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Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Sonnenlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 335.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 123.35 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nümbrecht. Die attraktive Höhenlage mit optimaler Sonnenausrichtung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, viel Ruhe sowie einen schönen Weitblick über Nümbrecht. Das im Jahr 1977 errichtete Fertighaus der Firma Neckermann Streif überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, während das darüberliegende Geschoss in Holzständerbauweise ausgeführt wurden. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² im Erdgeschoss und weiterer ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die geräumige Diele, die durch einen stilvollen Rundbogen mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die optische Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer, integrierter Speisekammer. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde. Im Kellergeschoss wurden zusätzlich zwei Zimmer wohnlich ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Eine Sauna und ein weiteres Badezimmer ergänzen diese Ebene als kleinen Wellnessbereich. Das ca. 702 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage, die mit dem Balkon verbunden ist, auf der sich die sonnige Lage des Hauses hervorragend genießen lässt. Dieser Bereich ist praktisch aus dem großen Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Für Fahrzeuge stehen eine direkt ins Haus integrierte Garage sowie eine weitere Fertiggarage neben dem Haus und ein Stellplatz zur Verfügung. Somit sind ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, attraktivem Grundstück und hervorragender Wohnlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause in einer der besten Lagen von Nümbrecht suchen.
14.08.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Dorflage von Reichshof!
ReichshofKaufpreis: 297.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 116 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 895 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 116 m². Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht überliefert. Die Immobilie besteht aus einem älteren Gebäudeteil sowie einem später errichteten Scheunenanbau aus dem Jahr ca. 1961. Das Untergeschoss des Ursprungsgebäudes wurde in massiver Natursteinbauweise errichtet, während das Erdgeschoss aus Bims- bzw. Schwemmsteinmauerwerk besteht. Der Giebelbereich im Dachgeschoss ist als Fachwerkkonstruktion ausgeführt und mit Bims ausgemauert. Der im Jahr 1961 errichtete Scheunenanbau wurde vom Keller bis ins Dachgeschoss in 24er Bims-Hohlblocksteinen gemauert. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend energetisch aufgewertet. Hierbei erhielt das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem mit einer Dämmstärke von 100 mm, das anschließend mit hochwertigen Riemchen verkleidet wurde. Dadurch entstand eine moderne und gepflegte Außenoptik. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik aus dem Jahr 2009, ergänzt durch einen Pufferspeicher sowie eine solarthermische Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren. Im Erdgeschoss wurden diese im Jahr 2013 erneuert. Ein Großteil der Heizkörper wurde etwa 2017 ausgetauscht. In den Jahren 2023 bis 2024 wurde das Erdgeschoss überwiegend renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Stromleitungen im Erdgeschoss sowie größtenteils auch im Dachgeschoss erneuert. Kurz- bis mittelfristig stehen insbesondere Sanierungsmaßnahmen am Badezimmer sowie am Dach an. Darüber hinaus sind überwiegend optische Renovierungsarbeiten erforderlich, wodurch sich dem neuen Eigentümer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass Teile der ausgewiesenen Wohnfläche aus baurechtlich nicht dokumentierten Bereichen stammen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage mit bereits erfolgten Modernisierungen, viel Charme und ein großzügiges Grundstück – ideal für Käufer, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
14.08.2026
Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage
BergneustadtKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 befindet sich auf einem ca. 515 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück im Ortsteil Hackenberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Raumangebot (insgesamt ca. 154m² Wohnfläche) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Damit bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zusätzlich ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, einem Vollkeller sowie Garage und Stellplatz richtet sich dieses Angebot insbesondere an Familien, die Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer anschließt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von dieser Ebene sowohl zur Garage als auch in den Keller. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige, genehmigte Wohnräume zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich wurden zwei weitere Räume ausgebaut, die ursprünglich als Speicherflächen genehmigt wurden. Diese Bereiche wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Kellergeschoss Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutzflächen. Neben Lager- und Hauswirtschaftsbereichen steht ein besonders großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sogar Platz für eine Tischtennisplatte bereithält. Grundstück und Außenbereich Das ca. 515 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und dadurch hervorragend nutzbar. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot. Ausstattung im Überblick ● Baujahr 1969 ● Ca. 515 m² Grundstück ● Sechs Zimmer ● Großzügiger Wohn- und Essbereich ● Terrasse und Garten ● Großer Hobbyraum ● Garage mit direktem Hauszugang ● Gepflegter Zustand Fazit Eine solide und gepflegte Immobilie mit klassischem Grundriss, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus bietet einer Familie beste Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Bergneustadt zu schaffen. Die Kombination aus guter Lage, sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garage und attraktivem Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant.
