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Exklusive Reitanlage Sommerlade!
ReichshofKaufpreis: 1.975.000 €
Fläche: 78153 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Die hier angebotene Liegenschaft „Sommerlade“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reitsportbegeisterte sowie Investoren dar. Die moderne Reitsportanlage bietet auf ca. 7,8 ha Fläche eine perfekte Kombination aus Reit-, Pensions- und Zuchtbetrieb mit optionalen Wohnmöglichkeiten. Flächenaufstellung Gesamtfläche (ohne Wohnbaufläche) » 7,805 ha • Landwirtschaftliche Betriebsfläche 24.000 m² • Grünlandflächen 41.487 m² • Wald- und Gehölzflächen 12.477 m² Optionale Wohnbaufläche 3.565 m² (Einfamilienhaus, optional) Es besteht die Möglichkeit, das Angebot gegen Aufpreis auf eine Gesamtfläche von ca. 67 ha zu erweitern. Darüber hinaus können weitere Wiesenflächen für Pferde oder Viehhaltung langfristig gepachtet werden. Hauptstall Der zentrale Hauptstall bildet das Herzstück der Anlage. Er verfügt über 33 großzügige Boxen, teilweise mit Fenstern und beheizbaren Tränken. Die Anlage ist für den professionellen Pferdebetrieb optimiert: Waschplatz, Pferdesolarium, eine beheizte Sattelkammer mit maßgefertigten Holzspinden sowie ein moderner Aufenthaltsbereich mit sanitären Anlagen stehen bereit. Darüber hinaus gibt es ein Kaminzimmer und Büroräume, die eine reibungslose Verwaltung ermöglichen. Oberhalb des Verwaltungsbereichs befinden sich sechs Apartments mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Mitarbeiter oder Gäste. Stutenstall (ehemals Reithalle) Dieser Bereich war ursprünglich eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, wurde jedoch in eine Stallung mit 48 Boxen umgebaut. Bei Bedarf könnte er zurückgebaut und wieder als Reithalle genutzt werden, was eine hohe Flexibilität bietet. Damit eignet sich dieser Teil der Anlage sowohl für die Pensionshaltung, als auch für die sportliche Ausbildung. Nebenstall mit Longierhalle Der Nebenstall liegt südlich des Hauptstalls und verfügt über eine integrierte Longierhalle (14 x 17 m) sowie 8 Boxen. Der Gebäudeteil ist funktional, benötigt jedoch Instandsetzungsmaßnahmen für eine dauerhafte Nutzung. Gerade für Hengste, Jungpferde oder spezielle Ausbildungszwecke bietet dieser Bereich gute Möglichkeiten. Außenboxen & Laufställe Östlich des Hauptstalls befinden sich separate Außenboxen, aufgeteilt auf Hof- und Bergseite mit jeweils 11 Boxen. Zusätzlich stehen drei Laufställe (jeweils ca. 14 x 8 m) zur Verfügung. Diese Offenstalllösungen sind besonders attraktiv für eine artgerechte Pferdehaltung mit viel Frischluft und Bewegung. Pavillon (Reiterstübchen / Seminarraum) Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Pavillon, der als Reiterstübchen, Veranstaltungsraum oder Seminarraum genutzt werden kann. Mit hochwertiger Ausstattung eignet er sich für Vereinsfeiern, Lehrgänge oder auch externe Events. Durch die exponierte Lage bietet er einen einladenden Treffpunkt für Sportler, Gäste oder Veranstalter. Reithalle Die freitragende Reithalle mit den Maßen 80 x 24 m ist ein echtes Prunkstück. Durch die offene Bauweise dringt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Beregnungsanlage garantiert optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist ideal für Turniere, Reitausbildung und Training im Ganzjahresbetrieb. Außenanlagen Zur Anlage gehören fünf drainierte Sand-Paddocks, die als wetterunabhängige Ausläufe dienen. Zudem gibt es großflächige Stell- und Parkmöglichkeiten auf gekiester Fläche – ein Vorteil für Besucher und Veranstaltungen. Die 2019 errichtete Miste mit zwei Ebenen sorgt für eine effiziente Entsorgung. Die Wasserversorgung wird über einen ca. 100 m tiefen Brauchwasserbrunnen gewährleistet, der sowohl die Tränken als auch die Reithallenberegnung speist. Optionales Wohnhaus Das westlich gelegene Wohnhaus (Baujahr 1984) bietet rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Es ist massiv errichtet und in gepflegtem Zustand. Im Haus integriert gibt es ein Schwimmbad im Rohbauzustand, einen eigenen Garten sowie Privatzufahrt. Ergänzend stehen ein separater Stall mit sechs Boxen sowie