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Einfamilienhaus mit schönem Grundriss auf einer Ebene und weiterer Ausbaureserve!
GummersbachKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 4
Wohnfläche: 130 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Immobilie wurde ca. in den 70er Jahren in Massivbauweise errichtet und bietet einen familienfreundlichen Grundriss mit ca. 130m² Wohnfläche auf einer Ebene. Durch einen kleinen Windfang betritt man die Diele im Herzen des Grundrisses. Von hier aus schließen sich die Küche und Wohnräume zur einen Seite und die 3 Schlafzimmer sowie Bad und Gäste-WC zur anderen Seite an. Durch die großen Fensterflächen sind die Wohnräume lichtdurchflutet. Das rund 560 m² große Grundstück ist ebenerdig. Die teilweise überdachte Terrasse erreicht man direkt vom Esszimmer aus. Über das massive Treppenhaus erreicht man den unterkellerten Teil der Immobilie wie auch das Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit einer Bar und einem Kaminofen sowie diverse Nutz- und Lagerräume. Im Dachgeschoss befindet sich teilweise ausgebaute Nutzfläche. Ein Ausbau dieser Fläche zu Wohnzwecken erscheint denkbar, müsste jedoch geprüft werden. Eine Garage und zwei davorliegende Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie die guten Voraussetzungen und gestalten Sie dieses massive Einfamilienhaus zu ihrem neuen Zuhause!
08.05.2024
Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Gummersbach-Steinberg!
GummersbachKaufpreis: 284.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 118 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charakterstarke Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die derzeit noch auf zwei Wohneinheiten angelegte Wohnfläche von insgesamt ca. 118 m² verteilt sich auf das Erd,- und Dachgeschoss. Der individuelle und zeitgemäße Grundriss besticht durch die vielen möglichen Optionen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, ein weiteres Arbeitszimmer und/oder Schlafzimmer, die Diele und ein kleines Duschbad.
Direkt aus dem Wohn-Essbereich gelangt man im Erdgeschoss sowie über die Terrasse im Dachgeschoss, auf die herrliche Sonnenterrasse in den parkähnlichen Gartenbereich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 2-3 Schlafräume, ein weiteres kleines Badezimmer und ein schöner Dachterrassenbereich. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich weitere Nutzfläche sowie angrenzend an die Immobilie eine Einzelgarage.
Das Haus bietet auf dem Dachboden weitere Nutzfläche. Mit den vielfältigen Möglichkeiten, richtet sich dieses Angebot an Familien, die in bevorzugter Lage leben möchten, aber auch mehrere Generationen dürfen sich hier angesprochen fühlen. Auch das ca.776 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz zum Entspannen und Spielen. Insbesondere die direkt an den Wohnbereich angrenzende Sonnenterrasse ist ein echter Hingucker. Ein tolles Heim für die ganze Familie und das sogar in zentrumsnähe. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin!
Mehrfamilienhaus mit separatem Wohnbaugrundstück in Zentrumslage von Griesheim!
GriesheimKaufpreis: 599.000 €
Zimmeranzahl: 13
Wohnfläche: 323 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses besondere Anwesen ist aus zwei Gebäudeteilen aus den Baujahren ca. 1900 und 1950 entstanden und besticht durch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 323m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten sowie ein separates ca. 53m² großes Ladenlokal.
Ursprünglich war diese Immobilie Anlaufstelle für die Griesheimer Bürger. Hier wurde einer der ersten Lebensmittelmärkte in Griesheim betrieben. Mit den gewachsenen Anforderungen und Möglichkeiten wurde diese Immobilie auch entsprechend weiterentwickelt.
Der heutige Baustand stammt ca. aus den 70er / 80er Jahren. Angebaute Lager wurden erweitert und neue Wohnungen errichtet, bzw. bestehende Wohnungen vergrößert. Baurechtliche Unterlagen hierzu liegen leider nicht vor.
Die langjährigen Mietverhältnisse geben eine gewisse Sicherheit, Rückstände auf Mieten und Nebenkosten bestehen nicht.
