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Ideal für Handwerker!
Gummersbach
Haus
Preis: 109.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120,00 m²
Objekttyp: Reiheneckhaus (Fachwerk, sanierungsbedürftig)
Baujahr: vor 1900
Geschosse: 2,5
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 416 m²
Garten: kleiner Gartenbereich vorhanden
Lage: Gummersbach-Brunohl
Objektbeschreibung
Dieses historische Fachwerkhaus mit 2,5 Geschossen bietet Liebhabern alter Bausubstanz eine besondere Gelegenheit: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von 416 m² eröffnet sich hier ein spannendes Sanierungsprojekt für Handwerker oder Investoren mit einem Faible für Altbauten.
Die Immobilie wurde vor 1900 erbaut und weist zum Teil noch originale Fachwerk-Substanz auf. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, sodass umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Raumaufteilung
Die 2,5-geschossige Bauweise sorgt für eine großzügige Aufteilung, die nach Sanierung vielseitig genutzt werden kann. Derzeit verfügt das Haus über mehrere Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer – eine Neugestaltung der Raumaufteilung ist möglich.
Außenbereich
Das Haus befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit 416 m² und verfügt über einen kleinen Gartenbereich, der Potenzial für eine gemütliche Gestaltung bietet.
Fazit
Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus ist ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eine umfassende Sanierung ist notwendig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelles Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Brunohl der Stadt Gummersbach, rund 7 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt. Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab. Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Brunohl der Stadt Gummersbach, rund 7 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt. Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab. Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 109.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 2,38 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 120 m² |
| Grundstücksfläche: | 416 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 283,20 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 12.03.2035 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Holz |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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