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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
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Fachwerk trifft grüne Weite – Wohnen mit Aussicht und Charakter
GummersbachKaufpreis: 149.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese charmante Haushälfte in Gummersbach-Flaberg verbindet historische Substanz mit naturnaher Lage und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² auf zwei Etagen und zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für kreative Wohnideen oder Mehrgenerationenkonzepte. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das teilweise erhaltene Fachwerk, das der Liegenschaft Charakter und Geschichte verleiht. Die Grundstruktur stammt etwa aus dem Jahr 1850 und ist ein Zeugnis traditioneller Bauweise, eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitem Blick ins Bergische Land. Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten, aber zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Hier bietet sich Raum für individuelle Modernisierung, wobei Substanz und Grundstruktur eine solide Basis darstellen. Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, könnte jedoch als zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden – ideal als Studio, Arbeitsbereich oder Gästebereich. Ausstattung & Highlights • Ca. 158 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss • Unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial • Klassischer Grundriss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Historischer Fachwerkcharme • Carport-Stellplatz vorhanden • Sonnige Terrasse & eigener Freisitz auf dem Grundstück • Grundstück mit ca. 868 m² – sehr gepflegt und grün • Herrlicher Fernblick ins Grüne • Ruhige Lage im Ortsteil Flaberg mit guter Anbindung an Gummersbach-Zentrum • Glasfaser liegt im Haus (Geschwindigkeit bis zu 1 Gigabit) Besonderheiten & Potenzial ✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss ✔ Fachwerkanteile mit historischem Flair ✔ Großes, attraktives Grundstück mit Fernblick ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Ideal für Menschen mit Gestaltungswillen Sonstiges Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Kombination aus Charakter, Substanz und Ausblick. Ideal für handwerklich Begabte, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die das Authentische suchen – in einer landschaftlich reizvollen Lage. Haben Sie Interesse an diesem besonderen Haus mit Geschichte? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
05.01.2026
Moderne Doppelhaushälfte - Erstbezug!
ReichshofKaufpreis: 425.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 179 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Reichshof-Wald verbindet moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie helle, offene Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern sowie viel Komfort durch mehrere Bäder und praktische Nebenräume. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 179 m² • Baujahr: 2025 · Erstbezug • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Staffelgeschoss • Zimmer: 5–6 Zimmer (flexibel nutzbar) • Bäder: 3 moderne Badezimmer + Gäste-WC • Außenflächen: Sonnenterrasse & Sonnenbalkon • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss • Repräsentativer Eingangsbereich mit Diele • Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss • Moderne Küche (offen gestaltbar) • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum für Technik & Vorräte • Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Bad en Suite am Elternschlafzimmer • Zusätzliches Familienbadezimmer Staffelgeschoss • Großzügiges Studio mit Galerie/Empore • Weiteres Badezimmer • Zugang zum Sonnenbalkon – perfekter Rückzugsort mit Weitblick Ausstattung & Highlights • Moderne, energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Bäder mit zeitlosem Design • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sonnenterrasse und Balkon für maximale Lebensqualität • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Ihr neues Zuhause wartet! Diese Immobilie vereint moderne Architektur, komfortable Ausstattung und eine begehrte Lage. Dank des Erstbezugs erwartet Sie ein makelloses Wohnambiente – Sie müssen nur noch die Bodenbeläge aussuchen und anschließend einziehen.
05.01.2026
Modernes Wohnen!
