Dieses großzügige Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Bergneustadt-Wiedenest bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus liegt auf einem großzügigen ca. 702m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt rund 233m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Grillplatz und in den Garten. Hier lässt sich das Wohnen wunderbar mit dem Aufenthalt im Freien verbinden. Die Obergeschosswohnung umfasst ebenfalls 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad - verteilt auf ca. 113m² Wohnfläche. Eine schöne Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Kaminanschluss. Zudem sind die technischen Bereiche klar getrennt. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Wasser- und Heizkreislauf sowie einem separaten Stromzähler ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die im Jahr 2022 erneuerten Fenster sowie die vorhandene PV-Anlage mit Speicher stellen weitere attraktive Ausstattungsmerkmale dar und runden das Angebot ab. Das ca. 702 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Das gemauerte Nebengebäude mit Garage, das zusätzliche Carport und die vorhandenen Stellplätze sorgen für ein großzügiges Angebot an Park- und Abstellmöglichkeiten. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von diesem interessanten Wohnhaus verschaffen.