Vermietetes 4-Parteienhaus in beliebter Lage!

04.10.2022
Gummersbach
Haus
Preis: 265.000 € zzg. Provision
Zimmer: 8
Wohnfläche: 192,00 m²
Dieses ca. 1956 massiv errichtete MFH mit vier 2-Zimmer-Wohneinheiten liegt nur wenige Kilometer von Gummersbacher Zentrum entfernt. Alle 4 Wohnungen mit ca. 48 m² Wohnfläche sowie die 2 Garagen sind vermietet. Jede Wohnung beinhaltet einen Stellplatz und einen eigenen Kellerraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Das ca. 1.256 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Weitere Details, wie Mieteinnahmen etc. stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Informationen

Adresse ist versteckt
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Kleinenbernberg, Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, die Sparkasse und die Bushaltestelle sind vor Ort vorhanden. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4. Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Hier befindet sich der Bahnhof (Richtung Köln und Lüdenscheid), das neue Steinmüllergelände (Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen etc.) oder auch die traditionelle Fußgängerzone.
Preis: 265.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 192 m²
Grundstücksfläche: 1256 m²
Zimmer: 8
gesamtflaeche: 192
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl Stellplätze: 6
vermietbare_flaeche: 192
anzahl_wohneinheiten: 4
Baujahr: 1956
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 159,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse: E
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 28.04.2024
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: , Gartennutzung, ,
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden zur Sonnenseite 2000: nachträgliche Außenwanddämmung
2006: Austausch Gastherme
2010: Sanierung der Bäder
2010: Austausch Fenster
2015: Einbau neue Haustüre
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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