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Viel Platz, viele Möglichkeiten - mit Fernblick!
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reichshof/Windfus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem attraktiven Grundstück in leichter Hanglage viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1979 als Okal-Fertighaus errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wie bei Fertighäusern dieser Baujahre üblich, liegt ein aktuelles Raumluftgutachten vor und kann selbstverständlich von allen Kaufinteressenten eingesehen werden. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten sowie einen schönen Fernblick bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde zu einer nahezu eigenständigen Wohnebene ausgebaut. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- bzw. Schlafbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Diese Etage eignet sich ideal als separate Wohneinheit, beispielsweise für Familienangehörige oder ältere Kinder, kann jedoch ebenso komfortabel als Teil des gesamten Wohnhauses genutzt werden. Auch im Kellergeschoss wurden mehrere Räume ausgebaut. Hierbei handelt es sich um ausgebaute Nutzflächen ohne wohnwirtschaftliche Genehmigung. Die vorbereiteten Anschlüsse für eine Küche sowie ein Badezimmer eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Zustand und Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, allerdings sind einige Maßnahmen/Modernisierungen nicht fertiggestellt. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: ● Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung (ca. 2020) ● Nahezu vollständig erneuerte Kunststofffenster (ca. 2020) ● Komplett modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss ● Umfangreiche Modernisierung zahlreicher Wohnräume Insgesamt sind schätzungsweise rund 70 % der Modernisierungsarbeiten bereits abgeschlossen. Einige Bereiche des Hauses wurden begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Käufer haben hier die Möglichkeit, die verbleibenden Arbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen und ihrem persönlichen Geschmack abzuschließen. Außenbereich Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der gepflegte Garten überzeugt durch seine schöne Ausrichtung und den angenehmen Fernblick. Ein geräumiges Gartenhaus ergänzt das attraktive Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit. Fazit Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein großzügiges Zuhause mit bereits umfangreich modernisierter Bausubstanz suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit – dieses Haus eröffnet vielfältige Perspektiven in einer attraktiven Wohnlage von Reichshof/Windfus.
14.08.2026
Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage
BergneustadtKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 befindet sich auf einem ca. 515 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück im Ortsteil Hackenberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Raumangebot (insgesamt ca. 154m² Wohnfläche) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Damit bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zusätzlich ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, einem Vollkeller sowie Garage und Stellplatz richtet sich dieses Angebot insbesondere an Familien, die Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer anschließt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von dieser Ebene sowohl zur Garage als auch in den Keller. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige, genehmigte Wohnräume zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich wurden zwei weitere Räume ausgebaut, die ursprünglich als Speicherflächen genehmigt wurden. Diese Bereiche wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Kellergeschoss Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutzflächen. Neben Lager- und Hauswirtschaftsbereichen steht ein besonders großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sogar Platz für eine Tischtennisplatte bereithält. Grundstück und Außenbereich Das ca. 515 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und dadurch hervorragend nutzbar. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot. Ausstattung im Überblick ● Baujahr 1969 ● Ca. 515 m² Grundstück ● Sechs Zimmer ● Großzügiger Wohn- und Essbereich ● Terrasse und Garten ● Großer Hobbyraum ● Garage mit direktem Hauszugang ● Gepflegter Zustand Fazit Eine solide und gepflegte Immobilie mit klassischem Grundriss, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus bietet einer Familie beste Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Bergneustadt zu schaffen. Die Kombination aus guter Lage, sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garage und attraktivem Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant.
14.08.2026
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage – insgesamt 1.526 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke!
BergneustadtKaufpreis: 200.000 €
Fläche: 1526 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige und beinahe ebene Baugrundstück mit insgesamt 1.526 m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Es besteht aus zwei Flurstücken mit Größen von 798 m² und 728 m², die sowohl gemeinsam als auch einzeln bebaut und gekauft werden können – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern. Zudem besteht die Möglichkeit die angrenzende Wegeparzelle zu den Grundstücken mit zu erwerben. Durch seinen guten Zuschnitt ist das Grundstück hervorragend für eine unkomplizierte Bebauung geeignet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), sodass sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Dies eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb des gewachsenen Wohnumfelds. Die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot schaffen optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder zweier separater Wohngebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen.
