Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Größe für Singles oder Kapitalanleger. Auf rund 43 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Schlafmöglichkeit. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller. Die Immobilie ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eignet sie sich perspektivisch auch für Eigennutzer – idealerweise für einen Ein-Personen-Haushalt. Fazit: Dieses Apartment vereint eine attraktive Lage am Rhein mit solider Bausubstanz und langfristiger Vermietung. Ob als stabile Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der gefragten Wohnlagen im Kölner Süden.