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Einfamilienhaus mit Wintergarten und zusätzlichem Bauplatz!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 110 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit großzügigem Grundstück suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und wird durch weitere Nutzflächen im Spitzboden sowie im Keller sinnvoll ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Hier stehen Ihnen ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein heller Wintergarten zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Balkon, der zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Wohnräume. Neben der Diele befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zusätzliche Nutzflächen bietet der Spitzboden, der vielfältige Abstellmöglichkeiten bereithält. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss weitere Lager- und Nutzräume zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäße Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.117 m². Das nahezu ebene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Dadurch wäre idealerweise eine Bebauung ohne kostenintensives Kellergeschoss möglich. Interessenten sollten dies bei Bedarf eigenständig mit den zuständigen Behörden abstimmen. Alternativ bietet das Grundstück viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet gleichzeitig interessante Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Entwicklung.
15.07.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Sonnenlage von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 335.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 123.35 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nümbrecht. Die attraktive Höhenlage mit optimaler Sonnenausrichtung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, viel Ruhe sowie einen schönen Weitblick über Nümbrecht. Das im Jahr 1977 errichtete Fertighaus der Firma Neckermann Streif überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, während das darüberliegende Geschoss in Holzständerbauweise ausgeführt wurden. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² im Erdgeschoss und weiterer ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die geräumige Diele, die durch einen stilvollen Rundbogen mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden ist. Die optische Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche mit praktischer, integrierter Speisekammer. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde. Im Kellergeschoss wurden zusätzlich zwei Zimmer wohnlich ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Eine Sauna und ein weiteres Badezimmer ergänzen diese Ebene als kleinen Wellnessbereich. Das ca. 702 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien und entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse oberhalb der Garage, die mit dem Balkon verbunden ist, auf der sich die sonnige Lage des Hauses hervorragend genießen lässt. Dieser Bereich ist praktisch aus dem großen Wohn-/ Essbereich zu erreichen. Für Fahrzeuge stehen eine direkt ins Haus integrierte Garage sowie eine weitere Fertiggarage neben dem Haus und ein Stellplatz zur Verfügung. Somit sind ausreichend Stell- und Lagermöglichkeiten vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, attraktivem Grundstück und hervorragender Wohnlage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein schönes Zuhause in einer der besten Lagen von Nümbrecht suchen.
14.07.2026
Saniertes Eigenheim mit Platz für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 185.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof. In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair. Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss. Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit. Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet. Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.
09.07.2026
Das Haus für den Handwerker!
BergneustadtKaufpreis: 190.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 155 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1962 bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1980 ein großzügiges Raumangebot mit einer Gesamtwohnfläche von rund 155 m². Das zweigeschossige Gebäude präsentiert sich mit zwei nahezu gleichwertig geschnittenen Wohneinheiten und eignet sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Familien, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Das vollunterkellerte Haus bietet reichlich Nutzfläche, die sich ideal für Abstellzwecke, Hobbyräume oder Werkstattbereiche eignet. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Sie umfasst: Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit viel Licht, eine Küche, ein Esszimmer, eine Diele und ein Badezimmer. Auch die Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Wohnkonzept und verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, die Diele und ein Badezimmer. Das 428 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Grundrisse bietet das Gebäude hierfür ideale Voraussetzungen. Das Haus ist bereits aufgeteilt nach WEG.
07.07.2026
Viel Platz, viele Möglichkeiten - mit Fernblick!
