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Großzügiges Wohnhaus mit Weitblick über die Aggertalsperre!
GummersbachKaufpreis: 329.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 227 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
In idyllischer Lage des beliebten Gummersbacher Ortsteils Lantenbach präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 227 m² und einem Grundstück von ca. 700 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit der Option, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ein besonderes Highlight: Von verschiedenen Punkten des Hauses genießen Sie den Blick auf die Aggertalsperre – ein unvergleichliches Panorama, das den Alltag jeden Tag ein Stück besonderer macht. Aufteilung und Ausstattung Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für ein komfortables Familienleben. Zusätzlich sind im Dachgeschoss weitere Flächen ausgebaut, die aktuell noch nicht zur Wohnfläche genehmigt sind, aber zusätzliche Optionen eröffnen. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² – ideal für ältere Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Bereich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie zusätzliche Kellerräume. Ein architektonisches Highlight entstand im Jahr 1986: Mit dem Anbau wurde ein großzügiger Wintergarten geschaffen, der direkt auf den Panoramabalkon führt – perfekt, um die Talsperren-Sicht zu genießen. Eckdaten im Überblick • Wohnfläche gesamt: ca. 227 m² • Hauptwohnung (EG + DG): ca. 165 m² • Einliegerwohnung (UG): ca. 62 m² • Grundstücksfläche: ca. 700 m² • Baujahr: 1972, Anbau 1986 • Wintergarten mit Zugang zum Panoramabalkon • Ausgebautes Dachgeschoss (mit teilweise zusätzlicher bewohnbarer Fläche) • Einliegerwohnung mit eigenem Bereich • Mehrgenerationen-geeignet • Blick auf die Aggertalsperre Fazit Dieses Haus überzeugt nicht nur mit seiner Großzügigkeit und flexiblen Raumaufteilung, sondern auch mit seiner attraktiven Lage. Die Kombination aus Familienfreundlichkeit, Potential für mehrere Generationen und der einmaligen Aussicht macht die Immobilie zu einem seltenen Angebot in Gummersbach-Lantenbach.
04.12.2025
Saniertes Eigenheim mit Platz für die ganze Familie!
ReichshofKaufpreis: 299.000 €
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: 185.83 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus schätzungsweise 1850 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem schönen Nebenort von Reichshof.
In den letzten Jahren wurde das stilvolle Fachwerkhaus umfassend saniert und modernisiert – insbesondere im Innenbereich wurde nahezu alles erneuert: neue Fenster, offene Raumlösungen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente mit historischem Flair.
Die rund 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten sowohl Familien als auch Menschen mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten – auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus wäre realisierbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Daneben finden sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleidezimmer. Eine stilvolle, renovierte Treppe führt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss mit ca. 81m² Wohnfläche bietet ein großes Kinder- oder Spielzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein zweites, geräumiges Badezimmer – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als geteilte Wohneinheit.
Das Haus ist unterkellert und bietet darüber hinaus mehrere Außenbereiche mit viel Charme: Über einen Zugang vom Erdgeschoss gelangt man auf die Dachterrasse über dem Carport – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geschützter Innenhof mit Terrasse, der viel Privatsphäre bietet.
Das ca. 886 m² große Grundstück bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Gärtnern – eine echte Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der große Carport, sowie weitere Stellplätze, runden dieses Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte, das durch seine liebevolle Sanierung bereit für die Zukunft ist – ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in besonderer Atmosphäre.
Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage – voll erschlossen und sofort bebaubar!
BergneustadtKaufpreis: 89.000 €
Fläche: 696 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses attraktive 696 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder ein wertbeständiges Investment. In einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage gelegen, überzeugt das Grundstück durch ruhige Dorflage und den sehr gut geschnittenen Zuschnitt, der vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Besonders zukunftsweisend: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und ermöglicht Ihnen höchste Internetgeschwindigkeiten für modernes Wohnen und Arbeiten. Die Bebauung erfolgt gemäß dem geltenden Bebauungsplan, was Ihnen Planungssicherheit und Gestaltungsspielraum zugleich bietet. Aufgrund der bereits vorhandenen Erschließung ist eine sofortige Bebauung möglich!
04.12.2025
Vielseitiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten!
GummersbachKaufpreis: 990.000 €
Fläche: 1815 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 1200 m² sowie weiteren, z.Zt. insgesamt sieben vermieteten Wohnungen sowie einer eigengenutzten Wohnung. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 120 m². Zudem befinden sich noch zwei PKW Garagen und zusätzliche PKW Stellplätze auf dem insgesamt 1815 m² großen Grundstück. In zentraler Lage von Gummersbach präsentiert sich dieses Anlageobjekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag und vielseitigem Nutzungspotential. Die großzügige Gewerbeeinheit umfasst ca. 1.200 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen bei Bedarf zu teilen. Ideal geeignet für Einzelhandel, Ausstellung, Dienstleistungsunternehmen oder kombinierte Nutzungen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten zur Straßenseite, während sich im rückwärtigen Bereich praktische Lager- und Nebenflächen befinden. Die Gewerbefläche wird kurzfristig bezugsfrei und ist somit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet. Mieterträge erhalten Sie auf Anfrage.
