Für Individualisten und Naturliebhaber!

28.06.2022
Gummersbach
Haus
Preis: 175.000 € zzg. Provision
Zimmer: 6
Wohnfläche: 120,00 m²
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1960 errichtet und befindet sich in einmaliger Alleinlage von Gummersbach/Flaberg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf drei Wohnebenen verteilt und sich individuell gestalten lässt. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Individualisten und Naturliebhaber, die sich hier in einem besonderen Projekt selbst verwirklichen möchten. Insbesondere die herrliche Alleinlage und atemberaubende Fernblick in die Natur sind hier als einzigartig zu bezeichnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mindestens 2 Stellplätze und eine Waldparzelle direkt neben dem Wohnhaus.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Alleinlage von Gummersbach/ Ortsteil Flaberg. Von hier aus erreicht man Engelskirchen in nur wenigen Fahrminuten und ist deshalb auch sehr schnell auf der Autobahn (A4) Richtung Köln und Olpe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zum Teil fußläufig erreichbar, oder befinden sich in den nächstgelegenen größeren Ortschaften in Engelskirchen, Marienheide oder Gummersbach. Nahverkehr: Busanbindung nach Gummersbach, Marienheide und Engelskirchen im Ort vorhanden. Bahnhöfe sind jeweils in Gummersbach und Engelskirchen vorhanden. Auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und der Campus Gummersbach (Uni Köln) befinden sich unmittelbarer Nähe.
Preis: 175.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1857 m²
Zimmer: 6
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Terassen: 1
Anzahl Stellplätze: 4
Baujahr: 1960
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Erschließung: Teilerschlossen
Ausstelldatum: 08.06.2022
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 255,40 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Primärenergieträger: Öl
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 07.06.2032
Badezimmer: Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Linoleum
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: , Gartennutzung, , Gäste-WC,
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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