Der technische Zustand ist einfach. Die Heizung wurde 2001 erneuert, die Elektroinstallation teilweise überarbeitet sowie die Fenster in unterschiedlichen Baujahren größtenteils ausgetauscht. Die überwiegenden Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, vereinzelt wie z.B. im Ladenlokal finden Sie noch einfachverglaste Holzfenster.
Die Immobilie wird auf einem 570qm großen Grundstück angeboten. Eine Abteilung einer weiteren Baufläche im rückwärtigen Bereich ist vorgesehen. Die Auskunft der Stadt Griesheim nebst bestehendem Bebauungsplan liegt uns vor. Die Erschließungskosten wurden durch uns ebenfalls abgefragt. Eine zusätzliche Übernahme der bebaubaren Teilfläche wäre ebenfalls denkbar.
Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Unterlagen an!
Seltene Chance für Bauträger und Projektentwickler!
ReichshofKaufpreis: 134.500 €
Fläche: 6421 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses ca. 6400 m² große Grundstück liegt inmitten eines beliebten Wohngebiets in Reichshof-Denklingen. Ein kleiner Teil (ca. 600 m²) der Gesamtfläche, welcher sich innerhalb der Grenzen der Satzung über den im Zusammenhang bebauten Ortsteil Denklingen befindet ist gemäß § 34 BauGB bereits bebaubar. Die dahinterliegende Fläche befindet sich aktuell außerhalb dieser Satzungsgrenze und außerhalb eines Bebauungsplangebietes. Trotzdem liegt auch diese Fläche bereits im Bereich des Flächennutzungsplan der Gemeinde Reichshof. Um für dieses Gebiet eine Bebaubarkeit herbeizuführen, bedarf es noch einiger Vorarbeiten und Gespräche mit den zuständigen Baubehörden. Insbesondere die große Teilfläche bietet sich daher ideal für Bauunternehmer und Projektentwickler an.
Zögern Sie nicht und fordern Sie gerne die bereits vorliegenden Unterlagen zu den Grundstücken bei uns an! Wir stehen für Rückfragen zur Bebaubarkeit gerne zur Verfügung.
Anmerkung:
Weitere landwirtschaftliche Flächen ( Wiesen, 3.700 qm und 10.000 qm im unmittelbaren Umfeld, die für Tierhaltung geeignet sind, ) können hinzu erworben werden
Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsoptionen!
WiehlKaufpreis: 479.000 €
Fläche: 923 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese Gewerbeimmobilie, ein evangelisches Gemeindehaus, aus dem Baujahr 1968 nahe Wiehl-Bielstein ist derzeit vermietet. Auf ca. 450 m² Gewerbefläche verteilen sich mehrere Sitzungs-/Gruppenräume sowie eine Küche und mehrere Sanitärbereiche. Zudem verfügt die Anlage über 14 PKW-Stellplätze. Derzeit ist die Immobilie an eine freikirchliche Gemeinde vermietet. Neben der Möglichkeit zur Religionsausübung können wir uns auch einige kommerzielle Zielgruppen in dieser Immobilie vorstellen. Die Immobilie bietet die ideale Voraussetzung um z.B. als Schulungs- und/oder Seminarstätte genutzt zu werden. Darüber hinaus sind Gewerbetreibende, die Konzeptions- und Projektarbeiten begleiten, prädestiniert für eine solche Immobilie. In dem großen Gottesdienstraum können wiederum auch Projektvorstellungen, Produktvorstellungen oder auch größere Projektarbeiten in großen Gruppen abgewickelt werden. Moderne "Teamwelten", freies und offenes Arbeiten, große und kleine Besprechungen, kreative Ansätze und viele Dinge mehr können in dieser Spezialimmobilie umgesetzt werden. Derzeit liegt die Immobilie lt. Flächennutzungsplan in einer Sondernutzungsfläche, drumherum wird "Dorfgebiet" (MD) ausgewiesen. Gerne können wir gemeinsam Gespräche mit der örtlichen Baubehörde führen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, rufen Sie an!
