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Ländliches Wohnen mit Weitblick!
BergneustadtKaufpreis: 219.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in ausgesprochen ruhiger, dörflicher Lage von Bergneustadt-Altenothe und bietet eine seltene Kombination aus Überschaubarkeit im Wohnraum und Großzügigkeit im Außenbereich. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume wie folgt: Die Raumaufteilung: • Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. • Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick. Grundstück – Raum für Ideen Das außergewöhnlich große Grundstück mit über 2.900 m² umschließt das Haus vollständig und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten: • weitläufige Gartenlandschaft • Selbstversorgung (Gemüse, Obst, Gewächshaus) • Spiel- und Freizeitflächen • Tierhaltung (z. B. Hühner, Ziegen, Hunde) • Rückzugs- und Erholungszonen Ein besonderer Vorteil: Ein erheblicher Grundstücksteil kann bei Bedarf so genutzt oder abgetrennt werden, dass er eher forstwirtschaftlichen Charakter erhält. Dadurch lässt sich der Pflegeaufwand deutlich reduzieren, ohne die Großzügigkeit des Areals aufzugeben. Hier entscheiden Sie selbst, wie intensiv Sie die Fläche gestalten möchten. Ausstattung & Modernisierungen Zu Beginn der 2000er Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Erneuerung der Ölzentralheizung • Verbesserung der Dachdämmung • Austausch der Fenster Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich bereits vorhanden: • Glasfaseranschluss im Haus • Doppelcarport • mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Zielgruppe Dieses Objekt richtet sich insbesondere an: • Individualisten • Naturliebhaber • Ruhesuchende • Tierhalter • Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Freiraum Wer ein standardisiertes Neubaugebiet sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch Charakter, Weitblick und Gestaltungsspielraum schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit.
02.06.2026
Attraktive Kapitalanlage!
GummersbachKaufpreis: 580.000 €
Zimmeranzahl: 14
Wohnfläche: 338 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Bei diesem nicht alltäglichen Angebot handelt es sich um ein gepflegtes, massiv errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem soliden sowie nachhaltig vermietbaren Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 338 m² und verteilt sich auf sechs Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 66 m². Die durchdachten Grundrisse sprechen einen breiten Mieterkreis an. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch eine verbrauchsabhängige und individuelle Abrechnung gewährleistet ist. Aktuell sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Aufgrund der attraktiven Wohnungsgrößen in Verbindung mit der zentralen Lage bietet das Objekt auch zukünftig eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Zum Haus gehören separate Kellerräume für die Mieter. Darüber hinaus stehen Garagen für PKWs sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Grundstück umfasst ca. 917 m² und bietet ausreichend Fläche sowie eine angenehme Bebauungssituation. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung, solider Bausubstanz und guter Perspektive.
28.05.2026
Exklusives Raumwunder mit traumhafter Weitsicht und hervorragenden Energiewerten!
ReichshofKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 305.87 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses außergewöhnliche, im Jahr 1983 in massiver Bauweise fertiggestellte und verklinkerte Einfamilienhaus, überzeugt durch seine beeindruckende Größe, seine solide Substanz sowie eine einmalige Lage mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne. Auf insgesamt ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eröffnet sich ein Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem sehr einladenden Eingangsbereich sowie einer großzügigen Diele, die bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Wertigkeit vermittelt. Von hier aus erschließt sich das repräsentative und hochwertig gestaltete Treppenhaus, welches dem Objekt eine besondere Eleganz verleiht und alle Etagen stilvoll miteinander verbindet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weitläufigen Wohnbereich, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Terrasse vor der Haustüre und der Zugang in den Garten runden diese Ebene ab – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein nahezu eigenständiger, großzügig geschnittener Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Etage verfügt über einen großen Wohnraum, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Näh-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der durchgehende Balkon auf der Vorderseite des Hauses, der sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar ist und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die zweite Terrasse und in den Garten, genießen eine atemberaubende Fernsicht in die umliegende Natur und genießen den ganzen Tag die Sonne. Der direkte Zugang ins Freie, aus gleich mehreren Räumen, macht das Wohnerlebnis auf dieser Etage besonders attraktiv. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Partyraum oder Hobbybereich eignet – ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Sicht in das angrenzende Naturschutzgebiet. Durch das große Platzangebot eignet sich möglicherweise das Erd- oder Obergeschoss, mit dem Dachgeschoss zusammen, hervorragend als separate Wohneinheit, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen anbietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Tor. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage und auf der ca. 90 m² großen, dazugehörigen Parzelle gegenüber des Hauses. Das großzügige Hausgrundstück mit ca. 910 m² und verschiedenen Ebenen, bietet viel Platz für Gartenliebhaber und unterstreicht den privaten, nahezu abgeschiedenen Charakter dieser Immobilie. Technisch wurde das Haus bereits teilweise modernisiert: Eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch eine bereits beim Bau berücksichtigte energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Kunststofffenstern. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Substanz und enormes Potenzial, um hier ein exklusives Zuhause oder sogar ein kleines Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Lage und Potenzial zu schätzen wissen – mit Raum für Visionen und individuellen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
19.05.2026
Stilvolle Dachgeschosswohnung in begehrter Zentrumslage!
GummersbachKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 76 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Parteien aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie durch kontinuierliche Modernisierungen – zuletzt wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Wohnung selbst wurde 2019 umfassend im Innenbereich modernisiert. Hierbei wurden unter anderem Malerarbeiten sowie Bodenbeläge erneuert, sodass sich die Einheit heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Wohnfläche & Aufteilung Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und äußerst ansprechende Raumaufteilung: • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Angrenzendes Ess- oder Kinderzimmer mit direktem Zugang zur über 12 m² großen Loggia, die zum Verweilen einlädt Wohnfläche und Aufteilung: • Ruhig gelegenes Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia • Großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche, Wann und großem Handtuchwärmer • Separate Diele • Zusätzliches Gäste-WC • separater Dachboden von der Wohnung aus erreichbar Die Kombination aus offener Gestaltung und klar strukturierten Rückzugsräumen schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Highlights • Dachgeschosswohnung mit viel Licht und Charme • Große, sonnige Loggia (über 12 m²) • Modernisierter Innenausbau (2019) • Neue Gaszentralheizung (2022) • Sehr gepflegtes Gesamtobjekt • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss • Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz im Angebot enthalten Fazit Diese Dachgeschosswohnung vereint eine begehrte Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In Kombination mit Loggia, Garage und Stellplatz bietet dieses Objekt ein rundum attraktives Gesamtpaket.
15.05.2026
Viel Platz im und ums Haus!
GummersbachKaufpreis: 385.000 €
Zimmeranzahl: 12
Wohnfläche: 298 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1964 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 97 m², ca. 89 m², ca. 64 m² sowie ca. 48 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt somit rund 298 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über Balkone beziehungsweise Terrassen und bieten dadurch angenehme Außenbereiche mit herrlichen Blick auf Wiesen und Wälder. Aktuell stehen drei Wohnungen bereits bezugsfrei zur Verfügung. Die vierte Wohneinheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet hierdurch umfangreiche Keller- und Nutzflächen. Zum Objekt gehören zudem drei Garagen, die zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stellmöglichkeiten bieten. Es stehen zudem noch weitere PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Rahmen fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2000 sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Ebenfalls wurde im Jahr 2000 die Dacheindeckung erneuert und das Haus wurde geschmackvoll und hochwertig mit echtem Schiefer verkleidet. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.258 m² dar. Dieses eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer überdachter Bereich, welcher zuvor zur Taubenhaltung genutzt wurde und sich ideal als Lager-, Hobby- oder Nutzfläche anbietet. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsperspektiven. Abschließend hervorzuheben ist, dass das Eigenheim an das im das im Dorf befindliche Holzhackschnitzel-Heizwerk angeschlossen ist und Ihnen somit eine nachhaltige Energieversorgung bietet. Holzhackschnitzel bestehen aus regionalem Restholz und nachwachsenden Rohstoffen. Dadurch wird der Einsatz fossiler Brennstoffe deutlich reduziert!
13.05.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
GummersbachKaufpreis: 265.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 100 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1957 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise sowie durch den sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich entsprechend einladend und wohnbereit. Ein besonderes gestalterisches Merkmal sind die vorhandenen Schlagläden, die dem Haus nicht nur einen charmanten, klassischen Charakter verleihen, sondern zugleich funktionale Vorteile wie zusätzlichen Sicht-, Wetter- und Sonnenschutz bieten. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räume dieser Ebene. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und anschließender großzügiger Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das Dachgeschoss beherbergt ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zu einem weiteren Balkon. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben den klassischen Kellerräumen auch der Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Weitere praktische Nutzflächen bieten der Speicher des Hauses sowie die eingebaute Garage. Das Grundstück umfasst großzügige 859 m² und ist hängig angelegt, wodurch sich interessante Gestaltungsmöglichkeiten und ein besonderer Blick ins Umfeld ergeben. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Wohnhaus mit zeitgemäßer Aufteilung und einem charmanten Erscheinungsbild – ideal für kleine Familien oder Paare.
07.05.2026
Perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in Bestlage von Bonn!
