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Großzügige Immobilie mit Traumgrundstück in bevorzugter Lage!
GummersbachKaufpreis: 349.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seine Großzügigkeit, den durchdachten Grundriss sowie ein außergewöhnlich großes Gartengrundstück in absolut bevorzugter Lage von Gummersbach-Berghausen. Das Gebäude eignet sich ideal als Einfamilienhaus oder auch für mehrere Generationen. Insgesamt stehen ca. 158 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen zur Verfügung. Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss • Drei gut geschnittene, offen und freundlich gestaltete Zimmer • Küche, Diele und Bad • Direkter Zugang auf eine sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, einladend und ideal für das tägliche Familienleben. Dachgeschoss • Ebenfalls drei Zimmer, Küche, Diele und Bad • Vielseitig nutzbar: als Schlafbereich, eigenständige Wohnung oder zweite Wohneinheit • Großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne Beide Etagen sind ähnlich aufgebaut und bieten damit maximale Flexibilität in der Nutzung. Grundstück – ein echtes Highlight Das über 1.300 m² große Gartengrundstück ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie: • Großzügig, eben und sehr gepflegt • Durch Hecken eingefriedet und nahezu uneinsehbar • Keine Bebauung auf der Rückseite – freier Blick in die Natur • Ruhige, sonnige und absolut bevorzugte Lage Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist heute eine echte Seltenheit. Ausstattung & Zustand • Gepflegter Gesamtzustand • Gas-Zentralheizung (1997 erneuert) • Dach in den 1990er-Jahren saniert • Kein umfassend modernisierter Zustand – bietet Raum für individuelle Gestaltung • Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche • Garage • Zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Fazit Ein Haus mit außergewöhnlichem Grundstück, großzügiger Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wert auf Lage und Potenzial legen.
14.04.2026
Ein Haus für Handwerker!
HückeswagenKaufpreis: 179.000 €
Fläche: 230 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Hückeswagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Das historische Gebäude steht auf einem rund 230 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich im Jahr ca.1840 errichtet. Aufgrund seiner geschichtlichen Bedeutung ist das Gebäude in der Denkmalliste der Stadt Hückeswagen eingetragen und gehört damit zu den ortsbildprägenden Bauwerken der Umgebung. Das Haus wurde als Holzfachwerkhaus errichtet und ist von außen verschiefert – eine für die Region typische Bauweise, die dem Gebäude seinen historischen Charme verleiht. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 369 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit angrenzenden Nebenräumen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Zimmer, eine Küche sowie die Diele. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt hier insgesamt rund 132 m² und eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, die Diele sowie ein Badezimmer. Hier stehen Ihnen etwa 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere vier Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt rund 106 m². Zusätzliche Nutzfläche bietet der Bruchsteinkeller, in dem sich weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten befinden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Gesamtzustand des Hauses ist stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich insbesondere für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude eine interessante Gelegenheit, dieses denkmalgeschützte Haus nach eigenen Vorstellungen zu restaurieren und wieder mit neuem Leben zu füllen. Mit seiner zentralen Lage, der großzügigen Fläche und dem historischen Charakter bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus viel Potenzial für eine individuelle Nutzung und Entwicklung.
10.04.2026
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage – insgesamt 1.526 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke!
BergneustadtKaufpreis: 200.000 €
Fläche: 1526 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige und beinahe ebene Baugrundstück mit insgesamt 1.526 m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Es besteht aus zwei Flurstücken mit Größen von 798 m² und 728 m², die sowohl gemeinsam als auch einzeln bebaut und gekauft werden können – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern. Zudem besteht die Möglichkeit die angrenzende Wegeparzelle zu den Grundstücken mit zu erwerben. Durch seinen guten Zuschnitt ist das Grundstück hervorragend für eine unkomplizierte Bebauung geeignet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), sodass sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Dies eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb des gewachsenen Wohnumfelds. Die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot schaffen optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder zweier separater Wohngebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen.
02.03.2026
Kernsaniert und top vermietet!