06.05.2024
Nümbrecht Mitte!
NümbrechtKaufpreis: 245.000 €
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses Immobilienangebot verteilt sich auf eine abgeschlossene Maisonettewohnung mit ca. 92,84 m² Wohnfläche und ein Appartement mit ca. 21,53 m². Beide Wohneinheiten gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohneinheit Nr. 9. Die Maisonettewohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Diele und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer und einen separaten Eingang vom Haupttreppenhaus. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich mit schöner Fensterfront und direktem Blick auf den Dorfplatz. Das Appartement bietet einen Kochbereich und ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Abstellraum. Beide Einheiten sind derzeit vermietet (Mieterträge auf Anfrage). Abgerundet wird das Angebot durch eine Stellplatzkarte je Wohneinheit, somit ist eine Stellplatzmöglichkeit immer gesichert.
06.05.2024
Charmantes Doppelhaus mit großzügigem Platzangebot!
GummersbachKaufpreis: 198.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 221 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses charmante Doppelhaus liegt auf einem ca. 642 m² großen Grundstück in gemütlicher Wohnlage im ländlichen Gummersbach-Niedergelpe. Das Fachwerkhaus bietet auf ca. 221 m² viel gepflegten Wohnraum auf drei Etagen um eine Familie zu gründen oder auch mit zwei Generationen unter einem Dach zu leben. Der Wohnraum schenkt Wohlfühlmomente mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen und die offenen Wohnbereiche sowie die geräumigen Essbereiche runden den gemütlichen Flair der Immobilie ab. Um den Komfort zu gewährleisten bieten zwei Garagen und der Hof genügend Stellplätze. Ergänzend lädt der schöne Garten und die große Terrasse dazu ein, grüne Träume zu verwirklichen oder auch einfach in der Sonne zu entspannen.
Fragen Sie weitere Informationen an!
Viel Platz für die ganze Familie!
BergneustadtKaufpreis: 269.000 €
Zimmeranzahl: 6
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtete und im Jahr 1978 um einen Anbau erweiterte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Diese verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Beide Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Balkon. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung vermietet, die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Nutzfläche bieten, neben dem begehbaren Speicher, die Kellerräume des Hauses sowie die beiden Garagen. Das ca. 1.070 m² große Grundstück mit Gartenhaus ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem hier angebotenen Zweifamilienhaus befindet sich ein ca. 900 m² großes Baugrundstück. Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
03.05.2024
Einziehen und wohlfühlen!
BergneustadtKaufpreis: 210.000 €
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: 81 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Diese nicht alltägliche und sehr gepflegte Wohnung liegt im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1997 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, das Tageslichtbadezimmer und den überdachten Balkon. Zudem gehört neben dem separaten Kellerraum, ein ca 18 m² großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Wohnung. Des weiteren bestehen Nutzungsrechte an der Gemeinschaftswaschküche. Aberundet wird dieses Angebot durch die PKW Garage sowie einen zusätzlichen PKW Stellplatz.
03.05.2024
Gefragte Kombination - Einfamilienhaus mit Garten und guter Lage!
WiehlKaufpreis: 249.000 €
Zimmeranzahl: 5
Wohnfläche: 154 m²
Angeboten von: Sparkasse Gummersbach
Dieses im Jahr 1939 erbaute und durch einen Anbau (ca. 1969) erweiterte Wohnhaus liegt im schönen Stadtteil Drosselhardt. Die Gesamtwohnfläche betägt ca. 154 m². So bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Das Objekt ist mit einer neuen Pelletheizung ausgestattet, ist ansonsten allerdings nicht auf dem neusten Stand. Insbesondere die Bäder sind sicherlich zu sanieren. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an die größere Familie oder auch mehrere Generationen, da über beide Etagen zwei abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Gartenbereich mit Gartenhaus und genügend Stellplätzen vor der Immobilie.
03.05.2024