04.12.2025
Historische Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wiehl - Ideal für Handwerker oder Liebhaber!
WiehlKaufpreis: 99.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 108 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in einer besonderen Immobilie mit Charakter und historischem Charme! Diese Doppelhaushälfte in Wiehler Zentrumslage erzählt Geschichte und wartet auf jemanden, der sie weiterschreibt.
Das ehemalige Fachwerkwirtschaftshaus stammt aus einer Zeit, als sogenannte "Fuhrleute“ im oberbergischen Land für den Transport von Waren sorgten, lange bevor Bus und Bahn das Straßenbild prägten. Das Fachwerkhaus auf massivem, hohen Sockel und die geschichtsträchtige Substanz stehen unter Denkmalschutz und bieten die Gelegenheit, historisches Wohnen mit individuellem Gestaltungspotenzial zu verbinden.
Die ca. 108m² Wohnfläche teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. Das Erdgeschoss verfügt über die Diele, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, den Zugang zum historischen Gewölbekeller und der Terrasse, die Küche sowie ein Zimmer, welches sich optimal als Wohnzimmer anbieten würde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und der Zugang zum Dachboden.
Aufgrund des Denkmalstatus und des Sanierungsbedarfs ist diese Immobilie besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für Liebhaber historischer Bauten geeignet. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich – aber das Potenzial vorhanden.
Das ca. 283 m² große, u-förmige Grundstück ist liebevoll gepflegt und bietet Naturliebhabern viel Spielraum sich zu verwirklichen. Auf den Terrassen vor und hinter dem Haus kann man mit der Sonne wandern und gemütlich den Feierabend genießen
Besonderheiten:
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Seltenheitswert
• Ehemalige Wirtschaft mit historischem Flair
• Gewölbekeller – ideal für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum
• Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker und kreative Köpfe
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Zur Immobilie liegen keinerlei Bauunterlagen vor, sodass die Angaben auf Schätzungen basieren.
Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrund!
GummersbachKaufpreis: 315.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 140 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1920 erbaut und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die Küche, die Diele sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine gemütliche Eckbadewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur großzügige Nutzflächen, sondern auch eine Sauna.
Das 1750 m² große Grundstück begeistert mit seinem großen überdachten Freisitz und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Nebengebäuden und einem kleinen Gartenteich bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbys oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Als zusätzliches Highlight bietet das Grundstück Ihnen die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebaubarkeit.
Seltenes Angebot in beliebter Lage inklusive separatem Bauplatz!
WiehlKaufpreis: 429.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 138 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Willkommen in Marienhagen – einem der gefragtesten Orte der Region, wo familienfreundliches Wohnen auf großzügige Grundstücke trifft. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus ca. 1949 vereint Charme, Platz und Entwicklungspotenzial auf einem rund 1.853 m² großen Grundstück – inklusive eines separaten Bauplatzes.
Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss – ein kleines Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Gleich zur Rechten befindet sich ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, das im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit der Familie. Direkt angrenzend liegt ein Schlafzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschosses ist die geräumige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ideal für gemeinsames Kochen und Essen mit Blick ins Grüne. Ein großzügiges und offenes Treppenhaus führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Zimmer auf der gesamten Gartenseite, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder Familienwohnzimmer eignet. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung erlaubt Flexibilität für die ganze Familie.
Das Haus ist vollständig unterkellert – inklusive solider Bruchsteinmauern – und bietet neben Abstell- und Wirtschaftsräumen einen Außenzugang zum Keller von der Sonnenterrasse aus. Der Vorplatz mit Innenhofcharakter verfügt über ein Doppelcarport sowie ausreichend Stellmöglichkeiten.
Das rund 1.853 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Ausrichtung, einer gepflegten Gartenfläche rund ums Haus und viel Raum für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung. Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Abtrennung eines separaten Bauplatzes von ca. 500–550 m² möglich – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder als Investition in die Zukunft.
Ein Haus mit viel Substanz, Geschichte und Möglichkeiten – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Investieren kombinieren möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser besonderen Immobilie in bester Lage.