eine große Fahrzeugremise zur Verfügung – optimal für Familien, Betriebsleiter oder private Nutzung. ⸻ Neben der derzeitigen Nutzung als Reitanlage könnten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden – perspektivisch auch alternative Nutzungskonzepte denkbar sein, zum Beispiel: • Oldtimer- oder Sammlerzentrum: Die Stallungen und Hallen bieten ausreichend Platz für Sammlungen von Oldtimern, Motorrädern oder landwirtschaftlichen Maschinen. • Event- und Veranstaltungszentrum: Durch Pavillon, Reithalle und großzügige Parkflächen könnte die Liegenschaft für Veranstaltungen, Märkte, Messen oder Seminare genutzt werden. • Ferien- und Freizeitanlage: In Kombination mit Pferdehaltung könnten Reiterferien, Outdoor-Freizeitangebote oder therapeutische Angebote entstehen. • Landwirtschaftlicher Betrieb: Durch die umfangreichen Flächen ist auch eine Nutzung für Ackerbau, Grünlandwirtschaft oder ökologischen Landbau denkbar. • Gestüt oder Zuchtbetrieb: Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders für Pferdezucht und professionelle Pensionshaltung. • Kombinationsprojekt Wohnen & Arbeiten: Mit Wohnhaus, Verwaltungsräumen und multifunktionalen Gebäuden könnte das Anwesen als Unternehmenssitz mit privater Residenz genutzt werden. Fazit Die Reitanlage „Sommerlade“ stellt ein seltenes Angebot dar, das moderne Infrastruktur mit Erweiterungsoptionen verbindet. Sie eignet sich gleichermaßen für den professionellen Reitsport, als Pferdepension oder als Kombination mit privatem Wohnen vor Ort. Durch die Option der Flächenerweiterung bis hin zur Eigenjagd eröffnen sich flexible und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten.
11.06.2026
1-3 Baugrundstücke in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 303.800 €
Fläche: 1960 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Dieses Grundstück ist bei Bedarf aber auch in bis zu 3, annähernd gleich große Parzellen teilbar. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden). Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
11.06.2026
Baugrundstück in zentraler Lage von Waldbröl!
WaldbrölKaufpreis: 114.000 €
Fläche: 650 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis. Aufgrund der Größe von bis zu 1960 m² sind der Erfüllung Ihrer Wohnträume keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Fläche bezieht sich auf eine Größe von ca. 650 m². Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die fußläufige Nähe zu Schulen, Kindergärten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Auch verschiedene Fachärzte und das Kreiskrankenhaus Waldbröl befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Baugrundstück ist Teilerschlossen (alle benötigen Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich in der Baustraße und müssen nur noch auf das/die Grundstück/e gelegt werden). Die Immobilie ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar. Das Regenwasser muss auf dem Grundstück versickert werden. Die Grundflächenzahl beläuft sich auf 0,4 und die Geschossflächenzahl beträgt 0,8. Es dürfen 2 Vollgeschosse mit maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.
11.06.2026
Junges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 467.000 €
Fläche: 588 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Das 2015 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Nümbrecht liegt fußläufig, nur wenige Minuten von dem Ortszentrum entfernt. Die ca. 152,47 m² große Wohnfläche teilt sich auf zwei Einheiten zu 95m² und 58m² auf. Die Hauptwohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein großzügigen Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zu der Einliegerwohnung gehört ein Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich darüber hinaus ein Badezimmer und ein Abstellraum. Beide Einheiten Überfügen über eine schöne Sonnenterrasse. Das ebenerdige Grundstück mit ca. 588 m² verfügt eine große Einfahrt mit zwei Carports und drei Stellplätzen, sowie über eine schöne Wiesenfläche. Alles in einem ist diese Immobilie eine tolle Möglichkeit im Nümbrechter Zentrum zu Wohnen und zusätzlich zu Vermieten. Melden sie sich gerne für weiter Informationen.
