Wer Ruhe, Natur und ein gewisses Maß an Privatsphäre sucht, findet hier ein besonderes Zuhause: Das im Jahr 1947 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer angenehm zurückgezogenen Lage und bietet einen unverbauten Blick in die umliegende Natur. Auf rund 126 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Dadurch eröffnet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Vermietung beider Einheiten über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zum gemeinsamen Wohnen einer Familie. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Großzügiges Grundstück mit Garten Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der großzügige Gartenbereich. Hier steht Ihnen viel Raum für die individuelle Gestaltung und zur persönlichen Nutzung zur Verfügung. Zusammen mit der ruhigen Lage und dem freien Blick ins Grüne entsteht ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und naturnahes Wohnen miteinander verbindet. Ruhige und zurückgezogene Lage Die Immobilie liegt angenehm abseits des unmittelbaren Trubels und vermittelt dadurch ein besonderes Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Gleichzeitig ist die Lage so gelegen, dass die alltägliche Infrastruktur und die umliegenden Orte gut erreichbar bleiben. Das Zusammenspiel aus großzügigem Grundstück, unverbaubarem Naturblick, Pool und der zurückgezogenen Lage macht dieses Angebot zu einer besonderen Immobilie. Hinweis zur Zuwegung Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über einen privaten Zuweg, der seit vielen Jahrzehnten entsprechend genutzt wird. Eine grundbuchlich gesicherte Grunddienstbarkeit für die Zuwegung besteht derzeit nicht. Die bestehende Zufahrt wird seit Jahrzehnten tatsächlich genutzt; die rechtliche Situation der Zuwegung ist im Rahmen des Kaufprozesses entsprechend zu prüfen und wird transparent dargestellt. Optional: Perspektive auf das weitere Gebäude Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein weiteres, kleineres Wohnhaus mit ca. 77 m² Wohnfläche. Dieses ist nicht Bestandteil des derzeit vorrangig angebotenen Kaufgegenstandes. Je nach Interesse und konkreter Gestaltung des Kaufvorhabens kann das kleinere Gebäude jedoch zu einem späteren Zeitpunkt Gegenstand eines weiterführenden Gesprächs sein Fazit Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.