Zentraler geht es nicht! Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 429.000 €
Fläche: 286 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Mitten im historischen Ortskern von Nümbrecht steht dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus unbekannten Baujahres, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise verbindet. Auf einem ca. 286m² großen Grundstück vereinen sich hier solide Kapitalanlage und attraktives Wohnen in bester Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit rund 93m² Gewerbefläche, das seit vielen Jahren langfristig und zuverlässig vermietet ist. Diese Einnahmequelle sorgt für eine stabile Grundlage und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Über das großzügige, nachträglich angebaute Treppenhaus gelangt man in die darüberliegende Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt etwa 135m² und wurde im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und teilweise kernsaniert. Die Wohneinheit beeindruckt durch ihre offene Bauweise und den besonderen Charme eines Galeriebereiches. Das Obergeschoss verfügt über die einladende Diele, das Gäste-Bad, die Abstellkammer, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, den offenen Bürobereich und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verteilt sich auf das große Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, das kernsanierte Badezimmer sowie die großzügige Diele mit Empore und Blick ins Obergeschoss. Die Balkone mit Blick Richtung des neugestalteten Dorfplatzes sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit auch ausreichend Nutzfläche. Zur Immobilie gehören vier Stellplätze, die den Komfort für Bewohner und Mieter abrunden. Dieses charmante Fachwerkhaus vereint Geschichte, Lage und modernisierte Wohnqualität auf besondere Weise. Es bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern die Möglichkeit, ein Stück Nümbrechter Geschichte zu erwerben – in bester Lage und mit viel Potential für die Zukunft. Die Wohneinheit ist momentan noch vermietet, wird aber zum 01.09.25 bezugsfrei, sodass hier nicht nur eine Neuvermietung, sondern auch eine Selbstnutzung denkbar ist. Durch die verschiedenen Optionen richtet sich das Angebot gleichermaßen an Selbstnutzer und an Kapitalanleger.
04.12.2025
Schöne Immobilie mit bis zu 2 Wohnungen und großer Grundstücksfläche zwischen Wiehl und Nümbrecht!
NümbrechtKaufpreis: 289.000 €
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: 148 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Wohnhaus bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 917 m² viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit der Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren geplant und mehrfach baulich umgeplant bzw. der Bauherr gewechselt. Die finale Schlussabnahme erfolgte im Jahr 1979. Der Grundriss ist klassisch und funktional gestaltet: • Das Erdgeschoss umfasst ca. 80 m² Wohnfläche, • das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 68 m². Darüber hinaus steht ein ausgebauter Spitzboden mit weiterer nutzbarer Fläche zur Verfügung – ein idealer Stauraum (nicht zur Wohnfläche gerechnet). Ein voll unterkellertes Erdgeschoss bietet neben reichlich Stauraum auch Zugang zur integrierten Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Das großzügige, überwiegend ebene Grundstück mit 917 m² Fläche besticht durch seinen natürlichen Charakter und einen kleinen Bachlauf, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht – eine perfekte Grundlage für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand, weist jedoch im Bereich der Haustechnik und Ausstattung einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Dieser Umstand eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie weitere Unterlagen an!
04.12.2025
Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten in Eitorf-Mühleip zu verkaufen!
EitorfKaufpreis: 424.000 €
Zimmeranzahl: 10
Wohnfläche: 296 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten verbindet Historisches mit funktionaler Erweiterung. Der ursprüngliche Baukörper stammt ca. aus dem Jahr 1919 – vermutlich in Fachwerkbauweise – und wurde im Jahr 1993 durch einen massiven Anbau erweitert. Das Kellergeschoss des Altbaus ist massiv ausgeführt und bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter oder Hausverwaltung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 281 m², verteilt auf: • 3 x 2-Zimmer-Wohnungen • 1 x 3-Zimmer-Wohnung • 1 Studio-Apartment Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 45 m² bis ca. 73 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was dem Objekt eine sofortige Ertragslage sichert. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 20.240 Euro. Das Grundstück umfasst nur 435 m², was insbesondere im Hinblick auf steuerliche Aspekte bei der Abschreibung (geringer Bodenwertanteil) von Vorteil sein kann. Zudem stehen bis zu 4 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit laufendem Unterhalt, weist jedoch in einigen Bereichen sukzessiven Sanierungsbedarf auf: • Altbau: Sanierungen an der Fassade, den Fenstern und ggf. die Elektroinstallation sind mittelfristig zu planen • Heizungsanlage: Modernisierung oder Erneuerung erforderlich, um langfristig wirtschaftlich und effizient zu bleiben • Bäder im Anbau (1993): Modernisierungsbedarf entsprechend der heutigen Wohnstandards Trotz dieser Maßnahmen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung und Wertsteigerung. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig durch ein professionelles Verwaltungsbüro betreut. Eine Übernahme des bestehenden Verwaltervertrages ist in individueller Abstimmung ggfs. denkbar – dies gewährleistet einen reibungslosen Übergang für Investoren, die eine möglichst passive Kapitalanlage suchen. Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus laufender Rendite und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die in ein gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus investieren und gleichzeitig schrittweise Wertsteigerungen durch Modernisierung erzielen möchten – mit überschaubarem Grundstück und professioneller Verwaltung im Hintergrund. Fordern Sie weitere Unterlagen an!
04.12.2025
