Gepflegtes Eigenheim mit zusätzlichem Bauplatz!

24.05.2022
Gummersbach
Haus
Preis: 295.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 135,00 m²
Dieses gepflegte Eigenheim unbekannten Baujahrs wurde ca. 1933 durch einen Anbau erweitert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Eigenheim wurde in der Vergangenheit fortlaufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn/Essbereich mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, die Küche, Diele, Gäste WC und einem Abstellraum. Im Obergeschoss des Hauses sind insgesamt 4 Zimmer, die Diele und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Badewanne vorhanden. Weitere Nutzfläche bietet der begehbare Dachboden des Hauses, die Garage sowie der Teilkeller. Das ca. 1.390 m² große Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere unter dem Gesichtspunkt, dass das Grundstück einen weiteren Bauplatz beinhaltet. Eine Bebauung ist angepasst an die vorhandene Nachbarschaft (§34 BAUGB) möglich.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Eigenheim befindet sich in dörflicher Wohnlage von Gummersbach-Piene. Die Ortschaft Piene liegt verkehrsgünstig ( ca. 10-15 Autominuten entfernt ) zu den Städten Gummersbach, Bergneustadt, Meinerzhagen und Drolshagen. Die BAB A4 und BAB A45 sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen. Die vielen Wanderwege und das Naherholungsgebiet der Aggertalsperre laden zur Erholung ein.
Preis: 295.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 1390 m²
Zimmer: 5
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Terassen: 1
Baujahr: 1900 1933 aufgestockt 1977 Ausbau der Scheune
Letzte Modernisierung: 2000
Ausstelldatum: 16.03.2022
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 250,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Primärenergieträger: Öl
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 15.03.2032
Badezimmer: Wanne, Fenster
Befeuerung: Oel
Weiteres: Kamin, , Gäste-WC,
- Isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Neue Dacheindeckung u. Dachisolierung in 2000 Zusätzliche Ausstattung: , Gäste-WC, Teilkeller, Rollläden
Herr Matthias Budde
E-Mail: matthias.budde@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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