Wohnen auf einer Ebene!

27.05.2024

Bergneustadt

Haus

Preis: 198.000 € zzg. Provision

Zimmer: 5

Wohnfläche: 95,00 m²

Dieses Eigenheim aus dem Baujahr ca. 1927 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m². Diese verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Neben der vorhandenen Wohnfläche stehen Ihnen noch der Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und der Spitzboden als Nutzfläche zur Verfügung. Das sehr gut geschnittene, 544 m² große, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird diese Angebot zudem noch durch die ca. 1983 errichtete PKW Garage.

Informationen

Adresse ist versteckt

Das Eigenheim befindet sich in zentraler Lage von Bergneustadt. Das Zentrum von Bergneustadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fussläufig erreichbar. Die Bushaltestelle zur Buslinie Olpe - Gummersbach liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Das Naherholungsgebebiet der Aggertalsperre mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso sind die BAB 4 und 45 sehr gut erreichbar.

Preis:	198.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	95 m²
Grundstücksfläche:	544 m²
Zimmer:	5
Anzahl Terrassen:	1

Baujahr:	1927
Letzte Modernisierung:	2015

Ausstelldatum:	09.05.2024
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	402,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	08.05.2034

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung:	Gas
Weiteres:	,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden

- Gaszentralheizung - Brennwerttechnik (aus 2019)
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Erneuerung der Elektrounterverteilung vor ca. 10 Jahren
- Glasfaseranschluss im Haus

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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