Lindlar – So finanzieren Sie Ihr Eigenheim richtig.

Don`t worry, bau happy.

 

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

Der Traum vom Eigenheim lebt – doch die Finanzierung bleibt eine Herausforderung. Die Immobilienpreise ziehen wieder leicht an, die Zinsen schwanken und nicht jeder hat genug Eigenkapital. Gleichzeitig gibt es immer mehr Finanzierungsmodelle, die den Hauskauf erleichtern. Welche sind 2025 besonders gefragt?

 

Am Dienstag, 29. April, um 18 Uhr ist unser Berater Reinhold Hill bei uns im Haus in Lindlar und beantwortet gerne alle Fragen zu diesem Thema. Melden Sie sich zu diesem kostenlosen Abend an über Email (reinhold.hill@tc.de) oder telefonisch: 0173-8355789, diese Nummer gilt auch für die Anmeldung über Whatsapp.

 

Ob klassische Annuitätendarlehen, moderne Bauförderung oder alternative Finanzierungswege – es gibt viele Möglichkeiten, Ihren Hausbau zu finanzieren. An diesem Abend erfahren Sie, welche Modelle bei der Baufinanzierung aktuell gefragt sind, welche Chancen sie bieten und worauf Sie achten sollten.

 

Zinsentwicklung: Bleiben Bauzinsen stabil?

 

Nach den Zinserhöhungen der letzten Jahre haben sich die Bauzinsen auf einem moderaten Niveau eingependelt. Anfang 2025 liegen sie zwischen 3,5 % und 4 %. Ein starker Rückgang ist nicht zu erwarten, da die Europäische Zentralbank ihre Geldpolitik vorsichtig steuert. Wer ein Eigenheim finanzieren möchte, sollte sich jedoch nicht auf sinkende Zinsen verlassen, sondern mit den aktuellen Konditionen rechnen. Eine lange Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren bietet Planungssicherheit und schützt vor zukünftigen Zinserhöhungen.

 

Klassische Finanzierungsmodelle: Bewährte Wege zum Eigenheim

 

Das Annuitätendarlehen ist nach wie vor die am häufigsten genutzte Finanzierungsform. Hier zahlen Sie über eine festgelegte Laufzeit hinweg eine gleichbleibende monatliche Rate, die sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzt. Auch Bausparverträge bleiben eine beliebte Option, vor allem für diejenigen, die langfristig planen. Dabei sparen Sie zunächst über einige Jahre Eigenkapital an und erhalten später ein zinsgünstiges Darlehen. Durch die aktuellen Zinsentwicklungen erlebt das Bausparen ein Comeback, da viele Banken attraktive Konditionen anbieten.

 

Finanzierung ohne Eigenkapital: Sinnvoll oder riskant?

 

Eine 100-Prozent-Finanzierung, bei der der gesamte Kaufpreis über ein Darlehen finanziert wird, ist möglich, aber mit höheren Zinsen und strengeren Bonitätsprüfungen verbunden. Einige Banken bieten sogar 110-Prozent-Finanzierungen, die auch Kaufnebenkosten abdecken. Wer kein Eigenkapital einbringen kann, muss grundsätzlich mit höheren Monatsraten und einem höheren Risiko rechnen. Um auf Nummer sicher zu gehen, empfehlen Experten, mindestens 20 % des Kaufpreises selbst zu finanzieren, um die Kreditkosten zu senken.

 

Staatliche Förderungen: Unterstützung für Bauherren

 

2025 gibt es verschiedene Förderprogramme, die den Immobilienkauf erleichtern – zum Beispiel:

 

• Wohneigentum für Familien (WEF): Zinsgünstige Kredite für Familien mit Kindern, die klimafreundlich bauen oder kaufen.
• KfW-Förderung für energieeffizientes Bauen: Zuschüsse und günstige Darlehen für nachhaltige Neubauten.
• Regionale Förderprogramme: durch die Landesförderung NRW stehen für Familien Darlehen ab 0,5% Zinsen zur Verfügung.

 

Es lohnt sich, diese Programme frühzeitig zu prüfen, um die Finanzierungskosten zu senken.

 

Fazit: Welche Finanzierung passt zu Ihnen?

 

Die Baufinanzierung 2025 bietet viele Möglichkeiten – von klassischen Annuitätendarlehen bis hin zu modernen Alternativen. Wer langfristig plant, Fördermittel nutzt und sich eine stabile Finanzierung sichert, kann auch in Zeiten schwankender Zinsen den Traum vom Eigenheim realisieren.

Nutzen Sie die aktuellen Finanzierungsoptionen, aber achten Sie auf eine sichere und durchdachte Planung. Die Experten vom Town & Country Haus Finanzierungsservice stehen Ihnen mit unabhängiger Beratung zur Seite, damit Sie die besten Konditionen finden. So wird Ihr Traum vom Eigenheim nicht nur wahr, sondern auch finanziell gut abgesichert.

 

Herzlichst Volker Sörgens sowie das gesamte Team der Shs Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH

Ihr Town & Country Lizenzpartner für den Oberbergischen Kreis

 

 

 

 

Die shs GmbH ist ein regionaler Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhaus. Alles aus einer Hand: Der Marktführer im Massivhausbau begleitet seine Bauherren/damen auf jedem Schritt ins Eigenheim – von der Hausplanung bis zur Schlüsselübergabe - und unterstützt zudem bei der Grundstückssuche und Baufinanzierung. Town & Country Bauherren/damen sind dank eines einzigartigen Hausbau-Schutzbriefes vor, während und auch nach dem Hausbau optimal abgesichert.

 

Soll aus Ihrem Traum vom Haus ein Traumhaus werden? Und möchten Sie mehr über den Hausbau erfahren? Rufen Sie uns an.