Neubau-Doppelhaushälfte zwischen Ruppichteroth, Hennef und Windeck

11.08.2023

Windeck

Preis: 418.000 € zzg. Provision

Zimmer: 5

Wohnfläche: 148,39 m²

Hier entsteht derzeit ein in Holzrahmenbauweise errichtetes Einfamilienhaus, ideal für die Familie mit bis zu 2 Kindern. Rund 148 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse, eine Diele, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer nebst Ankleide im Obergeschoss. Im Außenbereich wird eine Wallbox installiert. Genießen Sie schon kommenden Herbst den Ausblick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Einzug in einen Neubau und das ohne den Stress des "Bauherren-Daseins"! Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Hinweis: Hier entstehen 4 Doppelhaushälften. Aufgrund der unterschiedlichen Baustände sind die Bilder von allen 4 Einheiten und können nicht den einzelnen Einheiten zugeordnet werden.

Informationen

Adresse ist versteckt

Die hier angebotene Neubaudoppelhaushälfte liegt in schöner ruhiger Tallage von Windeck-Kämerscheid- der perfekte Ort für Naturliebhaber. Die Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen und gehört zum Rhein-Sieg-Kreis. Etwa 20.000 Einwohner genießen in rund 60 Ortschaften die Wohnlage inmitten des Naturparks Bergisches Land. Windeck bietet seinen Bürgern eine gute Mischung aus Brauchtum und Innovation. Auch Hennef und Ruppichetroth sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Vor Ort befinden sich jeweils zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulformen. Auch für ein großes Freizeitangebot ist gesorgt. Autofahrer erreichen über Bundes-und Landstraßen mühelos die A3, A4 und A560.

Preis:	418.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	148.39 m²
Grundstücksfläche:	432 m²
Zimmer:	5

Baujahr:	2022

Ausstelldatum:	29.03.2022
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	44,30 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	A
Primärenergieträger:	Elektroenergie
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	28.03.2032

Befeuerung:	Elektro

Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

Aufgrund der momentanen anhaltenden Materialkostensteigerung, behalten sich die Verkäufer vor, den Kaufpreis ggf. anzupassen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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