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04.12.2025
Hückeswagen
Haus
Preis: 209.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 92,00 m²
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1969 bietet auf einem 286 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 92 m² und einer klar strukturierten Raumaufteilung erstreckt sich das Haus über drei Etagen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein überschaubares Eigenheim suchen. Bereits vor dem Haus begrüßt Sie ein kleiner Vorgarten. Im Erdgeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer – sowie ein separates WC und die Diele. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier stehen Ihnen die Küche, die Diele sowie das geräumige Wohnzimmer zur Verfügung. Von diesem gelangen Sie direkt auf die Terrasse hinter dem Haus, die Ihnen einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Dachgeschoss setzt sich der Wohnkomfort fort: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Das modernisierte Tageslichtbad mit großer Dusche rundet die Etage ab und sorgt für angenehmen Komfort. Zusätzlich Nutzfläche bieten die Kellerräume des Hauses. Für Ihren PKW steht Ihnen eine PKW Garage zur Verfügung. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gut nutzbaren Außenbereich.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hückeswagen. Das Zentrum mit allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Preis: 209.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 92 m²
Grundstücksfläche: 286 m²
Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Baujahr: 1969
Erschließung: Vollerschlossen
Ausstelldatum: 19.11.2025
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 189,90 kWh/(m²*a)
Wertklasse: F
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 18.11.2035
Badezimmer: Dusche, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Dachform: Flachdach
Stellplatzart: Garage
Heizungsart: Zentral
Weiteres: , Gartennutzung, , Gäste-WC,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung (1987) - Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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