ReichshofKaufpreis: 279.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 158 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Reichshof/Windfus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem attraktiven Grundstück in leichter Hanglage viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das im Jahr 1979 als Okal-Fertighaus errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wie bei Fertighäusern dieser Baujahre üblich, liegt ein aktuelles Raumluftgutachten vor und kann selbstverständlich von allen Kaufinteressenten eingesehen werden. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten sowie einen schönen Fernblick bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde zu einer nahezu eigenständigen Wohnebene ausgebaut. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- bzw. Schlafbereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Diese Etage eignet sich ideal als separate Wohneinheit, beispielsweise für Familienangehörige oder ältere Kinder, kann jedoch ebenso komfortabel als Teil des gesamten Wohnhauses genutzt werden. Auch im Kellergeschoss wurden mehrere Räume ausgebaut. Hierbei handelt es sich um ausgebaute Nutzflächen ohne wohnwirtschaftliche Genehmigung. Die vorbereiteten Anschlüsse für eine Küche sowie ein Badezimmer eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Zustand und Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, allerdings sind einige Maßnahmen/Modernisierungen nicht fertiggestellt. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: ● Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung (ca. 2020) ● Nahezu vollständig erneuerte Kunststofffenster (ca. 2020) ● Komplett modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss ● Umfangreiche Modernisierung zahlreicher Wohnräume Insgesamt sind schätzungsweise rund 70 % der Modernisierungsarbeiten bereits abgeschlossen. Einige Bereiche des Hauses wurden begonnen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Käufer haben hier die Möglichkeit, die verbleibenden Arbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen und ihrem persönlichen Geschmack abzuschließen. Außenbereich Das großzügige Grundstück in leichter Hanglage bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der gepflegte Garten überzeugt durch seine schöne Ausrichtung und den angenehmen Fernblick. Ein geräumiges Gartenhaus ergänzt das attraktive Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit. Fazit Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein großzügiges Zuhause mit bereits umfangreich modernisierter Bausubstanz suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit – dieses Haus eröffnet vielfältige Perspektiven in einer attraktiven Wohnlage von Reichshof/Windfus.
06.07.2026
Viel Platz für die Familie – Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage
BergneustadtKaufpreis: 298.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 befindet sich auf einem ca. 515 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück im Ortsteil Hackenberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und familienfreundliche Lage sowie ein großzügiges Raumangebot (insgesamt ca. 154m² Wohnfläche) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen, sodass Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Damit bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Mit insgesamt sechs Zimmern, zusätzlich ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, einem Vollkeller sowie Garage und Stellplatz richtet sich dieses Angebot insbesondere an Familien, die Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das direkt an das Esszimmer anschließt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von dieser Ebene sowohl zur Garage als auch in den Keller. Dachgeschoss Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige, genehmigte Wohnräume zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich wurden zwei weitere Räume ausgebaut, die ursprünglich als Speicherflächen genehmigt wurden. Diese Bereiche wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, bieten jedoch wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Kellergeschoss Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutzflächen. Neben Lager- und Hauswirtschaftsbereichen steht ein besonders großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sogar Platz für eine Tischtennisplatte bereithält. Grundstück und Außenbereich Das ca. 515 m² große Grundstück ist rechteckig geschnitten und dadurch hervorragend nutzbar. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus komplettieren das Angebot. Ausstattung im Überblick ● Baujahr 1969 ● Ca. 515 m² Grundstück ● Sechs Zimmer ● Großzügiger Wohn- und Essbereich ● Terrasse und Garten ● Großer Hobbyraum ● Garage mit direktem Hauszugang ● Gepflegter Zustand Fazit Eine solide und gepflegte Immobilie mit klassischem Grundriss, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus bietet einer Familie beste Voraussetzungen, um durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Bergneustadt zu schaffen. Die Kombination aus guter Lage, sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, Garage und attraktivem Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant.
01.07.2026
Ländliches Wohnen mit Weitblick!
BergneustadtKaufpreis: 219.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 101 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in ausgesprochen ruhiger, dörflicher Lage von Bergneustadt-Altenothe und bietet eine seltene Kombination aus Überschaubarkeit im Wohnraum und Großzügigkeit im Außenbereich. Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume wie folgt: Die Raumaufteilung: • Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. • Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick. Grundstück – Raum für Ideen Das außergewöhnlich große Grundstück mit über 2.900 m² umschließt das Haus vollständig und bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten: • weitläufige Gartenlandschaft • Selbstversorgung (Gemüse, Obst, Gewächshaus) • Spiel- und Freizeitflächen • Tierhaltung (z. B. Hühner, Ziegen, Hunde) • Rückzugs- und Erholungszonen Ein besonderer Vorteil: Ein erheblicher Grundstücksteil kann bei Bedarf so genutzt oder abgetrennt werden, dass er eher forstwirtschaftlichen Charakter erhält. Dadurch lässt sich der Pflegeaufwand deutlich reduzieren, ohne die Großzügigkeit des Areals aufzugeben. Hier entscheiden Sie selbst, wie intensiv Sie die Fläche gestalten möchten. Ausstattung & Modernisierungen Zu Beginn der 2000er Jahre wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: • Erneuerung der Ölzentralheizung • Verbesserung der Dachdämmung • Austausch der Fenster Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich bereits vorhanden: • Glasfaseranschluss im Haus • Doppelcarport • mindestens zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück Zielgruppe Dieses Objekt richtet sich insbesondere an: • Individualisten • Naturliebhaber • Ruhesuchende • Tierhalter • Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Freiraum Wer ein standardisiertes Neubaugebiet sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch Charakter, Weitblick und Gestaltungsspielraum schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit.
