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Oberberg: Immobilienpreise moderat angestiegen

Red; 8. May 2015, 12:26 Uhr
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Oberberg: Immobilienpreise moderat angestiegen

Red; 8. May 2015, 12:26 Uhr
Oberberg - Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat den Grundstücksmarktbericht 2015 veröffentlicht.
Im vergangenen Jahr sind im Oberbergischen  die Preise von Ein- und Zweifamilienhäusern durchschnittlich um zwei bis drei Prozent angestiegen. Das typische freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus ist in Oberberg für durchschnittlich rund 155.000 Euro zu bekommen. Für diesen Preis erhält man circa 125 Quadratmeter Wohnfläche und ein rund 600 Quadratmeter großes Grundstück.

Während die Neubaupreise von Eigentumswohnungen mit durchschnittlich 2.275 € pro Quadratmeter Wohnfläche weitestgehend unverändert auf dem Niveau des Vorjahres lagen, stiegen die gebrauchten Eigentumswohnungen im Durchschnitt um rund vier Prozent an. Zum Vergleich: In Köln werden Neubauwohnungen im Durchschnitt mit 3.430 €/m² gehandelt.

Obwohl die Immobilienpreise gegenüber Köln wesentlich günstiger sind, sei es nach Angaben des Gutachterausschusses erstaunlich, dass die Nachfrage der Rheinschiene auf dem Oberbergischen Immobilienmarkt mit rund acht Prozent über viele Jahre relativ konstant geblieben ist; 82 Prozent der Käufer stammen regelmäßig aus Oberberg. Vor dem Hintergrund des zunehmenden Preisgefälles sieht der Ausschuss dahingehend Entwicklungspotential, dass sich das Interesse der Käufer aus der Rheinschiene in den nächsten Jahren mehr als bisher aufs Oberbergische richten wird, zumal die verkehrliche Anbindung über die Regionalbahn und die Autobahn A4 Anreize bietet.

Wie der Gutachterausschuss weiter mitteilt, wurden im Jahr 2014 in Oberberg 5,5 Prozent mehr Grundstücke verkauft als im Vorjahr. Der Geldumsatz stieg sogar um zwölf Prozent auf 438 Millionen Euro. Über 3.800 Kauffälle wurden von den Mitarbeitern der Geschäftsstelle ausgewertet, um daraus statistisch gesicherte Grundstücks- und Immobilienwerte abzuleiten.

Der Grundstücksmarktbericht 2015 ist im Internet in zwei Versionen erhältlich. In der kostenfreien Version sind jedoch einige wertrelevante Angaben nicht enthalten. Die komplette Version kostet 52 € und kann als digitales oder gedrucktes Exemplar über den Gutachterausschuss (Moltkestraße 42 in 51643 Gummersbach) bezogen werden.  Alle Versionen sind auch als Download über www.boris.nrw.de erhältlich.
  
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