Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück!

13.01.2022
Waldbröl
Preis: 327.000 € zzg. Provision
Zimmer: 8
Wohnfläche: 188,00 m²
Dieses gepflegte Fertighaus der Firma Neckermann wurde ca. im Jahr 1973 errichtet. Das Untergeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Die ca. 118 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf großzügigen Wohnbereich mit Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste WC und weiteren „4“ Zimmern. Die schöne und großzügige Südterrasse bietet einen tollen Überblick über das aufwendig eingefriedete Grundstück. Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohnräume. Die ca. 53 m² könnten optional auch in eine Einliegerwohnung umgenutzt werden, Küchenanschlüsse sind in dem Lesezimmer / Hobbyraum bereits vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Garagen und bis zu 4 zusätzlichen Stellplätzen. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an!

Besichtigungstermine werden nur unter Einhaltung der 3G-Regel durchgeführt. Wir bitten um entsprechendes Vorzeigen des Nachweises beim Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Informationen

Adresse ist versteckt
Im Süden des Oberbergischen Kreises mit rund 19.400 Einwohnern gelegen. Mit Ärzten, Apotheken, Bäckern, Metzgern, Supermarktketten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto, Cafés und Restaurants sowie Bekleidungs- und Schmuckgeschäften bietet Waldbröl alles für den täglichen Bedarf. Waldbröl verfügt zudem über sämtliche Schulformen, wie Gymnasium, Gesamtschule, Realschule und ein Berufskolleg. Das bekannte Kreiskrankenhaus ist außerdem ein akademisches Lehrkrankenhaus. In Hermesdorf ist der Kindergarten und die Grundschule fußläufig zu erreichen.
Preis: 327.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 1300 m²
Zimmer: 8
nutzflaeche: 36
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 6
einliegerwohnung: 0
Baujahr: 1973 mit späterer Überbauung der Garage
Zustand: Gepflegt
Ausstelldatum: 05.06.2021
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 176,60 kWh/(m²*a)
Wertklasse: F
Primärenergieträger: Öl
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 04.06.2031
Bauweise: Fertigteile
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: Gartennutzung, , ,
Errichtung der Doppelgarage: 1982
Verklinkerung der Immobilie: 1983
Anbau eines Zimmers auf die ursprüngliche Garage: 1989
Neuer Viessmann-Brenner: 2010
Renovierungen von Böden, Wänden & Decken: laufend Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Markise, Rollläden, Süd-Ausrichtung mit großer Terrasse, Gartenhaus, tolle & professionelle Einfriedung
Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
In der beschriebenen Wohnfläche ist die der Hobbyraum im Untergeschoss mit berücksichtigt.

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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