11.06.2026
Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück in Gummersbach-Windhagen!
GummersbachKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 90 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 953 Quadratmetern genügend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Das Haus verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen problemlos ermöglicht. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Das Haus wurde ca. 1939 erbaut und wurde zuletzt 2021 (das Dach) modernisiert, was es zu einer perfekten Mischung aus Alt und Neu macht. Der Zustand ist gepflegt und teilweise schon modernisiert. Die Garage wurde 1972 angebaut. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum bietet. Der eigene Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Im Hauses befinden sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit zusätzlichem Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss unter dem Haus und der Garage umfasst einen großzügigen Waschraum, einen Heizungsraum, eine Werkstatt sowie ein Vorratsraum welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der große Balkon liegt über dem mit Bäumen eingefassten Garten, welcher viel Privatsphäre bietet und das Gesamtangebot entsprechend abrundet. Die Eigentümer haben schon einige Maßnahmen in den letzten Jahren umgesetzt, eine grobe Übersicht können Sie der nachfolgenden Aufzählung entnehmen. Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch sein gute Aufteilung, attraktive Lage und dem liebevoll angelegtem Garten.
11.06.2026
Tolles Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück und Wärmepumpentechnik!
Bad HonnefKaufpreis: 599.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 177.47 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In dem idyllischen Stadtteil Aegidienberg von Bad Honnef befindet sich diese wunderschöne familienfreundliche Immobilie. Mit einer Wohnfläche von rund 177 m² bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das lichtdurchflutete, über 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, Gartenzugang und Kamin als Herzstück des Hauses. Daran angrenzend befindet sich die, in sich abgeschlossene und schön aufgeteilte Küche, die sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele aus begehbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separater Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem modern gestalteten Tageslichtbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss runden zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das Raumkonzept ab. Der großzügige Grundriss bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Keller bietet zusätzlichen neben einer großen Waschküche zusätzliche Abstellflächen. Zudem besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer Werkstatt. Dieser Massivbau bietet einen ansprechenden Standard. Kabel- und Sat-TV-Anschluss sowie Datenleitungen sind vorhanden, so dass eine gute technische Infrastruktur mit der Möglichkeit der Erweiterung vorhanden ist. Ein technischer Pluspunkt ist die vor knapp zwei Jahren eingebaute Luft-Wärmepumpe. Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostenoptimiert wohnen. Mit der Energieklasse B ist dies ein wichtiger Aspekt, der bei der Suche nach einer neuen Immobilie nicht zu vernachlässigen ist Das Grundstück selbst ist 612 m² groß und bietet somit auch noch genügend Platz für einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei weitere Stellplätze, so dass das Parken kein Problem darstellt. Die Immobilie ist als Eigenheim konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, somit können Sie sich umgehend einrichten, ohne erst umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Fordern Sie weitere Unterlagen an und melden Sie sich gerne bzgl. eines Besichtigungstermins.
11.06.2026
Schöne Eigentumswohnung im Gummersbacher Zentrum mit großzügiger Dachterrasse!
GummersbachKaufpreis: 194.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 82.9 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine attraktive Außenfläche sowie umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in jüngster Zeit. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82,90 m², welche sich auf drei gut geschnittene Zimmer aufteilt. Die großen Fensterflächen und die typische Dachgeschossatmosphäre sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend renoviert, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch voraussichtlich ab Juni 2026 frei, wodurch sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Planungshorizont interessant ist. Eine attraktive Immobilie mit viel Wohnkomfort und Perspektive – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Fordern Sie weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
11.06.2026
Gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Vorortlage von Wiehl und Oberwiehl!
WiehlKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 82 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien mit Visionen. Auf einem großzügigen ca. 1.150 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es durch eine umfassende Sanierung, Erweiterung oder eine komplette Neugestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und überzeugt mit einer praktischen Grundstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohnräumen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Während im Keller ein zusätzliches Duschbad sowie ein Schlafzimmer und weitere Nutzräume vorhanden sind. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich das Haus gut für Paare, kleine Familien oder als Projekt für individuelle Wohnideen eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven – beispielsweise für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder weitere gestalterische Ideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass ein hoher Renovierungs- bzw. Modernisierungsaufwand eingeplant werden sollte. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder kreativen Konzepten bietet sich hier die Chance, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Fordern Sie weitere Unterlagen und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.