14.08.2026
Exklusive Reitanlage Sommerlade!
ReichshofKaufpreis: 1.975.000 €
Fläche: 78153 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Die hier angebotene Liegenschaft „Sommerlade“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reitsportbegeisterte sowie Investoren dar. Die moderne Reitsportanlage bietet auf ca. 7,8 ha Fläche eine perfekte Kombination aus Reit-, Pensions- und Zuchtbetrieb mit optionalen Wohnmöglichkeiten. Flächenaufstellung Gesamtfläche (ohne Wohnbaufläche) » 7,805 ha • Landwirtschaftliche Betriebsfläche 24.000 m² • Grünlandflächen 41.487 m² • Wald- und Gehölzflächen 12.477 m² Optionale Wohnbaufläche 3.565 m² (Einfamilienhaus, optional) Es besteht die Möglichkeit, das Angebot gegen Aufpreis auf eine Gesamtfläche von ca. 67 ha zu erweitern. Darüber hinaus können weitere Wiesenflächen für Pferde oder Viehhaltung langfristig gepachtet werden. Hauptstall Der zentrale Hauptstall bildet das Herzstück der Anlage. Er verfügt über 33 großzügige Boxen, teilweise mit Fenstern und beheizbaren Tränken. Die Anlage ist für den professionellen Pferdebetrieb optimiert: Waschplatz, Pferdesolarium, eine beheizte Sattelkammer mit maßgefertigten Holzspinden sowie ein moderner Aufenthaltsbereich mit sanitären Anlagen stehen bereit. Darüber hinaus gibt es ein Kaminzimmer und Büroräume, die eine reibungslose Verwaltung ermöglichen. Oberhalb des Verwaltungsbereichs befinden sich sechs Apartments mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Mitarbeiter oder Gäste. Stutenstall (ehemals Reithalle) Dieser Bereich war ursprünglich eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, wurde jedoch in eine Stallung mit 48 Boxen umgebaut. Bei Bedarf könnte er zurückgebaut und wieder als Reithalle genutzt werden, was eine hohe Flexibilität bietet. Damit eignet sich dieser Teil der Anlage sowohl für die Pensionshaltung, als auch für die sportliche Ausbildung. Nebenstall mit Longierhalle Der Nebenstall liegt südlich des Hauptstalls und verfügt über eine integrierte Longierhalle (14 x 17 m) sowie 8 Boxen. Der Gebäudeteil ist funktional, benötigt jedoch Instandsetzungsmaßnahmen für eine dauerhafte Nutzung. Gerade für Hengste, Jungpferde oder spezielle Ausbildungszwecke bietet dieser Bereich gute Möglichkeiten. Außenboxen & Laufställe Östlich des Hauptstalls befinden sich separate Außenboxen, aufgeteilt auf Hof- und Bergseite mit jeweils 11 Boxen. Zusätzlich stehen drei Laufställe (jeweils ca. 14 x 8 m) zur Verfügung. Diese Offenstalllösungen sind besonders attraktiv für eine artgerechte Pferdehaltung mit viel Frischluft und Bewegung. Pavillon (Reiterstübchen / Seminarraum) Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Pavillon, der als Reiterstübchen, Veranstaltungsraum oder Seminarraum genutzt werden kann. Mit hochwertiger Ausstattung eignet er sich für Vereinsfeiern, Lehrgänge oder auch externe Events. Durch die exponierte Lage bietet er einen einladenden Treffpunkt für Sportler, Gäste oder Veranstalter. Reithalle Die freitragende Reithalle mit den Maßen 80 x 24 m ist ein echtes Prunkstück. Durch die offene Bauweise dringt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Beregnungsanlage garantiert optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist ideal für Turniere, Reitausbildung und Training im Ganzjahresbetrieb. Außenanlagen Zur Anlage gehören fünf drainierte Sand-Paddocks, die als wetterunabhängige Ausläufe dienen. Zudem gibt es großflächige Stell- und Parkmöglichkeiten auf gekiester Fläche – ein Vorteil für Besucher und Veranstaltungen. Die 2019 errichtete Miste mit zwei Ebenen sorgt für eine effiziente Entsorgung. Die Wasserversorgung wird über einen ca. 100 m tiefen Brauchwasserbrunnen gewährleistet, der sowohl die Tränken als auch die Reithallenberegnung speist. Optionales Wohnhaus Das westlich gelegene Wohnhaus (Baujahr 1984) bietet rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Es ist massiv errichtet und in gepflegtem Zustand. Im Haus integriert gibt es ein Schwimmbad im Rohbauzustand, einen eigenen Garten sowie Privatzufahrt. Ergänzend stehen ein separater Stall mit sechs Boxen sowie eine große Fahrzeugremise zur Verfügung – optimal für Familien, Betriebsleiter oder private Nutzung. ⸻ Neben der derzeitigen Nutzung als Reitanlage könnten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden – perspektivisch auch alternative Nutzungskonzepte denkbar sein, zum Beispiel: • Oldtimer- oder Sammlerzentrum: Die Stallungen und Hallen bieten ausreichend Platz für Sammlungen von Oldtimern, Motorrädern oder landwirtschaftlichen Maschinen. • Event- und Veranstaltungszentrum: Durch Pavillon, Reithalle und großzügige Parkflächen könnte die Liegenschaft für Veranstaltungen, Märkte, Messen oder Seminare genutzt werden. • Ferien- und Freizeitanlage: In Kombination mit Pferdehaltung könnten Reiterferien, Outdoor-Freizeitangebote oder therapeutische Angebote entstehen. • Landwirtschaftlicher Betrieb: Durch die umfangreichen Flächen ist auch eine Nutzung für Ackerbau, Grünlandwirtschaft oder ökologischen Landbau denkbar. • Gestüt oder Zuchtbetrieb: Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders für Pferdezucht und professionelle Pensionshaltung. • Kombinationsprojekt Wohnen & Arbeiten: Mit Wohnhaus, Verwaltungsräumen und multifunktionalen Gebäuden könnte das Anwesen als Unternehmenssitz mit privater Residenz genutzt werden. Fazit Die Reitanlage „Sommerlade“ stellt ein seltenes Angebot dar, das moderne Infrastruktur mit Erweiterungsoptionen verbindet. Sie eignet sich gleichermaßen für den professionellen Reitsport, als Pferdepension oder als Kombination mit privatem Wohnen vor Ort. Durch die Option der Flächenerweiterung bis hin zur Eigenjagd eröffnen sich flexible und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten.
14.08.2026
Charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Gummersbach-Vollmerhausen!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 109.91 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2003 erbaut und bietet rund 109 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit Diele sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur großen Terrasse und in den Garten hat. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Das Herzstück des Hauses liegt in der ersten Etage, wo sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit kleinem Holzofen und einer offenen Küche erstreckt. Hier findet das Familienleben statt, und von der angeschlossenen Balkonterrasse führt eine Wendeltreppe hinunter in den Garten und auf die Terrasse. Neben einem Badezimmer mit Wanne und Tageslicht bietet ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zusätzlich Platz für Vorräte und schafft Ordnung. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab: Neben einem Abstellraum gibt es hier ein weiteres Zimmer mit praktischem, integrierten Stauraum, welches sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Beim Bau des Hauses in Holzrahmenbauweise wurde großer Wert auf ökologische und nachhaltige Kriterien gelegt. Dies zeigt sich sowohl in der Materialwahl – etwa bei der Dämmung, dem verbauten Kiefernholz, der ökologischen Profi-Lehmfarbe und dem Naturfaserteppich – als auch in der installierten Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 289 m² ist überschaubar und gleichzeitig äußerst praktisch gestaltet. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Geräte, die gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein, und zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein attraktives Angebot in einer beliebten Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf eine solide Immobilie mit guter Perspektive legen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Innenbilder veröffentlicht.
