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Historisches Fachwerkhaus in der Altstadt!
Bergneustadt
Haus
Preis: 149.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 100,00 m²
Inmitten der beliebten Altstadt von Bergneustadt steht dieses charmante, historische Fachwerkhaus, das unter die örtliche Denkmalglocke fällt. Das bedeutet, dass die äußere Erscheinung des Hauses unter Denkmalschutz steht und so der besondere Charakter der Altstadt erhalten bleibt.
Das Fachwerkhaus wurde um ca. 1890 errichtet und in den 1940er Jahren umgebaut und um einen Anbau erweitert.
Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit insgesamt rund 100 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich daher an Käufer, die Freude daran haben, ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Geschichte und Charme nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ausstattung & Grundstück
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Stellplatz und Garage für bequemes Parken
• Kleiner Gartenbereich zur Nutzung, zusätzlich hängiges Restgrundstück (bewachsen/bewaldet, pflegeleicht) und auf der Talebene eine große ebene Gartenfläche
• Gemütliche Terrasse mit Platz zum Entspannen
• Geringer Pflegeaufwand durch die kompakte Grundstücksstruktur
Fazit
Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber von Fachwerk und historischer Architektur, die den Reiz der Bergneustädter Altstadt zu schätzen wissen. Mit überschaubarem Grundstück, gemütlicher Terrasse und guter Infrastruktur bietet das Haus eine hervorragende Basis, um nach einer Sanierung ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt in der Bergneustädter Altstadt. Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine an, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig.. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt in der Bergneustädter Altstadt. Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine an, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig.. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 149.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 100 m² |
| Grundstücksfläche: | 1336 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 1850 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Jahrgang: | nicht_noetig |
| Badezimmer: | Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Holz |
| Boden: | Fliesen, Parkett |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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