Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung!

08.01.2021
Bergneustadt
Haus
Preis: 160.000 € zzg. Provision
Zimmer: 5
Wohnfläche: 102,00 m²
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Bergneustadt-Hackenberg und wurde ca. 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 102 m² ist sinnvoll geschnitten und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss (siehe Grundrisse). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die Diele, ein Gäste-WC, Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den kleinen Gartenbereich. Im Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, der vor allem in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und dank Doppelkamin seinen eigenen Anschluss hat. Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad und einen weiteren Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere Nutzfläche in den Kellerräumen.

Informationen

Adresse ist versteckt
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bergneustadt-Hackenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind vor Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach und Olpe. Der Autobahnzubringer zur BAB A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Preis: 160.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 231 m²
Zimmer: 5
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terassen: 1
Baujahr: 1966
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Erschließung: Vollerschlossen
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 294,72 kWh/(m²*a)
Wertklasse: H
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 12.11.2030
Badezimmer: Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Linoleum
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentral
Weiteres: , Gartennutzung, , Gäste-WC,
Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
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