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Das perfekte Haus für die große Familie oder mehrere Generationen!
Wiehl
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 235.39 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses Wohnhaus wurde nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt, rechtlich gesehen werden zwei Eigentumswohnungen verkauft.

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1936 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 1979 und 2000 fand jeweils ein Anbau mit einer Aufstockung statt. In diesem Zuge wurde die Immobilie nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Die derzeitige Raumaufteilung entspricht nicht mehr dem ursprünglichen Aufteilungsplan. Diesen erhalten Sie auf Anfrage.

Die geschätzte Wohnfläche liegt bei ca. 235 m² und bezieht sich auf den ursprünglichen Grundriss. Eine amtliche Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.

Die Hauptwohnung weist im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon, die Küche, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC auf. Über das Treppenhaus gelangt man in den Spitzboden. Hier befindet sich ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und ein Badezimmer.

Die zweite Wohneinheit erreicht man über eine Außentreppe über den Gartenbereich. Diese Wohnung verteilt sich über das Obergeschoss und einen Teil des Spitzbodens. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, die einen tollen Weitblick ins Grüne bietet. Der Spitzboden bietet weitere Fläche für ein Gäste-/Arbeitszimmer. Weitere Nutzfläche für beide Wohneinheiten bieten die Kellerräume im Untergeschoss des Hauses.

Die Hauptwohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei. Die zweite Wohneinheit ist derzeit vermietet (Mieterträge erhalten Sie auf Nachfrage). Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und 4 Stellplätzen.

27.03.2024
Die im Grünen gelegene Alternative zur Eigentumswohnung!
Gummersbach
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Gerade frisch saniert wurde diese wunderschöne Fachwerk-Doppelhaushälfte in ländlicher Lage zwischen Gummersbach und Engelskirchen. Ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und bieten daher die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung. Das Grundstück ist mit ca. 284 m² vom Arbeitsaufwand überschaubar und dennoch bietet es eine schöne Terrasse, die bereits mit einer Sichtschutz bietenden Lorbeerhecke eingefriedet ist. Das Grundstück bietet zudem 2 PKW-Stellplätze. Vorbereitete Beete am Hauseingang können nach Belieben direkt bepflanzt werden. Die Sanierung der Immobilie hat im Außenerscheinungsbild den klassischen Fachwerkcharme, während im Inneren der Immobilie moderne Elemente mit dem klassischen Fachwerkstil kombiniert wurden. So harmoniert, z.B. das freigelegte Fachwerkgebälk wunderbar mit der modernen Treppe. Die Immobilie wurde bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Wenn Sie modern gestaltete Fachwerkhäuser lieben, kommen Sie hier voll auf ihre Kosten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

26.03.2024
Einziehen und mit der großen Familie wohlfühlen!
Wiehl
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 207 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Modern, energetisch gut gerüstet und eine ideale Anbindung! Dies sind nur wenige beschreibende Merkmale dieses interessanten Angebotes!
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1993 in Massivbauweise errichtet und ca. 2015 um einen Anbau erweitert.
Die ca. 207 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für die große Familie. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine neue Küche, einen großzügigen Wohn/-Essbereich, ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, eine Wasschküche und einen weiteren großen Raum mit Treppenhaus.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere große Schlafzimmer. Ca. 41m² zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen zwei weitere Räume sowie zwei kleine Badezimmer.

Energetisch ist diese Immobilie schon gut gerüstet, da bereits eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermie auf dem Hausdach installiert wurden. Ergänzt durch den Batteriespeicher können Sie flexibel Ihren eigenen produzierten Strom zum Eigenverbrauch nutzen oder einspeisen!

Das ca. 888m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein nützliches Gartenhaus und eine schöne Sonnenterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend gemeinsam mit der Famillie und Freunden genießen können.

