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Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Gummersbach-Steinberg!
Gummersbach
Haus
Preis: 284.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 118,00 m²
Dieses charakterstarke Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Die derzeit noch auf zwei Wohneinheiten angelegte Wohnfläche von insgesamt ca. 118 m² verteilt sich auf das Erd,- und Dachgeschoss. Der individuelle und zeitgemäße Grundriss besticht durch die vielen möglichen Optionen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, ein weiteres Arbeitszimmer und/oder Schlafzimmer, die Diele und ein kleines Duschbad.
Direkt aus dem Wohn-Essbereich gelangt man im Erdgeschoss sowie über die Terrasse im Dachgeschoss, auf die herrliche Sonnenterrasse in den parkähnlichen Gartenbereich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 2-3 Schlafräume, ein weiteres kleines Badezimmer und ein schöner Dachterrassenbereich. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich weitere Nutzfläche sowie angrenzend an die Immobilie eine Einzelgarage.
Das Haus bietet auf dem Dachboden weitere Nutzfläche. Mit den vielfältigen Möglichkeiten, richtet sich dieses Angebot an Familien, die in bevorzugter Lage leben möchten, aber auch mehrere Generationen dürfen sich hier angesprochen fühlen. Auch das ca.776 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz zum Entspannen und Spielen. Insbesondere die direkt an den Wohnbereich angrenzende Sonnenterrasse ist ein echter Hingucker. Ein tolles Heim für die ganze Familie und das sogar in zentrumsnähe. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin!
Direkt aus dem Wohn-Essbereich gelangt man im Erdgeschoss sowie über die Terrasse im Dachgeschoss, auf die herrliche Sonnenterrasse in den parkähnlichen Gartenbereich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich weitere 2-3 Schlafräume, ein weiteres kleines Badezimmer und ein schöner Dachterrassenbereich. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich weitere Nutzfläche sowie angrenzend an die Immobilie eine Einzelgarage.
Das Haus bietet auf dem Dachboden weitere Nutzfläche. Mit den vielfältigen Möglichkeiten, richtet sich dieses Angebot an Familien, die in bevorzugter Lage leben möchten, aber auch mehrere Generationen dürfen sich hier angesprochen fühlen. Auch das ca.776 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz zum Entspannen und Spielen. Insbesondere die direkt an den Wohnbereich angrenzende Sonnenterrasse ist ein echter Hingucker. Ein tolles Heim für die ganze Familie und das sogar in zentrumsnähe. Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin!
Informationen
Adresse ist versteckt
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage am Steinberg. Sowohl das Forum Gummersbach als auch der Campus Gummersbach sind fußläufig erreichbar.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage am Steinberg. Sowohl das Forum Gummersbach als auch der Campus Gummersbach sind fußläufig erreichbar.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", dass neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum bummeln und verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bietet die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Durch die gute Anbindung der Stadt Gummersbach an die Anschlussstelle der BAB 4 und BAB 45 sowie die Anbindung der Regionalbahn 25 nach Köln-Lüdenscheid ist die Stadt Gummersbach sehr gut an die großen Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angeschlossen. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
| Preis: | 284.000 € zzg. Provision |
| Käuferprovision: | 3,57 % |
| Zzg. Mehrwertsteuer: | Nein |
| Wohnfläche: | 118 m² |
| Grundstücksfläche: | 776 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Ausstelldatum: | 26.03.2024 |
| Jahrgang: | 2014 |
| Endenergiebedarf: | 307,20 kWh/(m²*a) |
| Wertklasse: | H |
| Primärenergieträger: | Gas |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 25.03.2034 |
| Badezimmer: | Fenster |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Boden: | Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum |
| Dachform: | Satteldach |
| Heizungsart: | Zentral | Weiteres: | Gartennutzung, , , |
Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Weitere Anhänge:
http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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