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Handwerker aufgepasst – Sanierungsobjekt mit großem Grundstück!
Wiehl
Haus
Preis: 85.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 110,00 m²
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Potenzial für alle, die ein Sanierungsprojekt nicht scheuen. Das Haus befindet sich auf einem über 2.000 m² großen Grundstück in gefühlter Alleinlage und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss, wobei beide Etagen über einen nahezu identischen Grundriss mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich ein Zugang zur Terrasse, die sich auf der Garage befindet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller macht insgesamt einen soliden Eindruck, dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich besteht erheblicher Renovierungs- und Freischnittbedarf.
Die Alleinlage verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz. Zu berücksichtigen ist jedoch, dass sich eine Stromtrasse in der Nähe des Hauses befindet und die Autobahn in relativ kurzer Luftlinienentfernung verläuft.
Mit einem Kaufpreis von nur 85.000 € richtet sich dieses Angebot insbesondere an Handwerker, Sanierer und Investoren mit Weitblick, die das große Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks erkennen und verwirklichen möchten.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Hückhausen der Stadt Wiehl, rund 6 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Hückhausen der Stadt Wiehl, rund 6 km vom Wiehler Zentrum entfernt. Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 85.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 110 m² |
| Grundstücksfläche: | 2048 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Baujahr: | 1956 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum: | 20.05.2026 |
| Baujahr: | 1956 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 256,90 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Elektroenergie |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 19.05.2036 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Elektro |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Etage | Weiteres: | , Gartennutzung, , |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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