Schickes Haus mit vielen Möglichkeiten!

18.01.2021

Gummersbach

Haus

Preis: 275.000 € zzg. Provision

Zimmer: 6

Wohnfläche: 139,00 m²

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1963 erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 139 m², welche sich über zwei Wohnebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit eigenem Esszimmer, anliegender Küche und Gäste-WC. Hervorzuheben ist, dass man sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch über die Küche, auf eine separate Terrasse gelangt und somit direkt an der frischen Luft ist. Im Obergeschoss befinden sich im Wesentlichen alle Schlafräume, unter anderem das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Zusätzlich befindet sich hier ein schicker, großer Wintergarten (24 m²), der zum Verweilen einlädt. Besondere Erwähnung soll hier die großzügige Gartenanlage mit eigenem Gewächshaus, sowie die weiteren Nutzflächen finden. Es gibt insgesamt drei Garagen/Schuppen mit einer Fläche von ca. 88 m² , auf der Schrauber und Bastler voll auf Ihre Kosten kommen können. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt drei Stellplätze.

Optional können noch weitere forstwirtschaftliche Flächen mit erworben werden!

Informationen

Adresse ist versteckt

Dieses gepflegte, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit mehreren integrierten Garagen liegt in wunderschöner, ruhiger Lage der Kreisstadt Gummersbach im beliebten Ortsteil Strombach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie vor Ort. Die Bahn- u. Busanbindung sowie den Autobahnzubringer BAB 4 Richtung Köln und Olpe sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Entfernung zur Kreisstadt Gummersbach beträgt ca. 4,5 km, hier befinden sich weiterführende Schulen, eine Fakultät der TH Köln, kulturelle Einrichtungen sowie Restaurants und das Forum Gummersbach mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Preis:	275.000 € zzg. Provision
Käuferprovision:	3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer:	Nein

Wohnfläche:	139 m²
Grundstücksfläche:	1108 m²
Zimmer:	6
Anzahl Badezimmer:	2
Anzahl Sep WC:	1
Anzahl Balkone:	1
Anzahl Terassen:	1
Anzahl Stellplätze:	5

Baujahr:	1963
Zustand:	Gepflegt
Erschließung:	Vollerschlossen
Letzte Modernisierung:	2015

Ausstelldatum:	09.11.2020
Jahrgang:	2014
Endenergiebedarf:	221,70 kWh/(m²*a)
Wertklasse:	G
Primärenergieträger:	Öl
Gebäudeart:	wohn

Badezimmer:	Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:	Massiv
Befeuerung:	Oel
Boden:	Fliesen, Linoleum
Dachform:	Satteldach
Stellplatzart:	Garage, Freiplatz
Heizungsart:	Zentral
Weiteres:	Gartennutzung, , Gäste-WC,

Modernisierungen:
2019 teilweise neue Fenster (Kunststoff)
2018 neuer Brenner (Heizung)
2015 neue Dacheindeckung
2006 neue Kanalhebeanlage inkl. teilweise neuer Wasserleitungen

Herr Sven Corten
E-Mail: sven.corten@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-316
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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