Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

28.06.2022

Wiehl

Haus

Preis: 270.000 € zzg. Provision

Zimmer: 3

Wohnfläche: 102,35 m²

Dieses gepflegte Eigenheim wurde ca. im Jahre 1973 in Fertigbauweise (Okal-Fertighaus) errichtet. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss. Hier befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon, die Küche, der Flur, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Weitere Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken genutzt wird sowie zwei weitere Räume im Untergeschoss. Als Stauraum dienen noch weitere Abstellräume. Der Vorgarten sowie das schöne, flache Grundstück mit Terrasse hinter dem Haus laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Stellplatz.

Informationen

Adresse ist versteckt

Diese Immobilie befindet sich in Wiehl-Bielstein. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsläden, Friseure, Blumenläden, die Post, die Sparkasse und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.
Zudem ist Bielstein sehr gut an die BAB 4 angebunden, sodass Sie in nur ca. 30 Autominuten bereits in Köln sind. Pendler erreichen den nächstgelegenen Bahnhof Richtung Köln/Meinerzahgen bereits in Ründeroth. Der nächstgelegene Flughafen ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in Köln/Bonn.

Preis:	270.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	102.35 m²
Grundstücksfläche:	674 m²
Zimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Terassen:	1
Anzahl Stellplätze:	2

Baujahr:	1973
Zustand:	Gepflegt

Ausstelldatum:	24.05.2022
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	149,20 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	E
Primärenergieträger:	Öl
Gebäudeart:	wohn
Gültig bis:	23.05.2032

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Fertigteile
Befeuerung:	Oel
Boden:	Fliesen, Parkett, Linoleum
Dachform:	Satteldach
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	Gartennutzung, , Gäste-WC,

- Ölzentralheizung d. Fa. Viessmann (ca. 1987), Fassungsvermögen ca. 3.000 l, zentrale Warmwasseraufbereitung
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (ca. 1973), isolierverglaste Holzfenster (ca. 1990), isolierverglaste Kunststoffdachfenster (ca. 2013)
- Rollläden, elektrische Rollläden (Wohnzimmer)
- Außenfassadendämmung ca. 2006 Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden elektrisch, Rollläden

Frau Nicole Baier
E-Mail: nicole.baier@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-206
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

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Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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