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Junge Eigentumswohnung in Zentrumslage von Gummersbach!
Gummersbach
Wohnung
Preis: 320.000 € zzg. Provision
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80,26 m²
Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2018 / 2019 überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und komfortables Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wodurch sie sich auch ideal für altersgerechtes Wohnen eignet.
Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Büro oder Kinderzimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Besonders komfortabel ist die Stellplatzsituation mit insgesamt 1,5 Stellplätzen, sodass sowohl ein eigenes Fahrzeug als auch Besucher problemlos Platz finden. Der Besucherplatz wird sich mit einem weiteren Eigentümer einer anderen Wohnung geteilt.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in einem jungen Gebäude legen.
Fordern Sie weitere Unterlagen an und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Zentrum von Gummersbach, rund 10 Gehminuten vom Steinmüllergelände entfernt. Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern und weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab. Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Gummersbach, rund 10 Gehminuten vom Steinmüllergelände entfernt. Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern und weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab. Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 320.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 80.26 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Ausstelldatum: | 25.11.2018 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 22,20 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | A+ |
| Primärenergieträger: | Umweltwärme |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 24.11.2028 |
| Badezimmer: | Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Boden: | Fliesen |
| Heizungsart: | Zentral, Fussboden | Weiteres: | , , |
Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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