Dieses gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einer familienfreundlichen Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur\. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 75,26 m² ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, ein Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice –, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche zur Verfügung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großen Fensterflächen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Das Untergeschoss umfasst weitere Nutzflächen, ein Badezimmer, ein wohnlich ausgebautes Zimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Bar/Theke. Die Räume eignen sich vielseitig für Freizeit, Gäste oder individuelle Hobbys. Das ca. 374 m² große, ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt neben der Terrasse über eine schöne Grünfläche. Eine massive Einzelgarage und ein Stellplatz davor sorgen für komfortables Parken. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Ein Großteil der Gewerke stammt aus dem Ursprungsjahr und eröffnet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die lichtdurchflutete Bauweise und das großzügige Platzangebot schaffen ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial – ideal für Familien.