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Viel Platz rund ums Haus!
Bergneustadt
Haus
Preis: 260.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 101,00 m²
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, moderner Funktionalität und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die Raumaufteilung ist besonders und spricht Individualisten an:
• Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
• Das komplette Dachgeschoss ist derzeit als Wohnbereich gestaltet und bietet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne.
Auch von der Terrasse vor dem Haus lässt sich die naturnahe Umgebung genießen. Dank der Hanglage eröffnet sich hier ein reizvoller Panoramablick.
Das großzügige Grundstück von 2.920 m² bietet viele Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Nutzung, zur Gestaltung von Freiflächen oder sogar für eine kleine Tierhaltung (z. B. Hühner oder Ziegen).
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Wichtige Modernisierungen wurden in den 2000er Jahren vorgenommen:
• Ölzentralheizung erneuert
• Dachdämmung
• Fenster ausgetauscht
Ein Doppelcarport sowie mindestens zwei zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.
Besonderheiten
• Großes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
• Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Ideal für Individualisten, Naturliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung und Tierhaltung
• Gepflegter Zustand mit modernisierten Gewerken
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie liegt im Ortsteil Altenothe der Stadt Bergneustadt, rund 4 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt. Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45, sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund, erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein, der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Altenothe der Stadt Bergneustadt, rund 4 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt. Bergneustadt ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, mit einer Fläche von ca. 38 km² und 22 Ortsteilen, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben historischen Aspekten bietet Bergneustadt auch viele kulturelle Veranstaltungen. Diese werden u.a. im eigenen Schauspielhaus oder der eigenen Veranstaltungsstätte, dem Krawinkelsaal, abgehalten. Auch das musikalische Angebot ist durch mehrere musikalische Vereine, wie zum Beispiel „the Voices“ oder die Big Band der Musikschule Bergneustadt, die mit dem Wüllenwebergymnasium kooperiert, sehr vielfältig. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Das Wüllenwebergymnasium, eine städtische Realschule und eine Gemeindschaftshauptschule. Zudem liegen zwei Gesamtschulen in unmittelbarer Nähe. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45, sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund, erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Bergneustadt dazu ein, der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 260.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 101 m² |
| Grundstücksfläche: | 2920 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 4 |
| Baujahr: | 1948, Anbau nicht bekannt ca. 1985 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Ausstelldatum: | 31.03.2025 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 251,30 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Öl |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 30.03.2035 |
| Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Oel |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Stellplatzart: | Carport, Freiplatz |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , |
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
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