Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Baujahr 1967 mit massivem Keller, gelegen auf einem überwiegend ebenen und großzügigen Grundstück mit ca. 971 m² Fläche. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Küche sowie einem teils offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Angrenzende befindet sich ein Wintergarten mit Kaminofen, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man sowohl in den großen, gut nutzbaren Garten als auch auf die überdachte Terrasse, die zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- und Renovierungsmaßnahmen. Vereinzelte Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurden die Fenster teilweise im Jahr 2007 erneuert und das Dach im Jahr 1997 vollständig neu eingedeckt.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nümbrecht-Marienberghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Gummersbach, Wiehl oder Köln.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, möchten wir Ihnen das Objekt gerne persönlich vorstellen.