Gepflegtes Eigenheim für die Familie!

18.04.2024

Bergneustadt

Haus

Preis: 220.000 € zzg. Provision

Zimmer: 4

Wohnfläche: 117,00 m²

Dieses sehr gepflegte Eigenheim wurde ca. im Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Wohnfläche von ca. 117 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche mit Abstellkammer, das Gäste-WC und die Terrasse. Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer und das Tageslichtbadezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die Räume im Dachgeschoss des Hauses sowie die Kellerräume. Das ca. 503 m² große, beinahe ebene Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben der Terrasse und dem Gartenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch die beiden PKW-Garagen sowie die PKW-Stellplätze vor den Garagen.

Informationen

Adresse ist versteckt

Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bergneustadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort in Bergneustadt vorhanden und fußläufig zu erreichen. Sehr gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zu den Autobahnen A4 und A45 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Preis:	220.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	117 m²
Grundstücksfläche:	503 m²
Zimmer:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Terrassen:	1

Baujahr:	1928

Ausstelldatum:	11.03.2024
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	369,30 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	H
Primärenergieträger:	Gas
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	10.03.2034

Badezimmer:	Wanne, Fenster
Befeuerung:	Gas
Weiteres:	, Gäste-WC,

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster

Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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