30.06.2026
Tolle und hochwertige Eigentumswohnung in Ortsrandlage von Much!
MuchKaufpreis: 259.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 126.72 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,72 m² befindet sich in attraktiver Zentrumsrandlage von Much und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt bietet insgesamt fünf Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein besonderes Plus ist die praktische Ergänzung durch einen wohnungsinternen Abstellraum, einen separaten Waschraum sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Immobilie ist seit 2012 zuverlässig an eine Familie vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Diese Kombination aus Lage, Größe und Aufteilung macht die Wohnung zu einem überzeugenden Angebot mit großem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
25.06.2026
Zweifamilienhaus in gutem Zustand am Kurpark im Nümbrechter Zentrum.
NümbrechtKaufpreis: 469.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 185 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. In den Jahren 2006/2007 wurde die Immobilie umfassend saniert, sodass bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen: - Erdgeschosswohnung: ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. großzügiger überdachter Terrasse mit eigenem Gartenzugang und Balkon - Dachgeschosswohnung: ca. 73 m² Wohnfläche Beide Einheiten verfügen über eine praktische Raumaufteilung und bieten angenehme Wohnverhältnisse für Paare oder Familien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Lager, Hobbyräume oder Hauswirtschaft. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Garagenangebot: Neben zwei Garagen im Haus stehen zusätzlich zwei Fertiggaragen aus Metall auf dem Grundstück zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Eine interessante Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohn- oder Investitionskonzepte.
25.06.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Dorflage von Reichshof!
ReichshofKaufpreis: 297.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 116 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 895 m² und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 116 m². Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht überliefert. Die Immobilie besteht aus einem älteren Gebäudeteil sowie einem später errichteten Scheunenanbau aus dem Jahr ca. 1961. Das Untergeschoss des Ursprungsgebäudes wurde in massiver Natursteinbauweise errichtet, während das Erdgeschoss aus Bims- bzw. Schwemmsteinmauerwerk besteht. Der Giebelbereich im Dachgeschoss ist als Fachwerkkonstruktion ausgeführt und mit Bims ausgemauert. Der im Jahr 1961 errichtete Scheunenanbau wurde vom Keller bis ins Dachgeschoss in 24er Bims-Hohlblocksteinen gemauert. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie umfassend energetisch aufgewertet. Hierbei erhielt das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem mit einer Dämmstärke von 100 mm, das anschließend mit hochwertigen Riemchen verkleidet wurde. Dadurch entstand eine moderne und gepflegte Außenoptik. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung in Niedertemperaturtechnik aus dem Jahr 2009, ergänzt durch einen Pufferspeicher sowie eine solarthermische Anlage auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren. Im Erdgeschoss wurden diese im Jahr 2013 erneuert. Ein Großteil der Heizkörper wurde etwa 2017 ausgetauscht. In den Jahren 2023 bis 2024 wurde das Erdgeschoss überwiegend renoviert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Stromleitungen im Erdgeschoss sowie größtenteils auch im Dachgeschoss erneuert. Kurz- bis mittelfristig stehen insbesondere Sanierungsmaßnahmen am Badezimmer sowie am Dach an. Darüber hinaus sind überwiegend optische Renovierungsarbeiten erforderlich, wodurch sich dem neuen Eigentümer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie, dass Teile der ausgewiesenen Wohnfläche aus baurechtlich nicht dokumentierten Bereichen stammen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage mit bereits erfolgten Modernisierungen, viel Charme und ein großzügiges Grundstück – ideal für Käufer, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
18.06.2026
