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WILLKOMMEN IM OBERBERG-
AKTUELL IMMOBILIENMARKT
Eigentumswohnung in TOP Lage - Nähe Neumarkt
KölnKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 47.41 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Die stilvolle Zweiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Das repräsentative Haus aus dem Jahr 1955, welches im Jahr 2001 kernsaniert wurde, besteht aus insgesamt 4 Stockwerken und liegt trotz seiner zentralen Lage in einer ruhigen Seitenstraße.
Umgeben von weiteren ansprechenden Mehrfamilienhäusern wurde diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Im beliebten Viertel Altstadt-Nord gelegen mit ansprechendem Innenhof, bietet die Immobilie einen hohen Wert an Privatsphäre.
Diese schön geschnittene Zweiraumwohnung bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer,Diele und Wannenbad und bietet Ihnen durch die
bodentiefen Fenster und einzeln regulierbare Fußbodenheizung einen besonderen Wohnkomfort.
Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz, der zusätzlich angemietet werden kann, runden dieses Angebot ab.
Gemütliches Einfamilienhaus als alternative zur Eigentumswohnung in Nümbrechter Zentrumslage!
NümbrechtKaufpreis: 174.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 95 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus in Nümbrechter Zentrumslage ist die perfekte Alternative zur 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Ebenerdig und zentral wohnen und doch alleine entscheiden! Das Haus umfasst ca. 95 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- / Kinderzimmer, ein Badezimmer mit vorgelagertem Gäste-WC und eine Diele. Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Garage sowie eine großzügige Terrasse. Das ca. 673 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Das ca. 471 m² Nachbargrundstück (derzeit Gartenland der Immobilie) steht ebenfalls als separates Bauland unter der Objektnummer 4361 zum Verkauf. So bieten sich hier viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Der Kauf der Immobilie, der Erwerb der Immobilie und des Grundstücks durch z.B. zwei Generationen oder auch der Erwerb des Gesamtensembles mit weiterer Nutzung als Gartenland. Sie haben Interesse? Fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
17.03.2023
Schönes Ein- / Zweifamilienhaus in toller Vorortlage von Wiehl und Bielstein.
WiehlKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 170 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Immobilie besticht durch eine gute Aufteilung in zwei Wohneinheiten und verfügt in Summe über 170 m² Wohnfläche. Das ehemalige Bauernhaus wurde nach einem Brandereignis Anfang der 1900er Jahre wieder neu aufgebaut. Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 100 m² groß und hat neben den zwei Schlafzimmern ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine reine Kochküche. Der Speicher ist ausgebaut und fungiert als hochwertiger Stau- und Abstellraum. Die große Doppelgarage, der Vorhof sowie der gute Pflegezustand machen dieses Objekt sicher zu einem lohnenden Investment. Neben den kleineren optischen Renovierungen, sollten sie technisch das Heizsystem überdenken. Rufen Sie an und fordern sie weitere Unterlagen an.
17.03.2023
Klimafreundliches Wohnen zentral in Reichshof-Denklingen!
ReichshofKaufpreis: 427.000 €
Fläche: 433 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieser Bungalow im Zentrum von Denklingen ist die perfekte Lösung für das Wohnen im Alter. Verbinden Sie den barrierefreien Grundriss mit den Vorzügen der zentralen Lage und bleiben Sie so lange wie möglich im Alter eigenständig! Das besondere an diesem Angebot ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit. Sowohl in der Auswahl des Grundstückes als auch in der individuellen Planung des Neubaus. Bebaut werden die Grundstücke durch einen solventen und dynamischen oberbergischen Bauträger mit langjähriger Erfahrung. Die Bebauung erfolgt in klimafreundlicher Holzbauweise, wobei jedes Haus nach den individuellen Wünschen der Bauherren gefertigt wird. Alle Gewerke werden durch regionale Handwerksunternehmen getätigt. Schauen Sie sich die Grundstücke vor Ort mit uns an. Gerne nehmen wir erste Planungen mit Ihnen vor und stellen einen Kontakt zu dem Bauträger her, damit Sie sich selbst von dem individuellen Möglichkeiten überzeugen können. Gerade in Zeiten des Klimawandels und fehlender Preisstabilität lohnt es sich einen Partner an der Seite zu haben, der wohngesund, klimafreundlich, energieeffizient und regional zu festen Konditionen baut. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
16.03.2023
Gemütliche Eigentumswohnung in Alfter nahe Bonn!
AlfterKaufpreis: 164.000 €
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: 57.5 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in beliebter Wohnlage von Bonn-Alfter. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Aufteilung. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf Küche, Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die schöne Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen eigenen Kellerraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist nun nach langjähriger Vermietung leerstehend, sodass sich das Angebot ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet.
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Reserviert ! Moderner Bungalow in Reichshof mit großzügigem Grundstück
ReichshofKaufpreis: 409.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 136 m²
Angeboten von: Volksbank Oberberg
Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2016 liegt ca. 3 Fahrminuten vom Ortskern Eckenhagen entfernt.
