Hochwertiges und individuelles Architektenhaus!

21.10.2026

Marienheide

Haus

Preis: 590.000 € zzg. Provision

Zimmer: 8

Wohnfläche: 206,00 m²

Dieses nicht alltägliche, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch seine außergewöhnliche und moderne Architektur. Neben der hochwertigen und individuellen Ausstattung verfügt das Haus über ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet im Erdgeschoss das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin sowie große Fensterflächen mit viel Tageslicht ergänzt. Ein weiteres Zimmer, ein Tagesbadezimmer mit freistehender Badewanne, das Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Wohnraumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss des Hauses erreichen Sie über die Edelstahltreppe mit Glasboden. Hier erwarten Sie insgesamt 5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das zweite Tageslichtbadezimmer. Ein besonderes Highlight ist der aufwendig gestaltete Außenbereich mit mehreren Terrassen, idyllischem Bachlauf, Koiteich sowie einem separaten Wellnessbereich mit Sauna. Zusätzlich steht ein Studio mit Dachterrasse zur Verfügung. Die Immobilie wurde als ökologisches Niedrigenergiehaus errichtet und verfügt über moderne Haustechnik, darunter Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung. Hochwertige Materialien wie Naturstein, Parkett und exklusive Designbäder unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen großen Carport sowie weitere Stellplätze. Das ca. 889 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und Privatsphäre.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Marineheide. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 sowie an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Köln.

Preis:	590.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	206 m²
Grundstücksfläche:	889 m²
Zimmer:	8
Anzahl Schlafzimmer:	5
Anzahl Badezimmer:	3
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Terrassen:	1

Baujahr:	2001
Zustand:	Gepflegt
Erschließung:	Vollerschlossen

Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	27.01.2017
Baujahr:	2001
Jahrgang:	2014
Wertklasse:	B
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	27.01.2027

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Holz
Befeuerung:	Gas
Boden:	Fliesen, Dielen, Marmor
Dachform:	Satteldach
Heizungsart:	Zentral, Fussboden
Weiteres:	, Kamin, Gartennutzung, Sauna, , Gäste-WC,

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Markise - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ( aus2018 ) - Teilweise Fußbodenheizung - Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster - Zwei Kaminöfen - Edelstahltreppe mit Glasboden - Internetverbindung über Glasfaser

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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