Die massiv gebaute Garage bietet genügend Nutzfläche und wird momentan als Hobbyraum genutzt. Natürlich ist eine Nutzung als normale Garage jederzeit möglich.
Abgerundet wird das Angebot durch ein 2023 neu errichtetes Carport und genügend Stellplätze.

26.03.2024
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Reichshof
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 150 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses nicht alltägliche Eigenheim in sonniger Lage wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise errichtet und in den neunziger Jahren durch eine Garage und ein Carport erweitert. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die hochwertige Echtholz-Landhaus-Küche, der großzügige und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse, die Diele, die Garderobe und das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Bidet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben den beiden Schlafzimmern, ein weiteres, großes Zimmer mit Dachterrasse, das Ankleidezimmer, die Diele und das zweite Tageslichtbadezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen der begehbare Speicher sowie die geräumigen Kellerräume des Hauses. Genügend Stellfläche für Ihre PKW bieten Ihnen eine integrierte Garage, eine freistehende Garage, ein Carport und weitere Außenstellplätze. Hervorzuheben ist, dass der Eigentümer bei sämtlichen Renovierungen und Modernisierungen großen Wert auf die Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien gelegt hat. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Echtholz-Landhaus-Küche mit Elektrogeräten (Induktionsherd, Kühlschrank mit Null-Grad-Zone, neuwertige Miele-Spülmaschine etc.). Abgerundet wird dieses Angebot durch das 1871 m² große, liebevoll angelegte und vielseitig nutzbare Grundstück.

22.03.2024
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiehler-Stadtlage!
Wiehl
Kaufpreis: 314.000 €
Fläche: 1368 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

In diesem, ca. 1986 erbauten und gut gepflegten Einfamilienhaus, werden Sie sich mit Ihrer Familie in zentraler Lage von Wiehl wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet, ca. 113 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung und ca. 39 m² Fläche in der Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung bietet Platz für eine dreiköpfige Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und offener Wohnbereich. Dieser beinhaltet das Wohn- und Esszimmer sowie den geräumigen Kochbereich. Abschließend befindet sich auf dieser Etage noch ein Gästebad mit Dusche. Das Dachgeschoss teilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro / Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer auf. Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um ein Ein-Zimmer-Appartment mit separatem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Zusammenlegen der beiden Einheiten erscheint nur durch einen Anbau/ Vorbau eines Treppenhauses zu lösen zu sein. Das hangige ca. 1.368 m² große Grundstück bietet noch deutlich mehr Nutzungspotenzial. Hier können Sie beim Bau einer "Bergterrasse" noch selber Hand anlegen. Schauen Sie sich das außergewöhnlich gute Angebot schnellstmöglich mit uns an!!

21.03.2024
Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen!
Wiehl
Kaufpreis: 569.000 €
Fläche: 923 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Diese Gewerbeimmobilie, ein evangelisches Gemeindehaus, aus dem Baujahr 1968 nahe Wiehl-Bielstein ist derzeit vermietet. Auf ca. 450 m² Gewerbefläche verteilen sich mehrere Sitzungs-/Gruppenräume sowie eine Küche und mehrere Sanitärbereiche. Zudem verfügt die Anlage über 14 PKW-Stellplätze. Derzeit ist die Immobilie an eine freikirchliche Gemeinde vermietet. Neben der Möglichkeit zur Religionsausübung können wir uns auch einige kommerzielle Zielgruppen in dieser Immobilie vorstellen. Die Immobilie bietet die ideale Voraussetzung um z.B. als Schulungs- und/oder Seminarstätte genutzt zu werden. Darüber hinaus sind Gewerbetreibende, die Konzeptions- und Projektarbeiten begleiten, prädestiniert für eine solche Immobilie. In dem großen Gottesdienstraum können wiederum auch Projektvorstellungen, Produktvorstellungen oder auch größere Projektarbeiten in großen Gruppen abgewickelt werden. Moderne "Teamwelten", freies und offenes Arbeiten, große und kleine Besprechungen, kreative Ansätze und viele Dinge mehr können in dieser Spezialimmobilie umgesetzt werden. Derzeit liegt die Immobilie lt. Flächennutzungsplan in einer Sondernutzungsfläche, drumherum wird "Dorfgebiet" (MD) ausgewiesen. Gerne können wir gemeinsam Gespräche mit der örtlichen Baubehörde führen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, rufen Sie an!