Durch eine funktionale Raumaufteilung bietet das Objekt ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Neben den drei Schlafzimmern steht Ihnen ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 998 m² großem Grundstück. Neben dem Gebäude finden Sie zwei Außenstellplätze, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und Rasenfläche auf zwei Ebenen.
Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !
Attraktives Wohnhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage!
BergneustadtKaufpreis: 380.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 216 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses nicht alltägliche Eigenheim wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und ca. 1965 durch den Dachausbau um die Einliegerwohnung erweitert. Hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung die auch heutigen Wohnansprüchen noch gerecht wird. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 216 m². Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² ist aufgeteilt in den großen Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse, die Küche, Diele, das Gäste WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zwei weiteren Zimmern. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbad. Das Wohnzimmer im Dachgeschoss verfügt über einen offenen Kamin. Zusätzliche Nutzfläche bieten die geräumigen Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das 1.950 m² große Grundstück ist sehr gut geschnitten und relativ eben. Hierdurch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
15.03.2023
Gepflegtes Wohnhaus in beliebter Lage!
GummersbachKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 118 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Immobilie wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss. Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer und Küche. Zusätzlich befindet sich hier das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Von der Küche bzw. Diele gelangen Sie direkt auf die Terrasse und von dort in den schönen Garten mit eigenem kleinen Gartenhaus. Der ebenfalls von der Diele zugängliche Balkon eröffnet Ihnen einen schönen Blick über Derschlag. Das Untergeschoss bietet mit zwei Zimmern weitere Wohnfläche, im rückwärtigen Bereich aber auch genügend Nutzfläche um Dinge abzustellen. Wem die bestehende Wohnfläche nicht ausreicht könnte über einen Ausbau des Dachgeschosses nachdenken, da hier noch reichlich Platz vorhanden ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
14.03.2023
Herrliche Aussicht über Wiedenest! Maisonettewohnung in Bergneustadt - Wiedenest
BergneustadtKaufpreis: 283.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 123 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese nicht alltägliche Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem liebevoll angelegten kleinen Gartengrundstück direkt am Eingangsbereich.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich im Obergeschoss auf den großen Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, die Diele, das Tageslicht-Badezimmer mit WC und Wannenbad, den Abstellraum und den über die komplette Hauslänge verlaufenden Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung und herrlichem Fernblick über Wiedenest und die umliegenden Wälder.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich neben dem geräumigen Dachzimmer, das als Büro genutzt wurde, auch noch das großzügige Dachstudio mit der großen Glasgiebelfläche mit beeindruckender Fernsicht sowie das zweite Tageslicht-Badezimmer mit WC und Dusche. Ferner befindet sich dort ein Speicherraum.
Eine zusätzliche Nutzfläche im Erdgeschoss erreicht man durch ein eigenes Treppenhaus. Dort befinden sich ein kleiner Kellerraum sowie die Gemeinschaftswaschküche mit der Haustechnik.
Zur Wohnung gehört ferner die mit ca. 24 m² (ca. 6m x ca. 4m) ungewöhnlich große abgeschlossene Garage. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss. Vor der Garage ist darüber hinaus ausreichend Platz für das Abstellen eines weiteren PKW. Auf dem Grundstück bestehen weiterhin zwei hintereinandergelegene PKW-Abstellplätze zur gemeinsamen Nutzung nach Absprache mit dem Wohnungseigentümer im EG.
Mitverkauft wird die im Obergeschoss befindliche Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Auf dem Flachdach der Garage und auf der Dachfläche des Hauses ist vermutlich eine umfangreiche Solaranlage zu errichten. Die technische Machbarkeit ist noch nicht geprüft worden. Beide Flächen liegen in optimaler Süd-Ausrichtung.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Vorortlage von Morsbach!
MorsbachKaufpreis: 254.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 157 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet. Derzeit ist die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon vermietet. Die abgeschlossene Wohneinheit im Untergeschoss des Hauses mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Vorratskammer und eigener Terrasse steht leer und kann bereits kurzfristig bezogen werden. Insgesamt umfassen die Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 157 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist denkbar, muss jedoch baurechtlich geprüft werden. Im Bereich des Dachgeschosses / Speichers gibt es derzeit einen kleineren Wasserschaden. Die Versicherung wurde eingeschaltet. Die Immobilie ist in Teilen renovierungsbedürftig, bietet jedoch gute Voraussetzungen. Das ca. 942 m² große Grundstück ist größtenteils ebenerdig und bietet viel Potenzial um sich eine Ruheoase zu schaffen. Egal, ob Sie die Miete zur Finanzierungsunterstützung nutzen und zunächst nur einen Teil der Immobilie selbst beziehen, das gesamte Objekt vermieten oder insgesamt selbst beziehen möchten (der bestehende Mietvertrag müsste zunächst aufgrund von Eigennutzung gekündigt werden), hier sind sämtliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Schauen Sie sich die Immobilie mit uns an!
14.03.2023