14.08.2026
Hier wohnt man gerne! In Gummersbach - Auf dem Steinberg -
GummersbachKaufpreis: 380.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 252 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familiendomizil mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon mit schönem Blick ins Umfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, die Diele, das Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich sind im Dachgeschoss noch drei weitere Zimmer vorhanden und bieten Ihnen hier die Möglichkeit für Kinder- Schlaf- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss befindet sich die bezugsfreie Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine Terrasse und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder zur Eigennutzung. Ergänzend stehen im Kellergeschoss praktische Keller- und Abstellräume zur Verfügung. Das 714 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Besonders interessant: Zusätzlich kann ein weiteres, 727 m² großes Grundstück mit Doppelcarport erworben werden. Dieses Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Potenzial und eignet sich ideal als zusätzlicher Bauplatz.
14.08.2026
Größer als es scheint – Ideal für Handwerker und in idyllischer Lage!
GummersbachKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 74.93 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise vereint ländlichen Charme mit einer naturnahen Lage direkt an der Agger. Das ursprünglich errichtete Gebäude mit unbekanntem Baujahr wurde im Laufe der Zeit mit einem massiven Anbau erweitert und bietet heute eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 74 m² – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Erweiterungspotential. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. Werkstatt, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 324 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet mit seinem einladenden Eingangsbereich sowie einer Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Hervorzuheben ist hier die überdachte und windgeschützte Sitzecke auf der Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt an der Agger – hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Charme eines Fachwerkhauses neu zum Leben erwecken möchten. Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.
14.08.2026
Alternative zur Eigentumswohnung in idyllischer Lage nahe Wiehltalsperre
ReichshofKaufpreis: 254.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 71.87 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese moderne Doppelhaushäfte vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Wiehltalsperre schafft ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch langfristig orientierte Investoren anspricht – ein Ort, an dem Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung Hand in Hand gehen. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie steht auf einem ca. 185m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der massive Keller bildet eine solide Basis, während der Aufbau in moderner Holzständerbauweise nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Das Haus beherbergt zwei identisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71,87 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen können gemeinsam als Zweifamilienhaus erworben werden, bzw auch separat voneinander. Eine Aufteilung in Wohneigentum würde der Eigentümer dann noch herbeiführen. Die Grundrisse sind funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht werden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Ein besonderes Merkmal ist das Kellergeschoss, das neben klassischen Nutzflächen über drei integrierte Garagen verfügt. Diese bieten nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten direkt im Haus, sondern erhöhen zugleich die Attraktivität für Mieter und Nutzer erheblich. Die Ausstattung entspricht dem modernen Baustandard der Bauzeit und wird durch den KfW-55-Effizienzstandard ergänzt, der für eine gute Energiebilanz und langfristig niedrige Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus massivem Untergeschoss und Holzständerwerk im Aufbau vereint Stabilität mit zeitgemäßer Bauweise. Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten jeweils eigenständige, gut nutzbare Wohnkonzepte. Ergänzt wird dies durch die drei im Haus integrierten Garagen, die einen deutlichen Mehrwert in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit darstellen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Aus Kapitalanlagesicht überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die unabhängig voneinander genutzt und dadurch auch aufgeteilt werden können. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die zwei Garagen (linke DHH) und die dritte Garage (rechte DHH) stellen hierbei ein zusätzliches Vermietungspotenzial dar und erhöhen die Gesamtattraktivität nachhaltig. Gleichzeitig bietet die solide Bauweise in Verbindung mit dem energetischen Standard eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus eröffnet die Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiehltalsperre eine besonders reizvolle Perspektive: die Nutzung einer Einheit als Ferienwohnung. Die Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis zieht Erholungssuchende an und macht die Immobilie auch für die zeitweise Vermietung attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Stellplatzsituation ist dabei ein zusätzlicher Pluspunkt für Gäste. Nicht zuletzt ist auch eine Kombination verschiedener Nutzungsarten denkbar – beispielsweise Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen, sei es dauerhaft oder im Rahmen einer Ferienvermietung. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer vielseitigen und zukunftsfähigen Investition.