BonnKaufpreis: 1.165.000 €
Fläche: 202 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses historische Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung in Kombination mit einer sicheren Kapitalanlage, denn es befindet sich in einer absoluten Toplage. Das imposante Gebäude mit ca. 280m² Wohnfläche erstreckt sich über den Keller mit einem Zimmer, drei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und umfasst 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und vor allem das Erd- und erste Obergeschoss weisen eine Vielzahl von liebevoll restaurierten Stilelementen auf. Die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster und ermöglichen ein ruhiges Wohnen trotz zentraler Lage. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selber bewohnt und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Diese teilt sich auf in eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein großes offenes Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse. Über eine sehr massive Holztreppe in der großzügigen Diele sind Erd- und erstes Obergeschoss miteinander verbunden, sodass man hier nicht durch das große Gemeinschaftstreppenhaus gehen muss. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer mit Ausgang auf den schönen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Das gut vermietete zweite Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75m² die sich wie folgt aufteilt: Küche, Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Dachgeschoss mit ca. 55m² Wohnfläche ist zur Zeit vermietet und verfügt ebenfalls über Küche, Diele, Bad und zwei Zimmer. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang und bietet Nutzfläche für Eigentümer und Mieter. Außerdem befindet sich hier ein kleines Appartement, welches früher auch zwischenzeitlich vermietet war aber nun als Nutzfläche dient. Durch die schöne Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist dieses Objekt perfekt für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger geeignet, da auch der selbstgenutzte Wohnbereich wieder in zwei Wohneinheiten getrennt werden könnte. Abgerundet wird das Angebot mit dem ca. 202 m² großen Grundstück, welches hauptsächlich als Terrasse der Eigentümer genutzt wird.
07.05.2026
Interessantes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
BergneustadtKaufpreis: 189.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 137 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses zentral in Bergneustadt gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Immobilie ein flexibel nutzbares Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Hauseingänge, die unterschiedliche Nutzungskonzepte unter einem Dach ideal ermöglichen. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht exakt dokumentiert. Die Immobilie wurde jedoch über die Jahre hinweg erweitert und weiterentwickelt. Eine prägende Ergänzung erfolgte 1933 durch den Anbau einer Backstube, die im Jahr 1971 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Dadurch entstand die heutige großzügige Wohnstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurde das Erdgeschoss teilweise modernisiert und saniert. Hier erwarten Sie eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie geräumige, praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Keller. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer ohne Dachschrägen, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen und damit ein hohes Maß an Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das ca. 312 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Außenfläche mit geringem Unterhaltsaufwand. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand mit bereits teilweise erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen noch Sanierungs- und Renovierungsbedarf – ideal für alle, die Raum, Flexibilität und eine zentrale Lage schätzen.
07.05.2026
Viel Platz im und ums Haus!
GummersbachKaufpreis: 450.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 175 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1925 bietet mit einer Wohnfläche von rund 175 m² sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit angrenzendem Vorrats- bzw. Abstellraum, das Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer, ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Tageslicht-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch die Diele und den Zugang durch das Arbeits- bzw. Schlafzimmer zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine weitere Küche, eine Diele sowie einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Nutzfläche ausgewiesen ist, jedoch wohnlich genutzt werden kann. Darüber hinaus steht hier zusätzliche Speicherfläche als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die vorhandenen Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von 5.148 m². Neben dem Grundstücksteil, auf dem sich das Wohnhaus befindet, gehört rechts neben dem Haus ein separates Flurstück mit einer Größe von ca. 996 m², das als Bauplatz genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht auch links neben dem Haus zusätzliche Baufläche, sodass weitere Bebauungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht angelegt und bietet eine attraktive Mischung aus Rasenflächen, Obstbäumen sowie einer eigenen Waldfläche. Dadurch entsteht eine naturnahe und großzügige Atmosphäre mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Interesse an zusätzlicher Bebauung oder Entwicklung des Grundstücks.
27.04.2026
Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Gummersbach-Vollmerhausen!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 109.91 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2003 erbaut und bietet rund 109 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Diele sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur großen Terrasse und in den Garten hat. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Das Herzstück des Hauses liegt in der ersten Etage, wo sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit kleinem Holzofen und einer offenen Küche erstreckt. Hier findet das Familienleben statt, und von der angeschlossenen Balkonterrasse führt eine Wendeltreppe hinunter in den Garten und auf die Terrasse. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Tageslicht bietet ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zusätzlich Platz für Vorräte und schafft Ordnung. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab: Neben einem Abstellraum gibt es hier ein weiteres Zimmer mit praktischem, integrierten Stauraum, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Beim Bau des Hauses in Holzrahmenbauweise wurde großer Wert auf ökologische und nachhaltige Kriterien gelegt. Dies zeigt sich sowohl in der Materialwahl – etwa bei der Dämmung, dem verbauten Kiefernholz, der ökologischen Profi-Lehmfarbe und dem Naturfaserteppich – als auch in der installierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 289 m² ist überschaubar und gleichzeitig äußerst praktisch gestaltet. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte, die gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein, und zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein attraktives Angebot in einer beliebten Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit guter Perspektive legen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenbilder veröffentlicht.
21.04.2026
