Schönes Ein- / Zweifamilienhaus in toller Vorortlage von Wiehl und Bielstein.

13.04.2024

Wiehl

Haus

Preis: 249.000 € zzg. Provision

Zimmer: 7

Wohnfläche: 170,00 m²

Diese Immobilie besticht durch eine gute Aufteilung in zwei Wohneinheiten und verfügt in Summe über 170 m² Wohnfläche. Das ehemalige Bauernhaus wurde nach einem Brandereignis Anfang der 1900er Jahre wieder neu aufgebaut. Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 100 m² groß und hat neben den zwei Schlafzimmern ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine reine Kochküche. Der Speicher ist ausgebaut und fungiert als hochwertiger Stau- und Abstellraum. Die große Doppelgarage, der Vorhof sowie der gute Pflegezustand machen dieses Objekt sicher zu einem lohnenden Investment. Neben den kleineren optischen Renovierungen, sollten sie technisch das Heizsystem überdenken. Rufen Sie an und fordern sie weitere Unterlagen an.

Informationen

Adresse ist versteckt

In schöner Dorflage, nur wenige Kilomenter von Bielstein, Wiehl und Nümbrecht entfernt, gelegen. Kindergärten sowie die nächstgelegenen Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Freizeitbäder und Naherholungsgebiete finden Sie in Bielstein und Wiehl. Durch den Autobahnanschluss an die A4 Richtung Köln/Olpe sind Sie in nur knapp 30 Autominuten bereits in der Kölner City. Die nächste Bahnverbindung Richtung Köln/Marienheide fährt von Ründeroth aus.

Preis:	249.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	170 m²
Grundstücksfläche:	1012 m²
Zimmer:	7
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Terrassen:	1
Anzahl Stellplätze:	5

Baujahr:	1930
Zustand:	Gepflegt

Ausstelldatum:	24.02.2023
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	251,10 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Elektroenergie, Holz
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	23.02.2033

Badezimmer:	Fenster
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Elektro, Holz
Boden:	Fliesen, Teppich, Linoleum
Dachform:	Satteldach
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Weiteres:	Kamin, Gartennutzung, ,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden

Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bilder und die Adresse der Immobilie zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu über das Kontaktformular. Sie erhalten dann eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé und der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung. Sobald Sie der sofortigen Erbringung der Maklerleistung (hier: Zusendung des Exposés) zugestimmt haben, werden alle weiteren Inhalte freigeschaltet. Kosten entstehen zu diesem Zeitpunkt nicht! Wenn Sie Fragen zu diesem Vorgang haben, nehmen wir uns gerne Zeit diese zu klären.Hierzu erreichen Sie uns unter 02261-31-201. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de