Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1964 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand. Die Immobilie umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 97 m², ca. 89 m², ca. 64 m² sowie ca. 48 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt somit rund 298 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über Balkone beziehungsweise Terrassen und bieten dadurch angenehme Außenbereiche mit herrlichen Blick auf Wiesen und Wälder. Aktuell stehen drei Wohnungen bereits bezugsfrei zur Verfügung. Die vierte Wohneinheit wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet hierdurch umfangreiche Keller- und Nutzflächen. Zum Objekt gehören zudem drei Garagen, die zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stellmöglichkeiten bieten. Es stehen zudem noch weitere PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Rahmen fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2000 sämtliche Fenster des Hauses erneuert. Ebenfalls wurde im Jahr 2000 die Dacheindeckung erneuert und das Haus wurde geschmackvoll und hochwertig mit echtem Schiefer verkleidet. Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.258 m² dar. Dieses eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer überdachter Bereich, welcher zuvor zur Taubenhaltung genutzt wurde und sich ideal als Lager-, Hobby- oder Nutzfläche anbietet. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsperspektiven. Abschließend hervorzuheben ist, dass das Eigenheim an das im das im Dorf befindliche Holzhackschnitzel-Heizwerk angeschlossen ist und Ihnen somit eine nachhaltige Energieversorgung bietet. Holzhackschnitzel bestehen aus regionalem Restholz und nachwachsenden Rohstoffen. Dadurch wird der Einsatz fossiler Brennstoffe deutlich reduziert!