Alles unter einem Dach! Wohnhaus mit Pizzeria in zentraler Lage von Kierspe!

22.11.2022
Kierspe
Haus
Preis: 260.000 € zzg. Provision
Zimmer: 7
Wohnfläche: 169,00 m²
Dieses Angebot besticht durch seine vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler und verkehrsgünstiger Lage! Das Objekt wurde ca. 1918 in Massivbauweise errichtet und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Die Pizzeria im Erdgeschoss wird momentan von dem Eigentümer noch selbst betrieben und verfügt über ca. 100 m² Gewerbefläche. Diese Fläche teilt sich auf in Kundentoiletten, Küche, Gastraum mit Sitzplätzen, Kühlhaus und Lagerraum.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich auf in Küche, Diele, Bad und 4 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine vermietete Wohnung, die über ca. 69 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich in ein Zimmer mit Küche, Diele und Bad und 2 weiteren Nutzräumen aufteilt.
Durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten richtet sich dieses Angebot sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger.
Abgerundet wird die Immobilie durch das ca. 405 m² große Grundstück mit eigenem PKW-Stellplatz.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Kierspe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind zentral in Kierspe vorhanden. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet der Kerspe- und Lingesetalsperre befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ort. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB 45 Dortmund-Frankfurt und per Bahn in Richtung Lüdenscheid - Meinerzhagen.
Preis: 260.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 405 m²
Zimmer: 7
gesamtflaeche: 269
Anzahl Stellplätze: 2
vermietbare_flaeche: 269
anzahl_wohneinheiten: 2
anzahl_gewerbeeinheiten: 1
Baujahr: 1918
Ausstelldatum: 18.06.2018
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 17.06.2028
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: Gartennutzung,
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnhaus mit Pizzeria
- Kühlhaus
- Balkon
- Terrasse
- Gemüsegarten
- PKW-Stellplatz
- Gäste-WC
- Vollkeller

- Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher von 2015
- neuer Kanalanschluss von 2003
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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