ReichshofKaufpreis: 475.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 180 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Reichshof, Ortsteil Wald, verbindet moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Das im Jahr 2025 errichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ein stilvolles Wohnambiente – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie helle, offene Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern sowie viel Komfort durch mehrere Bäder und praktische Nebenräume. Eckdaten auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 180 m² • Baujahr: 2025 · Erstbezug • Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Staffelgeschoss • Zimmer: 5–6 Zimmer (flexibel nutzbar) • Bäder: 3 moderne Badezimmer + Gäste-WC • Außenflächen: Sonnenterrasse & Sonnenbalkon • Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss • Repräsentativer Eingangsbereich mit Diele • Helles Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss • Moderne Küche (offen gestaltbar) • Gäste-WC • Hauswirtschaftsraum für Technik & Vorräte • Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und Garten Obergeschoss • Drei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer • Bad en Suite am Elternschlafzimmer • Zusätzliches Familienbadezimmer Staffelgeschoss • Großzügiges Studio mit Galerie/Empore • Weiteres Badezimmer • Zugang zum Sonnenbalkon – perfekter Rückzugsort mit Weitblic Ausstattung & Highlights • Moderne, energieeffiziente Bauweise (Baujahr 2025) • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume • Hochwertige Bäder mit zeitlosem Design • Fußbodenheizung in allen Räumen • Sonnenterrasse und Balkon für maximale Lebensqualität • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus Ihr neues Zuhause wartet! Diese Immobilie vereint moderne Architektur, komfortable Ausstattung und eine begehrte Lage. Dank des Erstbezugs erwartet Sie ein makelloses Wohnambiente – Sie müssen nur noch die Bodenbeläge aussuchen und einziehen.
05.01.2026
Viel Platz rund ums Haus!
BergneustadtKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, moderner Funktionalität und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung ist besonders und spricht Individualisten an: • Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. • Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick. Das großzügige Grundstück von 2.920 m² bietet viele Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Nutzung, zur Gestaltung von Freiflächen oder sogar für eine kleine Tierhaltung (z. B. Hühner oder Ziegen). Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen: • Ölzentralheizung erneuert • Dachdämmung • Fenster ausgetauscht Ein Doppelcarport sowie mindestens zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Besonderheiten • Großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten • Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne • Ideal für Individualisten, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung und Tierhaltung • Gepflegter Zustand mit modernisierten Gewerken
05.01.2026
Zweifamilienhaus mit separatem Baugrundstück in begehrter Zentrumsnähe!
GummersbachKaufpreis: 349.000 €
Fläche: 897 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Gummersbach befindet sich, auf einem 454 m² großen Grundstück, dieses Wohnhaus im Altbaucharme. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte, separate Baugrundstück mit 443 m², das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das massiv errichtete Eigenheim umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden, während die Dachgeschosswohnung vermietet ist. Somit ergibt sich eine ideale Kombination für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Beide Einheiten verfügen über einen Flur, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Kellerräume sowie der Speicher, der über die Einheit im Dachgeschoss zugänglich ist. Über das Treppenhaus gelangt man im Dachgeschoss zum Balkon. Eine Terrasse neben dem Haus und die Gartenfläche auf der anderen Seite des Wohnhauses laden zum idealen Rückzug ein. Über die Terrasse gelangt man zum benachbarten Baugrundstück das unbebaut einen wunderschönen erweiterten Garten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Stellplätze. Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (BP) 249. Es ist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Da es sich um einen einfachen BP handelt, gilt dieser in Verbindung mit dem § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Bauvorhaben muss sich bzgl. Gebäudehöhe (Geschossigkeit), Gebäudegröße, Standort usw. in die unmittelbare Umgebung einfügen. Dank der attraktiven Wohnlage profitieren zukünftige Eigentümer von einer recht ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend mit fußläufiger Anbindung zum Zentrum. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
05.01.2026
Freistehendes Einfamilienhaus in Höhenwohnlage – unverbaubare Aussicht & direkter Waldrandzugang!
BergneustadtKaufpreis: 389.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 163 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine idyllische Höhenlage direkt am Waldrand und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur legen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und dem großen Sonnenbalkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über die Umgebung genießen können. Eine Küche mit Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Besonders praktisch: Die integrierte Garage ermöglicht nicht nur den direkten Zugang ins Haus, sondern auch in den Gartenbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich, der zuletzt als zweites Wohnzimmer mit Essküche genutzt Zimmer wurde, die Terrasse, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller sowie ein separates WC zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Hauswirtschafts- oder Hobbybereichs. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und eine zusätzliche Diele, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Eigenheim wird nach Vereinbarung bezugsfrei.
05.01.2026
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage – insgesamt 1.526 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke!