GummersbachKaufpreis: 435.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 168 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und in den Jahren 2018 bis 2020 erneut umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich in allen Bereichen an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards angepasst. Das Gebäude wurde in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die alle vollständig und sehr gut und zuverlässig vermietet sind. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch eine äußerst attraktive Kapitalanlage mit stabilen und soliden Mieteinnahmen. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung hier gearbeitet wurde. Das Treppenhaus wurde im Zuge der Sanierung aufwendig im historischen Stil modernisiert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Fachwerks, während es durch helle Farben und liebevolle Details eine einladende und moderne Atmosphäre schafft. Jede der drei Wohnungen verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Das Bad im Erdgeschoss ist behindertengerecht saniert. Die Küchen wurden im Rahmen der Modernisierung vom Verkäufer vollständig neu eingebaut und hochwertig ausgestattet, sodass die Mieter den Charme eines Fachwerkhauses genießen können, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 60 m², die Wohnung im Obergeschoss etwa 63 m² und die Dachgeschosswohnung rund 45 m², insgesamt also 168 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit ihrem großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die sichtbaren Balken und die hohe Decke schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Moderne und Tradition harmonisch miteinander verbindet. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem guten Stand. Die meisten Fenster wurden erneuert, sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Auch die Leitungen und die Elektrik wurde vor Einzug der Mieter umfassend saniert. Zwei Kellergeschossebenen aus Bruchstein bieten viele Räume, die teilweise wohnlich ausgebaut sind. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Das Grundstück umfasst insgesamt 982 m² und ist sehr gepflegt. Vor dem Haus stehen neu angelegte Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es eine Garage, eine Terrasse und einen großen, liebevoll gestalteten Garten. Im Garten befinden sich drei Gartenhäuser, die jeweils den Mietern zur Nutzung zur Verfügung stehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als ein seltenes Juwel, das Geschichte, Qualität und Renditepotenzial in idealer Weise verbindet. Die Verbindung aus sorgfältiger Sanierung, moderner Ausstattung und authentischem Charme macht diese Immobilie zu einem Objekt, das sowohl Kapitalanleger, als auch Liebhaber historischer Architektur begeistern wird.
02.03.2026
Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – voll erschlossen und sofort bebaubar!
BergneustadtKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 696 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses attraktive 696 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder ein wertbeständiges Investment. In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Grundstück durch ruhige Dorflage und den sehr gut geschnittenen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besonders zukunftsweisend: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und ermöglicht Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, was Ihnen Planungssicherheit und Gestaltungsspielraum zugleich bietet. Aufgrund der bereits vorhandenen Erschließung ist eine sofortige Bebauung möglich!
02.03.2026
Bauen in Top Lage – Grundstück am Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 99.000 €
Fläche: 524 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In absolut bevorzugter Wohnlage von Gummersbach, im beliebten Stadtteil Steinberg, bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnträume in einer der besten Lagen Gummersbachs zu verwirklichen. Grundstücksdaten • Größe: ca. 524 m² • Lage: Hanglage – ideal für eine Bauweise mit Keller • Bebaubarkeit: Voraussichtlich bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) → Die Bebauung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung → In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser Besondere Merkmale • Exponierte Wohnlage auf dem Gummersbacher Steinberg • Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zum kleineren Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) • Hanglage ermöglicht kreative architektonische Lösungen und beeindruckende Aussichten • Ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger Fazit: Ein attraktives Grundstück in Toplage, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientiertes Bauen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem gefragten Standort Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!
02.03.2026
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 145 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und ist aufgeteilt nach dem WEG. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss und besticht durch seine zeitgemäße Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn/Essbereich mit Kamin, die Küche, die Diele, das Gäste WC sowie die Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses sind neben den drei Schlafzimmern, dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Diele und der große, überdachte Balkon vorhanden. Zusätzliche Nutzfläche bieten der begehbare, geräumige Spitzboden sowie die größtenteils gefliesten Kellerräume mit der über 40 m² großen Doppelgarage. Zudem steht Ihnen noch ein großes Carport zur Verfügung, welches zur Zeit als Holzlager dient. An dem insgesamt ca. 1.731 m² großen Grundstück bestehen Sondernutzungsrechte.
02.03.2026
Hier wohnt man gerne!
GummersbachKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 500 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Gummersbach-Lieberhausen. Die Ortschaft verfügt über ein Holzhackschnitzel-Heizkraftwerk. Ein Anschluss an diese Fernwärme liegt bereits am Grundstück. Dies ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und umweltbewusste Heizmöglichkeit. Zudem sind Sie unabhängig vom fossilen Brennstoff Gas. Eine Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB gegeben, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück wird noch vermessen und ausparzelliert. Die angedachte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
20.02.2026
Seltenes Angebot in historischer Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 121 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².
20.02.2026
