Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Fernblick

05.08.2022
Wiehl
Haus
Preis: 300.000 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: 151,00 m²
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wiehl-Bielstein. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1976 ergänzt.

Die Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf Erd-/Obergeschoss. Im Erdgeschoss weiß besonders der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Balkon zu überzeugen. Des weiteren finden Sie auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Auch das Dachgeschoss hat viel zu bieten. Eine gemütliche Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, kleiner Küche, Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern bietet eine Vermietungsoption oder eine Erweiterung seiner persönlichen Wohnfläche. Die Einliegerwohnung wird durch eine sonnige Dachterrasse ergänzt.

Für beide Wohneinheiten ist eine separate Gasheizung installiert. Auch die restlichen Versorgungsleitungen sind über verschiedene Zähler getrennt.

In den letzten Jahren wurden lediglich Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, sodass ein leichter Modernisierungs-/Renovierungsstau vorhanden ist.

Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Hier ist vor allem der großzügige Hobbyraum mit Bar zu erwähnen.

Durch die Hanglage hat man einen tollen Blick ins Tal bzw. in den angrenzenden Wald. Auf dem Grundstück wurden im Verlauf der Jahre mehrere Ebenen gebildet, sodass sich das Grundstück trotz dieser Hanglage sehr gut nutzen lässt. Ein Gartenhaus bietet genügend Abstellfläche für Gartengeräte.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport und eine Doppelgarage.

Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Informationen

Adresse ist versteckt
Preis: 300.000 €
Käuferprovision: 3,570 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 977 m²
Zimmer: 6
Anzahl Terassen: 1
einliegerwohnung: 0
Baujahr: 1956
Ausstelldatum: 10.06.2022
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 322.4 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Primärenergieträger: Erdgas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 10.06.2023
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: ,
Herr Yannik Clemens
E-Mail: yannik.clemens@vb-oberberg.de
Telefon: 02261 / 805 68-26
Fax: 02261 / 805 68-29


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