Zentrumsnah mit Blick ins Grüne!

06.11.2020
Waldbröl
Haus
Preis: 309.000 € zzg. Provision
Zimmer: 4
Wohnfläche: 103,00 m²
Dieses Einfamilienhaus mit Baugrundstück wurde ca. 2001 von der Firma YTong Massivhaus errichtet. Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, Diele, ein Gäste-WC sowie der schöne Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss weist neben 3 Schlafzimmern ein Badezimmer auf. Weitere Nutzfläche befindet sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, im Speicher sowie im angebauten Schuppen. Das Grundstück weist eine Fläche von insgesamt 668 m² auf, wovon 349 m² zum Baugrundstück gehören. Dieses ist nach dem Bebauungsplan Nr. 19 b der Stadt Waldbröl bebaubar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.

Informationen

Adresse ist versteckt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in Zentrumsnähe von Waldbröl. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, sowie das Kreiskrankenhaus. Waldbröl verfügt zudem über sämtliche Schulformen, wie Gymnasium, Gesamtschule, Realschule, Hauptschule und ein Berufskolleg.
Preis: 309.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 662 m²
Zimmer: 4
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Terassen: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Ausstelldatum: 06.10.2020
Jahrgang: 2014
Wertklasse: B
Primärenergieträger: Gas
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 05.10.2030
Badezimmer: Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: Kamin, , Gäste-WC,
- Fliesen der Marke Villeroy und Boch
- Gaszentralheizung Fa. Vaillant (ca. 2001)
- Verklinkerung der Außenfassade (ca. 2007)
- Überdachter Hauseingang (2008)
- Decken (teilweise modernisiert in ca. 2015)
- Kaminofen mit Sandsteinverkleidung (ca. 2018)
- Anbau des Schuppens (2019)
Frau Nicole Baier
E-Mail: nicole.baier@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-206
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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