Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz!
Bergneustadt
Haus
Preis: 400.000 € zzg. Provision
Zimmer: 7
Wohnfläche: 176,00 m²
Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde ca. 1896 als Fachwerkhaus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die Wohnküche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Esszimmer und das Duschbad. Zusätzliche Nutzfläche bieten die weiteren Räume im Dachgeschoss des Hauses sowie die vorhandenen Kellerräume. Auf dem ca. 1.273 m² großen Grundstück sind mehrere Freisitzmöglichkeiten und Terrassen angelegt. Zudem lässt das Grundstück eine weitere Bebauung zu. Abgerundet wird dieses Angebot durch die beiden PKW Garagen.
Informationen
Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bergneustadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Bergneustadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Sehr gute Busanbindung in Richtung Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 45 und das Naherholungsgebiet rund um die Aggertalsperre sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bergneustadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Bergneustadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Sehr gute Busanbindung in Richtung Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 45 und das Naherholungsgebiet rund um die Aggertalsperre sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Preis: | 400.000 € zzg. Provision |
Käuferprovision: | 3,57 % |
Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
Wohnfläche: | 176 m² |
Grundstücksfläche: | 1273 m² |
Zimmer: | 7 |
Anzahl Terrassen: | 1 |
Baujahr: | 1896 |
Erschließung: | Vollerschlossen |
Ausstelldatum: | 24.10.2023 |
Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: | 351,90 kWh/(m²*a) |
Wertklasse: | H |
Primärenergieträger: | Gas |
Gebäudeart: | wohn |
Gültig bis: | 23.10.2033 |
Badezimmer: | Dusche, Wanne, Fenster |
Bauweise: | Holz |
Befeuerung: | Gas |
Boden: | Fliesen, Parkett, Linoleum |
Dachform: | Satteldach |
Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | , Gartennutzung, , |
- Teilkeller
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (größtenteils aus 1994)
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Marke: Buderus aus 2023)
- Erneuerung der Elektro-Unterverteilung in 1996
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
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Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de