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Welche Vorteile hat der Immobilienverkauf durch Makler?

Anzeige; 30. Aug 2017, 06:30 Uhr
Bild: © aytuncoylum/Fotolia.com.
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Welche Vorteile hat der Immobilienverkauf durch Makler?

Anzeige; 30. Aug 2017, 06:30 Uhr
Oberberg - MANZ Immobilien aus Wiehl gibt Einblick in die Vor-und Nachteile eines Maklerverkaufs und erläutert Aspekte an die Privatverkäufer im ersten Moment gar nicht denken.
Für viele Eigentümer ist der Verkauf ihrer Immobilie die wohl wichtigste, finanzielle Transaktion ihres Lebens. Die Überlegung, den Immobilienverkauf ohne Experten durchzuführen, birgt erhebliche Risiken. Die Maklerdienstleistung ist für Verkäufer oft nicht transparent genug. Wie der Service eines Maklers ausschaut, wird somit schwierig nachzuvollziehen.

Der Makler hat eine wichtige und unverzichtbare Funktion innerhalb seiner Dienstleistung.
Ein fachkundiger Immobilienmakler berät seine Kunden aufklärend und realistisch. Heute haben Eigentümer die Möglichkeit, ihre Immobilie problemlos in unterschiedlichen Internetplattformen einzustellen. Nur zu welchem Preis? Hier bieten diverse Portale eine vermeintliche Lösung.

Vorsicht bei Bewertungen im Internet!
Reichen wirklich ein paar Klicks auf kostenlosen Bewertungstools im Netz? - Wir sagen - Nein! Denn können Sie Ihre Immobilie marktgerecht bewerten? Eigentümer haben oft jahrelang an ihrem Haus gearbeitet, und dann soll innerhalb von fünf Minuten der Preis festgelegt werden? Fast jede Immobilie ist ein Unikat. Der tatsächliche Wert ist nicht mit Wenig-Klicks taxierbar. Es handelt sich dabei nur um einen Richtwert der Liegenschaft! Mangelnde Sachkenntnis und Unerfahrenheit am Immobilienmarkt sind ungünstig bei einer realistischen Preisfindung. Auch die Vergleiche mit Angebotspreisen aus Portalen zeigen nicht den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis auf.

Durch professionelle Arbeit werden Immobilien überhaupt marktfähig gemacht. Durch das notwendige Fachwissen des Maklers wird der optimale Verkaufspreis erzielt. Eine schnelle Vermittlung kann somit durch gute und marktorientierte Vermarktungsstrategien gewährleistet werden. Das Eigenheim wird an einen Fremden verkauft - kritische Blicke und negative Bemerkungen müssen emotional verkraftet werden. Dabei befinden sich Eigentümer immer in einer ungünstigeren Position als der Immobilienmakler. Hierbei ist die Rolle des Maklers von Vorteil, da er als neutraler, fairer und vor allem vertrauenswürdiger Mediator zwischen Kaufinteressenten und dem Verkäufer vermittelt.

Das Filtern von Interessenten ist ein weiterer Vorteil des Maklers.
Der Makler selektiert potentielle Käufer, die auch über die finanziellen Mittel verfügen und echtes Interesse vorweisen, bevor er Information über das zu verkaufende Objekt zustellt oder Besichtigungen durchführt. Der Eigentümer wird viele unseriöse und vermeintlich potentielle Interessenten durch das persönliche Schlafzimmer führen.

Der beauftragte Makler fasst bei den Interessenten nach
Der Makler bekommt bei Ablehnungsüberlegungen meistens auch ehrliche Antworten und kann darauf reagieren - dem Eigentümer bleibt diese Möglichkeit versagt. Wenn Sie als Immobilienbesitzer telefonisch nachfassen, wird dem Interessenten signalisiert, dass Sie dringend einen Käufer suchen. In darauffolgenden Preisverhandlungen stehen auch hier die Immobilienbesitzer in einer deutlichen schlechteren Position als ein neutraler Experte.

Eine vertrauensvolle Dienstleistung bringt mehr Nutzen als sie kostet.
Ein kompetenter und seriöser Makler geht für Sie mit Zeit, Geld und Know-how in eine direkte Vorleistung und wird gerade mal im Erfolgsfall bezahlt.

Als lokales Immobilienunternehmen steht MANZ Immobilien für Zuverlässigkeit, Professionalität und Vertrauen. Zielorientiertes und kompetentes Arbeiten von der ersten Beratung bis zur Nachbetreuung. Auch die Suche nach einem neuen Wohnobjekt ist für uns selbstverständlich.

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