Tolles Anwesen in bevorzugter Dorflage von Nümbrecht!

17.09.2020
Nümbrecht
Preis: 364.000 € zzg. Provision
Zimmer: 7
Wohnfläche: 212,46 m²
In bevorzugter Dorflage von Nümbrecht-Heddinghausen gelegen, bietet das 1983 errichtete Wohnhaus auf ca. 212 m² viel Wohnraum. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit einer tollen Aufteilung und einem wunderschönen Grundstück.

Die ca. 121 m² große Hauptwohnung bietet, drei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein komplett neues Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne. Der Zugang zum Balkon mit Blick über das Grundstück und auf den eigenen Teich erfolgt über das Wohnzimmer.

Das ca. 2013 m² große Grundstück überzeugt mit einer großzügig angelegten Sonnenterrasse am eigenen Pool und Teich. Dieser Gartenbereich bettet sich wunderbar in die Grünfläche des weitläufigen Grundstücks ein.
Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer auf rund 91 m², welche sich in Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen kleinen Abstellraum und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten aufteilt. Zu der Immobilie gehören zusätzlich zwei Carports, eine Garage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus.
Durch den Zugang beider Wohnungen zum Kellerbereich, besteht die Möglichkeit beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden und als gesamtes nutzbar zu machen. Die besondere Atmosphäre machen die Nebengebäude wie ein kleines Gartenhaus, ein alter "Schafstall" wie auch ein Brunnen auf dem eingezäunten Grundstück aus.
In den letzten fünf Jahren haben umfangreiche Sarnierungs- / Renovierungsarbeiten stattgefunden. Hierzu zählen beispielsweise eine neue Haustüre, ein neues Badezimmer, eine neue Heizung sowie eine verbesserte Dämmung der Soutarrainwohnung.

Möchten Sie gerne ihr Eigenheim als Zuhause, Wohlfühloase, Rückzugs- und Urlaubsort gleichzeitig bezeichnen können, dann ist dieses Objekt im heilklimatischen Kurort genau das richtige für Sie.
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Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket) berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Informationen

Adresse ist versteckt
Heddinghausen ist ein schöner Ort in der Gemeinde Nümbrecht.
Der Ortskern von Nümbrecht ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. In diesem finden Sie dann alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Apotheken und Ärzte. Innerhalb weniger Minuten kann man die nächste Anschlussstelle der A4 erreichen, damit ist man dann in ca. 40 Minuten im Kölner-Zentrum.
Preis: 364.000 € zzg. Provision
Käuferprovision: 3,57 %
Zzg. Mehrwertsteuer: Nein
Wohnfläche: 212.46 m²
Grundstücksfläche: 2013 m²
Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Sep WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terassen: 1
Anzahl Stellplätze: 5
einliegerwohnung: 0
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung: 2017
Ausstelldatum: 27.06.2015
Jahrgang: 2014
Endenergiebedarf: 163,00 kWh/(m²*a)
Wertklasse: F
Primärenergieträger: Öl
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 26.06.2025
Bauweise: Fertigteile
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Dachform: Satteldach
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Heizungsart: Zentral
Weiteres: Gartennutzung, , Swimmingpool, Gäste-WC,
Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, kleines Nebengebäude, eigene Teichanlage, Glasfaseranschluss vorbereitet
Herr Christoph Schumacher
E-Mail: Christoph.Schumacher@sparkasse-gm.de
Telefon: 02261 31-207
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8
51643 Gummersbach
Die Nutzung eines Raumes in der Einliegerwohnung weicht von der geplanten Nutzung in den Bauunterlagen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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