14.08.2026
Hier wohnt man gerne!
GummersbachKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 500 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Gummersbach-Lieberhausen. Die Ortschaft verfügt über ein Holzhackschnitzel-Heizkraftwerk. Ein Anschluss an diese Fernwärme liegt bereits am Grundstück. Dies ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und umweltbewusste Heizmöglichkeit. Zudem sind Sie unabhängig vom fossilen Brennstoff Gas. Eine Bebaubarkeit ist nach §34 BauGB gegeben, angepasst an die vorhandene Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück wird noch vermessen und ausparzelliert. Die angedachte Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
14.08.2026
Seltenes Angebot in historischer Altstadt!
BergneustadtKaufpreis: 199.000 €
Fläche: 121 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das ursprünglich ca. 1891 erbaute Gebäude befindet sich im Denkmalgeschützten Bereich der historischen Altstadt von Bergneustadt. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine Fläche von ca. 73 m². Diese verteilt sich auf die, zur Zeit größtenteils als Büroräume genutzte Fläche sowie Abstell- und Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und kann nach Vereinbarung frei werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Duschbad und Abstellraum. Weitere 3 Schlafräume, das Spielzimmer, Diele und das zweite Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 121 m².
14.08.2026
Beliebte Lage und separater Bauplatz inklusive!
WiehlKaufpreis: 399.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 138 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in Marienhagen – einem der gefragtesten Orte der Region, wo familienfreundliches Wohnen auf großzügige Grundstücke trifft. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus ca. 1949 vereint Charme, Platz und Entwicklungspotenzial auf einem rund 1.853 m² großen Grundstück – inklusive eines separaten Bauplatzes. Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss – ein kleines Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Gleich zur Rechten befindet sich ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie. Direkt angrenzend liegt ein Schlafzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Essen mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges und offenes Treppenhaus führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Zimmer auf der gesamten Gartenseite, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder Familienwohnzimmer eignet. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung erlaubt Flexibilität für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert – inklusive solider Bruchsteinmauern – und bietet neben Abstell- und Wirtschaftsräumen einen Außenzugang zum Keller von der Sonnenterrasse aus. Der Vorplatz mit Innenhofcharakter verfügt über ein Doppelcarport sowie ausreichend Stellmöglichkeiten. Das rund 1.853 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Ausrichtung, einer gepflegten Gartenfläche rund ums Haus und viel Raum für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung. Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Abtrennung eines separaten Bauplatzes von ca. 500–550 m² möglich – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder als Investition in die Zukunft. Ein Haus mit viel Substanz, Geschichte und Möglichkeiten – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Immobilie in bester Lage.
14.08.2026
Bauen in Top Lage – Grundstück am Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 99.000 €
Fläche: 524 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In absolut bevorzugter Wohnlage von Gummersbach, im beliebten Stadtteil Steinberg, bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hochwertiger Bebauung und bietet die seltene Gelegenheit, Wohnträume in einer der besten Lagen Gummersbachs zu verwirklichen. Grundstücksdaten • Größe: ca. 524 m² • Lage: Hanglage – ideal für eine Bauweise mit Keller • Bebaubarkeit: Voraussichtlich bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) → Die Bebauung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung → In der direkten Umgebung befinden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser Besondere Merkmale • Exponierte Wohnlage auf dem Gummersbacher Steinberg • Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis zum kleineren Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) • Hanglage ermöglicht kreative architektonische Lösungen und beeindruckende Aussichten • Ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger Fazit: Ein attraktives Grundstück in Toplage, das sowohl für private Bauherren als auch für Investoren eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientiertes Bauen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, an diesem gefragten Standort Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!
14.08.2026
Saniertes Eigenheim mit Platz für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 185.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof. In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair. Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit. Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.
14.08.2026
