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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Zwei Immobilien mit Nebengebäuden in idyllischer Lage von Morsbach-Berghausen
MorsbachKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 1523 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das interessante Paket besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und einem weiteren vermietetem Wohnhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Morsbach, im Ortsteil Berghausen.
Dieser Wohnhauskomplex bietet großzügige Wohnbedingungen für mehrere Haushalte. Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² in freundlichen und gut geschnittenen Räumlichkeiten zur Verfügung, die durch diverse Nebengebäude, Garagen und Stellplätze, sowie einem großen sonnigen Gartengrundstück von ca. 1.523m² bereichert werden. Das Grundstück kann noch entsprechend geteilt werden, da beide Wohnhäuser über einen direkten Zugang von unterschiedlichen Straßen verfügen.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich für das leerstehende Einfamilienhaus (Baujahr 1969) wie folgt auf: 4 Zimmer, Balkon, Küche, Diele und Bad.
Weitere wohnlich nutzbare Flächen finden Sie im Dachgeschoss (ca. 73 m²) und in der Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 79 m²), welche aktuell eine Warmmiete von 450 EUR p.M. erzielt.
Das vermietete Wohnhaus (1900) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 109 m² und teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad auf. Die Kaltmiete beträgt aktuell monatlich 500 EUR.
Bei beiden Objekten stehen unmittelbare Modernisierungsmaßnahmen an.
Ob komfortables Mehrgenerationenwohnen, attraktives Renditeobjekt oder Refinanzieren durch Teilvermietung - dieses vielseitige Ensemble passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Nutzen Sie die Platzvielfalt, die schöne Lage und investieren Sie in dieses umfassende Angebot!
Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage!
RadevormwaldKaufpreis: 365.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 96 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 292 m² großen Sonnengrundstück in attraktiver und zentraler Lage von Radevormwald. Bei dieser Liegenschaft handelt sich um ein Holz-Fertighaus mit einem Pultdach, das Ihnen den Vorteil von mehr Wohnraum im Dachgeschoss bietet. Es wurde 1998 erbaut und ist komplett unterkellert.
Das Haus verfügt über ca. 96m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann, und bietet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie somit 6 Wohnräume zur Verfügung.
In Verlängerung des Pultdachs befindet sich ein Carport, von dem Sie "trockenen Fußes" in Ihr Haus gelangen.
Das Erdgeschoss weist, neben einem freundlichen Eingangsbereich und einem schönen Wohn-Essbereich, auch ein modernes Gästebad mit Dusche auf. Die offene, moderne Küche (im Kaufpreis impliziert) ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier existiert neben einem schönen Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Das ca. 292m² große, sonnige Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet Platz zur individuellen Nutzung.
Die Immobilie liegt zentral in Radevormwald. Mehrere Buslinien, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Das Krankenhaus sowie die Bundesstraße sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
PROVISIONSFREI !!! Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Reichshof
ReichshofKaufpreis: 355.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 234.54 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die derzeitige Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Eine Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier zwei Kellerräume, einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Des weiteren wurde im Jahr 2014 ein Anbau fertig gestellt, welcher mit dem Wohnbereich der ursprünglichen Immobilie verbunden ist. Der Anbau umfasst ca. 169 m² und bietet neben einem wunderschönen Schwimmbadbereich mit Dusche und Wärmekabine, ein lichthelles und großzügiges Wohnzimmer. Das Schwimmbad mit Innenpool lässt keine Wünsche offen und wird energetisch durch eine Solaranlage unterstützt. Besonders komfortabel hierbei ist, dass alle Wohnräume barrierefrei zu erreichen sind.
Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Auf jeder Etage finden Sie einen Außeneingang. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Büroraum, welcher ursprünglich als
Wohn-/Esszimmer genutzt wurde. Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei weitere Büroräume (ehemalige Kinderzimmer), einen Aufenthaltsraum (ehemalige Küche), jeweils eine Herren- und Damentoilette (ehemaliges Badezimmer und Gäste-WC) sowie einen Flurbereich mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Über die Innen- oder Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss welches Ihnen zwei weitere Büroräume (ehemalige Kellerräume) bietet.
Auch der Außenbereich der Immobilie hat viel zu bieten. Das rund 1.617 m² große Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Neben einer überdachten Terrasse, ist vor allem die Teichanlage ein absolutes Highlight.
Die Autobahn A4 und verschiedene Versorgungseinrichtungen erreichen Sie bereits in wenigen Fahrminuten.
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Gemütliches Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
WiehlKaufpreis: 195.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 150 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses Einfamilienhaus (Fachwerkhaus) wurde ca. 1900 errichtet und befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wiehl-Pergenroth.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 150m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie ins Treppenhaus der Immobilie. Von hier aus erreichen Sie im Ergeschoss bequem eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders die beiden Kaminöfen im Küchen-/Essbereich und im Wohnzimmer sind echte Blickfänge und sorgen für eine besonders gemütliche Athmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit anschließenden Nebenraum, ein Arbeitszimmer, einen Wäscheraum sowie einen Heizungsraum. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere große Ausbaureserve zur Verfügung.
