Gepflegtes Zweifamilienhaus m. ELW in Zentrumsnähe!

29.07.2026
Hückeswagen
Preis: 359.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 160,00 m²
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hückeswagen. In Hückeswagen finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, verschiedene Ärzte, Sport- und Kulturvereine und vieles mehr. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in wenigen Fahrminuten Remscheid, Wipperfürth und Radevormwald. Das Wohnhaus besticht durch sein großzügiges Raumangebot, einer soliden massiven Bauweise und einen durchaus modernen Charakter. Gut platziert liegt es auf einem schönen Sonnengrundstück von ca. 458m² und bietet somit genügend Gestaltungsraum für Ihren Wunschgarten. Das gesamte Hause verfügt über eine funktionale Wohnfläche von ca. 160m², verteilt sich auf 6 Zimmer und 3 Etagen. Über einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erd- und Obergeschoss sowie in das Sockel- bzw. Kellergeschoss, in der sich neben weiteren Nutz- und Abstellflächen die Einliegerwohnung befindet. Derzeit ist das komplette Haus an einen Mieter vermietet. Die Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss und verfügt neben einem funktionalen Schnitt über lichthelle Räume. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie einen direkten Zugang in den schönen Wintergarten mit Blick in den Garten. Des weiteren stehen Ihnen eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzliche Gauben sorgen für lichthelle Räume. Weitere Nutzfläche finden Sie auf dem Spitzboden. Verschiedene Parkmöglichkeiten in Form von 3 Stellplätzen, eine Doppelgarage und ein Carport runden dieses Angebot ab.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Kleinstadt Hückeswagen, auch bekannt als Schloss-Stadt, die sich ungefähr 40 Kilometer von Köln entfernt befindet. Die Immobilie ist rund 600 Meter nördlich vom Stadtzentrum gelegen und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Annähernd 99 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Fußläufig oder mit wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt, sowie diverse gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Parks, ein Museum und ein Kunstzentrum, die für Freizeit und Erholung sorgen.
Preis: 359.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 458 m²
Zimmer: 6
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 5
Baujahr: 2009
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 05.12.2022
Baujahr: 2009
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 231,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse: G
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 04.12.2032
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
- ruhige Lage - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - 3 Stellplätze - 2 Garagen - 1 Carport
Herr Ralf Tocco
E-Mail: ralf.tocco@vb-oberberg.de
Telefon: 02195 / 608-14
Volksbank Oberberg eG
Schlossmacherstr. 6
42477 Radevormwald

Galerie

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