Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung – mit viel Potenzial für Handwerker!

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise vereint ländlichen Charme mit einer naturnahen Lage direkt an der Agger. Das ursprünglich errichtete Gebäude mit unbekanntem Baujahr wurde im Laufe der Zeit mit einem massiven Anbau erweitert und bietet heute eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 74 m² – ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich über ein Erd- sowie ein Dachgeschoss und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Erweiterungspotential. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum bzw. Werkstatt, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ca. 324 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet mit seinem einladenden Eingangsbereich sowie einer Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Hervorzuheben ist hier die überdachte und windgeschützte Sitzecke auf der Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage in zweiter Baureihe direkt an der Agger – hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Charme eines Fachwerkhauses neu zum Leben erwecken möchten. Ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen wollen.

Stilvolle Dachgeschosswohnung in begehrter Zentrumslage!

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Parteien aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie durch kontinuierliche Modernisierungen – zuletzt wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Wohnung selbst wurde 2019 umfassend im Innenbereich modernisiert. Hierbei wurden unter anderem Malerarbeiten sowie Bodenbeläge erneuert, sodass sich die Einheit heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Wohnfläche & Aufteilung Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und äußerst ansprechende Raumaufteilung: • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Angrenzendes Ess- oder Kinderzimmer mit direktem Zugang zur über 12 m² großen Loggia, die zum Verweilen einlädt Wohnfläche und Aufteilung: • Ruhig gelegenes Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Loggia • Großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche, Wann und großem Handtuchwärmer • Separate Diele • Zusätzliches Gäste-WC • separater Dachboden von der Wohnung aus erreichbar Die Kombination aus offener Gestaltung und klar strukturierten Rückzugsräumen schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Highlights • Dachgeschosswohnung mit viel Licht und Charme • Große, sonnige Loggia (über 12 m²) • Modernisierter Innenausbau (2019) • Neue Gaszentralheizung (2022) • Sehr gepflegtes Gesamtobjekt • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss • Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz im Angebot enthalten Fazit Diese Dachgeschosswohnung vereint eine begehrte Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In Kombination mit Loggia, Garage und Stellplatz bietet dieses Objekt ein rundum attraktives Gesamtpaket.

Neuwertige, barrierefreie Doppelhaushälfte mit Aussicht und Erdwärme in Morsbach

WOHNEN IM FUHRMANN QUARTIER - zuhause in Bergisch Gladbach!

Hier wollen Sie wohnen! In Stadtrandlage von Bergisch Gladbach entstehen 12 Eigentumswohnungen in attraktiver Qualität. Die Wohnungen bieten ein modernes Ambiente und verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Terrasse. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Entspannen ein. Die modern geschnittenen und gut durchdachten Grundrisse bieten Ihnen und Ihren Lieben viele Möglichkeiten. Mit Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 134 m² Wohnfläche ist für die unterschiedlichsten Lebenssituationen etwas dabei. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, junge Familien oder auch Senioren optimal geeignet. Die zeitgemäße Architektur, der Personenaufzug sowie die großzügige Planung und Umsetzung runden dieses Angebot gebührend ab! Mit zeitgemäßer Energieeffizienz und entsprechender Konzeption werden Heiz- und Nebenkosten optimiert. Neben einem persönlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt jeder Bereich über einen separaten Kellerraum. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

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