Nach der Dacherneuerung im Jahr 2002, wurde die Immobilie seit 2006 fortlaufend renoviert/saniert. Die Doppelgarage aus dem Jahr 1997 befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand und bietet Ihnen weitere Nutzfläche in der Dachgaube.
Das sonnige Grundstück mit einer Veranda mit Blick auf eine Wiese und einer noch nicht fertiggestellten Terrasse bietet genügend Platz für die ganze Familie und lädt zum Verweilen ein.
Trotz der ländlichen Umgebung erreichen Sie die Orte Wiehl und Niederseßmar mit vielen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Banken und Schulen in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahnauffahrt A4 Richtung Köln und Olpe erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
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(Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und liegt zum ersten Besichtigungstermin vor !)
Gepflegtes Einfamilienhaus
MorsbachKaufpreis: 169.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 132 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses Fertighaus aus dem Jahre 1998 liegt in zentraler Lage von Morsbach.
Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für die ganze Familie. Die sinnvoll aufgeteilte Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem hellen Wohnbereich mit direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Wohnfläche von 132 m² teilt sich zudem in Küche, Essbereich, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Hausarbeitsraum auf.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.
Gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren !
(Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor)
Sonniges Baugrundstück in Aussichtslage
MorsbachKaufpreis: 64.000 €
Fläche: 4185 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Am Rande einer Sackgasse in dörflicher Lage von Morsbach- Katzenbach begrüßt Sie dieses großzügige Baugrundstück mit besonderer Fernsicht. Die ruhige Lage eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber! Eine mögliche Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile)
Doppelhaushälfte sucht Handwerker
BergneustadtKaufpreis: 78.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 85 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1887 erbaut und steht auf einem 738 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m², ist teilunterkellert und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Diele.
Obergeschoss: Zwei Zimmer (Raumhöhe von ca. 1,70m) und ein Bad.
Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.
An dem Gebäude sind noch einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten auszuführen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Wohnen im Herzen von Wiehl- Bielstein
WiehlKaufpreis: 309.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 108.72 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Im Herzen von Wiehl-Bielstein präsentiert sich, in infrastrukturell günstiger Lage, diese traditionelle Immobilie mit 3 Wohneinheiten! Das bestehende Wohnhaus wird derzeit aufwendig kernsaniert und es resultieren 3 Komfortwohnungen mit Balkon/ Terrasse. Neben der Sanierung von bestehenden Flächen wird zusätzlich ein Personenaufzug und ein Treppenhaus errichtet, um den barrierefreien Zugang in alle Wohneinheiten zu gewährleisten! Profitieren Sie von der fußläufigen Erreichbarkeit aller Versorgungseinrichtungen und erleben Sie komfortables Wohnen im Herzen von Bielstein! Die hier angebotene 3- Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 108m² lichthelle Wohnfläche!
Lernen Sie den Charme dieser Immobilie kennen und informieren Sie sich gleich näher!
Gepflegter Hotel-/Restaurantbetrieb inklusiv zwei Wohnungen
GummersbachKaufpreis: 425.000 €
Fläche: 1694 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das seit über 40 Jahren familiengeführte Hotel mit Restaurant, allgemein bekannt unter dem Namen Würdener Hof, wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.694 m² großen Sonnengrundstück erbaut und erstreckt sich über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.065 m². Die letzte Renovierung fand im Jahr 1998 statt.
Das Hotel bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Schankraum mit Theke und Bestuhlung, eine angrenzende, schön angelegte Außenterrasse mit teilweise überdachten Sitzmöglichkeiten an. Über eine Metalltreppe ist diese Terrasse mit dem Garten verbunden, der durch einen vorhandenen Grillplatz und mehreren Sitzmöglichkeiten zum Grillen und Genießen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Frühstücks- und ein Gesellschaftsraum, die Küche und ein kleines Büro.
Im Obergeschoss erwarten Sie 5 Doppel- und 5 Einzelzimmer mit unterschiedlichen sanitären Ausstattungen. Das Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden beherbergt zwei Wohneinheiten von ca. 200 m², die derzeit von den Eigentümern genutzt werden.
Zu erwähnen wäre noch eine Kegelbahn mit gemütlicher Sitzecke und diversen Sanitäranlagen im Kellergeschoss. Drei Garagen und mehrere Stellplätze ergänzen dieses Angebot und die zentrale Lage (2,2 km) zum Forum Gummersbach und dem Busbahnhof runden es ab.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor!
Baugrundstück in reizvoller Lage!
MorsbachKaufpreis: 69.000 €
Fläche: 1949 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
In familienfreundlicher und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Morsbach-Wendershagen begrüßt Sie dieses sonnige Baugrundstück in Waldrandlage. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und befindet sich im teilerschlossenen Zustand.
Lernen Sie die Vorzüge dieser Lage mit traumhafter Fernsicht auf Wiesen und Wälder kennen und schätzen. Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach der vorhandenen Nachbarbebauung, demnach dem § 34 BauGB.