19.03.2024
Platz für die ganze Familie! Tolle Immobilie in Gummersbach-Vollmerhausen!
Gummersbach
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 134.62 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses Einfamilienhaus ist ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Vollmerhausen sichern sich zukünftige Besitzer ein tolles Objekt. Auf den insgesamt 134,62 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Gummersbach wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Bisher ist diese Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und genutzt gewesen. Technisch sind Optimierung im Bereich der Fenster, der Heizung, der Elektroinstallation, sowie der Badezimmer möglich und teilweise auch notwendig.

14.03.2024
Sonne satt - wunderschönes Haus am Waldrand mit Südterrasse in Hülsenbusch
Gummersbach
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmeranzahl: 9
Wohnfläche: 240 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus ist ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Hülsenbusch sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m², welche sich auf die 9 Zimmer über 2 Etagen (Erd- und Untergeschoss) verteilt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist über 40m² groß, von hier aus gelangt man auf direktem Wege auf die üppige Sonnenterrasse und auch das Esszimmer und die Küche sind unmittelbar anliegend, architektonisch und von der Anordnung ein rund um gelungener Bereich. Die 2 Badezimmer der Immobilie bieten ausreichend Raum für mehrere Personen. Weiter stellt das separate Gäste-WC einen positiven Faktor dar. Insbesondere für die große Familie oder mehrere Generationen ist die Immobilie hervorragend geeignet. Neben der großzügigen und individuellen Aufteilung der Immobilie, überzeugt vor allem die Lage. Sie befinden sich in Höhenlage von Hülsenbusch, direkt am Waldrand gelegen. Von der schicken Sonnenterrasse genießen Sie eine einmalige Fernsicht über die Ortschaft und das gesamte Gelpetal. Ihr Sommer wird hier noch schöner: Sie können nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Bezüglich der Flächen befinden sich in der Immobilie noch einige Reserven, da es sowohl im Erdgeschoss, als auch im Untergeschoss noch jeweils ein weiteres ausgebautes Zimmer gibt (ausgebaute Nutzfläche). Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 4 PKW rundet das Angebot ab.

13.03.2024
Nümbrecht Mitte!
Nümbrecht
Kaufpreis: 245.000 €
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses Immobilienangebot verteilt sich auf eine abgeschlossene Maisonettewohnung mit ca. 92,84 m² Wohnfläche und ein Appartement mit ca. 21,53 m². Beide Wohneinheiten gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohneinheit Nr. 9. Die Maisonettewohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen separaten Eingang vom Haupttreppenhaus. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit schöner Fensterfront und direktem Blick auf den Dorfplatz. Das Appartement bietet einen Kochbereich und ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Abstellraum. Beide Einheiten sind derzeit vermietet (Mieterträge auf Anfrage). Abgerundet wird das Angebot durch eine Stellplatzkarte je Wohneinheit, somit ist eine Stellplatzmöglichkeit immer gesichert.

13.03.2024
Einziehen und Wohlfühlen!
Bergneustadt
Kaufpreis: 330.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 errichtet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad sowie eine separate Terrasse. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Im Erdgeschoss des Eigenheims liegt die Hauptwohnung. Diese verteilt sich auf den großen Wohn/Essbereich mit Kaminofen, Küche, Diele, Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Zur Erholung steht Ihnen die große Sonnenterrasse zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen das, zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss die Möglichkeit, zusätzliche Fläche von ca. 55 m² zu nutzen. Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung. Die Hauptwohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ca. 433 m² große, pflegeleicht angelegte Grundstück.

12.03.2024
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