftige Altbau wurde ca. 1911 erbaut und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² über zwei Etagen, ausreichend Fläche für Ihre Familie. Das Erdgeschoss verteilt sich über Diele, Bad, zwei Zimmer und einen Kellerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Küchenraum mit Einbauküche, die mit übernommen werden kann.
Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im bislang nur zum Teil ausgebauten Dachboden (siehe Bild). Das Grundstück ist durch seine Größe sehr pflegeleicht, bietet aber genügend Platz zur Anlage einer schönen Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze vor der Immobilie.
Ruhig und zentral gelegen!
BergneustadtKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 102 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1976 in Massivbauweise errichtet und liegt auf einem ca. 902 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, die Küche, die geräumige Diele, zwei Schlafräume und das Tageslichtbad. Zusätzliche Wohnfläche bieten die beiden Zimmer und ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss des Hauses. Weitere Nutzfläche bieten die gepflegten Kellerräume. Der große, begehbare Speicher mit einer massiven Betondecke ist über das Treppenhaus zu erreichen und bietet die Möglichkeit eines Ausbaus.
Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Interessante Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus in Gummersbach-Derschlag
GummersbachKaufpreis: 705.000 €
Fläche: 608 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um zwei interessante Wohn-/ und Geschäftshäuser mit jeweils separaten Hauseingängen, zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie sechs weiteren Wohneinheiten in beliebter Wohnungsgröße, drei davon mit Balkon bzw. Terrasse.
Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen eine wertbeständige und sichere Anlagemöglichkeit in Gummersbach-Derschlag!
Die 1. Liegenschaft wurde ca. 1910 erbaut und 1961 aufgestockt. Hier besteht erheblicher Renovierungsbedarf. Die 2. Liegenschaft wurde ca. 1993 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beide wurden in massiver Bauweise auf einem ca. 608m² großem Eckgrundstück errichtet.
Die Wohneinheiten bestechen durch die gut vermietbaren Wohnungsgrößen sowie die zentrale Wohnlage. Die Ladenlokale sind bereits seit Jahren an ein Sanitätshaus sowie einen Raumausstatter vermietet. Das weitere Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhauscharakter bestimmt.
Fünf Aussenstellplätze stehen den Mietern auf der rückwärtigen Hoffläche zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
RESERVIERT! Sanierungsbedürftiges EFH in ruhiger Lage von Waldbröl-Hoff
WaldbrölKaufpreis: 129.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 116 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese renovierungs-/sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich in dörflicher Lage von Waldbröl-Hoff.
Die ehemalige Scheune verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche, welche sich auf Erd- und Obergeschoss aufteilt. Während das Erdgeschoss über Badezimmer, Abstellkammer, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Sitzecke verfügt, findet man im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ausbaufähiges Dachgeschoss und einen kleinen Bruchsteinkeller.
Da in den letzten Jahre keine Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden ist ein Instandhaltungsrückstau entstanden. Zum Beispiel wird das Objekt derzeit nur über einen Ofen beheizt.
Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich neben dem Anbau am Wohnhaus, ein Gartenhaus und ein ehemaliger Stall mit angebauten Unterstand. Im Angebot enthalten, ist außerdem ein weiteres Wiesengrundstück mit Obstbäumen, welches Sie in ca. 30 m erreichen.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
RESERVIERT! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte nebst Scheune und Remise
NümbrechtKaufpreis: 124.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 138 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese Doppelhaushälfte liegt in beliebter Aussichtslage von Nümbrecht-Nallingen.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss der Immobilie aufteilt. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert und das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.
Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig. Teilweise liegen erhebliche Schäden vor. Unter anderem ist das Erdgeschoss mit Schimmel befallen.
Auf dem 1.830 m² großen Grundstück finden Sie neben dem Wohnhaus, eine ca. 145 m² große Scheune und eine ca. 100 m² Remise, welche aktuell vermietet ist.
Gleich anrufen und weitere Informationen einholen !
Renovierte ETW in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf
BonnKaufpreis: 370.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 88 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Zum Angebot steht eine Top-renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bonn- Duisdorf.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1981 erbauten Mehrfamilienhauses, und stellt Ihnen insgesamt 3 Zimmer auf rund 88m² Wohnfläche zur Verfügung. Die großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung beeindruckt und überzeugt mit einem funktionalem Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:
1 geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Flur, 1 Diele und 1 Keller. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Diese interessante Eigentumswohnung wird Ihnen in einem modernen Zustand übergeben. Neben dem Einbau von geschmackvollen Innentüren, wurden die Böden mit Parkettdielen in Eiche Natur versehen. Auch die Bäder wurden bereits modernisiert.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Platz für die gesamte Familie!
BergneustadtKaufpreis: 295.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zum Teil renovierungsbedürftige Fertighaus der Firma Okal wurde ca. im Jahr 1977 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad und zwei weiteren Zimmern. Die schöne Sonnenterrasse erreichen Sie bequem über den Wohnbereich, von hier aus genießen Sie einen herrlichem Weitblick über Bergneustadt. Im Dachgeschoss befindet sich eine zusätzliche Studiowohnung, bestehend aus Küche (optional), Diele, Bad und zwei Zimmern. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob für die große Familie oder auch mehrere Generationen, hier ist einiges denkbar. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem eine gemütliche Sauna und weitere Nutzfläche. Abgerundet wird diese Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz sowie mit einer schönen und pflegeleichten Gartenanlage.
Ein Raumluftgutachten liegt vor.
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
GummersbachKaufpreis: 85.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 63 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Gummersbach-Bernberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf zwei Zimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer, sowie den Sonnenbalkon verteilt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Freie Parkplatzflächen befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal geeignet.
Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Gepflegte Eigentumswohnung zentral in Dieringhausen!
GummersbachKaufpreis: 117.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 65 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese ca. 65 m² große Eigentumswohnung in Dieringhausen ist ein tolles Einstiegsobjekt in den Kapitalanlagebereich. Die Wohnung teilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer auf.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und trägt sich grundsätzlich selber. 1993 / 1994 wurde diese Einheit offiziell von einem Gastronomiebetrieb in eine Wohnung umgewidmet. Seither ist Eigentumswohnung durchgehend vermietet gewesen. Es bestehen Sondernutzungsrechte an der beworbenen Terrasse sowie dem Grillplatz. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze sowie einen ebenerdigen Eingang. Die Heizung für diese Einheit wurde im Jahr 2018 ausgetauscht. Neben der Fußbodenheizung sind auch zusätzlich Wandheizkörper mit einem separaten Heizkreislauf installiert worden. Die Haustüre an dem separaten Wohnungseingang wurde 2019 erneuert.
Fordern Sie gerne weitere Informationen an.
Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück!
WaldbrölKaufpreis: 327.000 €
Fläche: 1300 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Fertighaus der Firma Neckermann wurde ca. im Jahr 1973 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die ca. 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf großzügigen Wohnbereich mit Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste WC und weiteren „4“ Zimmern. Die schöne und großzügige Südterrasse bietet einen tollen Überblick über das aufwendig eingefriedete Grundstück. Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohnräume. Die ca. 53 m² könnten optional auch in eine Einliegerwohnung umgenutzt werden, Küchenanschlüsse sind in dem Lesezimmer / Hobbyraum bereits vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Garagen und bis zu 4 zusätzlichen Stellplätzen. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an!
Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