14.08.2026
Exclusives Wohnen - Charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!
HückeswagenKaufpreis: 549.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 183 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Dieses im Jahr 2001 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in moderner Architektur und befindet sich in beliebter Lage von Hückeswagen, im Ortsteil Heidt. Die Ortschaft verbindet ein ruhiges familienfreundliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns. Das sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse, zwei einladenden Terrassen und einem schönen Balkon. Die Gesamtwohnfläche von ca. 183m² verteilt sich auf auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung und ist mit doppelverglaste Kunststofffenster und Jalousien versehen, die zu einem einladenden Wohnklima beitragen. Das großzügige Grundstück von ca. 1.593m² überzeugt durch seine ruhige Lage und den unverbaubaren Blick. Die sehr gepflegte Außenanlage sowie die weitläufige Rasenfläche mit seinem tollen Gartenhaus und dem schattenspendenden Baumbestand unterstreichen den hohen Erholungswert des Anwesens. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die aktuellen Eigentümer möchten dieses Anwesen unter Einräumung eines entgeltlichem Wohnrechts für die Erdgeschosswohnung veräußern. Dieser Aspekt ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Gerne erteilen wir weitere detaillierte Informationen zu diesem Thema. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unverbindlich das Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
12.08.2026
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Reichshof
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 107 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
In ruhiger Lage von Reichshof-Berghausen erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus mit viel Potenzial. Das massiv gebaute, voll unterkellerte Haus aus ca. 1959 bietet rund 107 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen – ideal für Käufer, die selbst anpacken und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit 856 m² bietet viel Platz für Familie, Garten und Freizeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine schöne Garage mit praktischem Anbau, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein solides Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial – der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
11.08.2026
Hochwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe
NümbrechtKaufpreis: 459.000 €
Fläche: 749 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage des Kurorts Nümbrecht und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten sowie fortlaufend modernisierten Zustand. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg mit viel Sorgfalt instand gehalten und hochwertig modernisiert, sodass heute ein stimmiges Gesamtbild aus Wohnkomfort, zeitgemäßer Ausstattung und solider Bausubstanz entsteht. Bereits beim ersten Eindruck überzeugt die Immobilie durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen. Im Innenbereich sorgen hochwertige Parkettböden, modernisierte Badezimmer sowie erneuerte Innentüren für ein ansprechendes und modernes Wohnambiente. Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich aufgewertet. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Neueindeckung des Daches, die Fassadenverkleidung mit Naturschiefer, der Austausch sämtlicher Fenster inklusive Rollläden sowie die Installation eines modernen Vollbrennwertkessels. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die den energetischen Standard zusätzlich verbessert. Die neugestalteten Außenanlagen mit gepflasterter Garageneinfahrt, Wegen und Terrassenbereichen unterstreichen den hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie. Insgesamt bietet das Haus eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, gepflegter Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen – perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität und langfristigen Werterhalt legen.
10.08.2026
Historisches Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf
WiehlKaufpreis: 169.000 €
Fläche: 834 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg eG
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter in ruhiger Lage von Wiehl-Linden, einem beliebten Ortsteil der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis. Der Ortsteil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in Richtung Wiehl-Zentrum, Bielstein sowie zur Autobahn A4. Das ursprünglich ca. 1792 errichtete Fachwerkhaus steht auf einem 834 m² großen, sonnigen Hanggrundstück mit viel Grünfläche und Potenzial. Besonders attraktiv ist der Grundstückszuschnitt: Vorbehaltlich einer baurechtlichen Genehmigung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein zusätzliches Baugrundstück auszuweisen – eine interessante Perspektive für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Aufgrund des hohen Alters der Immobilie liegen keine baulichen Unterlagen oder Pläne vor. Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele und Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Dachboden sowie einen teilunterkellerten Bruchsteinkeller. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine ehemalige Scheune mit kleiner Garage. Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und weist deutlichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Insbesondere an der Fassade sowie in weiteren baulichen und energetischen Bereichen sind zeitnahe Investitionen erforderlich. Das Objekt richtet sich vor allem an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein historisches Haus umfassend zu modernisieren. Bereits erfolgt sind 1992 der Einbau von Kunststoffsprossenfenstern sowie 2009 der Austausch der Gasheizung.
07.08.2026