BergneustadtKaufpreis: 200.000 €
Fläche: 1526 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige und beinahe ebene Baugrundstück mit insgesamt 1.526 m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Es besteht aus zwei Flurstücken mit Größen von 798 m² und 728 m², die sowohl gemeinsam als auch einzeln bebaut und gekauft werden können – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern. Zudem besteht die Möglichkeit die angrenzende Wegeparzelle zu den Grundstücken mit zu erwerben. Durch seinen guten Zuschnitt ist das Grundstück hervorragend für eine unkomplizierte Bebauung geeignet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), sodass sich ein Neubau harmonisch in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss. Dies eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb des gewachsenen Wohnumfelds. Die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot schaffen optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder zweier separater Wohngebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen.
05.01.2026
Schöner Wohnen, mit Blick ins Grüne!
GummersbachKaufpreis: 325.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Das Kellergeschoss des Eigenheims wurde in Massivbauweise errichtet und im Erd- und Dachgeschoss mit einem Wiehlbau-Fertighaus erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und wird durch großzügige Nutzflächen im Kellergeschoss ergänzt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Ausstattungsdetails sowie einen idyllischen Garten mit Gartenteich – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Wohnkomfort legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in eine großzügige Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie direkt das gemütliche Esszimmer mit angrenzender Küche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein paar Stufen führen Sie weiter hinab in den großen Wohnbereich, der mit einem Kamin für eine besonders warme Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich in den naturnahen Garten einfügt. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Hier befindet sich zudem eine Loggia – der perfekte Ort für entspannte Momente. Zudem steht Ihnen im Dachgeschoss eine Sauna zur Verfügung, die das Wohlfühlambiente dieses Hauses zusätzlich unterstreicht. Für Ihren PKW steht eine Garage sowie ein PKW Stellplatz zur Verfügung. Das 1174 m2 große Grundstück begeistert mit seinem liebevoll angelegten Gartenteich und der rundum grünen Umgebung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen Ausblick ins pure Grün – ein Zuhause zum Ankommen und Durchatmen.
05.01.2026
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
MorsbachKaufpreis: 239.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 199 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Das Wohnhaus in Morsbach-Schlechtingen wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer. Perspektivisch sollten Modernisierungen eingeplant werden, insbesondere im Bereich der Heiztechnik, da derzeit Nachtspeicheröfen genutzt werden.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über 123,39 m² Wohnfläche. Die offene Grundgestaltung wird durch versetzte Ebenen sinnvoll strukturiert, sodass die einzelnen Wohnbereiche klar gegliedert sind. Der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für das Familienleben. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse hinter dem Haus. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten die Kellerräume.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss umfasst 75,66 m² und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine überdachte Terrasse. Sie eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnbereich für Familienangehörige.
Zum Haus gehören ein Garagenstellplatz, zwei Außenstellplätze sowie ein Gartenhaus, das praktischen Stauraum bietet.
Das Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung sprechen Sie uns einfach an!
Großzügiges und freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
EngelskirchenKaufpreis: 365.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 207 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Dieses freistehende Einfamilienhaus kann schon bald Ihr neues Eigenheim sein!
In schöner Aussichtslage von Engelskirchen-Hardt präsentiert sich dieses ca. 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und begrüßt Sie auf einem ca. 520m² großen Sonnengrundstück.
Der familienfreundliche Ortsteil liegt nur ca. 4 Fahrminuten vom Ortskern entfernt, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 finden bzw. per öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Regionalbahn) bequem in Richtung Köln und Gummersbach pendeln können.
Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und ist durch seine geschickte Gestaltung ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf. Sie profitieren von einer Gesamtwohnfläche von ca. 207m², verteilt auf 3 Etagen und 8 Zimmern.
Die gut gestaltete Wohnfläche von ca. 130m² entfällt auf die Hauptwohnung, die Sie sowohl vom Unter- als auch vom Erdgeschoss erreichen können. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohn- Essbereich und dem Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und vom Flurbereich gelangen Sie in das funktional und gut durchdachte Untergeschoss. Hier befinden sich, neben Heizungs- und Kellerräume, noch weitere 2 bzw. 3 Kinderzimmer mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Den Zugang zur Einliegerwohnung haben Sie vom Erdgeschoss aus. Hier erwarten Sie eine funktionale Wohnfläche von ca. 77m², verteilt auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafräumen, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine neue Gaszentralheizung (2023), eine Garage und zwei Stellplätze.
Dieses Haus bietet großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern zu lassen. Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
