Wohnen am Waldrand!

04.10.2022
Gummersbach
Haus
Preis: 449.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 188,00 m²
Dieses nicht alltägliche Eigenheim wurde im Jahre ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen großzügigen und individuellen Wohnungsgrundriss. Die Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbadezimmer, die Diele, zwei Schlafzimmer, das Esszimmer auf der Empore sowie die Küche. Auf der nach unten versetzten Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang und Blick zum Garten. Im Dachgeschoss des Eigenheims sind neben der Empore zwei weitere Zimmer, das zweite Badezimmer sowie ein überdachter Balkon vorhanden. Zusätzlich bieten die sehr gepflegten Kellerräume des Hauses vielfältige Nutzfläche. Das 749 m² große Grundstück ist liebevoll und geschmackvoll angelegt. Die geräumige Terrasse bietet genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Abgerundet wird dieses Angebot durch das große Gartenhaus und die zum Haus gehörende Garage.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in beliebter Wohnlage von Gummersbach - Bernberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, die Sparkasse und die Bushaltestelle sind vor Ort vorhanden. Die nahe gelegene Kreisstadt Gummersbach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls eine sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4.
Preis: 449.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 749 m²
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen
Letzte Modernisierung: 2000
Ausstelldatum: 12.09.2022
Jahrgang: 2014
Wertklasse: F
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 12.09.2032
Badezimmer: Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Garage
Heizungsart: Zentral
Weiteres: Gartennutzung, , Gäste-WC,
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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