11.06.2026
Zweifamilienhaus in gutem Zustand am Kurpark im Nümbrechter Zentrum.
NümbrechtKaufpreis: 469.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 185 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. In den Jahren 2006/2007 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen: - Erdgeschosswohnung: ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger überdachter Terrasse mit eigenem Gartenzugang und Balkon - Dachgeschosswohnung: ca. 73 m² Wohnfläche Beide Einheiten verfügen über eine praktische Raumaufteilung und bieten angenehme Wohnverhältnisse für Paare oder Familien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Lager, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Garagenangebot: Neben zwei Garagen im Haus stehen zusätzlich zwei Fertiggaragen aus Metall auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Eine interessante Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte.
11.06.2026
Moderne Kapitalanlage oder Feriendomizil: Zweifamilienhaus in idyllischer Lage nahe Wiehltalsperre.
ReichshofKaufpreis: 464.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 143.74 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Wiehltalsperre schafft ein Umfeld, das sowohl Erholungssuchende als auch langfristig orientierte Investoren anspricht – ein Ort, an dem Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung Hand in Hand gehen. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie steht auf einem ca. 377 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der massive Keller bildet eine solide Basis, während der Aufbau in moderner Holzständerbauweise nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Das Haus beherbergt zwei identisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 71,87 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind funktional und zugleich wohnlich gestaltet, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht werden. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zur umgebenden Natur. Ein besonderes Merkmal ist das Kellergeschoss, das neben klassischen Nutzflächen über drei integrierte Garagen verfügt. Diese bieten nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten direkt im Haus, sondern erhöhen zugleich die Attraktivität für Mieter und Nutzer erheblich. Zusätzlich besteht die bereits angedachte Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Eigentumswohnungen zu teilen. Diese Option eröffnet weitere Perspektiven für Investoren oder eine spätere individuelle Nutzung. Die Ausstattung entspricht dem modernen Baustandard der Bauzeit und wird durch den KfW-55-Effizienzstandard ergänzt, der für eine gute Energiebilanz und langfristig niedrige Betriebskosten sorgt. Die Kombination aus massivem Untergeschoss und Holzständerwerk im Aufbau vereint Stabilität mit zeitgemäßer Bauweise. Die beiden Wohneinheiten sind klar voneinander getrennt und bieten jeweils eigenständige, gut nutzbare Wohnkonzepte. Ergänzt wird dies durch die drei im Haus integrierten Garagen, die einen deutlichen Mehrwert in Bezug auf Komfort, Sicherheit und Alltagstauglichkeit darstellen. Die naturnahe Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Für Eigennutzer bietet sich hier eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenlösung, bei der Familie und Angehörige unter einem Dach, aber dennoch getrennt leben, oder als großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Die vorhandenen Garagenflächen eröffnen darüber hinaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Aus Kapitalanlagesicht überzeugt das Objekt durch seine klare Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die unabhängig voneinander vermietet werden können. Die Wohnungsgrößen sind marktgerecht und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die drei Garagen stellen hierbei ein zusätzliches Vermietungspotenzial dar und erhöhen die Gesamtattraktivität nachhaltig. Gleichzeitig bietet die solide Bauweise in Verbindung mit dem energetischen Standard eine verlässliche Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Darüber hinaus eröffnet die Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiehltalsperre eine besonders reizvolle Perspektive: die Nutzung einer Einheit als Ferienwohnung. Die Umgebung mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis zieht Erholungssuchende an und macht die Immobilie auch für die zeitweise Vermietung attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Stellplatzsituation ist dabei ein zusätzlicher Pluspunkt für Gäste. Nicht zuletzt ist auch eine Kombination verschiedener Nutzungsarten denkbar – beispielsweise Eigennutzung einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der anderen, sei es dauerhaft oder im Rahmen einer Ferienvermietung. Diese Flexibilität macht die Immobilie zu einer vielseitigen und zukunftsfähigen Investition.
11.06.2026
